レーベン葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-aoi/

所在地：愛知県名古屋市東区葵二丁目101番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩6分、高岳」駅徒歩10分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分、「千種」駅徒歩9分、
　　　JR中央本線「千種」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.99平米～60.30平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

今はまだ、総戸数が分かる程度にしか情報が出てきていないですね。あとは場所も。
ここの場合は3駅を使うことができる、しかもかなり近いというのが
大きな特徴となってくるであろうな、と思いました。
一応、3路線使えますし、栄まで負担なく行くことができる場所であるということができるかと思います。

[2: 匿名さん]

勤務先が栄なら自転車でも行けますね。
ここだと桜通線が便利に使えるんじゃないでしょうか
名古屋駅までだと車道・新栄町・千種とどれも分数がほとんど変わらないようでした。
東山線の混雑具合を考えるとメインで移動するのはやはり桜通りかなと思います。

子育てにも悪くない立地なのでファミリー世帯向けがないのは惜しいです。
3LDK60.30平米だと子一人家庭でもちょっと狭いですものね。

[3: 匿名さん]

陸の孤島の白壁、撞木町のマンション達より利便性よくて良いですね。

[4: 匿名さん]

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 34.99平米～60.30平米
ということです。これだと、基本的にDINKS向け、ということになってくるのかなぁと思いました。
千種だと、子供さんがいる方は良いと思われる方も多そうですが
ただ、栄へのアクセス的にここはとても良いというメリットは大きいでしょうね。

[5: マンション検討中さん]

暫く音沙汰無しですが、来年７月竣工で、今年８月下旬の販売という予定からすれば、そろそろ詳しく情報が欲しいですね。松重町の方の進み方次第ということなんでしょうか？この物件、立地は良いですよね。

[6: 匿名さん]

専有面積からすると家族向きではないようです

60㎡くらいだとお子さんがいらっしゃっても一人が限度かな。2人いる場合はかなり狭くなってしまうと思います。

地下鉄の駅まで徒歩5分程度の距離からすると、利便性としても悪くない
逆にDINKSや単身者向きの広さだとすると、静かに暮らせるところがメリットでしょうね

[7: 匿名さん]

駅が複数選べて、しかも近いところはいいと思います。
ただ大通り沿いであることを思うと、あまりファミリー向けではないのでしょうか。
栄も近い場所ですし、
DINKSがもしかしたら一番ぴったりなターゲットなのかもしれません。
ふと思ったんですが、
このあたりだと、普段のお買い物はどこでされるのでしょうか。

[8: 匿名さん]

日常のお買い物はマックスバリュとかウェルシアなどになるでしょうか。
比較的賑やかな方かもしれないですが、
マンションなどもあって住んでいる人もそこそこいらっしゃるエリアなので、
普通に暮らしていくには困ることがないくらいのものはそろっているのだな、という印象です。
DINKSが一番合っているかもしれないです。

[9: 匿名さん]

1LDK～3LDK
住居専有面積 34.99m2～60.30m2
ということです。
大通り沿いですが、小学校も近いので子供さん向けも…？と思っておりましたが、
ここの場合は３LDKでも60㎡ちょっとという広さなので、
お子さんがいても一人とかかもですね。

[10: マンション検討中さん]

松重町の目処が立たないと、こちらは始められないのでしょうね。販売が８月下旬から11月下旬に延期されていました。

[11: 匿名さん]

買い物、私はバローとマックスバリュを検討しています。
地図には書かれていませんでしたが、白壁のフランテも自転車なら余裕で行けると思うのでいい食材を買いたい時にはそちら。
ウエルシアも利用できそうです。
あとは会社帰りにデパ地下を利用するのもいいかなと思っています。

早く間取りが見たいです。
子供がいるので、子育てできる広さの部屋があるのかを知りたいです。DINKS向けでしょうか？

[12: 匿名さん]

～60.30m2みたいなので一人っ子家庭ってところですね。
収納が大きく取られてるなら部屋は狭くなっちゃうし、面積数としてはなかなか難しいような気がします。

白壁フランテ、自転車で行くのはちょっと遠くありませんか…？電動自転車ならスイスイと行けるのかなあ。
セントラルガーデンに成城石井がありますね。距離としてはどちらも同じくらいでしょうけど。

[13: マンション検討中さん]

60平米ってこども一人だけでも実際住んでみるとかなり狭いと思いますよ。子供一人増えるだけで物があふれかえるので、そこから収納部分が増えると考えると、ギリギリですね。

[14: 匿名さん]

DINKSだったら割りとゆとりある広さって言う感じになるのですけれどね…
子供がいると、季節用品も多くなってきてしまうし、
子供そのものの持ち物も多くなるので、収納がクリアできればいいのかなぁという感じは見て取ることはできます。
細かい所うまく収納に使っていく感じですね?。

[15: 匿名さん]

