シティオアシス東三国 住民板

[匿名さん]

まだまだ売れ残っているようですが、入居されている方やこれから入居される方達で情報を交換しましょう。


検討中の方の掲示板は↓コチラです。

「シティオアシス東三国イーナってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6668/


売主：
施工会社：
管理会社：

[642: マンション住民さん]

>635(631)さん

637です。

> 「一年以上経過してからの入居（引渡）の部屋については、
> 2009年8月21日を起算日として、「2年間」の保証期間となる」
> ということですが、 一年以上経過してからの入居（引渡）の部屋の方は
> それ以前に入居された方よりも１年長く保証期間がある！ということなのでしょうか。

すみません、書き方が悪かったですね。
それ以前に入居された方は、そのまま入居された日から2年間の保証期間があります。
保証期間自体はいずれにせよ2年間ですね。
保証終了日がそれぞれ違うという事になります。

・2008年8月21日〜2009年8月20日に入居
　　→　入居日から2年間の保証期間
　　→　まるまる2年間保証がある
・2009年8月21日以降に入居
　　→　2009年8月21日から2年間の保証期間
　　→　入居日に関係なく2011年8月20日で保証期間終了

となります。
もし入居日が2010年8月1日だとすると、
保証期間は一年強しかない、という事になりますね。

なかなか分かりやすく書くのは難しいですね。。。orz

[643: マンション住民さん]

うちは、加入しない方向です。

１０年間の保障ですが、その後、またそのような保障の保険的なものに入れるわけでもないし、普通に使っていれば、１０年くらい問題ないとおもうので。

安心を買うという意味では、いいとおもう

でも、２０日までに、申こし込みとかいうわりに、こちらから聞かないと判らないことおおいですし、
なんで、そんなにみんな前向きに検討してるのかワカリマセン

[644: 匿名]

駐車場内で、車の後ろに物を置いているところが何軒かありますが、あれは規約上問題ないのでしょうか？

[645: マンション住民さん]

635(631)です。

>637さん

何回もお返事いただき、ありがとうございます。
考えてみるとそうですよね。。。
設置した時期は一緒ですから違っていたら確かに変ですね。。
お手間を取らせてしまい、すみませんでした！


643さんの考えにも納得です。
本当に保険的な事ですよね。

契約の期限を切られているのでちょっと焦ってしまいがちですが、
冷静になってもう少し詳しい話を電話して聞いてみようかと思います。

[646: 住民さん]

うちは入りません。

知り合いの設備関係の人に聞きましたが１０年ではほぼ故障は無いだろうとの見解でした。

それに考えられる修理代もそんなに高額ではありません。

人それぞれですが参考に・・・

[647: マンション住民さん]

この保守契約は10年間だけなのですか？封筒内の書類を見ても明記はされてないようですが…

[648: 匿名]

自分で確認したら？

[649: 匿名]

皆さんブロードバンドスピードテスト(回線速度・通信速度測定診断サイト)等でどれくらい出ていますか？

[650: 匿名]

どれぐらい出てますか？みなさん。

[651: マンション住民さん]

人に尋ねる時は、まず自分がどれくらい出てるかを公表するのが礼儀です。

[652: マンション住民さん]

大阪ガス保守契約について

今日代理店へ電話で確認したんですが、申し込み締め切りの8月20日は延長されるそうです。
近々チラシが入るとの事でした。
あと、今のところ申し込みは20件くらいのようです。(10%オフ)

以下は個人的見解です。

私は保守契約を結ぼうと思ってます。
いろいろと検討はしましたが、保険のつもりで掛けておこうと思います。

大阪ガス代理店の知人に聞いたところ、このマンションに設置されているカワックや
床暖房はグレードの高いタイプらしく、故障が起こった際には修理費は高額になるだろう
との事でした
(症状によりますが10~20万くらいが多いようです。最近はユニット交換になる為。)

また、知人の経験では10年以内の故障率は小さいものを入れても1~3%程度くらい
(このマンションで言えば3~10件くらい)、
重故障に関しては0.1%くらい(1000件に1件くらい)かなぁ・・・っと言ってました。

掛け金(?)以上の修理費がかかる可能性は低そうですが、年１回の点検もありますし
10年超の保守契約についても、今回の保守契約を結んで入れば満期の前に、継続の
案内が来るんでは？(真偽は不明)とも言っていたので契約しようと思いました。
不要に感じれば途中解約すればいいか・・・とも思ってます^^;

以上、ご参考になれば・・・

＊契約を決めた者にとっては、契約者が増える方がありがたいですが、
　ここに書いた内容についての責任はとれませんので、よく検討された
　上で契約するか否かを決めてください。

[653: 住民さんＡ]

最近、引っ越してきた下の人がうるさい！！
南の角部屋なのでシーンとしてるだけに、響く響く！！！

注意しに行くにも関係を悪くしたくないし。。。。。

[654: 匿名]

キッズルームを利用したいのですが、２歳～３歳の子が行っても遊べそうですか？マンション内ではよく１歳ぐらいの小さな子を見かけるので、よく動く我が子が行っても大丈夫かな？と躊躇してます。

[655: マンション住民さん]

>653さん

下の方は最近引っ越してきたところだから、購入家具の設置や片付けなどの音がしているだけじゃないですか？
もう少し様子を見てみては？
それでもうるさいようなら、この掲示板に書き込むのではなく管理組合に相談してみては？

