ポレスター西宮北口薬師町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター西宮北口薬師町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/670/

所在地：兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：38.83㎡～118.03㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>45
尼崎が大阪に近いのは今に始まったことじゃ無いよ、
そして西宮より土地が安いのも江戸時代から。
街の多くが湿地で住む所がない人達がひっそりと
隠れ住むように住んでた地域。
そんな尼崎でも阪急以北は湿地帯じゃ無かったから、
今でも尼民は阪急より北側を崇拝しているんだよ。

[62: 通りがかりさん]

尼崎をNGワードにしたら書き込みゼロになるんじゃない？

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
江戸の頃よりって、普通にどこを見たら土地価額わかりますか？興味あります。参照先教えて頂けると幸いです。

[64: 匿名さん]

>>60 匿名さん
名前だけでつり上がった価格で買うお馬鹿がそれでも沢山いるから、皆さんアドバイスされてるのでは？
賢明に尼民相手に西北アゲしてる人物が最たる例！

[65: 匿名さん]

>>ポレスター西宮北口薬師町
>>販売開始予定時期2019年7月上旬

まだ販売も開始されてないマンションなのにこれだけ書き込みあって人気の予感しますね

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

尼崎と西北の話しで盛り上がってて、全くこのマンションの話し出てこないのに、なぜ人気って言えるの？
人気、人気って書き込みしてる方って、どうしても売りたい関係者にしか思えないんだけど。

[67: マンション比較中さん]

ここって、前のアパート？ともめてるの？
アパートの上に上りってすごいこわいんだけど…

[68: 匿名さん]

>>63
何処か探せば資料もあるのかもだけど、
江戸時代でも湿地帯は田畠よりも価値が低いのは常識です。

[69: 匿名さん]

>>67 マンション比較中さん

写真ないの？

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%9A%E...

こーいうものしか検索で出て来ないのですが、、、

[71: 匿名さん]

70です。
すいません！Wikipediaのリンクがうまく貼れませんでした。
芝村 (兵庫県) で検索してみて下さい

[72: 匿名さん]

片やネタにされている尼崎は、
尼崎市は古くは城下町として､かつての尼崎藩は神戸の須磨までを領地とし､大阪城の西の備えとして尼崎城が築かれていました。
とあります。

[73: 匿名さん]

近世に関しては尼崎の方が土地柄的にはお城の近くで評価が高かったと思えてしまうのですけど、何か1つでも尼崎より西北の土地が江戸時代に高かったという資料を掲示頂けると今後の参考になるのですが。

[74: 匿名さん]

デべ側からしたら地域的に旬な場所なら、出来るだけガッポリ稼ぎたいと意図することわかってあげたいが、「徒歩18分」って流石に普通無いよね？　　
と思いきや最近よくスレ上位にあがっている「ポレスター西宮北口薬師町」の方は西北まで”自転車で”8分！もうウケ狙いとしか思えん。　

[75: 匿名さん]

↑↑↑
すまん！ジークレフ西宮北口のスレで書くつもりが、話題に取り上げたこっちのマンションスレを見てて、そのまま書き込んでしまったみたい。
まぁ、どちらも西宮北口からはかなり離れてるのに、その北口をアピールしてる点では同じやわね。
イイ加減こういう表現って、80m/分のように決まったルール付けしてくれたらエエのになあー。

[76: 匿名さん]

>>73
江戸時代の自慢話しててもしょうがないやん、
まあそのご自慢の尼崎城下町も江戸末期に衰退してみたいだね。
尼崎に広範囲に広がる湿地帯が天然の防護壁がわりの城だから、
城下町っても元々がショボかったし、
今と違って城下町から近くても遠くても土地価格とは関係無し。
昔の土地の価値観はその土地でどれだけの農作物が取れるかで決まり、
上田、中田、下田、下下田、とか上畑、中畑、下畑、とか
上田が最も価値が高く下畑は安く、湿地や山林はそれ以下。
城下町の近くだとか遠いとかは土地評価の対象外だったのだよ。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
長い話はどーでもイイけど、西北の尼崎より値段が高かったっていう根拠は棚上げってこと？

[78: 匿名さん]

>>76 匿名さん
話が尼にすり替わっています。尼崎がどうではなく、この西北が尼崎より土地が高かったという根拠となる資料の開示をお願いしますよ。
地歴がそれだけ良いとの今後の検討資料になりますから、検討者はその辺りが知りたいのでは？
そしてできればその西北から離れたここら辺りがどれほど過去、価値があったのかも興味深い。

