ヴェルディ三篠パームレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ三篠パームレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-misasa3.jp/

所在地：広島県広島市西区三篠町3丁目25-21、25-30、25-32、25-33（地番）
交通：広島バス「三滝町」バス停 徒歩3分
間取： 3LDK（29戸）
面積：86.60㎡（15戸）・93.33㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[20: 評判気になるさん]

昨日から価格でたみたいですねー！広いから気になってます！

[21: 匿名]

強気な価格だと思いました。

[22: 匿名さん]

今度は真っ白じゃないのね！！！

[23: 検討板ユーザーさん]

ここより横川駅寄りの旧道沿いにレーベンできるんですね。
ヴェルディの方が安そうですが。

[24: マンション検討中さん]

どんな価格帯だったんですかね

[25: マンション検討中さん]

いくらだったんですか？
ここの間取り見たのですが率直にものすごい変な間取りだなと思いました。
専有面積広いのにムダ遣いというかセンスがないというか。
もったいないというか。
そう思った方いませんか？

[26: 匿名さん]

間取り画像を貼ってもらえませんか？

[27: 匿名さん]

>>23 検討板ユーザーさん
旧道沿いではないです。

[28: 検討者さん]

HPに間取り載ってた

[29: マンション検討中さん]

>>28 検討者さん
いまどき廊下側に風呂があるのは珍しいですね。そのぶん部屋数が多く確保できていて無駄のない間取りだと思います。広い納戸もグー。
これだけリビングに壁かあると壁面収納や高級食器棚、ピアノとかもしっかりおけるし、生活しやすいでしょうね。
個人的には廊下側に風呂があるのは嫌ですが。

[30: 匿名さん]

ヴェルディらしからぬ考えられた間取りですね。
もちろんいい意味で。

[31: 匿名さん]

子供部屋は狭い方が引きこもり防止になるって何かの番組で言ってたな…
4.5畳はちょうどいいのかも。
（一人っ子の場合だともう一部屋どうしようってなりますが…）

[32: 匿名さん]

サンルームを子供部屋にしたら引きこもれないってのはナシ？

[33: マンション検討中さん]

私は無駄のないいい間取りとは思わないですね。
洋室3の4.5畳とか柱を入れての表記なので実質もっと狭い。
てか4.5畳の部屋どっちもベッドどう置くんだろ。
これだけ広くて風呂がAタイプBタイプどちらも1418。
バルコニーを潰す柱とかどうなの。
メインの柱6本の間隔が狭いのに居住空間を確保した結果こんな間取りになったんだろうけど。
期待してたので残念でした。

[34: 検討者さん]

Bタイプの方が良さげ？
というか、スーモ見たらお詫びしてるけどナニコレ？

[35: 匿名さん]

価格 3598万円～5068万円
最多価格帯 4400万円台・4500万円台（各4戸）
間取り 3LDK

ヴェルディなのに・・・

専有面積 86.6m2・93.33m2
サンルームのためか無駄に広めだな。
結局坪単価160万ぐらいか？

[36: 名無しさん]

リビング広いマンション探しとったけぇみに行ってみよ

[37: マンション検討中さん]

高すぎるわ
ヴェルディのくせに。
5千万とか誰も買わない

[38: 匿名さん]

>>36 名無しさん
じゃあこっちの方がよかったのにね。

[39: 匿名さん]

>>38
ええやん！

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
その間取りにしてもらえること出来るん？

[41: 匿名さん]

PS（パイプスペース）から離れてしまうので無理でしょうね
LDKで20帖なので、LDだけだと16帖ほどでしょうか

[42: 匿名さん]

>>38 匿名さん
それならLDで20帖ですね。
サンルームよりも広いLDに憧れます。

[43: 匿名さん]

サンルームは子供部屋とか書斎にしたらまずいんですかね？
寒いですかね？あと結露とかどうなのかな？

[44: 匿名さん]

床がリビングとフラットなんでしょうか？

[45: 名無しさん]

