ポレスター西宮北口薬師町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.polestar-m.jp/670/
所在地：兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：38.83㎡～118.03㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-30 15:44:22
ポレスター西宮北口薬師町ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2019-01-31 22:27:14
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単身用からファミリー世帯向けまで混在しているマンションですね。
いろいろな世帯の人向けのマンションだと、ライフスタイルが違うのでその点はどうなのでしょう。収納スペースが多く使いやすそうな設計になっていますね。 センターオープンサッシなので開放感があって良い。 意外と少ないのですよね。センターオープンサッシの分譲マンション。 |
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| No.2 |
リビオ西宮門戸もレジェイド甲東園も、センターオープンサッシでした。
ここもなんですね(^ ^)最近流行りなんでしょうか。 |
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| No.3 |
センターオープンサッシが少ないってことは実はコストが掛かるとか？
あると解放感あって良いですよね。風通しもよくなりますし。 ここは何パターンの間取りがあるのでしょうか。 シングル用の部屋が角部屋なのは少々驚きましたが。お風呂にも窓があってこの位置良いと思います。 ファミリー用の部屋も角部屋があると良さそうですけどどうでしょうか。 |
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| No.4 |
この辺りだと駅近とは言えませんが昨今の相場からすると強気価格の販売になりそうですね。
万代横のウエリスは駅近ですしあちらの販売価格も気になるところです。 |
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| No.5 |
現地南側のハイツに高層マンション？中層マンション？が建つと旗が出てましたが実際どうなんでしょうか。
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| No.6 |
ここはないですね。
南に高層マンション建つらしいです。 契約する場合はあとあと文句を言わないように 覚え書きというのを書かされるみたいです。 しかも四階からは5000万超えるみたい。 横は自動車工場だし、1LDKの賃貸の学生さんと 住むとか無いわ。 |
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| No.7 |
たしかに思ったより高いね。
私も5000万超える金額にびっくりしました。 南面に高層マンションとかマジで資産性ないよね。 車屋の整備工場あるなら、日中シンナーの匂いが しそうだわ。ここはパス。 営業マンは高木校区しかセールストークないみたい なんか必死感半端ないよね。 |
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| No.8 |
近隣と揉めてるみたいだね。
南に高層マンションって、今から南に マンション建つのに、あえて高い金額出して ここ選ぶのかな？ 私は賃貸と一緒に管理組合になるのが、 イメージできない。 学生さんと一緒に住むとかちょっと不安。 管理費とかどうなんですか？ |
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| No.9 |
現地を通った時に見ましたが、南側のハイツって数メートルの至近距離ですよね？ここにマンションが建つんですか？
1LDKの部屋が賃貸になるのも知りませんでした。ないな。。。 |
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| No.10 |
見学してきました。
凄い賑わってましたね。 南にハイツはありますが 買い物や病院が近くて 今まで見た中では1番良かったかも。 値段はまだ正式に決まってないみたいなので 期待はしてますが 西宮はどこも高いですね^_^; |
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| No.11 |
75平米で5000万超えと聞きました。ちょっと高過ぎますね。
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| No.12 |
https://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=670
名称 ポレスター西宮北口薬師町 所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番） 交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分 【物件概要】 総戸数 45戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 敷地面積 1,555.59㎡ 建築面積 758.92㎡ 建築延床面積 3,436.77㎡（容積対象外面積371.03㎡含む） 建築確認番号 第NK18-0585号（平成30年10月31日付） 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 完成予定日 2020年3月末日 入居予定日 2020年5月末日 駐車場 26台（サービス車両用1台含む） 分譲後の権利形態 敷地： 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物： 〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 株式会社GMアソシエ 手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社 設計 株式会社日企設計 監理 株式会社日企設計 施工 株式会社かねわ工務店 事業主 株式会社マリモ 売主 株式会社マリモ 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第6032号 〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 TEL：082-273-7772 所属団体：（公社）広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会加盟 販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 大阪府知事（3）51562号 〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル TEL：06-6204-1171 所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 株式会社リンクトラスト 宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）第60270号 〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館4F TEL：06-6448-2345 所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| No.13 |
https://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=670
情報登録日：2018年11月06日 次回更新予定日：本広告時に更新致します 名称 ポレスター西宮北口薬師町 所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番） 交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分 販売概要 販売戸数 未定 販売価格 未定 最多販売価格帯 未定 専有面積（一戸当たり） 38.83㎡～119.57㎡ バルコニー面積（一戸当たり） 5.97㎡～19.13㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一時払） 未定 管理準備金（一時払） 未定 間取り 1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK 販売開始予定時期 2019年7月上旬 |