何にせよ、誰もが見れるこの掲示板に、ある程度部屋が特定できるような書き込みはしないほうがいいです。

[656: 匿名]

>>655 同意。

[658: 匿名]

ウチも繋がりません(携帯からカキコミ)。
無線の不具合かと思ってた。

[659: 匿名]

バルコニーでの話し声ってすごく響きますよね〜？！

[660: 匿名]

前の空き地の横の工場が無くなるらしい。

噂ではすでに土地は売却予定で、パチンコ屋になる可能性大。

工場の関係者から聞いた有力情報です。

[661: マンション住民さん]

パチンコかぁ・・・
少しはスーパー！！って期待してたんですがね↓

[662: 匿名]

いや空き地はスーパーかも知れないけど、隣の工場がパチンコ屋になる可能性が高いという話なんです。

[663: 匿名]

工場って空き地の右側左側どっちですか？

[665: 匿名]

↑大幅値下げ再販の時点で価値はどうかと…

[666: 匿名]

しかしスーパーはできないのかな？

[667: 匿名]

右側（東側）です。

せめて空き地はスーパーになって欲しいね。

[668: 匿名]

パチンコ屋になったらどんなデメリットがあるのですか？

[669: 匿名]

俺の勝手な想像ですまんが、暇つぶしの無職の人やパチンコ負けた人なんか犯罪率高いと思うよ。
パチンコ屋に停めてた車やバイクは負けた腹いせに傷付けられたりする事も多いし…

[670: マンション住民さん]

パチンコ屋は確かに嫌ですねぇ。。。（涙）
北側の出入り口（駐輪場）の扉、
重たいので一旦開けて閉める時、おもいっきり閉めないと扉が半開きのままになりますよね。
かなりの確率で扉が半開きのままです。
扉が半開きのままではパチンコ屋？になるかもしれない側ですし、
住民と関係ない人が勝手に出入りしなしかとちょっと気になります。

[671: 匿名]

治安がいいイメージはないわな

[672: 匿名]

>670
あの扉おもいきり閉めるとバウンドして半開きになる事もあるから、ええ感じの力で閉めるのが◎

[674: 匿名]

パチンコ屋は絶対に嫌ですね。
治安も悪くなりマンションの価値も下がりいいことがまったくない。
マンションの管理組合とかでどうにかパチンコ屋ができないようにならないんですかね。

[675: 匿名]

グラウンドの目の前にパチンコ屋とかありえないですよね…

[676: 匿名]

パチンコ屋のチカチカ照明なんか焚かれたら、東側の人はうっとおしくてたまらないですよね。

まあパチ屋になるって確定したわけではないでしょうが、そうなった場合は地域での反対運動が必要ですね。

[677: 住民さんＡ]

今の山中産業の淀川事業所ですよね？

あんな目立たない位置にパチンコ店舗はないでしょ。
パチンコ店舗側でも出店する際、調査とかするでしょうけど、
目立たない、人通り少ない、車通り少ない、パチンコ店にここまで適してない場所はないと思いますよ。

もし土地の売却予定という噂が本当であっても
別工場もしくは、倉庫あたりではないでしょうか？？

同じ理由でスーパーが出店されるという噂もないのではないでしょうか。

[678: 匿名]

スーパーの会社が土地を買ったと言うのは書面で見せてもらいましたよ。

[679: 匿名]

いい加減でした。すいません(-_-;)660です。

空き地の横の横になるのかな？昭○化工さんの跡地がパチ屋になると言う噂です。

かなり親密な関係者に聞いたので確定ではないですが濃厚かと思います。

…この件は黙っておこうと思いましたが皆さんに知って頂いた方が反対運動するにしても何かと迅速に対応できるかと思いまして記載させて頂きましたm(_ _)m

[680: 匿名]

空き地の横の横？

[681: 匿名]

横の横の工場言うことでしょ

ちょっと考えたらわかるやろ(笑)

[682: 匿名]

ちょっと考えてみました。
そんな言い方しかできない人はかわいそうですね。

[683: 住民さんＡ]

＞スーパーの会社が土地を買ったと言うのは書面で見せてもらいましたよ。

では倉庫でしょうね。

[684: 匿名]

そうかもしれないですね！

[685: 匿名]

どっちにしろ価値があがることはないですよね

[686: 匿名]

スーパーではなくて倉庫だとしたら残念。
マンションの販売会社の人はスーパーが確実にできますっていってました。
マンションを買わせる手法の一つだったのか、嘘つきやがったな。

[687: 匿名]

スーパーマ●ナカですよね。
倉庫とは限らないでしょ。近くに店舗ないのにこんな所に倉庫作ってもね〜。
中継地点にしてももっと便利な海側や高速の近くの土地を探すんじゃないかな？

ここらは民家や小中規模のマンションが多い割にスーパーちょっと遠いから逆に狙い目なんじゃない？

前の空き地はガレージもいっぱいとれそうな感じだし…

ちょっとプラス思考で考えてみました(笑)

[688: 入居済みさん]

住民側としてはスーパーが来て欲しいって希望はありますね。

ただ、冷静に考えてスーパーの立地条件ではないですね。
倉庫でもいいので、とにかく何か入って欲しい！！！
ずっと何もないのもねぇ～。

[690: 匿名]

置場って？

[691: マンション住民さん]

粗大ごみ置き場？
例の原付も止まってるみたいですね。