ポレスター西宮北口薬師町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター西宮北口薬師町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/670/

所在地：兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：38.83㎡～118.03㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名]

5分で行けるわけないやん。
無理 無理。

[452: 匿名さん]

>>447 買い替え検討中さん
かえって生活の質が落ちるんじゃないか？ここだと。
自転車で西宮北口までここから乗ってみた？
5分で到着目標なら駅に着いた頃、今の時期ならYシャツやTシャツは汗びち間違いなし。そんなことが度重なると外出も億劫になってきて休日は家に籠りきり。
子供はともかくご主人は本当に覚悟できてるのだろうか？汗びちのまま阪急電車に乗車。私には出来ません。

[453: マンション検討中さん]

グーグルで見てみたけど西北まで1400mだからそんなに必死にスピード出さなくても5分で着きそうですね。
そしてこの辺りの通勤時間は大阪程は暑く無いし、それよりも雨の方が問題かな。

[454: 匿名]

甘いな。
どんだけ暑いねん。

[455: マンション検討中さん]

>>447 買い替え検討中さん

> 主人もこの程度の距離で生活の質が上がるのなら

ここで生活の質が上がるって…
今どこに住んでるんだろう…

[456: 匿名さん]

>>453 マンション検討中さん

>>そしてこの辺りの通勤時間は大阪程は暑く無いし、

西北熱狂ファンの人って、なんでも凄いプラス思考に変換しすしぎてその思考回路に驚いを隠せない。

[457: 匿名さん]

まず、中津浜線の信号を絶対に渡らないと西北の駅には行けません。毎回「青」で渡れるとは限らない。
あとは、信号のない裏道をひたすら走ったとしても十字路が多く一旦停止、減速は必要。
駐輪場をどこにするかにもよりますが、５分は厳しい。
そして、改札口は２階。家出てから乗車するまで何分かかるんだろ？
許容範囲かどうかは、個人差あるかと思います。

[458: 著名さん]

>>457
自転車経験無いのですか？
中津浜線を南下し引っかかった信号で渡れば良いだけ、それ以降はそのまま南下するか路地に入るかは状況次第ですね。
短距離だと車より自転車の方が早くなる事もよくあります。

[459: マンション検討中さん]

ポレスター西宮北口薬師町のホームページですら、「自転車8分」と書いてるのに、5分に固執する人は、何故そこまでマウント取りたがるんだろう。
アクタ側に必ず空き駐輪場があると言い切れる人なんかな。

[460: 匿名さん]

>>458 著名さん

東西の信号渡った後、南下して信号引っかかったら？
どこかで待機しないといけないでしょ!?
毎日の通勤、通学で止まらずにいけるなんでまず無い。あったら、どんだけ危険な運転してるんかってこと。

[461: 匿名]

信号はちゃんと守れよな。

[462: 匿名さん]

このマンションから中津浜線を南下して阪急の線路までの間で、センターラインのある交差点は2つだけ。
その他は中津浜線線に侵入か渡るための信号で中津浜線沿いには歩行者用信号も付いていない場所も多くそこは車の確認だけで渡っても問題なし。
まだ止まらなきゃいいない交差点で引っ掛かった時は経験により、そのまま待機するか渡って待機するか渡ってそのまま直進するか3通りの選択肢がありその時のタイミングで選べば信号もそんなに待つとは限らない。
ここまでに書いた事は自転車に乗る人なら普通に行ってる行為です。

[463: 匿名]

そこまで苦労してでも西北の名前つけたいか？ちゅう話やん。
門戸やん。ここ。

[464: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

何故そこまで固執するんだろうね。
ところで、この話の発端は「自転車通勤で西宮北口まで5分」なんだけど、駐輪場はどこを想定してるのかな?
それと、これだけ多くの人が5分では無理と言っていて、しかもマンションの公式サイトすら8分と書いているのに、何を頑張ってるのかな?
今更引っ込み付かなくなったかな?
確実にこのマンションを起点とした話してるかな?
具体的なルート示してみて。