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| No.14 |
45戸しかないのに、
38.83㎡～119.57㎡ まで幅が広すぎ 単身者用と大家族用 金額面でもかなりのマンション内格差がありそう こんなんで将来の管理組合の運営に支障でないの？ |
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| No.15 |
西宮北口で物件を物色する者にとって西宮北口から「徒歩20分」って！！
検討者を少し馬鹿にしてる気がする。 しかも、堂々とマンション名にまで西宮北口を入れてるけど、無理やり度MAX過ぎて住むのが恥ずかしく感じる。 こんな書き方すると「名前は自由！」って反感買いそうだけど、そろそろこの最近多発している”西北もどき物件”なんとかして欲しいわ。 |
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| No.16 |
1番小さいお部屋でも3000万超えてましたよ
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| No.17 |
西宮北口駅の本当に駅近くは子育て世帯の方は避けるとこですよね。この辺は学区優先のファミリーが住むとこかなと。ファミリータイプは戸数制限があるので無理やり単身用をねじ込んだんじゃない？
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| No.18 |
>>15 匿名さん
確かに西宮北口のもどき物件はお腹一杯やわな。 それでも、「私のマンション、西北◯◯マンションなの♪」っと得意気になりたい願望を持つ消費者がいる限り、そいつらを食い物にする販売会社が名前を変えることはないやろね。 もし、徒歩20分のこの物件もそんな風に得意気にするような人がおったとしたら、それはマジでイタ過ぎる。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
最近は北口物件はどこも売れ残ってしまってるけど、ココも厳しそうな気がする。
そもそも発言にあるように北口物件にカウントしてもイイかと言えば大きく疑問の残る立地ではあると思いますしね。 |
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| No.21 |
西北は阪急沿線でも環境が良くないし、価格も高いからね、
そんな立地で駅から離れるとそらキツイな。 |
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| No.22 |
事前相談会で大体の価格は見せていただきましたよ。
正式に決定ではないとのことでしたが、大体このくらいと。 南にマンションが建つというのは相談会では聞いてなかったのでそこが気になります。 |
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| No.23 |
門戸厄神11分っていうのも、微妙。決して駅に近いとは言えないなぁー。こんな場所なら無理して西宮に拘らずとも良いような気がする。
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| No.24 |
本当に最近は西北を語りながら、西北とは言えない立地の物件が多い。そもそも、西北ガーデンズがそんなに良いのかも甚だ疑問。阪急の戦略に踊らされすぎ！
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| No.25 |
>>5 マンション検討中さん
事前案内会に行って、現地南側のハイツの屋根に旗が立ててあること、20年後に中高層マンションの計画があることを伺いました。 その時の担当者は、 現地土地を取得したかったんですかね？嫌がらせなのかわかりませんが…あそこに高層マンションなんて建てれないでしょ～ それに20年後のことですから。って気にしないでって感じでしたが。 そちらは、売ってしまえば終わりですが、こちらは長年住むことになるわけで。 気になってハイツに行ってみましたが、入り口数ヵ所に2040年に建て替えると掲示してありました。 20年後のことを、通りすがりでもわかるような告知を普通しますか??! 購入を検討していたのですが、気になって仕方がありません。 揉めてるのか?状況を知りたいのですが、どうすれば真相が知れるんですかね～??? |
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| No.26 |
もう西北ブームもそろそろ終わり、今注目なのが尼崎ですね、
JR尼崎を始め塚口も武庫之荘も人気が急上昇、尼崎の人気が西宮を上回るのもそう遠くないでしょうね。 |
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| No.27 |
>>26 匿名さん
最近の尼崎は各ランキングでも上位にランクインされているのを目にします。好立地物件が多く、確かに大阪に近いアクセスの良さが光ります。無理して西北の駅遠の物件に高いお金を払うのは確かにアホらしい。 常識の範囲内で西北エリアの物件として扱って欲しいです。 |
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| No.28 |
よく比較される西北とJ尼ですが、イメージ勝ちしてる阪急と利便性で勝るJRの違いが1つの違い。
ただ、昨今のJRは新駅や駅の大きな拡大、リニューアルでイメージも随分良くなっています。 高齢化、コンパクトシティ化などで山手からどんどん便利なマンションに移り住む人が増える上で、改めて駅から遠い場所に居を構える人は少ないのかと思われます。何よりも重視するのは駅力のある駅からの近さなのは明白です。 |
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| No.29 |
>>28
西北とJ尼は街のタイプの違うし比較したがってるのは尼崎市民だけですよ。 また阪神間で阪急に住む意義は有名私立が阪急沿線に集中してるので、 通学に有利だし環境が良い地域が多く子育てにも適してるから。 尼崎は阪急沿線でも子育不人気だから阪急に住むメリットは低いのかもしれませんね。 |
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| No.30 |
子育て世代の人、尼崎にも一杯来てるよ！現実に目を向けようよ
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| No.31 |
>>29 匿名さん
尼崎市民でない者ですが(笑)、昔の西北を知ってるからこそ尼崎とそんなに変わらないよ！ 所詮、西北の人気なんてガーデンズが出来てのここ数年。 冷静に見れば大阪に近くて便利な尼が今後見直されるのは間違いないよ。 人気を維持したくて必死なのはよくわかるけど、駅遠で高値で売りさばく西北物件に賢明な購入者は嫌気がさし、尼の駅近物件も検討、選択しているのが現実。 |
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| No.32 |
西北は駅近で住んでこそ！三宮の梅田の中間点に位置し、そのメリットがあるが故に阪神間でここまで人気が出ているわけで、駅から徒歩10分以上も離れるマンションなら、普通に他エリアで探そうとも思うだろ。
しかも、ここは実際には最寄りが西北からの一駅離れた門戸から10分以上なのにマンション名に西北を名乗るからたちが悪い。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>32
不動産業界だは当たり前なのですが、 人気駅程駅から離れていても価値が落ちにくく、 不人気駅ほど駅から離れると価値の低下が著しい。 J尼は徒歩10分価値は西北徒歩20分どころか30分と同等レベル。 またその格差も開きつつあるのが現状なのに、 一部のマスコミの根拠に乏しい宣伝に踊らされ呑気だね~ |
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| No.36 |
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| No.37 |
尼崎が便利なのはよくわかる。