[79: 通りがかりさん]

新築マンションスレで「江戸時代」に粘着してるひと、こわいです

[80: 匿名さん]

尼崎にお城あってよかったね、
でもここは西宮なんで、
尼崎スレで自慢してくださいな。

[81: 774]

>>69 匿名さん
昨日雨の中、自転車で通った時見たから撮ってないです。

[82: 評判気になるさん]

>>76 匿名さん
どう読んでも、73さんは何も尼崎の江戸自慢をしてるわけではないと思いますよ。むしろ他の人も言ってるように、「尼崎より西北の土地が江戸時代に高かったという」根拠に素朴に疑問を投げ掛けられてるのではないでしょうか？
私もあまり気にはしてなかった西北を含めた歴史にに興味を感じたので発言させて頂きました。

[83: 評判気になるさん]

＞＞79、80
自ら江戸話をぶち上げて、引っ込みつかなくなったのだろうかw

[84: マンション検討中さん]

尼崎の件は別にどーでも良いけど、昔の西北の地歴は参考になると思います。営業マンからはなかなか聞けない話でしょうし。

[85: 匿名さん]

昔の芝村というエリアは西北の南と西エリアが該当するような記述でしたが、こちらの物件周辺は含まれていないという解釈で宜しいのでしょうか？？

[86: マンション検討中さん]

ですね。子育て環境重視なら問題ないというか、人気の地区でしょう。転勤族が多いということはある程度治安が良いとされている証拠です。

[87: 匿名さん]

>>85
毎度おなじみ尼民の大好物ネタですね。
残念ながら西北には該当エリアは無し、JR西宮やJR尼崎の北はどちらもそうだけど、尼崎市内では1km歩けば何処かの地雷にたどり着く程多いらしいですね。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
貴殿が尼、尼とヒステリックに反応するから相手も面白がって発言されるのがわからない？西北を応援したいなら先ずはこの物件についてアピールしてくれませんか？
正直ウンザリなんです。

[89: 匿名さん]

＞＞８８　匿名さん

エリアについて執拗に擁護されている87の方は本当は「ポレスター西宮北口薬師町」自体には興味ないのではないでしょうか。きっと色んなスレで"尼崎さん"の一言一言に反論されてる方だと思うのですが、子供じみた物言いをされずに大人な会話をされたらもう少し有意義な内容になるかと思います。

こちらは6階建ての小規模なマンションのようですが、駅から少し距離があるのはもちろん場所柄、車を必要とする立地になってくると思うのですが、各家庭に最低1台若しくは2台の駐車場確保って出来るんでしょうかね？駐車場確保が前提で建物契約になるのか少し気になりました。

[90: マンション検討中さん]

近所に住んでます。車無しの方も多くてマンションの駐車場余ってるくらいですよー。私は西北へは自転車で行くことが多いですが門戸厄神駅にも歩いて10分ほどですしね。駐車場はいっぱいにらならないんじゃないかな。

[91: 匿名さん]

近い将来、今の状態ならマンションの空き家問題が必ず顕在化してくる。
もっと遠い物件もあるから、「それと比較したらマシ」という考え方もあるけど、果たして本当にそれで将来的に不安なく住めるんだろうか？　
徒歩で西北には遠すぎるし、門戸も西の大きな中津浜線、北の１７１号線を超えなきゃたどり着けない。不動産表記の所要時間より確実に遠く感じる。
環境重視もわからないまでもないがよく思案するべき。

[92: マンション検討中さん]

そもそも西北まで遠いってブーブー言うてる人は門戸でなくて西北に住めばいいんですよ。マンション名に文句言ってもどうにもなりません。ちなみに171号線は高架になってるので横断せずに駅にたどり着けますね。

[93: 匿名さん]

>>92 マンション検討中さん
高架でいちいち渡る...それもかなり億劫ではなかろうか？

[94: マンション検討中さん]

えっと、なんというか、171号線はわざわざ渡らなくていいんですよ。検討されてる方はストビュー見るといいです。

[95: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[96: 匿名さん]

門戸厄神の徒歩11分すら思いのほか遠い。現地には必ず車で行かず電車で行って確認するべき。
暑い太陽や急なスコールを遮ってくれることもなく、なかなか変わらない赤信号にイラつく自分を冷静に考えてみたことある？

