シティオアシス東三国 住民板

[匿名さん]

まだまだ売れ残っているようですが、入居されている方やこれから入居される方達で情報を交換しましょう。


検討中の方の掲示板は↓コチラです。

「シティオアシス東三国イーナってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6668/


売主：
施工会社：
管理会社：

[64: マンション住民さん]

ハイテンションになって買った人がほとんどのマンションですから、こうなるのも仕方ないです。

[65: 入居済みさん]

>>49さん

床暖房料金は外気温等の条件が関わってくるようなので
一概には言えませんが、1部屋(1区分)当たりの料金で
20円前後/1時間だそうです。(大阪ガスの方に聞きました)

エアコンの電気代と、そう変わらないんではないでしょうか？



久しぶりに覗いてみたら荒れてきてますね・・・
いい感じで住民板が始まったのに残念です・・・

このマンション内では、今までどの方にお会いしても
みなさん挨拶をしてくれるのですごく良いマンション
だと思っています。
掲示板でもせめて丁寧語でコメントして欲しいですね。

楽しく情報交換ができる有意義な掲示板にしていきましょう。

[66: 匿名]

ありがとうございます。
こういった親切な人がいるのにわけわからんやつが入ってくるから掲示板が乱れんねん！こっちやってちゃんと我がで調べたけどわからんかったからきいたんちゃうんけ のぉ
筋通っとるやろ
ちゃうけ

[67: 匿名]

何で調べたのにわからんねん。病気か。

[68: 匿名]

66 67 幼稚園レベルの争いはやめましょう。

さっさと退場してください。

[69: 入居済み住民さん]

キッズスペースっていつから利用できるんでしょうかねえ？

[71: 入居済みさん]

住人版とはいえ、このマンションを検討中の方がこの掲示板を見たらどう思われるでしょうか？

言い争いをネット上で繰り広げる人達が住んでると思ったら、住む気持ちも失せるように思います。
まだ数十世帯が売れ残っているのですから、冷静な対応をお願いします。

[73: 匿名]

まぁ両方とも子供ですね
（笑）

[74: 匿名]

最近、見学に来る方が増えてませんか？
早く完売したらいいですね！

[75: 入居済みさん]

２４時間換気フィルターとかのセールス多くないですか？
「いりません」と断りますが、正直めんどくさいです。
居留守っていう手もありますが、ご近所の方が引越しの挨拶に来られたのかもと思うと、つい・・・。

[76: マンション住民さん]

↑多いです！
ウチも旦那が断ったのに、平日の昼間に4日連続で違うセールスマンが来ました。
あの業者は立入り禁止にして欲しいくらいです！！

[77: 入居済みさん]

>>69さん

キッズスペースは4月頃から利用できるのではないか？？？
との噂が一部(マンション住民の奥様方の間)であるようです。

私も妻から聞いただけなので半信半疑ですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？

我が家にも子供がいるので心待ちにしてます。


>>71さん

同感です。
この掲示板は"誰でも見れる"事を忘れてはいけませんよね。

私はこれまで、>>18(>>24,>>27) >>45(>>48) >>65 でコメントしてきましたが
これからも、分かる範囲でコメントしようと思いますし、疑問に思ったことは質問
しようと思ってます。

マンションに住むのは初めてですが、集会だけでなく、こういった掲示板での
コミュニティで情報交換を出来るのは良いことだと思います。

分からない事、疑問に思った事は率直に書けば良いと思います。
これだけ世帯数の多いマンションになれば、同じ疑問を持つ人、質問を見て自分も
知りたいと感じる人、新たな発見をする人、が必ずいらっしゃると思います。
疑問を共有し解決していくことは、この掲示板を利用する方々の利益を生むことだと
思っていますが、いかがでしょうか？

