シティオアシス東三国 住民板

[匿名さん]

まだまだ売れ残っているようですが、入居されている方やこれから入居される方達で情報を交換しましょう。


検討中の方の掲示板は↓コチラです。

「シティオアシス東三国イーナってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6668/


売主：
施工会社：
管理会社：

[101: 入居済みさん]

ほんとに、このマンションが買えてよかったです。タイミングや、この不況のせいで手が届くはずのない、ステキに分譲マンションをてにいれることが出来ました。市内から離れることもなく、今までどおりに通勤できるし。普通は、なにかを我慢して(会社から遠くなったり)家を買えたりするでしょう？ラッキーだったと思います。うらやましがられるのも、意地悪な書き込みがあるのも仕方ないかもですね。住民の方たちは、穏やかなひとばかりですよ。私がお会いした方たちは。見学の人にも、うらやましがられました。いろいろ選べる時に、買えてよかった。見学の方も気に入ったのが買えるといいですね。

[102: 匿名]

102さん、見学の人と話すのですか？
安い物件なのでもっと年齢層が低く、付き合いにくい(ｶﾞﾗの悪い)人が多いのかなと勝手な想像をしていましたが、住人は30代〜の落ち着いた感じの方が多いですね。若い方もいますが見た目も裕福な感じで愛想も良く、早くからのいい暮らしがうらやましいくらいです。我が家は子供も大きくもう少し年齢層は上ですが、今後住人の方とも良いお付き合いができればと思います。みなさん、宜しくお願い致します。岩盤浴利用された方感想を教えて頂ければうれしいです。

[103: 入居済みさん]

引渡し後の設備説明で、入浴後は最低１時間浴室乾燥かけるように言われました。
カビは嫌だけどガス代も気になるし・・。２４時間換気だけではダメなのかな。
みなさんはどうされてますか？

[104: 匿名]

うちは２４時間換気だけですね～。
ガス代節約です

[105: 契約済みさん]

９４さん

同じくIタイプを契約したのものです。
先日、カーテンサイズを測ってきたので書きますね。

リビングが高さ２０５、横３１８

リビングの隣りの洋室が高さ２０５、横１６８

玄関の隣りの洋室2つは、高さ１２０、横１５８＆高さ１２０、横１４８でした。

実寸で測っただけなんで、多少誤差があるかもしれませんが参考にしてください！

オーダーカーテンも良いと思いますが、私はイケアなんかで探したいなって思ってます♪

[106: 匿名]

みなさん、買い物するとこに困りませんか？あと外食出来るとこも近くに無いです…

[107: 入居済みさん]

駅の近くに、たくさんお食事をするところがありますよ。お買い物するところも。静かで高級住宅街みたい。このまま、ずーっ」と静かだといいな。普通、高級住宅街って、不便でバスとかで行かないといけないのに、自転車で行ける静かな高級住宅街ふうなのって良くないですか(笑)

[108: 匿名さん]

高級住宅街って・・・・・ｗ

[109: 入居済みさん]

わかります～。見学者の方って、あせっておられるのか・・根ホリ葉ほり。出来るだけお力になれるようにと・・お話はしますが、苦手です。はっきりゆって、出遅れていらっしゃるので、あまり運はないかなと。でも、いい方向にすすめばいい
とは思いますが。

[110: 入居済みさん]

高級住宅街。いいね～(笑)

[111: 入居済みさん]

匿名サンて・・ふふっ・・営業さんね。いいじゃなぁ～い。あなたが、販売しているマンションでしょ。

[112: 入居済みさん]

換気扇が時々、うるさく大きい音になるのですが・・設定は２４時間の標準です。

[113: 入居者]

とてもじゃないですが、高級住宅地ではないっす。
普通の下町ですよ。

[114: 匿名]

↑ 同意

[115: 匿名]

駅の近くにそんなにあります？？
東三国はだいぶレベル低いっすよ

[116: 匿名]

それじゃあ江坂まで出たらいいですよ。
東三国に行くのと大して変わりませんから。

[117: 入居済みさん]

高級住宅地じゃねーよ！

[118: 入居済みさん]

こんにちは☆　

バスを利用した方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいにですけど、
お家の近くのバス停（榎木橋）に乗ると、御堂筋の東三国まで行ってくれるのですか？？

東三国まで行くバスはマンションの近くにはないのでしょ〜か？(>_<)？

[119: 入居済みさん]

>>118さん

私は使ったことないですが、大阪市バスの路線図(104がそうです)を見る限り
「東三国駅」へは行きません。
近くなのは「北中島小学校前」でしょうか？
ただ、あまりバスを使う価値はなくなってしまいそうですが・・・＾＾；

その他、赤バスなども無いのでバスで「東三国駅」は無いと思います。

[120: 入居済みさん]

なんか、可哀想ですね。マクドの横に、自転車がいっぱい倒れている三菱のATMがあるでしょ。そこで、カードで宝くじ買ってみてください。きっと、よかったなぁ～と思うはずです。いい物件がみつかるといいですね。自分で選ばずに、機械で選ぶ方法にするのですよ。

[121: 契約済みさん]

118さんへ

東三国駅の前で直接は止まりませんが、近くなら止まりますよ。

バス停の名前までは覚えてませんが、最近、経由することになったんです。

一度、榎木橋のバス停で見てください！！

[122: 匿名]

結局駅までバスですか…

[123: 匿名]

高級住宅街って、、、、

[125: 入居済みさん]

>>121さん

東三国駅近くのバス停は「東三国二丁目」でしょうか？
知りませんでしたが確かに時刻表を見ると昼の時間帯だけ経由してるみたいですね。
勉強になりました＾＾

↓「榎木橋」時刻表
http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku008880.html

↓大阪市バス 路線図 (104)
http://www.kotsu.city.osaka.jp/eigyou/route-map/bus_map_top.html