[97: 匿名さん]

そういうのでイラつく人はもう何千万か上乗せして駅直結のマンションを買いましょう

[98: マンション検討中さん]

周辺に今後もマンションが建つと将来的に賃貸や売りに出す時に苦労する可能性は高い。
直結物件は流石に無理だとしたも、徒歩11分ってどうなんだろう？近所の他マンションと比較して飛び抜けた特徴って何？
検討する上ではとても気になる事ですよね？

[99: 匿名さん]

公式ホームページは8ヶ月間も更新されてないのに
掲示板だけこんなに盛り上がってるって不思議よね

門戸厄神駅が注目されてんのかな


https://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=670

情報登録日：2018年11月06日
次回更新予定日：本広告時に更新致します

名称 ポレスター西宮北口薬師町
所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番）
交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分

販売概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
専有面積（一戸当たり） 38.83㎡～119.57㎡
バルコニー面積（一戸当たり） 5.97㎡～19.13㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（一時払） 未定
管理準備金（一時払） 未定
間取り 1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
販売開始予定時期 2019年7月上旬
予告広告
※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。
※予告広告の時点では販売戸数・価格が決定しておりません。本広告の際に表示いたします。
※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。
※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。

【物件概要】
総戸数 45戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積 1,555.59㎡
建築面積 758.92㎡
建築延床面積 3,436.77㎡（容積対象外面積371.03㎡含む）
建築確認番号 第NK18-0585号（平成30年10月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
完成予定日 2020年3月末日
入居予定日 2020年5月末日
駐車場 26台（サービス車両用1台含む）
分譲後の権利形態
敷地： 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物： 〈専有部分〉区分所有
〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社 株式会社GMアソシエ
手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社
設計 株式会社日企設計
監理 株式会社日企設計
施工 株式会社かねわ工務店
事業主 株式会社マリモ

売主
株式会社マリモ
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 TEL：[phone]
所属団体：（公社）広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
宅地建物取引業免許 大阪府知事（3）51562号
〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル TEL：[phone]
所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社リンクトラスト
宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）第60270号
〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館4F TEL：[phone]
所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

[100: 匿名さん]

売主は聞いたことない会社なんですがどうなのでしょうか？
同様に施工会社、管理会社はしっかりしたとこなのかしら？

[101: 匿名さん]

確かに凄い盛り上がってますね！

注目物件なんですかね。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん

注目物件では無いです。
尼崎云々と西北地歴がデッドヒートしてレスが増え続けただけ。
近隣と揉めてるようで、嫌がらせの旗が立ってます。それも小さいのが複数で異様な光景。

[103: 匿名さん]

口コミ読んだり、自分なり検索してみると、尼崎も悪くないんだよなー。特に立地が良さそうな物件(駅に10分以内)が多い。西北にも尼崎にも特定の地歴が悪いとこはあるみたいだけど、今時、それほど気にしなくてよさそう。それより資産的には駅への近さが優先されるみたいな意見も多いよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190618-00000004-mynavin-life

[104: 名無しさん]

>>98 マンション検討中さん
駅7分以下は今のトレンドではないので売りにくいでしょうね。

[105: 名無しさん]

>>100 匿名さん
比較するとしっかりはしていません。

[106: マンション検討中さん]

ここは、高木北小、瓦木中学、イオンに近くて、目の前にはジャパンや、耳鼻咽喉科、小児科、眼科、皮膚科、歯科、整形外科が揃ってて(どの病院も良いです)、駅云々以外はとっても良いんだ。
だけど、だけど、南側の築30年程度の個性的な外観の賃貸の屋根にはためくのぼりの文言と、出入口にも20年後に中高層マンションに建て替える。と貼り紙。
個性的なオーナーなんだろうけど、ちょっと異常というか、候補に挙げていた物件だけに、だいぶ萎えました..
仮にいまのオーナーが代替わりしたとして、この辺りの地主だったと思われる◯塚、津◯系の一族だったら、後々ややこしいことになりはしないだろうか(個人的な感想です)

[107: 匿名さん]

のぼりには何が書いてあるの？
だいたい自分とこの建物の南側にマンション建てられるなら嫌な気持ちもわからなくないが、北側に建つマンションに嫌がらせって、よっぽど何か理由があるんじゃ？

[108: 匿名さん]