だけど実際にリアルタイムで子供たちのイジメや万引きの話が目立つのは尼崎の方で、尼崎の小中高に入れたくない親が多いっていうのが現実。 子育てしてない世帯や子供を私立に通わせてるならそこまで気にすることはないと思うが。 |
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| No.38 |
＞＞37
ってことは、独身、DINKS,子育て終了夫婦、住み替えの老夫婦には便利な尼崎ってことになりそうな。。。 それに現実的には一部のエリア以外は子育て世代も続々と増えてるわけだから、イメージや噂だけに左右されるのはどうかと思う。 勿論、西北の駅近ならそれなりに便利だし、尼崎などの駅遠物件は逆に検討外。 極端な話、子育てだけのために、ここの物件みたいにウケの良い駅名の名前だけかざして、実は最寄りが隣駅だったり、むちゃくちゃ遠かったりする物件を高いお金を出してまで買うかってことだよ。 それなら、西宮北口に拘らず他エリアでも選択肢を広げて探した方がイイじゃん。 |
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| No.39 |
多い少ないはあるにしても、西北でならイジメがないとか、万引きする子には育たないってことは決してないと思う。尼崎にも礼儀正しく親切な子供がたくさんいるように、要は親の育て方次第です。
駅距離が近ければ通学先の幅も広がるし、阪神間の現時点では尼崎の方が便利な物件は確かに多い気がします。 |
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| No.40 |
>>36
J尼は5分でも開発区から出ればアウト、駅近でも開発地域以外は全く評価されずに地価も西宮なら徒歩難地域並み低価格。 こんな歪だ街で人気だなんて馬鹿げてる、本当に人気なら徒歩10分でもそれなりの価値あるべきですよ。 |
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| No.41 |
＞＞40
それよりもココの物件はどう思っているのか知りたい。 |
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| No.42 |
全国地価マップ
https://tochidai.info/area/jr-amagasaki/ JR尼崎に対し西宮はあえて支線でメジャーな駅を外しましたがそれでもこれです。 尼崎市長洲西通1-3-23 尼崎駅より240m 29万3000 円/m2 尼崎市潮江3-6-8 尼崎駅より850m 16万7000 円/m2 尼崎市久々知3-24-35 尼崎駅より1,300m 10万3000 円/m2 西宮市上ケ原四番町4-13 甲東園駅より1,400m 24万6000 円/m2 西宮市一里山町7-5 仁川駅より1,700m 23万0000 円/m2 西宮市上ケ原十番町1-5-13 甲陽園駅より2,000m 20万2000 円/m2 |
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| No.43 |
たしかに西宮に住んでいると、尼崎や宝塚に家を買うのは＊＊＊というイメージがありますね…
うちは駅からの近さよりも子育て環境を重視したいので、このマンションも検討してますが、資産と考えると…やや割高かなと思います。 |
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| No.44 |
＞＞４０
うーんよくわからんけど、開発地域外の尼物件と西宮の徒歩難地域の物件が一緒って言いたいわけ？ 距離の差はあるだろうけど、開発エリアから外れてどちらも駅遠物件になっていくわけだから、そりゃ価格は低価格になるわな。問題なのは西北駅遠物件が本当に低価格か？？ってことなんだけど。 低価格になるべきなのに人気エリア名に乗じて高いことこそ馬鹿げてるのでは？ 因みに西北も徒歩10分前後の物件さえも軒並み苦戦している様子だけど、本当の人気あるエリアではないってこと？？ |
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| No.45 |
>>42
震災前の西北の低評価を知っている者からすると、今後ますます発展される大阪に近距離の尼崎や塚口が今後評価を西北以上に伸ばす可能性は十分にある。 リーズナブルさが取りざたされている今だからこそ注目に値するのであって、株式と同じで人気が出て騒がれるようになり、値が高くなった時点で飛びついても仕方がない。地価が高ければ総じて税金も高くなるだろうしね。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
高校の時に尼崎から私学に通ってる複数の友達から聞いた話ですが、尼崎時代の同級生に会うのが嫌って言ってました。
顔を合わすとよくからかわれるらしいのですが、なかにはおごれとか金かせとか、からかいでは済まないような内容も。 彼らにとっては私学に行く地元を裏切った金持ちって感じなのでしょうか、その友達は出来るものなら早く引っ越ししたいとも言っていました。 そんな思いをさせてませ尼崎に住む意義ってある？ |
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| No.48 |
尼崎は関係ないですよね笑
尼崎の話やめましょうよ せめて西宮の話にしてください |
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| No.49 |
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| No.50 |
本来、お金のある人は駅距離を問題視せず、西宮の良きイメージを生む甲東園、甲陽園、苦楽園、夙川に住みたがるもので、そういった場所を持つのが西宮の強み。
でも、昨今メディアが騒ぐ北口は所詮、駅近で球場跡地に出来た街で工場跡地に出来たJ尼と五十歩百歩だと感じる。 |
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| No.51 |
周辺の評価は激落ちのJ尼と、周辺の評価も高い西北。
住宅街はやっぱも近隣は重要ですね。 発展途上国ではガードマン付きの住宅街なんて珍しくないが、 西宮は武庫川が防護壁みたいな感じかな、不十分だけど無いよりは全然いい。 |
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| No.52 |
井の中の蛙ww
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| No.53 |
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| No.54 |
>>47 匿名さん
必死に身内話をココでされてもなー。一体どうしろという話なのだろうか？苦笑 |
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| No.55 |
阪急阪急言って土地価格や土地の価値も知らない人が多いね。ここ薬師町が高級に見える？駅にも遠くて西北って、違うよね
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| No.56 |
一生懸命、西北を応援したい気持ちはわかるが、必死さが空回りしてません？物件の長所を先ずは説明してよ！
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| No.57 |
すごい人気なんですね、この物件！
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| No.58 |
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| No.59 |
どこの物件も西北が最寄り駅とはとても言えない、厚かましいにもほどがある。
にもかかわらず、名前に西北付けて価値を上げようとすることへの皆さんの違和感が至る所で爆発してますね。 ここは門戸厄神からでも徒歩圏か微妙な物件。そして、南側のハイツと揉めている？？ 人気あるんですかね～？？？ |
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| No.60 |
客寄せに西北を使ってるのはたしかにせこいと思うけど、
これでもっと駅近だったら価格もそれなりに高いと思うし、 名前だけで価格釣りげ出来るほど購入者もお馬鹿じゃないと思うよ。 |
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| No.61 |
>>45
