ポレスター西宮北口薬師町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター西宮北口薬師町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/670/

所在地：兵庫県西宮市薬師町177番1,177番2（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：38.83㎡～118.03㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

＞＞40
それよりもココの物件はどう思っているのか知りたい。

[42: マンション比較中さん]

全国地価マップ
https://tochidai.info/area/jr-amagasaki/

JR尼崎に対し西宮はあえて支線でメジャーな駅を外しましたがそれでもこれです。

尼崎市長洲西通1-3-23 尼崎駅より240m 29万3000 円/m2
尼崎市潮江3-6-8 尼崎駅より850m 16万7000 円/m2
尼崎市久々知3-24-35 尼崎駅より1,300m 10万3000 円/m2

西宮市上ケ原四番町4-13 甲東園駅より1,400m　24万6000 円/m2
西宮市一里山町7-5 仁川駅より1,700m 23万0000 円/m2
西宮市上ケ原十番町1-5-13　甲陽園駅より2,000m 20万2000 円/m2

[43: マンション検討中さん]

たしかに西宮に住んでいると、尼崎や宝塚に家を買うのは＊＊＊というイメージがありますね…
うちは駅からの近さよりも子育て環境を重視したいので、このマンションも検討してますが、資産と考えると…やや割高かなと思います。

[44: 匿名さん]

＞＞４０
うーんよくわからんけど、開発地域外の尼物件と西宮の徒歩難地域の物件が一緒って言いたいわけ？
距離の差はあるだろうけど、開発エリアから外れてどちらも駅遠物件になっていくわけだから、そりゃ価格は低価格になるわな。問題なのは西北駅遠物件が本当に低価格か？？ってことなんだけど。
低価格になるべきなのに人気エリア名に乗じて高いことこそ馬鹿げてるのでは？

因みに西北も徒歩10分前後の物件さえも軒並み苦戦している様子だけど、本当の人気あるエリアではないってこと？？

[45: 匿名さん]

>>42
震災前の西北の低評価を知っている者からすると、今後ますます発展される大阪に近距離の尼崎や塚口が今後評価を西北以上に伸ばす可能性は十分にある。
リーズナブルさが取りざたされている今だからこそ注目に値するのであって、株式と同じで人気が出て騒がれるようになり、値が高くなった時点で飛びついても仕方がない。地価が高ければ総じて税金も高くなるだろうしね。

[46: 匿名さん]

>>42
それよりも、J尼中心のそれが西北中心のそれに迫る地価なのに驚き。
地価の割にはマンションが安いというか西北が高すぎるのがよくわかる。

[47: 匿名さん]

高校の時に尼崎から私学に通ってる複数の友達から聞いた話ですが、尼崎時代の同級生に会うのが嫌って言ってました。
顔を合わすとよくからかわれるらしいのですが、なかにはおごれとか金かせとか、からかいでは済まないような内容も。
彼らにとっては私学に行く地元を裏切った金持ちって感じなのでしょうか、その友達は出来るものなら早く引っ越ししたいとも言っていました。
そんな思いをさせてませ尼崎に住む意義ってある？

[48: マンション検討中さん]

尼崎は関係ないですよね笑
尼崎の話やめましょうよ
せめて西宮の話にしてください

[49: 匿名さん]

>>46
迫るのは商業地だけな、
住宅街としての尼崎の地価は底飛行のまま。

[50: ご近所さん]

本来、お金のある人は駅距離を問題視せず、西宮の良きイメージを生む甲東園、甲陽園、苦楽園、夙川に住みたがるもので、そういった場所を持つのが西宮の強み。
でも、昨今メディアが騒ぐ北口は所詮、駅近で球場跡地に出来た街で工場跡地に出来たJ尼と五十歩百歩だと感じる。

[51: マンション比較中さん]

周辺の評価は激落ちのJ尼と、周辺の評価も高い西北。
住宅街はやっぱも近隣は重要ですね。
発展途上国ではガードマン付きの住宅街なんて珍しくないが、
西宮は武庫川が防護壁みたいな感じかな、不十分だけど無いよりは全然いい。

[52: 匿名さん]

井の中の蛙ww

[53: 匿名さん]

>>51 マンション比較中さん
ここは西北って言えるのか？そんなに胸張って評価が高いっていえるのか？？

[54: 匿名さん]

>>47 匿名さん
必死に身内話をココでされてもなー。一体どうしろという話なのだろうか？苦笑

[55: マンション検討中さん]

阪急阪急言って土地価格や土地の価値も知らない人が多いね。ここ薬師町が高級に見える？駅にも遠くて西北って、違うよね

[56: 匿名さん]

一生懸命、西北を応援したい気持ちはわかるが、必死さが空回りしてません？物件の長所を先ずは説明してよ！

[57: マンション検討中さん]

すごい人気なんですね、この物件！

[58: 匿名さん]

>>55
尼崎スレで書き込めなくなって尼民が押し寄せてますが、
尼崎基準で考えるから高級に見えるだけ、
まぁ普通に考えれば中の上程度のマンションですね。

[59: マンション検討中さん]

どこの物件も西北が最寄り駅とはとても言えない、厚かましいにもほどがある。
にもかかわらず、名前に西北付けて価値を上げようとすることへの皆さんの違和感が至る所で爆発してますね。
ここは門戸厄神からでも徒歩圏か微妙な物件。そして、南側のハイツと揉めている？？
人気あるんですかね～？？？

[60: 匿名さん]

客寄せに西北を使ってるのはたしかにせこいと思うけど、
これでもっと駅近だったら価格もそれなりに高いと思うし、
名前だけで価格釣りげ出来るほど購入者もお馬鹿じゃないと思うよ。