>>103 匿名さん
子なし世帯、もしくは小学校から私立に通わせるなら尼もアリかな

[109: 匿名さん]

>>108
全然尼崎もありでしょ、
安くて駅に近くて浮いたお金で小学校から私学に通わせれて申し分ない。

[110: 匿名さん]

塚口あたりは2線使えるし、駅にも近い物件が多いし、私学への通学を考えての選択者も多い。歩いて西北の塾に通わすより、交通機関使えば安全安心&楽チン。パパさん&ママさんも通勤楽チン♪でみんなが幸福ななれるのに。
西北、西北ってわざわざ不便な場所やヒートアップ気味の〝人気〟に高いお金払って住まうなんて私個人はナンセンスに感じる。

[111: 匿名さん]

110は尼スレでは速攻の防衛をし、
片や西宮スレではなぜか西北を批判し
尼がお買い得だと吹聴してるけど、
何者なのか気になるなあ。

[112: 匿名さん]

阪神間で利便性を第一とするならば、今は尼崎が一番選択肢が豊富だわ。

[113: 匿名さん]

隣市の尼崎の便利さばっかりですけど、北摂とかは選択肢に入りませんか？
人気エリアで教育熱心な親御さんも多いですし。

[114: 匿名さん]

元転勤族であまりよく知らないんですが、この辺に定住するとして「尼崎に家を買う」っていうのはステイタスになりますか？

[115: 匿名さん]

子供に対する手当ては西宮市より尼崎市の方がずっと充実しているんじゃないですかね。
子供が幼稚園ぐらいまでは尼崎に住んでその後は公立高校が充実している豊中市などの第一学区に住むのがベストでは？

ステイタス性では「西北」でしょ！とにかくみなさんが”住みたい街”でナンバー１ですから。ただ実際に住んでみて”住みやすい街”なのは尼崎がナンバー１だったりします。なのでどうしても尼西論争が勃発するんです。いつも結論は出ない平行線なのですけどね　(笑)

[116: 匿名さん]

＞＞114
武庫之荘なんかも西北に比べたら、おしゃれな雰囲気はないかもしれないけど、意外と穴場で良いと思いますよ♪

[117: 匿名さん]

>>114 匿名さん
ステイタスってw
そんなので住まい選びするなんて、電車なんか使わないお金持ちさんならわかるけど、庶民でこの辺りを検討してるなら西北だの尼崎だので悩んでも外から見たらどっちも変わらんよ。
あえてそーいうのが欲しいなら西宮でも夙川とか苦楽園近くの低層マンション。もちろん、そんなスレなんかが上がってもここらのマンションと異なって随分、静かですよ。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>107 匿名さん

のぼりは、８つ。
①↓(のぼりを立ててるコーポを指してます)
②東と(のぼりの東側も同じオーナーのコーポです)
③あわせて
④将来
⑤高層
⑥ビル
⑦建築
⑧予定

[119: 匿名さん]

>>118匿名さん
近隣の他の物件を見学した時も同じ話がありました。

業者さんの書き込みですかね。

検討者です。
凄い場所は気に入ってが。

あとは価格次第ですよね。

有意義な書き込み希望します！

[120: 匿名さん]

>>115
その住みやすい街って業者が勝手に選んだ例のやつだろ。
そんないい加減なのじゃなく、他にも色々購入者の意見が反映されてるランキングあるだろ、それらでは軒並み尼崎の評価は低いよ。
尼崎は、所得、教育、防犯、全てにおいて低水準だから大阪に近くても安いんだよ。
あ、それと豊中は住みやすい良い街ですが、豊中高校の進学実績を市西宮高校もう追い越してますよ、学区統合により西宮の高校の伸びは凄まじく何処まで伸びるのか楽しみです。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
ランキングものって確かに信用ならんけど、リクルート(SUUMO)の住みたい街ランキングもアテにならないのは話題にしないのは悪意を感じる。

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
豊中の第一学区なら北野じゃないの？

[123: 匿名さん]

評価が低い尼崎という割にはマンションはよく売れている。
高水準地域という西北で販売戸数が少ない且つ先に完成した建物がそれよりも後に完成した低水準という尼崎の戸数が大巾に多い物件に先を越されて完売してる事実も。
数値上の評価の低さってそれほど問題視されてなさそう。それよりも優先されるのはやっぱり立地や割安さなんだろうな。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>119 匿名さん
業者ですか、なんか決まり文句をここで書かれても、、、ですね。