まだ公式サイトは、情報の追加が全くない状態なんですね…
いつくらいに動きが出てくるのだろう。

今月下旬には販売開始になるということです。
まだ資料請求だけで、モデルルームはできていないようですので
動き出したら早いのかも。

使われている設備については、
他のレーベンシリーズと同じようなかんじでしょうね。

[16: 匿名さん]

公式サイトにある「ルイックプロジェクト」って何なんでしょうね？
健康的な生活的な事が書いてありました。
何か特別な設備などがついているのですか？

…と思いまして調べたら、
太陽光発電システムを持っているらしいですね。
共用部の光熱費が抑えられるということでした
エレベーター動かすのにも電気代かかりますもんね。

[17: 匿名さん]

もしかしたら販売、延期になっていますか？
販売が4月上旬に変更されていました。
今は世間が騒がしい状態になっているし、もっと先になってしまう可能性もあるかもしれないですね。
まだ資料請求の段階だけですので、
来場予約ができるようになれば、販売は近いということになっていくのでしょう。

[18: 匿名さん]

他の方の投稿を見る限りでは、子供が一人の家庭だったら大丈夫なんじゃないかと思ったんですが、
収納面を考えると二人暮らしにちょうどいいくらいなんですね。
子供、いないんで良くわからないのですが
そこまで子供の荷物って増えるものなのですか。
お雛様とかそういう季節用品的なもので、ということなのだろうか。

[19: マンション検討中さん]

先日、ようやく資料が届きました。
モデルルームオープンはまだ先のようですが、、、
間取り的には良さそうですが、全体的に下り天井が多すぎるのが気になります。
ギャラリーでそのあたりが確認できることに期待！

[20: 匿名さん]

下がり天井、リビングの部分が多めになっているんですか？
キッチンだったらある程度仕方がないかなぁって思うけれど…
天井の高さって、視覚的な効果がものすごく影響されるから、かなり大切。
早く状況が落ち着いて、モデルルームに行けるようになるとよいですね

[21: マンション検討中さん]

見学してきました。
60平米の高層階で5000万円ぐらいします。。。
高すぎですね。土地を高く買ってしまったのでしょう。笑

[22: マンション検討中さん]

目の前が古い家、コインパーキングなので将来目の前に同じ高さくらいのマンションが建つ可能性大。

[23: 匿名さん]

確かに収納はあまりない気がします。
それぞれの部屋の収納スペースがあまり取られていないので、荷物が多い家庭はあふれてしまうように思いました。
でも、洋室3を利用して収納のための部屋にするならいいかと思います。
子供の収納ですが、洋服を定期的に処分したりできるならいいんじゃないでしょうか。
それより洋室1が正方形ではないことが気になりました。

1LDKや2LDKもあるので、単身向けのマンションなのかとも思っています。

[24: マンション検討中さん]

単身向けだから、目の前の駐車場がマンションになってもいいという考えの人が多いのでは？

[25: マンション掲示板さん]

分譲中止になってますね

[26: 匿名さん]

>>25 マンション掲示板さん
驚きました。
こんなことあるんですね。

賃貸マンションに切り替えたのか、一棟売りしたのか…。

[27: 評判気になるさん]

>>25 マンション掲示板さん

中止ですか？
ソースはどこ?
延期じゃなくて？

[28: 検討板ユーザーさん]

オフィシャルHPやスーモでは、何ら変わった様子もなく活動していましたよ。Yahooへの掲載を止めただけではないでしょうか。コスト削減でしょうかね。松重で大苦戦してますから。でも、分譲中止くらいのことは起きても不思議ではないデベだと感じていたので、さもありなんと、つい見てしまいました。

[29: マンション掲示板さん]

あれ、午前中に公式サイトみたときには分譲中止のメッセージ出てたのに…

[30: 匿名さん]

>>29 マンション掲示板さん

私も見ました。
タカラのHPから物件検索では今も出てこないですね。

[31: 匿名さん]

焦らず待ちましょう

[32: 匿名さん]

公式HPが消えてますね。
まるっと賃貸化でしょうか

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん

マジかよ？
って本当だ！
そういうの、ありなの？
ちょっと前にあった
矢作の清水駅前物件みたいな感じ？

[34: 匿名さん]

矢作もそんな物件があったんですね。
新ブランドが冴えなかった感じでしょうか

こっちは、タカラレーベンの名古屋圏の二件目で、今後の動静が気になるところです。

[35: 通りがかりさん]

スーモ等も今は確認出来ませんね。名古屋撤退？はないにしてもどうしたんだろう。続報気になります。

[36: マンコミュファンさん]

これって、結局どうなったの？
松重の方も何だか荒れてるし。
どうやら名古屋からは撤退か。

[37: 職人さん]

ほぼ完成してたけど、マンション名の設置はなかった。

[38: 匿名さん]

賃貸マンションになりましたね。
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23102/to_1002323863/