尼崎が大阪に近いのは今に始まったことじゃ無いよ、 そして西宮より土地が安いのも江戸時代から。 街の多くが湿地で住む所がない人達がひっそりと 隠れ住むように住んでた地域。 そんな尼崎でも阪急以北は湿地帯じゃ無かったから、 今でも尼民は阪急より北側を崇拝しているんだよ。 |
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| No.62 |
尼崎をNGワードにしたら書き込みゼロになるんじゃない？
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>ポレスター西宮北口薬師町
>>販売開始予定時期2019年7月上旬 まだ販売も開始されてないマンションなのにこれだけ書き込みあって人気の予感しますね |
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| No.66 |
>>65 匿名さん
尼崎と西北の話しで盛り上がってて、全くこのマンションの話し出てこないのに、なぜ人気って言えるの？ 人気、人気って書き込みしてる方って、どうしても売りたい関係者にしか思えないんだけど。 |
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| No.67 |
ここって、前のアパート？ともめてるの？
アパートの上に上りってすごいこわいんだけど… |
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
>>68 匿名さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%9A%E... こーいうものしか検索で出て来ないのですが、、、 |
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| No.71 |
70です。
すいません！Wikipediaのリンクがうまく貼れませんでした。 芝村 (兵庫県) で検索してみて下さい |
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| No.72 |
片やネタにされている尼崎は、
尼崎市は古くは城下町として､かつての尼崎藩は神戸の須磨までを領地とし､大阪城の西の備えとして尼崎城が築かれていました。 とあります。 |
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| No.73 |
近世に関しては尼崎の方が土地柄的にはお城の近くで評価が高かったと思えてしまうのですけど、何か1つでも尼崎より西北の土地が江戸時代に高かったという資料を掲示頂けると今後の参考になるのですが。
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| No.74 |
デべ側からしたら地域的に旬な場所なら、出来るだけガッポリ稼ぎたいと意図することわかってあげたいが、「徒歩18分」って流石に普通無いよね？
と思いきや最近よくスレ上位にあがっている「ポレスター西宮北口薬師町」の方は西北まで”自転車で”8分！もうウケ狙いとしか思えん。 |
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| No.75 |
↑↑↑
すまん！ジークレフ西宮北口のスレで書くつもりが、話題に取り上げたこっちのマンションスレを見てて、そのまま書き込んでしまったみたい。 まぁ、どちらも西宮北口からはかなり離れてるのに、その北口をアピールしてる点では同じやわね。 イイ加減こういう表現って、80m/分のように決まったルール付けしてくれたらエエのになあー。 |
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| No.76 |
>>73
江戸時代の自慢話しててもしょうがないやん、 まあそのご自慢の尼崎城下町も江戸末期に衰退してみたいだね。 尼崎に広範囲に広がる湿地帯が天然の防護壁がわりの城だから、 城下町っても元々がショボかったし、 今と違って城下町から近くても遠くても土地価格とは関係無し。 昔の土地の価値観はその土地でどれだけの農作物が取れるかで決まり、 上田、中田、下田、下下田、とか上畑、中畑、下畑、とか 上田が最も価値が高く下畑は安く、湿地や山林はそれ以下。 城下町の近くだとか遠いとかは土地評価の対象外だったのだよ。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>76 匿名さん
話が尼にすり替わっています。尼崎がどうではなく、この西北が尼崎より土地が高かったという根拠となる資料の開示をお願いしますよ。 地歴がそれだけ良いとの今後の検討資料になりますから、検討者はその辺りが知りたいのでは？ そしてできればその西北から離れたここら辺りがどれほど過去、価値があったのかも興味深い。 |
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| No.79 |
新築マンションスレで「江戸時代」に粘着してるひと、こわいです
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| No.80 |
尼崎にお城あってよかったね、
でもここは西宮なんで、 尼崎スレで自慢してくださいな。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
>>76 匿名さん
どう読んでも、73さんは何も尼崎の江戸自慢をしてるわけではないと思いますよ。むしろ他の人も言ってるように、「尼崎より西北の土地が江戸時代に高かったという」根拠に素朴に疑問を投げ掛けられてるのではないでしょうか？ 私もあまり気にはしてなかった西北を含めた歴史にに興味を感じたので発言させて頂きました。 |
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| No.83 |
＞＞79、80
自ら江戸話をぶち上げて、引っ込みつかなくなったのだろうかw |
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| No.84 |
尼崎の件は別にどーでも良いけど、昔の西北の地歴は参考になると思います。営業マンからはなかなか聞けない話でしょうし。
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| No.85 |
昔の芝村というエリアは西北の南と西エリアが該当するような記述でしたが、こちらの物件周辺は含まれていないという解釈で宜しいのでしょうか？？
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| No.86 |
ですね。子育て環境重視なら問題ないというか、人気の地区でしょう。転勤族が多いということはある程度治安が良いとされている証拠です。
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
＞＞８８ 匿名さん
エリアについて執拗に擁護されている87の方は本当は「ポレスター西宮北口薬師町」自体には興味ないのではないでしょうか。きっと色んなスレで"尼崎さん"の一言一言に反論されてる方だと思うのですが、子供じみた物言いをされずに大人な会話をされたらもう少し有意義な内容になるかと思います。 こちらは6階建ての小規模なマンションのようですが、駅から少し距離があるのはもちろん場所柄、車を必要とする立地になってくると思うのですが、各家庭に最低1台若しくは2台の駐車場確保って出来るんでしょうかね？駐車場確保が前提で建物契約になるのか少し気になりました。 |
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| No.90 |
近所に住んでます。車無しの方も多くてマンションの駐車場余ってるくらいですよー。私は西北へは自転車で行くことが多いですが門戸厄神駅にも歩いて10分ほどですしね。駐車場はいっぱいにらならないんじゃないかな。
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| No.91 |
近い将来、今の状態ならマンションの空き家問題が必ず顕在化してくる。
もっと遠い物件もあるから、「それと比較したらマシ」という考え方もあるけど、果たして本当にそれで将来的に不安なく住めるんだろうか？ 徒歩で西北には遠すぎるし、門戸も西の大きな中津浜線、北の１７１号線を超えなきゃたどり着けない。不動産表記の所要時間より確実に遠く感じる。 環境重視もわからないまでもないがよく思案するべき。 |
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| No.92 |