[125: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん
全てにおいて高水準と言い放つ西北の物件が次から次へと長期に売れ残ってしまうのは何故なんだろう？
方や低水準と仰る街で1000戸を越えるような物件が早々に完売してしまうのは？？

相対的に西宮の評価項目が勝っていても、それなりの数の消費者が尼崎を選んでるのは、先ずはその数値にさほど実感はない(それらの項目が最優先事項なら数値の高い西宮を選択すれば良い)のであって、その事を念頭に置いた上で消費者がもっとも気になる価格とのバランスがとれている表れなのです。
さらに、実際ガーデンズなんかには尼崎の人も多く来訪してると思うが、一目見て所得差や教育の良し悪しなど西宮市民と区別がつけられるかといえばつけられず、結局、人間的に大きく差がついてるわけでもない。

「大阪に近くて安い」はむしろ羨むべきことで、だからこそ昨今多くのメディアがその割安さを取り上げて騒がれているのであって、
数値を読んだり、ランキングを見るのも参考にはなるが、大事なのは世の中の流れ、勢い。
〝住みたい街〟として既に人気が加熱気味の街をわざわざ高値で買うより〝.穴場の街〟を探しだし、街相応の価格で購入することこそ将来的にも満足感を高められると考えています。

[126: ご近所さん]

難しいことはわかりませんが、少なくとも尼崎の行政は子育てに関しては西宮より優しいよねってママ友の間では話してますよ。

[127: 匿名さん]

>>121
確かにランキング物は会社により差がありすぎるし、年度で急に変わるのも不自然すぎる。
結局一番あてになるのは価格かな、価格が高いほど人気がある証。
ただ販売側が景気の動向を読み切れず早く売れたり売れ残ったり。

[128: 匿名さん]

スーモのランキングって関係者の思惑がモロに出てる感じがする。その時々のマンション計画があるところが変に上位にきてたり、無理やりそのエリアをピックアップされてたり。
まぁ、マンション関係の会社が広告費だしてフリーペーパーとか出してるんだから宣伝しなければならないのは仕方ない話かもしれないけど。

[129: マンション検討中さん]

確かに価格が一番の人気のバロメーター。

問題はその分需要もあるから価格もどんどん割高になってくるところ。

予算が限られている我々にとっては数々の住まい条件において、妥協しなければならないことがどんどん増えてくる。

部屋の広さなどのマンション内のことだったり、ここみたいに駅距離のような立地面だったり。

[130: マンション検討中さん]

尼崎の人たち、騒ぎすぎ笑

[131: 匿名さん]

確かに笑

[132: 匿名さん]

尼崎の人じゃなかったりして？笑

[133: 匿名さん]

買えない人が

騒いでるんでしょうね笑

[134: ご近所さん]

㎡あたり大体おいくら位なんでしょうか？そーいった情報、お願いします!
この辺りって少し駅距離に我慢を強いられるのでその分価格は抑え気味になると思っています。

[135: 匿名さん]

>>125
あのJR塚口の大規模の事だろw最初はアベノミクス読み切れず激安だったから直ぐに売れたけど、
値上げしたとたん完成から1年近く売れ残ってたよね。
個数が多ければ広告費用も多額で何年間にも渡って販売してるから戸数と売れ残りはあまり関係ないね、売れるのは売れるし残るのは残る。
>>126
いい加減な書き込みする前に尼の動体調査見てから書いてね。
尼崎では1歳~5歳の市街流出が最も多い、すなわち子供を産んだものの尼の過酷さに気づき小学校に入るまでに市街へ脱出する層が多く、少しでも流出を食い止める為に行政も手厚く保護、それでも脱出組が多い程に子育てには人気が無い地域なので、無責任な書き込みに引っかからないようにね。
130~132
尼にとって嫌な書き込みがあると無駄スレ続けるの毎度の事だよな笑

[136: ご近所さん]

126です。
>>135 匿名さん

子供を産みたてのママさんの尼崎の過酷さって具体的にはどんなことなんでしょうか？

[137: 通りがかりさん]

尼崎と西宮。どちらも住民レベルだと大して変わらないと思いますよWW

[138: ご近所さん]

西宮は待機児童問題もなかなか解決できずなんですが、その件は過酷と思われませんか？

[139: 匿名さん]