[465: 七不思議さん]

>>462 匿名さん
> ここまでに書いた事は自転車に乗る人なら普通に行ってる行為です。

なんか自転車乗りを代表したくちぶりだけど、普通に行ってないよ。

[466: 匿名]

普通 歩いて駅行くんとちゃうか？
自転車 マストの段階でおかしいわ。

[467: マンション検討中さん]

土砂降りの雨で寒い中、イオン西宮店前で「モデルルーム公開中」の看板持ってずっと立ってる社員さんがいるね。
上着も羽織らず、ワイシャツとスラックスにスニーカー。
片手に看板、片手に傘。手首にはチラシでも入っているのか白い大きな紙袋を下げている。
だけど社員さん、あの位置だと車は通り過ぎると思うよ。
せめて、交差点前のディー・エム・ガスステーション西宮店の所に立たないと…。

[468: マンコミュファンさん]

>>467 マンション検討中さん
その人をみて、「あ、マンションあるんや。いこ！」みたいな人皆無やろ。広告の仕方ヤバないか。2020年やでいま。

[469: 匿名]

迷惑かけてないんやからほっといたりいな。
しょうもない。

[470: 評判気になるさん]

今日もイオン前に立ってるけど、昨日よりDMガスに近い位置に移動してた。
ここ見てんだねー、分かりやすいわ。

[471: 通りすがり]

>>470
販売会社やったら見てるでしょ。
ってか、見てなかったらボンクラやで。

[472: 匿名さん]

「門戸厄神」駅 が最寄り駅として最短なのに、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分って、わざわざ書くことなのか？

[473: 匿名さん]

買い手を甘く見てると云う事であり
実際アホな客がいるんやろうな。

[474: マンコミュファンさん]

完成して時間が経ってますが、値引きはどのぐらいされているのでしょうか？

[475: 口コミ知りたいさん]

>>474 マンコミュファンさん
現在では広いタイプが売れ残ってますが、数千万下がるようです。
将来性考えるとそれでも高いですからね。

[476: eマンションさん]

西北もどきの物件はどこも販売苦戦してるよね。
無理矢理、西北名乗って高値で売れる時代はもう終焉。そもそも自転車前提のアクセスって、、、。

[477: デベにお勤めさん]

>>475 口コミ知りたいさん
数千万って実際何千万下がるんでしょうか？

[478: 評判気になるさん]

西北物件！？でもアカンとこはホンマに売れへんねー。
少し前ならアホな西北信者がホイホイと飛びついてたのに、月日が経つにつれて少しは賢く＆冷静に物件を見れるようになってきたのかもしれんなー。
それにしても数千万円って、、、相当な人気無さやね。

[479: 匿名さん]

>>478 評判気になるさん

買われへんねやったら他所に行ってな。

[480: 評判気になるさん]

>>479 匿名さん
販売価格のことかな？クリアしてるけど。
西北物件でも人気の無いとこは論外なだけ。「西宮北口」ってネーミングを付けたらなんでも売れるみたいなのが最近は多いけど、ほとんどが無理しすぎ感ありあり。
今ならプラウドの物件くらいがまだマシレベル。周辺環境的にはそれでもキツイけど。

[481: 匿名さん]

>>480 評判気になるさん
＞今ならプラウドの物件くらいがまだマシレベル。周辺環境的にはそれでもキツイけど。
こういう奴は
どこも買わないんだろうな。

[482: 評判気になるさん]

この物件のみなみがのアパートが数年後に高層建築物件が出来る計画があるのを
関係者は知っているのでしょうか？
アパートの入り口に数年前から張り紙が貼ってあります。

[483: 評判気になるさん]

>>482 南側のハイツ3棟が2040頃をめどに中高層マンションの建て替えを
予定しているそうです。