そもそも西北まで遠いってブーブー言うてる人は門戸でなくて西北に住めばいいんですよ。マンション名に文句言ってもどうにもなりません。ちなみに171号線は高架になってるので横断せずに駅にたどり着けますね。
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| No.93 |
>>92 マンション検討中さん
高架でいちいち渡る...それもかなり億劫ではなかろうか？ |
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| No.94 |
えっと、なんというか、171号線はわざわざ渡らなくていいんですよ。検討されてる方はストビュー見るといいです。
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| No.95 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.96 |
門戸厄神の徒歩11分すら思いのほか遠い。現地には必ず車で行かず電車で行って確認するべき。
暑い太陽や急なスコールを遮ってくれることもなく、なかなか変わらない赤信号にイラつく自分を冷静に考えてみたことある？ |
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| No.97 |
そういうのでイラつく人はもう何千万か上乗せして駅直結のマンションを買いましょう
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| No.98 |
周辺に今後もマンションが建つと将来的に賃貸や売りに出す時に苦労する可能性は高い。
直結物件は流石に無理だとしたも、徒歩11分ってどうなんだろう？近所の他マンションと比較して飛び抜けた特徴って何？ 検討する上ではとても気になる事ですよね？ |
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| No.99 |
公式ホームページは8ヶ月間も更新されてないのに
掲示板だけこんなに盛り上がってるって不思議よね 門戸厄神駅が注目されてんのかな https://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=670 情報登録日：2018年11月06日 次回更新予定日：本広告時に更新致します 名称 ポレスター西宮北口薬師町 所在地 兵庫県西宮市薬師町177番1（地番） 交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分 販売概要 販売戸数 未定 販売価格 未定 最多販売価格帯 未定 専有面積（一戸当たり） 38.83㎡～119.57㎡ バルコニー面積（一戸当たり） 5.97㎡～19.13㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一時払） 未定 管理準備金（一時払） 未定 間取り 1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK 販売開始予定時期 2019年7月上旬 予告広告 ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。 ※予告広告の時点では販売戸数・価格が決定しておりません。本広告の際に表示いたします。 ※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。 ※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。 【物件概要】 総戸数 45戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 敷地面積 1,555.59㎡ 建築面積 758.92㎡ 建築延床面積 3,436.77㎡（容積対象外面積371.03㎡含む） 建築確認番号 第NK18-0585号（平成30年10月31日付） 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 完成予定日 2020年3月末日 入居予定日 2020年5月末日 駐車場 26台（サービス車両用1台含む） 分譲後の権利形態 敷地： 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物： 〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 株式会社GMアソシエ 手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社 設計 株式会社日企設計 監理 株式会社日企設計 施工 株式会社かねわ工務店 事業主 株式会社マリモ 売主 株式会社マリモ 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第6032号 〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 TEL：082-273-7772 所属団体：（公社）広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会加盟 販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 大阪府知事（3）51562号 〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル TEL：06-6204-1171 所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 株式会社リンクトラスト 宅地建物取引業免許 大阪府知事（1）第60270号 〒550-0002 大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館4F TEL：06-6448-2345 所属団体：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。 |
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| No.100 |
売主は聞いたことない会社なんですがどうなのでしょうか？
同様に施工会社、管理会社はしっかりしたとこなのかしら？ |
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| No.101 |
確かに凄い盛り上がってますね！
注目物件なんですかね。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
口コミ読んだり、自分なり検索してみると、尼崎も悪くないんだよなー。特に立地が良さそうな物件(駅に10分以内)が多い。西北にも尼崎にも特定の地歴が悪いとこはあるみたいだけど、今時、それほど気にしなくてよさそう。それより資産的には駅への近さが優先されるみたいな意見も多いよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190618-00000004-mynavin-life |
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| No.104 |
>>98 マンション検討中さん
駅7分以下は今のトレンドではないので売りにくいでしょうね。 |
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| No.105 |
>>100 匿名さん
比較するとしっかりはしていません。 |
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| No.106 |
ここは、高木北小、瓦木中学、イオンに近くて、目の前にはジャパンや、耳鼻咽喉科、小児科、眼科、皮膚科、歯科、整形外科が揃ってて(どの病院も良いです)、駅云々以外はとっても良いんだ。
だけど、だけど、南側の築30年程度の個性的な外観の賃貸の屋根にはためくのぼりの文言と、出入口にも20年後に中高層マンションに建て替える。と貼り紙。 個性的なオーナーなんだろうけど、ちょっと異常というか、候補に挙げていた物件だけに、だいぶ萎えました.. 仮にいまのオーナーが代替わりしたとして、この辺りの地主だったと思われる◯塚、津◯系の一族だったら、後々ややこしいことになりはしないだろうか(個人的な感想です) |
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| No.107 |