私は使った事ないですが、妻が区役所や十三市民病院に行く際に使ってます。
運転手さんや、利用されてる方もとても親切で、ベビーカーを押してると
乗り込む時に手伝ってくれたりするなど、良い路線みたいですよ＾＾

[126: 入居済みさん]

そう言えば・・・

キッズルームとパーティールームが来週(3/1(月))から利用できるようになるみたいですね。
小さなお子さんのいるご家庭も多いようですし、にぎやかになるのを期待してます。

妻も子供をつれて近いうちに行きたいと言っていましたし、保育園や幼稚園や小学校など
また、この掲示板でも出ていた、マイスーパーやおすすめスポットなどなど。。。
いろんな情報交換が出来る場になって、良いコミュニティーを築けたらいいですね＾＾

みなさんよろしくお願いします。 m(_"_)m

[127: 入居済みさん]

　　↑
ほんとですか？
待ってましたキッズルーム！
私も子供を連れて行きたいと思います。

いろんな情報を交換して楽しい掲示板にしたいですね♪

[128: 住人]

でも予約制なのが微妙…

[129: マンション住民さん]

キッズルームも予約制なんですか？

[130: 住人]

どうでしょう！
エレベーターの貼紙には
どちらも予約がいるみたいに書いてありましたけど！詳しくは管理人に聞いてみて下さい！

[131: 入居済みさん]

>>129さん

キッズルームについての情報です。
妻が管理人さんに確認したところ、
「キッズルームの使用には予約が必要」との事です。

どうやら、普段は施錠していて、予約して発行された用紙を持っていくと
鍵を貸してもらえてキッズルームに入れるようです。
自由には入れないみたいですね・・・＾＾；
今後どうなっていくかは分かりませんが、オートロックの内側ですし
気軽に入れるような開放された部屋にして欲しいと思います。

ちなみに、4月から使用開始予定だったのを、3月からに前倒ししたので
キッズルームの中は遊具等の準備が間に合ってなくて、「ただの部屋」
らしいです。。。

[132: 入居前さん]

125さんへ

そう！！東三国2丁目の駅です。

[133: 契約済みさん]

スーモによればマンションの戸数は残５０になってましたね！

早く売り切れたらいいですね。

[135: ☆]

キッズルームを予約された方、いらっしゃいますか？

[136: 入居済みさん]

江坂で飲食をやっているオーナーさんから、聞いたお店に色々といってます♪

その人いわく東三国は隠れスポットでおいしいお店が多いと聞きました。

・中華の「明」←しめのお粥がめちゃおいしいです☆

・フレンチの「ｋｏｉｚｕｍｉ」

・串カツの「花むら」

とてもおいしかったですよ。どこも徒歩ではちょっとありますが、自転車で５分くらいです。
よかったら行ってみてください。

これからも東三国のスポット探していきます☆

[137: 匿名さん]

ところで、そろそろマンション前の空き地って何が建つか知ってる方っていらっしゃいますか？

[138: 匿名]

夜9時以降の楽器演奏は止めて下さい〜ピアノ演奏など。。

[139: ローン審査中]

こういう所でしかお伺いできない話なのですが、みなさんローンの金利優遇はどれくらいいただいてるのでしょうか
うちは関西アーバンか東京三菱ＵＦＪで審査してもらってるんですが、待遇の良いほうでと思ってます。一生のことなので後悔したくなくて…もし教えていただけたらと思い質問させていただきました。不躾な質問お許しください。

[140: 匿名]

>139さん

それは他人に聞くことじゃないと思いますよ。皆それぞれ条件(勤務先等の)が違うわけですからね。聞いても意味がないような・・・

待遇の良いほうをとおっしゃるのなら、その銀行２社で比べるしかないのでは？他の方の条件は関係ないですよね。

[142: 匿名]

勤続5年以内の会社員で金利1，6は普通でしょうか？最大優遇とはどれくらいなのですか？

[143: マンション住民さん]

金利優遇０．５％で変動金利０．９７５％でローンくみました。

[145: 匿名]

私も0，975ですが別に経歴はよくないです。新卒〜で勤続年数も浅いですし。
固定以外はだいたいの方がこの金利かと思ってました。

[146: 匿名]

139さん結果出たら是非教えてくださいね。

[147: 匿名]

＞１４３，１４５さん

銀行は関西アーバンですか？ＵＦＪですか？

[148: ローン審査中]

139です

こんなことを教えてくださって、みなさんありがとうございます。



各個人、勤続年数などで優遇が違うことは百も承知なのですが、営業の方に「いい優遇とれるように頑張ります」といわれ、「頑張り次第で変わるのか？」「営業さんが違うと金利も違うのか？」などが脳裏を横切りまして。（今の担当さんは少し頼りない感じなので(苦笑)）
提示されたときに交渉できるところがないかをお伺いしたく質問させていただきました。


後悔したくなくて、こんな質問本当にすみません。


また進展ありましたら報告致します。

[149: 匿名]

148ｻﾝ 最初どちらも同じ金利だったので支払い関係等UFJが多く通帳記入も近くにある方が便利なためUFJでと伝えると、関西ｱｰﾊﾞﾝが金利を下げるとなり低い方が良いので関西ｱｰﾊﾞﾝにしました。

[150: たけ]

年始早々に入居し、とても快適に過ごしてます。
２歳の息子がいて、今は午前中に裏の公園で遊んでばかりですが、他に児童館や保育園の園庭解放などで徒歩で一番近い場所はどこになりますか？