プラウド上原フォレスト

[匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=49529
グランドメゾン上原コート前にあった古い高級マンションを改築して低層高級マンションを作るみたい
完成するのは10月みたい
普通は完成する前に顧客にアピールするのに全然情報が露出されないのが謎
プラウド上原超えれるのか？


物件名 プラウド上原フォレスト
販売時期 先着順販売中
所在地 東京都渋谷区上原二丁目１１７７番６（地番）
交通情報 小田急電鉄小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分
　　　　　　東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 15戸
販売戸数 10 戸
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社竹中工務店
公式URL　https://www.proud-web.jp/mansion/b114480/

[21: 匿名さん]

上原二丁目にラトゥールなんて無理
土地余ってない…
ちなみにこのリノベ物件横でグランドメゾン上原コートの斜め前の区画を丸ごと買い取ってラトゥール作るのが一番高級感出せるし
そこがいい立地だと思うけど今新築で豪邸建ってるから不動産会社でも絶対買えないね

[22: マンション検討中さん]

やはり用途地域って大切
上原二丁目も一種低層だからこその雰囲気
番町なんかも千鳥ヶ淵周辺の一部エリア除いて単なる雑居ビル街にしか見えないものね

[23: 匿名さん]

>>21 匿名さん
スカイガーデン代々木上原の区画だね。そこの区画丸ごと高級マンション建てて
その横の区画のボアセイズをリノベして最新高級マンションにしたら凄い高級住宅街に化けるよね
ボアセイズの区画にめちゃくちゃ大きくて古い豪邸と古い物件ばっかりだからあそこの区画も丸ごと最新高級マンション
にできそうだな
上原二丁目の可能性恐るべし

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
さすがにその区画の広さでラトゥール代官山とかグロブナークラスの門からアプローチあるタイプの超高級マンションは無理そう
ボアセイズの区画なら出来るかもね

[25: 匿名さん]

パークハウスグランの低層マンション作って欲しいね
広めの

[26: 匿名さん]

もう上原２丁目で新築マンション作ったら広さにもよるけど、今からだと最低２億とかになっちゃうわな。

プラウド上原、欲しかったなぁ。

[27: 匿名さん]

プラウド上原良いよな
デザインカッコいいし
街の雰囲気も良い
あの界隈はレベル高いけど
今のとこあそこがダントツ

[28: 匿名さん]

プラウド上原はなぜあの時期に分譲したのだろうね。
普通あの時期は土地寝かせてもいい時期だろうに。
スカイルーフバルコニー付きで1.7億くらいだからね。
今の野村の値付け感覚だと大袈裟に言うと倍額で販売しても驚かない（笑）

[29: 匿名さん]

さすがに倍は引く
まず専有部のクオリティ低かったし
もちろんデザイン良いけど
倍ならプラウド元麻布買うかな
プラウド元麻布の色味好きなんだよなー

[30: 匿名さん]

上原はシルバー系の色味のマンションばっかで華やかでは無いんだよな

[31: 匿名さん]

ブリスベージュ神宮前の低層版みたいなデザインのマンションが上原にも欲しい

[32: 匿名さん]

上原２丁目って実際歩いたら高級感感じるか？

[33: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=7qDpa1g73zg
ここの前だよね？
グランドメゾン上原コートも十分立派だから外観のハードル高くない？

[34: 匿名さん]

上原リージェンシーとＬＡＮＡＩ１１７７アパートメントももう３０年経つけど
そっちも野村不動産が買い取って新しい高級マンション作って欲しいな
この隣ストリートビューで空き地になってるけど豪邸建つみたいな雰囲気だね

[35: 匿名さん]

そこ買い取ってリノベするのも
最初のリノベマンションの成功次第
もし成功しても２回も上原には建て直さないでしょ
次は港区辺りのマンションをリノベしそうです

[36: 匿名さん]

隣のベストホームって会社が管理してる駐車場と後ろの民家買い取らなかったんだ..

[37: 匿名さん]

このマンションをリノベーションするらしい
まだまだ現役でいけそうなヴィンテージ超高級マンション具合なんだが
この世界観を生かして現代風にするって感じ？

[38: 匿名さん]

350平米あるみたい
という事は350平米の部屋も用意するって事？
t

[39: 匿名さん]

こんな感じだった
上原って感じの閑静な佇まいだった
野村不動産的に相当頑張らないと…

[40: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=CwL7dy6F-OM
庭ヤバいな
ドムスほどじゃないが凄い

[41: 匿名さん]

この辺りで豪邸って何者？

[42: 匿名さん]

大山町と上原二丁目と西原三丁目の中で高級感あるのってどれ？

[43: 匿名さん]

さすがに駅から遠いから無理
不便
ここはギリギリ売り切れそうだけどそれ以上マンション建てても
もうプラウドとかグランドメゾンで満足できるレベルのクオリティだし
もう無理かな
ブランド力だって大山町や西原が上

[44: 匿名さん]

>>43
代々木上原エリアは駅から遠い方が閑静な住宅街で高級マンションが並んでる
それを好む人が買ってる
あと上原２丁目の雰囲気は大山町に匹敵する

[45: 匿名さん]

>>42
大山町(ユニクロ御殿の前だけ)>>上原2丁目>>西原
代々木上原の雰囲気は都心エリアでは一番高級感あると思ってる
上原とか大山町は緑豊かで品格を感じる
松濤とかは豪邸街だけどコンクリートジャングルで品格は感じない

[46: ご近所さん]

野村不動産のステマがひどい

[47: 購入経験者さん]

未だに販売戸数７戸って本当？

[48: マンション検討中さん]

>>40
その庭を埋めて建て増しした

[49: マンション検討中さん]

リノベーション案件は個人的には初めて見た。構造は古いままだから建替が早いだろうし、どうなんだ？

[50: マンション比較中さん]

いくら富裕層向けでも、リノベーション物件は、庶民からみれば、損な買い物に思えて仕方ありません。
すぐ近所の「プラウド上原」（７０㎡で1億５８００万）なら、そんな古さは感じませんが、それでもまだ成約していない様子。。

[51: マンション検討中さん]

建て増しした方は売れてますよね。元エリーゼの方は、ふるさが気になるかな。

[52: 匿名さん]

1984年完成なんですね。36年前。こういう建物ってあと残り何年で建て替える計画となってるんでしょう？
販売戸数は一戸となってますね。残りは売れたんでしょうか。
どこも億単位の部屋だったんでしょうけど完成から一年でほぼ売れたのは凄いと思います。
公式サイトにAタイプが掲載されてますが、部屋や水回り等の位置は建築当時のままですよね多分。

[53: 通りがかりさん]

3億から5億の価格帯ってすごすぎる。
どんな人が買うのか。

全部売り切れたようですね