のぼりには何が書いてあるの？
だいたい自分とこの建物の南側にマンション建てられるなら嫌な気持ちもわからなくないが、北側に建つマンションに嫌がらせって、よっぽど何か理由があるんじゃ？ |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
塚口あたりは2線使えるし、駅にも近い物件が多いし、私学への通学を考えての選択者も多い。歩いて西北の塾に通わすより、交通機関使えば安全安心&楽チン。パパさん&ママさんも通勤楽チン♪でみんなが幸福ななれるのに。
西北、西北ってわざわざ不便な場所やヒートアップ気味の〝人気〟に高いお金払って住まうなんて私個人はナンセンスに感じる。 |
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| No.111 |
110は尼スレでは速攻の防衛をし、
片や西宮スレではなぜか西北を批判し 尼がお買い得だと吹聴してるけど、 何者なのか気になるなあ。 |
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| No.112 |
阪神間で利便性を第一とするならば、今は尼崎が一番選択肢が豊富だわ。
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| No.113 |
隣市の尼崎の便利さばっかりですけど、北摂とかは選択肢に入りませんか？
人気エリアで教育熱心な親御さんも多いですし。 |
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| No.114 |
元転勤族であまりよく知らないんですが、この辺に定住するとして「尼崎に家を買う」っていうのはステイタスになりますか？
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| No.115 |
子供に対する手当ては西宮市より尼崎市の方がずっと充実しているんじゃないですかね。
子供が幼稚園ぐらいまでは尼崎に住んでその後は公立高校が充実している豊中市などの第一学区に住むのがベストでは？ ステイタス性では「西北」でしょ！とにかくみなさんが”住みたい街”でナンバー１ですから。ただ実際に住んでみて”住みやすい街”なのは尼崎がナンバー１だったりします。なのでどうしても尼西論争が勃発するんです。いつも結論は出ない平行線なのですけどね (笑) |
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| No.116 |
＞＞114
武庫之荘なんかも西北に比べたら、おしゃれな雰囲気はないかもしれないけど、意外と穴場で良いと思いますよ♪ |
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| No.117 |
>>114 匿名さん
ステイタスってw そんなので住まい選びするなんて、電車なんか使わないお金持ちさんならわかるけど、庶民でこの辺りを検討してるなら西北だの尼崎だので悩んでも外から見たらどっちも変わらんよ。 あえてそーいうのが欲しいなら西宮でも夙川とか苦楽園近くの低層マンション。もちろん、そんなスレなんかが上がってもここらのマンションと異なって随分、静かですよ。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>115
その住みやすい街って業者が勝手に選んだ例のやつだろ。 そんないい加減なのじゃなく、他にも色々購入者の意見が反映されてるランキングあるだろ、それらでは軒並み尼崎の評価は低いよ。 尼崎は、所得、教育、防犯、全てにおいて低水準だから大阪に近くても安いんだよ。 あ、それと豊中は住みやすい良い街ですが、豊中高校の進学実績を市西宮高校もう追い越してますよ、学区統合により西宮の高校の伸びは凄まじく何処まで伸びるのか楽しみです。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>120 匿名さん
豊中の第一学区なら北野じゃないの？ |
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| No.123 |
評価が低い尼崎という割にはマンションはよく売れている。
高水準地域という西北で販売戸数が少ない且つ先に完成した建物がそれよりも後に完成した低水準という尼崎の戸数が大巾に多い物件に先を越されて完売してる事実も。 数値上の評価の低さってそれほど問題視されてなさそう。それよりも優先されるのはやっぱり立地や割安さなんだろうな。 |
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| No.124 |
>>119 匿名さん
業者ですか、なんか決まり文句をここで書かれても、、、ですね。 |
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| No.125 |
>>120 匿名さん
全てにおいて高水準と言い放つ西北の物件が次から次へと長期に売れ残ってしまうのは何故なんだろう？ 方や低水準と仰る街で1000戸を越えるような物件が早々に完売してしまうのは？？ 相対的に西宮の評価項目が勝っていても、それなりの数の消費者が尼崎を選んでるのは、先ずはその数値にさほど実感はない(それらの項目が最優先事項なら数値の高い西宮を選択すれば良い)のであって、その事を念頭に置いた上で消費者がもっとも気になる価格とのバランスがとれている表れなのです。 さらに、実際ガーデンズなんかには尼崎の人も多く来訪してると思うが、一目見て所得差や教育の良し悪しなど西宮市民と区別がつけられるかといえばつけられず、結局、人間的に大きく差がついてるわけでもない。 「大阪に近くて安い」はむしろ羨むべきことで、だからこそ昨今多くのメディアがその割安さを取り上げて騒がれているのであって、 数値を読んだり、ランキングを見るのも参考にはなるが、大事なのは世の中の流れ、勢い。 〝住みたい街〟として既に人気が加熱気味の街をわざわざ高値で買うより〝.穴場の街〟を探しだし、街相応の価格で購入することこそ将来的にも満足感を高められると考えています。 |
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| No.126 |
難しいことはわかりませんが、少なくとも尼崎の行政は子育てに関しては西宮より優しいよねってママ友の間では話してますよ。
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| No.127 |
>>121
確かにランキング物は会社により差がありすぎるし、年度で急に変わるのも不自然すぎる。 結局一番あてになるのは価格かな、価格が高いほど人気がある証。 ただ販売側が景気の動向を読み切れず早く売れたり売れ残ったり。 |
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| No.128 |
スーモのランキングって関係者の思惑がモロに出てる感じがする。その時々のマンション計画があるところが変に上位にきてたり、無理やりそのエリアをピックアップされてたり。
まぁ、マンション関係の会社が広告費だしてフリーペーパーとか出してるんだから宣伝しなければならないのは仕方ない話かもしれないけど。 |
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| No.129 |
確かに価格が一番の人気のバロメーター。 問題はその分需要もあるから価格もどんどん割高になってくるところ。 予算が限られている我々にとっては数々の住まい条件において、妥協しなければならないことがどんどん増えてくる。 部屋の広さなどのマンション内のことだったり、ここみたいに駅距離のような立地面だったり。 |
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| No.130 |
尼崎の人たち、騒ぎすぎ笑
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| No.131 |
確かに笑
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| No.132 |
尼崎の人じゃなかったりして？笑
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| No.133 |
買えない人が
騒いでるんでしょうね笑 |
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| No.134 |
㎡あたり大体おいくら位なんでしょうか？そーいった情報、お願いします!