サンルームあったら子供が小さい頃ならおもちゃ部屋にして、大きくなったら勉強部屋とかにしたいなー
いいなサンルーム

[46: マンション検討中さん]

もう結構売れたんですかね。
どのくらいの販売状況なのでしょうか

[47: 検討者さん]

>>46 マンション検討中さん
昨日モデルルーム行って来ましたが、半分すでに契約済みでしたよー。
私は旦那のGO待ちです。

[48: 口コミ知りたいさん]

まだ残ってるみたいですが、売れ行きはどんなですかね。

[49: 評判気になるさん]

高いねー
横川駅からちょっとあるけど
駅裏のヴェルディとかより一千万近く高いんじゃ(~_~;)
数年でこんなに変わるのか

[50: 匿名]

ほんまですよね。
昔の価格表見たら安くて目ん玉飛び出しそうです。
一昔前に買えた方勝ち組ですね。中古も購入時より高く売れるみたいだし。羨ましい。

[51: 通りがかりさん]

サンルームの使い道が気になります。
売るときにサンルームがあったらどうなんでしょうか、、。

[52: 匿名さん]

ここより今後建設予定の川沿いのヴェルディ楠木のほうが気になる。
ここより駅から少し距離離れるけどリバービューだしスーパー近いし。
詳細次第だけど。

[53: 匿名さん]

間取りはいい感じですが、売れ行きはどうなんでしょうか

[54: 匿名さん]

近場に次々建ててますが売れるのかな？
さすがにヴェルディにしては高く感じるけど、よそよりは安いんかな。

[55: 通りがかりさん]

ここのAタイプはリビングの天井に大きな梁があるね。ベランダを無理矢理部屋にしてるから仕方がないのかな？

[56: 購入希望]

こちらのマンションまだ完売してないですか？

[57: マンション購入検討中]

周辺環境知ってる方教えてください。

[58: マンコミュファンさん]

ごちゃごちゃしてますね。この辺り。

[59: マンション購入検討中]

>>58 マンコミュファンさん
住み心地や治安もイマイチですかねぇ?

[60: 匿名さん]

>>59 マンション購入検討中さん

治安は悪くないんじゃないか？
横川駅からだいぶ歩くよ。
むしろ静かすぎるかな？

[61: マンション購入検討中]

ここって、真隣に高層マンションありますよね。それでもほとんど契約済って、眺望を気にしないか、よほど良い物件なのか…

[62: 職人さん]

眺望は気にしないんじゃないですか？　このあたりで眺望は求めないですよね。
横川駅を好きな人も多いですしね。街中のマンションなら１０階以上でないと眺望は期待しない方が良いです。１０階でも怪しいですけど。まあ、前のビルさえ抜ければ空は見えますしね。中途半端な階層より、騒音がないなら、値段を考慮して下側を選ぶ人も多いですし。４階くらいなら階段使えるし。個人的な感覚なんで、参考にならなかったらすみません。

[63: 名無しさん]

>>57 マンション購入検討中さん
三篠在住で購入検討中です！
旧道から一本奥なので静か&子供が道路に飛び出してもひやっとしづらいと思う！
スーパーはフジもエブリィもユアーズも徒歩10分くらいで全部微妙に遠いけど…公園・銀行・郵便局近くにあり、飲食店も多い印象。
JR横川駅東口なら徒歩7分、バス停は徒歩2分でまあまあ良いと思います！

[64: 名無しさん]

>>61 マンション購入検討中さん
ヴェルディ にお話聞きに行きましたが、真隣のマンションとはベランダの位置が当たり前ですが避けて作られてましたよー！
このマンションのベランダは2部屋とも南西に向かっていたので、隣のマンションビューにはなってませんでした。

[65: 購入検討中]

>>63 名無しさん
ありがとうございます！
その後、ほぼ即決しちゃいました！

[66: 名無しさん]

>>65 購入検討中さん
お役に立てて良かったです^ ^

[67: 匿名さん]

>>63 名無しさん

東口？

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

北だ！（笑）ミス！

[69: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]