例えば、私は、これまで24時間換気やエアコンの電気代も床暖房のガス代も
あまり気にしていませんでした。
ここでの質問を見て、「そういえばいくらくらいかかるんだろう？」と思って
調べて初めて知りました。
で、カビなどの対策の為にも24時間換気は切らないでおこうと決めました。
エアコンの電気代、床暖房のガス代が分かることで節約にも役立ちます。
これって自身の為にもなってますよね？
さらに、この掲示板を見ている方々の為にもなりますよね？

この掲示板をどんどん充実させて、他のマンションに住む方がうらやむ様な
良いマンションにしたいですね＾＾


住民専用SNSとかできないかなぁ・・・

ついつい熱くなってしまいました・・・
冷静に冷静に。。。

[78: 匿名]

玄関前のインターホンがなるとセールス？と思っても、1日に何回も鳴らされると出てしまいます。子供がお昼寝中は起きて泣くので居留守も使えないし。昨日、換気扇うちも来ました。取り扱いを説明しないと何回も来ますと言われドカドカと部屋に上がられ。前に浄水器も来ました。
人付き合いが得意ではなくよく知らない人と会話するだけで辛いのに説明後に断るとすごく感じ悪いしで、疲れます。ほかにまだｾｰﾙｽがあれば教えて下さい。次こそは絶対にドアを開けません。

[79: 匿名]

>>78さん

そういう業者にはインターホン越しに「取り扱い説明は受けましたから、うちには必要ありません。」とだけ言って切ればいいんですよ。

うちにも来てますが、そう言うだけで通話終了しています。

[80: 入居済みさん]

とても、満足。楽しく暮らせています。私は銭湯が大好きなのですが、この辺に銭湯ってありますか？教えていただけたら嬉しいです。

[81: 匿名]

まだ来てませんが、NHKはどう対処すべきでしょうか？

[82: 匿名]

80さん
すぐ近くにあるのは、公園側の駐輪場出口を右、1つ目を左にまっすぐ行くとありました。前を通っただけなので名前はわからないです。少し離れてますが阪神高速(豊中南ＩＣ)の近くに五色湯があります。駐車場もあり大きめの銭湯です。
81さん NHKはｴﾝﾄﾗﾝｽからﾁｬｲﾑを鳴らしてました。いつもﾀｯﾁﾊﾟﾈﾙの端末機を持ってるので私は出ません。1度出てしまい、とっさに、お母さんいません。と子供のフリでごまかせました。払ってる方には申し訳ないです。

[83: 匿名]

こんなとこで公然とNHK受信料未払い発表するなよ。
一応法律違反してんだから。

てか、受信料くらい払えよ。

これだからハイテンション値下げで買った人は・・・。

[84: 住民]

順次、訴訟を開始してますし、未契約が多いからすぐではないにしても、そのうちここも訴訟が回ってくるでしょうね。
その時に過去に遡って一括で請求されるので、それだけの出費に堪えられる準備は怠らずに。
運悪く？訴訟になったら、まず勝ち目はないです。

[85: 匿名さん]

訴えられるのは、契約して未払いの人ですよ（笑）。

[86: 匿名]

本日、東三国で火災が起こったそうですね…。
月末に引っ越し予定なので様子が気になってしょうがありません。

既に住んでいらっしゃる皆さま、何か影響ありませんか〜？ベランダの汚れ、等細かなことでもあれば、教えて下さい。

[87: 近くの入居済み住民さん]

東三国なので御堂筋挟んだ反対側ですね　影響はありません
なにせここは十八条です

[88: 匿名]

そうですか☆
ホッとしました。

ありがとうございます。

[89: 匿名]

そうですか☆
ホッとしました。

ありがとうございます。

[90: マンション住民さん]

>85
今後、順次未契約者への対応も検討されていますよ。

[91: 入居済みさん]

82さん。ありがとうございます。いいお風呂がついているのですが、なぜか月に１回は銭湯に行きたいんです～銭湯の着替える所にある椅子にすわって、ビールを飲むと最高です。ありがとうございます。早速、行ってみますね。