この辺りって少し駅距離に我慢を強いられるのでその分価格は抑え気味になると思っています。 |
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| No.135 |
>>125
あのJR塚口の大規模の事だろw最初はアベノミクス読み切れず激安だったから直ぐに売れたけど、 値上げしたとたん完成から1年近く売れ残ってたよね。 個数が多ければ広告費用も多額で何年間にも渡って販売してるから戸数と売れ残りはあまり関係ないね、売れるのは売れるし残るのは残る。 >>126 いい加減な書き込みする前に尼の動体調査見てから書いてね。 尼崎では1歳~5歳の市街流出が最も多い、すなわち子供を産んだものの尼の過酷さに気づき小学校に入るまでに市街へ脱出する層が多く、少しでも流出を食い止める為に行政も手厚く保護、それでも脱出組が多い程に子育てには人気が無い地域なので、無責任な書き込みに引っかからないようにね。 130~132 尼にとって嫌な書き込みがあると無駄スレ続けるの毎度の事だよな笑 |
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| No.136 |
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| No.137 |
尼崎と西宮。どちらも住民レベルだと大して変わらないと思いますよWW
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| No.138 |
西宮は待機児童問題もなかなか解決できずなんですが、その件は過酷と思われませんか？
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| No.139 |
自分は職場の最寄りがJR尼崎なので尼のお母さん方とよくお話しますが、やはり子供の万引きだとか喫煙の話は聞きますね。尼では当たり前だからとネタにしてらっしゃいますよ。西宮にはないのかと言われれば、あるのかも知れませんがね。
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
この物件の辺りだと万代ですね。ごくごく普通のスーパーですが？現地の生の声って、面白い方ですね笑
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| No.144 |
>>141 匿名さん
142です。 追記になります。 評判の良い内科、小児科、整形外科もご存知なら教えて下さい！ それらのお医者さんの候補先を事前に調べておきたいものですから！ スーパーの件は出来ればイオンではなく少し離れた万代が特に気になっています。 |
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| No.145 |
>>143 匿名さん
生鮮食品のお値段や物の上代、品質(色鮮やかさなど)はいかがでしょう？ |
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| No.146 |
JR塚口の万代と比較したいので詳しく教えて下さい。
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
万代の価格はごく普通です。全体的にイオンの方が安価ですが生鮮食品に関してイオンの評判はイマイチですので。生鮮は171沿いのパルヤマトが評判良いです。自転車なら遠くないかと。
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| No.151 |
尼の昔のガラの悪さは聞くけど、昔の話をしても「西北も昔は」話になるだけだし、気になるなら、百聞は一見にしかずで現地を実際に歩いて実感してみた方が早いかと思います。
それよりも、より物件近くに詳しいお母さんが色々教えてくれそうなんだし、営業マンが知らないような実生活する上においての質問の方が検討者にとっても実りあるんじゃないのでしょうか？ スーパーはもちろん、お医者さんこととか保育園のこととかその他もっと地域に即した疑問は沢山あるかと。 |
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| No.152 |
>>150 匿名さん
有り難うございます。質問者ではないですが、本来このような話が有意義だと思うんです♪ |
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| No.153 |
病院は徒歩30秒くらいにクリニックが集結してますのでそこで問題ないかと思います。耳鼻科はよくお勧めされます。
内科小児科皮膚科は中津浜線沿いにも開院しましたしそちらも今のところ悪い評価は聞きません。 |
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| No.154 |
>>151
中立を装いまたそれですか、 西北自体は昔「から」ガラは悪くないです。 尼崎も昔「ほど」ガラは悪くないです。 神戸の長田、大阪の西成、阪神間の尼、 世間全体にヤンキーもマイルドになったし犯罪も減りましたね。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156
阪急西北を南に降りてしばらく西に歩くと細い川があるけどそこ渡った場所から西でJRと阪急の間があんたの大好きな場所やな。 エリア的には阪急西宮北口やなくJR西宮の北側な、まあ西北でもええけどJRも付けんなあかんで~。 |
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| No.158 |
なんやどないしたんやあんたらおかしな喋り方になってもーて
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| No.159 |
尼崎を
バカにしないで下さい！！ |
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| No.160 |
尼崎の話はもうええから、この物件の話に戻して!!!