自分は職場の最寄りがJR尼崎なので尼のお母さん方とよくお話しますが、やはり子供の万引きだとか喫煙の話は聞きますね。尼では当たり前だからとネタにしてらっしゃいますよ。西宮にはないのかと言われれば、あるのかも知れませんがね。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
ここは尼崎じゃないんだから、肝心の西宮のお母さんから話きいて西宮の話してよー

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
自分は西宮のお母さんですが何か質問あります？

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
この付近の普段お使いになるスーパーはどちらで、その雰囲気はどのような感じですか？
生鮮食品のお値段とかは他と比べてどのような感じですか？
現地の生の声が聞きたかったんです！

[143: 匿名さん]

この物件の辺りだと万代ですね。ごくごく普通のスーパーですが？現地の生の声って、面白い方ですね笑

[144: 匿名さん]

>>141 匿名さん
142です。
追記になります。
評判の良い内科、小児科、整形外科もご存知なら教えて下さい！
それらのお医者さんの候補先を事前に調べておきたいものですから！
スーパーの件は出来ればイオンではなく少し離れた万代が特に気になっています。

[145: 匿名さん]

>>143 匿名さん
生鮮食品のお値段や物の上代、品質(色鮮やかさなど)はいかがでしょう？

[146: 匿名さん]

JR塚口の万代と比較したいので詳しく教えて下さい。

[147: 匿名さん]

>>139 匿名さん
ネタでそんな話する尼のお母さんに一度会ってみたい。
リアルさが全くなくて、西宮が余計みじめに聞こえてくる。

[148: 匿名さん]

>>141 匿名さん
近所のHIRO珈琲は土日はいっばいで行列待ちで苦労してます。どこかHIROみたいな駐車場があるようなお茶出来るお店は近くにありますか？

[149: 匿名さん]

>>147
139じゃ無いけど尼崎住の友達もガラの悪さをネタにしてましたし、
お笑いのダウンタウンも昔は尼崎ネタよく使ってましたね。
まぁ、良い意味で尼崎民のサービス精神は大阪なんですよ。

[150: 匿名さん]

万代の価格はごく普通です。全体的にイオンの方が安価ですが生鮮食品に関してイオンの評判はイマイチですので。生鮮は171沿いのパルヤマトが評判良いです。自転車なら遠くないかと。

[151: 検討板ユーザーさん]

尼の昔のガラの悪さは聞くけど、昔の話をしても「西北も昔は」話になるだけだし、気になるなら、百聞は一見にしかずで現地を実際に歩いて実感してみた方が早いかと思います。
それよりも、より物件近くに詳しいお母さんが色々教えてくれそうなんだし、営業マンが知らないような実生活する上においての質問の方が検討者にとっても実りあるんじゃないのでしょうか？
スーパーはもちろん、お医者さんこととか保育園のこととかその他もっと地域に即した疑問は沢山あるかと。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>150 匿名さん
有り難うございます。質問者ではないですが、本来このような話が有意義だと思うんです♪

[153: 匿名さん]

病院は徒歩30秒くらいにクリニックが集結してますのでそこで問題ないかと思います。耳鼻科はよくお勧めされます。
内科小児科皮膚科は中津浜線沿いにも開院しましたしそちらも今のところ悪い評価は聞きません。

[154: 匿名さん]

>>151
中立を装いまたそれですか、
西北自体は昔「から」ガラは悪くないです。
尼崎も昔「ほど」ガラは悪くないです。
神戸の長田、大阪の西成、阪神間の尼、
世間全体にヤンキーもマイルドになったし犯罪も減りましたね。

[155: ご近所さん]

＞＞154

尼崎の事をお嫌いなのはわかりましたから、そろそろ「ポレスター西宮北口薬師町」についての情報をお願いします。

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
昔の西北知らんねんやったらあんまり知ったかぶりせん方がエエちゃうの？
でも、相変わらず西成区好きやねぇー(笑)

[157: 匿名さん]

>>156
阪急西北を南に降りてしばらく西に歩くと細い川があるけどそこ渡った場所から西でJRと阪急の間があんたの大好きな場所やな。
エリア的には阪急西宮北口やなくJR西宮の北側な、まあ西北でもええけどJRも付けんなあかんで~。

[158: 匿名さん]

なんやどないしたんやあんたらおかしな喋り方になってもーて

[159: 匿名さん]

尼崎を

バカにしないで下さい！！

[160: 匿名さん]

尼崎の話はもうええから、この物件の話に戻して!!!