[92: 入居済みさん]

あっ。それから、何度もすみません。駐輪場は、エントランス側ですか？それとも、後ろのほうですか？よろしくお願いします。

[93: 匿名]

92さん 後ろの出口ですよ〜

[94: 契約済みさん]

入居前ですが入居者の皆さんにお聞きしたくて書きました。

カーテンのサイズを知りたくて、教えてください。

11.3帖のリビングのサイズのお部屋の方宜しくお願いします。

[95: 匿名]

９４さん、お部屋のタイプはKとかHでしょうか？部屋タイプによってﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓の大きさが違うと思います。

[96: 契約済みさん]

94です。Ｉタイプの部屋です。

カーテンも探すと色んなサイズがあって悩みます。

[97: 入居済みさん]

私は、ニトリで一番長いのを買ったつもりだったのですが・・寸足らずでした。うちのお部屋は、窓の丈が長かったのかな？

[98: 入居済みさん]

岩盤浴。平日の夜にあるといいなぁ～。仕事に疲れて帰ってきて、汗をじんわり出して。ストレスもだして。ビールを一杯。しかも、自宅圏内。まだ、一度も利用していない。使いたい。。

[99: 匿名]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞｶｰﾃﾝは200×220を二組でした。ｵｰﾀﾞｰでしたが採寸もしてくれて助かりました。他の部屋も微妙なｻｲｽﾞだったのでまとめてお願いしました。

[100: 匿名さん]

カーテンぐらいオーダーカーテン買いなよー。

[101: 入居済みさん]

ほんとに、このマンションが買えてよかったです。タイミングや、この不況のせいで手が届くはずのない、ステキに分譲マンションをてにいれることが出来ました。市内から離れることもなく、今までどおりに通勤できるし。普通は、なにかを我慢して(会社から遠くなったり)家を買えたりするでしょう？ラッキーだったと思います。うらやましがられるのも、意地悪な書き込みがあるのも仕方ないかもですね。住民の方たちは、穏やかなひとばかりですよ。私がお会いした方たちは。見学の人にも、うらやましがられました。いろいろ選べる時に、買えてよかった。見学の方も気に入ったのが買えるといいですね。

[102: 匿名]

102さん、見学の人と話すのですか？
安い物件なのでもっと年齢層が低く、付き合いにくい(ｶﾞﾗの悪い)人が多いのかなと勝手な想像をしていましたが、住人は30代〜の落ち着いた感じの方が多いですね。若い方もいますが見た目も裕福な感じで愛想も良く、早くからのいい暮らしがうらやましいくらいです。我が家は子供も大きくもう少し年齢層は上ですが、今後住人の方とも良いお付き合いができればと思います。みなさん、宜しくお願い致します。岩盤浴利用された方感想を教えて頂ければうれしいです。

[103: 入居済みさん]

引渡し後の設備説明で、入浴後は最低１時間浴室乾燥かけるように言われました。
カビは嫌だけどガス代も気になるし・・。２４時間換気だけではダメなのかな。
みなさんはどうされてますか？

[104: 匿名]

うちは２４時間換気だけですね～。
ガス代節約です

[105: 契約済みさん]

９４さん

同じくIタイプを契約したのものです。
先日、カーテンサイズを測ってきたので書きますね。

リビングが高さ２０５、横３１８

リビングの隣りの洋室が高さ２０５、横１６８

玄関の隣りの洋室2つは、高さ１２０、横１５８＆高さ１２０、横１４８でした。

実寸で測っただけなんで、多少誤差があるかもしれませんが参考にしてください！

オーダーカーテンも良いと思いますが、私はイケアなんかで探したいなって思ってます♪

[106: 匿名]

みなさん、買い物するとこに困りませんか？あと外食出来るとこも近くに無いです…

[107: 入居済みさん]