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| No.161 |
西北の南エリアは以前は西成に近いイメージ。今は開発エリアの影響でかなり良くなってきてるけど、昔を知っている人には抵抗は未だにある。
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| No.162 |
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| No.163 |
ココは「西宮北口薬師町」となってますが、実質西宮北口ではありませんから！
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| No.164 |
10年以上前に建ってる隣のマンションにも西宮北口付いてますしね。今更名前にこだわってもどうしようもないですよね。それくらいしか話題がないってことですね。
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| No.165 |
検討者からすると西宮北口って名前がマンションについている以外に良さが見当たらないかもしれない。何か他に特別な特徴ある？
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| No.166 |
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| No.167 |
西成。尼崎。昔の西宮。「西宮北口薬師町」っていうネーミング。
どうでもいい。関係ない。 このマンションで気になるのは、 南側の賃貸と揉めてるのかどうか。 中古も含めて、周辺の物件と比べて価格は妥当なのかどうかだけ。(中津浜線よりも東側は、やはり資産価値は西側より劣る→割高だと思う。) それ以外は良いと思うから、迷ってる。 駅近が良い人はこのマンションは眼中には無いはずだけど、いちいち書き込んでいるのはなぜなのか？ ここでグダグダ言ってもしょうがないから、 南側の賃貸を借りる体で内覧に行って、あののぼりと出入口の貼り紙は何なのか、今度の週末までに聞いて来る。 気が向いたら、聞いた内容をここに書き込む予定。 |
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| No.168 |
ライバル物件の営業さんのネガティブキャンペーンが過ぎるなww
この物件にお客さん取られてるんやろなww |
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| No.169 |
場所は確かに魅力的かも。
価格帯はどれくらいなんでしょうか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
草が余分や。 身バレしなければ、クソスレにしてもいいのか？ ヒントくらい書いても良いけど、見聞きしたことをご丁寧に逐一解説するわけないやろ。 こっちは、購入をまじめに検討していて、出来たばかりのポレスター上甲子園にも内覧しに行ってんねん。 設計は同じだけど施工業者は違うから、細部は違うだろうけど、雰囲気だけ参考に。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
75平米で5300万が本当なら滅茶苦茶やな、やめとき。
バブルは後でわかるもの。 私は今なら坪130万程度の土地を坪700万で売った金を元手にマンションの売り買いしてるが、所有物件は今月ですべて 売り抜けた。後は次の波を待つのみ。 ターゲットは今高値買いしてる愚者やで、やめとき。 |
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| No.176 |
>>175 マンション投資家さん
そもそも今の時期にこのマンションに投資目的でスレを覗いてる点で大丈夫？って思える。投資目的ならもっと他でしょ？？ ＞所有物件は今月ですべて売り抜けた。 これも胡散臭い。アチコチで言ってない？この言葉。 そもそも、高値でかってるかどうかなんて誰にもわからないのに高値買いしてると断言してるのが、胡散臭さに輪をかけている。 |
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| No.177 |
絶対
尼崎の方がいいっすよね！ |
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| No.180 |
[NO.178～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
尼って阪尼とかプール前？尼民にとっては住みやすい環境やろうね尼民にとっては！
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| No.182 |
のぼりがはためいている
グリーン◯◯◯スト３、西宮市内にある他の グリーン◯◯◯ストと経営は同じなのだろうか？ 外観に全然統一性がないから別物だろうか。 ポレスターの前に３つ位ある似た様なコーポは同じだと思われるが、３つ潰しても土地が四角に近い方形にはならないから中高層マンションなんか建てられるのか？と疑問。 築30年以上だから2040年頃に建て替えるのは、まぁうそじゃないだろうと思うが、(ポレスター側に対して)営業妨害にもなりかねないのぼりの文言、西宮市に広告としての許可を取ってるのかどうか、コーポ出入口に20年後の予告貼り紙、嫌がらせ以外の目的があるのなら何がしたいのかって感じ。 |
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| No.183 |
南側を塞がれて嫌がるのはまだしも、北側に建つマンションにあれだけの嫌がらせをするって、何か理由があるんじゃないだろうか。
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 マンション検討中さん
もう尼崎の話はいいですから |
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| No.186 |
尼崎て
住みやすいんですね！ |
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| No.187 |
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| No.188 |
まじめな話に戻してもすぐにまた尼になるで草
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| No.189 |
まあ武庫川を挟んで尼崎が直ぐだから違いが明白じゃないと、駅からこの距離でここえらぶ根拠が無くなるよね。
幸いに学区もこの辺りは西宮でも上位だし、子育て優先ならこの距離でも十分選ぶ価値はあると思うし、価格で勝負の尼民さんも名ばかりの西北でも少し安めのここは気になるんだろうね。 |
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| No.190 |
門戸に住むなら神戸本線の武庫之荘やら塚口がエエのとちゃうかな。っというかココはニシキタでないのはもちろん、門戸の雰囲気でもない気がするんやけど。
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| No.191 |
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| No.192 |
武庫之荘や塚口も
中々値段は高いよねー |
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| No.193 |
>>192
武庫之荘も塚口も駅近くはそれなりの価格だけど、駅から離れると急激に価格も下落するし、何より住民も駅近くは少数派。 そして尼崎に住む人は西宮より、教育やマナーや治安に無関心か優先順位が低い人達が住んでいる確率が高い訳ですよね。 でも人により求める物は様々なので否定はしません。 |
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| No.194 |
＞＞193
うーん、どうだろうか？西宮も山手の住宅街はちゃんとした人多いけど、駅前の辺はどこもマナーの悪さが際立つ。尼崎も西宮も場所によるんだよなー。 総じて似た者同志的な街のイメージしかないけど、まぁ、優劣つけたがる気持ちは否定しませんw |
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| No.195 |
尼崎と西宮の比較は、このマンションのスレじゃなくて他で
やってもらいたいですね。 このマンションを検討している人(特にファミリー)は、伏原、野間、林田、薬師町、あるいは高木東町、高木西町 辺りで探している人も多いと思われるので、尼の事をここで熱く語られても、心に響かないと思いますよ。 (つまり時間の無駄です) |
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| No.196 |
西北に住むのは、 芦屋や岡本や夙川に住めるほどの財力は無いが,見栄を張りたい人が住む街。とは言え実際は言うほど見栄感はないｗ
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
見栄ね。。
うちの場合はただ単にこの辺りが気に入ってて、 たまたまこの物件が検討対象になっているというだけなんだが、 見栄はりたいとか一ミリも思ったことない。 まぁ、そんな人も居るかもしれん、しらんけど。 つまらん見栄はりよって、しょーもない。 と見えてしまう人には、お疲れ様だね。人生に疲れてんだね。としか言い様がない。 尼には住んだことはないが、だからといってよく知りもしないのにイメージだけで貶すつもりは１ミクロンもない。 クソレスでクソスレにするの、もうやめにしない？。 |
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| No.200 |
わざわざこのスレに頻繁に顔だして西北サゲしてるヒト、痛々しい。確実に僻みじゃん泣けてくるわ。
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