駅の近くに、たくさんお食事をするところがありますよ。お買い物するところも。静かで高級住宅街みたい。このまま、ずーっ」と静かだといいな。普通、高級住宅街って、不便でバスとかで行かないといけないのに、自転車で行ける静かな高級住宅街ふうなのって良くないですか(笑)

[108: 匿名さん]

高級住宅街って・・・・・ｗ

[109: 入居済みさん]

わかります～。見学者の方って、あせっておられるのか・・根ホリ葉ほり。出来るだけお力になれるようにと・・お話はしますが、苦手です。はっきりゆって、出遅れていらっしゃるので、あまり運はないかなと。でも、いい方向にすすめばいい
とは思いますが。

[110: 入居済みさん]

高級住宅街。いいね～(笑)

[111: 入居済みさん]

匿名サンて・・ふふっ・・営業さんね。いいじゃなぁ～い。あなたが、販売しているマンションでしょ。

[112: 入居済みさん]

換気扇が時々、うるさく大きい音になるのですが・・設定は２４時間の標準です。

[113: 入居者]

とてもじゃないですが、高級住宅地ではないっす。
普通の下町ですよ。

[114: 匿名]

↑ 同意

[115: 匿名]

駅の近くにそんなにあります？？
東三国はだいぶレベル低いっすよ

[116: 匿名]

それじゃあ江坂まで出たらいいですよ。
東三国に行くのと大して変わりませんから。

[117: 入居済みさん]

高級住宅地じゃねーよ！

[118: 入居済みさん]

こんにちは☆　

バスを利用した方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいにですけど、
お家の近くのバス停（榎木橋）に乗ると、御堂筋の東三国まで行ってくれるのですか？？

東三国まで行くバスはマンションの近くにはないのでしょ〜か？(>_<)？

[119: 入居済みさん]

>>118さん

私は使ったことないですが、大阪市バスの路線図(104がそうです)を見る限り
「東三国駅」へは行きません。
近くなのは「北中島小学校前」でしょうか？
ただ、あまりバスを使う価値はなくなってしまいそうですが・・・＾＾；

その他、赤バスなども無いのでバスで「東三国駅」は無いと思います。

[120: 入居済みさん]

なんか、可哀想ですね。マクドの横に、自転車がいっぱい倒れている三菱のATMがあるでしょ。そこで、カードで宝くじ買ってみてください。きっと、よかったなぁ～と思うはずです。いい物件がみつかるといいですね。自分で選ばずに、機械で選ぶ方法にするのですよ。

[121: 契約済みさん]

118さんへ

東三国駅の前で直接は止まりませんが、近くなら止まりますよ。

バス停の名前までは覚えてませんが、最近、経由することになったんです。

一度、榎木橋のバス停で見てください！！

[122: 匿名]

結局駅までバスですか…

[123: 匿名]

高級住宅街って、、、、

[125: 入居済みさん]

>>121さん

東三国駅近くのバス停は「東三国二丁目」でしょうか？
知りませんでしたが確かに時刻表を見ると昼の時間帯だけ経由してるみたいですね。
勉強になりました＾＾

↓「榎木橋」時刻表
http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku008880.html

↓大阪市バス 路線図 (104)
http://www.kotsu.city.osaka.jp/eigyou/route-map/bus_map_top.html


私は使った事ないですが、妻が区役所や十三市民病院に行く際に使ってます。
運転手さんや、利用されてる方もとても親切で、ベビーカーを押してると
乗り込む時に手伝ってくれたりするなど、良い路線みたいですよ＾＾

[126: 入居済みさん]

そう言えば・・・

キッズルームとパーティールームが来週(3/1(月))から利用できるようになるみたいですね。
小さなお子さんのいるご家庭も多いようですし、にぎやかになるのを期待してます。

妻も子供をつれて近いうちに行きたいと言っていましたし、保育園や幼稚園や小学校など
また、この掲示板でも出ていた、マイスーパーやおすすめスポットなどなど。。。
いろんな情報交換が出来る場になって、良いコミュニティーを築けたらいいですね＾＾

みなさんよろしくお願いします。 m(_"_)m

[127: 入居済みさん]

　　↑
ほんとですか？
待ってましたキッズルーム！
私も子供を連れて行きたいと思います。

いろんな情報を交換して楽しい掲示板にしたいですね♪

[128: 住人]

でも予約制なのが微妙…

[129: マンション住民さん]

キッズルームも予約制なんですか？

[130: 住人]

どうでしょう！
エレベーターの貼紙には
どちらも予約がいるみたいに書いてありましたけど！詳しくは管理人に聞いてみて下さい！

[131: 入居済みさん]

>>129さん

キッズルームについての情報です。
妻が管理人さんに確認したところ、
「キッズルームの使用には予約が必要」との事です。

どうやら、普段は施錠していて、予約して発行された用紙を持っていくと
鍵を貸してもらえてキッズルームに入れるようです。
自由には入れないみたいですね・・・＾＾；
今後どうなっていくかは分かりませんが、オートロックの内側ですし
気軽に入れるような開放された部屋にして欲しいと思います。

ちなみに、4月から使用開始予定だったのを、3月からに前倒ししたので
キッズルームの中は遊具等の準備が間に合ってなくて、「ただの部屋」
らしいです。。。

[132: 入居前さん]

125さんへ

そう！！東三国2丁目の駅です。

[133: 契約済みさん]

スーモによればマンションの戸数は残５０になってましたね！

早く売り切れたらいいですね。

[135: ☆]

キッズルームを予約された方、いらっしゃいますか？

[136: 入居済みさん]

江坂で飲食をやっているオーナーさんから、聞いたお店に色々といってます♪

その人いわく東三国は隠れスポットでおいしいお店が多いと聞きました。

・中華の「明」←しめのお粥がめちゃおいしいです☆

・フレンチの「ｋｏｉｚｕｍｉ」

・串カツの「花むら」

とてもおいしかったですよ。どこも徒歩ではちょっとありますが、自転車で５分くらいです。
よかったら行ってみてください。

これからも東三国のスポット探していきます☆

[137: 匿名さん]

ところで、そろそろマンション前の空き地って何が建つか知ってる方っていらっしゃいますか？

[138: 匿名]

夜9時以降の楽器演奏は止めて下さい〜ピアノ演奏など。。

[139: ローン審査中]

こういう所でしかお伺いできない話なのですが、みなさんローンの金利優遇はどれくらいいただいてるのでしょうか
うちは関西アーバンか東京三菱ＵＦＪで審査してもらってるんですが、待遇の良いほうでと思ってます。一生のことなので後悔したくなくて…もし教えていただけたらと思い質問させていただきました。不躾な質問お許しください。

[140: 匿名]

>139さん

それは他人に聞くことじゃないと思いますよ。皆それぞれ条件(勤務先等の)が違うわけですからね。聞いても意味がないような・・・

待遇の良いほうをとおっしゃるのなら、その銀行２社で比べるしかないのでは？他の方の条件は関係ないですよね。

[142: 匿名]

勤続5年以内の会社員で金利1，6は普通でしょうか？最大優遇とはどれくらいなのですか？

[143: マンション住民さん]

金利優遇０．５％で変動金利０．９７５％でローンくみました。

[145: 匿名]

私も0，975ですが別に経歴はよくないです。新卒〜で勤続年数も浅いですし。
固定以外はだいたいの方がこの金利かと思ってました。

[146: 匿名]

139さん結果出たら是非教えてくださいね。

[147: 匿名]

＞１４３，１４５さん

銀行は関西アーバンですか？ＵＦＪですか？

[148: ローン審査中]

139です

こんなことを教えてくださって、みなさんありがとうございます。



各個人、勤続年数などで優遇が違うことは百も承知なのですが、営業の方に「いい優遇とれるように頑張ります」といわれ、「頑張り次第で変わるのか？」「営業さんが違うと金利も違うのか？」などが脳裏を横切りまして。（今の担当さんは少し頼りない感じなので(苦笑)）
提示されたときに交渉できるところがないかをお伺いしたく質問させていただきました。


後悔したくなくて、こんな質問本当にすみません。


また進展ありましたら報告致します。

[149: 匿名]

148ｻﾝ 最初どちらも同じ金利だったので支払い関係等UFJが多く通帳記入も近くにある方が便利なためUFJでと伝えると、関西ｱｰﾊﾞﾝが金利を下げるとなり低い方が良いので関西ｱｰﾊﾞﾝにしました。

[150: たけ]

年始早々に入居し、とても快適に過ごしてます。
２歳の息子がいて、今は午前中に裏の公園で遊んでばかりですが、他に児童館や保育園の園庭解放などで徒歩で一番近い場所はどこになりますか？

[151: 匿名]

昨日、南棟の横にスクーターを置いている人がいましたね。
注意書きが貼られていましたが、そういうルールを守れない人が出入りしているというのが嫌です。

[152: 入居済み]

入居されてるみなさんに質問なんですが来客時お客さんの自転車の駐輪はどこにしていますか？

我が家は家族の分で借りている駐輪場がいっぱいで子供のお友達などが来た時にすごく困ります。

管理組合ができたら来客用の駐車場だけでなく来客用の駐輪場も作ってほしいとの案をぜひ出したいと思っています。

[153: マンション住民さん]

来客時の駐輪場うちもなんとかならないものかと思ってます
あと、自転車で敷地外へ出る時の通用門の扉が重く一旦降りなければ開けれません。雨の日は必ず濡れてしまいます。他のマンションでもこんなもんなのでしょうかね？

[154: 入居済みさん]

駐輪場の扉はほんと重いですよね。
子供を乗せている時も自転車ごと倒れてしまいそうです。

[155: 入居済みさん]

皆さん、２４時間換気フィルターはセールスに来た会社から購入されてるんでしょうか？
だいぶ汚れてきたので取り替えたいんですが、ホームセンターで買うつもりでセールスを全て断っていました。
でもこの辺のホームセンターには全く売っていなくて・・・。
どなたか売っている場所をご存知の方いらっしゃいませんか？

[156: 近くの入居済み住民さん]

２４時間換気フィルターは　水洗いで十分きれいになりますよ

[157: 匿名さん]

悪徳商法にカモられないためにも、説明書をきちんと読みましょう。

[158: 入居済みさん]

＞155です

換気フィルターって水洗い出来るんですね。
すみません、ちゃんと説明書を読みます。
ありがとうございました。

[159: 入居者]

真上の方かはわからないですが、午前中からずっとトントントントン工事をしてるのかうるさくて…

みなさんそういった長時間作業に入る場合は下の階の人に配慮はされますか？（事前に断りをいれておくなど）
またお隣さんにご挨拶行かれてますか？

[160: 匿名]

うちは上下左右で先に入居されてる方がいるお部屋には挨拶に行きました。

日中の工事についてはまだ全室入居済みではないので内装業者の方かも知れないですね。

[161: 匿名]

自転車置き場に４台無理やり入れてて、スペースからはみ出してます…
子供がひっかかってしまいました。迷惑…
管理人さんにいったほうがいいのかな…

[162: マンション住民さん]

４台自転車と停めてらっしゃる所はいつも通ります。
「無理やりだなぁ」と思いつつも
「家族の人数によっては自転車３台以上になってしまうよね」と思い直しています

たぶん本人も出し入れしにくいでしょうし。
　
駐輪所は２スペース借りることはできないんでしたっけ？

[163: 匿名]

うちも来客時は４台とめてる時もあります。σ(^_^;)?