シティオアシス東三国 住民板

[匿名さん]

まだまだ売れ残っているようですが、入居されている方やこれから入居される方達で情報を交換しましょう。


検討中の方の掲示板は↓コチラです。

「シティオアシス東三国イーナってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6668/


売主：
施工会社：
管理会社：

[1: 匿名さん]

ついにできましたね！
みなさまよろしくお願いいたします。

[2: 契約済みさん]

楽しみです。ここしか見ていないのですが・・その前に中古を
一件だけみましたが。もう、直感で決めました。ローンを支払うのが楽しみというか、苦にならなく感じたんです。なぜか、わかりませんが。

[3: 入居前さん]

皆様よろしくお願いします！

早速の質問でなんですが、みなさんは部屋履きのスリッパってどうされてますか？
フローリングなのでスリッパをはこうと思っているのですが歩いたときのパタパタとかペタペタとかっていう音は階下に響くものなんでしょうか？
もしそうならなにかしらの対策を考えないといけないかもしれないですし。

>>2さん
うちも直感というか、他を見ずにいきなり決めてしまいました。
それまでマンションの購入なんてほとんど考えてもいなかったもんで、ローンの安さに驚きました。
それまでの狭～いオンボロ賃貸の家賃とあまり変わらずに買えるなんて思いもしなかったです。

[4: 入居済みさん]

どんなマンションであれ、歩く音や戸などを閉める音は響きますよ～。みんなで気を使い合っていいマンションにしましょうね！

[5: 入居前さん]

では話をスリッパに限定するとして、具体的に何か良い対策はありますでしょうか？
底が柔らかいスリッパなんて売ってるものなんですかね？

[6: 契約済みさん]

よろしくお願いします～。全体的に明るいマンションですね。空き地に建つ予定の建物がホームセンターだといいですね。ベランダの花とか野菜を作るための物とか・・おコメやビール、重い物が目の前で買えるし。まだ、足りない家具や布団も多分・・送料無料だと思います。目の前だから。それに、ペットも一緒にはいれるでしょ。コーナンなら。コーナンがいいなぁ～販売員の方が、「ホームセンターになるんじゃないですかねぇ～」って言ってました。そうだといいなぁ～。

[7: 契約済み]

うちの営業の人は「一戸建てになるんじゃないですかねぇ」と言っていたのですが契約時に重要事項説明の人から「川沿いだし前の道も広いので駐車場完備の大型パチンコ店になると言う噂がある」と聞かされました。
契約金も払ってしまっていたのでそのまま契約してしまったのですが今は不安でいっぱいです。

[9: とくめい]

>>5さん

『静音　スリッパ』で検索するといくつか見つかりました。
こんなのとか。
http://www.cecile.co.jp/detail/1/CTSP00000030/

実際使ったことがないのでどんな具合かわかりませんが・・・。

[10: 入居済みさん]

無印良品のマイクロファイバーのスリッパはお勧めですよ～。
パカパカなりませんし、分厚い靴下みたいな感じですし。

[11: 入居予定さん]

三国のアルゴみたいなやつができるという噂は近所であります。。。

[12: 住人]

コーナンもいいですが、大きなスーパーが建つともっとうれしいかも。
まあ、無理でしょうけど。
工場ができる可能性はないんでしょうか？

[13: 入居前さん]

>>9さん、>>10さん

具体的に教えていただいてありがとうございました！
やはり音の対策をしている商品があるのですね。参考にさせていただき、静かそうで履きやすそうなスリッパを選びたいと思います。


前の空き地の件ですが、コーナンは新御堂筋の東側にもあるし、新大阪センイシティにも大きな店があるので作らないのではないでしょうか？カーニバルプラザ跡の南側の道を豊中方面に行ったところにオージョイフルもありますしね。
パチンコ屋を作るにはあまりにも立地が悪すぎじゃないですかね？東三国駅、江坂駅周辺に大きなパチンコ屋がいっぱいありますから、あえてあそこには作らないような気がするのですが。

[14: 匿名さん]

↑ 立地が悪すぎって…(^_^;)

[15: 匿名]

パチンコ屋を作るには立地が悪すぎるってことでしょ？
住宅地と商業地では条件が違って当たり前だと思いますよ。
あそこは幹線道路沿いでもなく、むしろ交通量の少ない道路ですからパチンコ屋の立地としては悪すぎると私も思います。

[16: 入居済みさん]

入居済です。
上階の音ですが、台所の引き出しの音響きませんか？
前にも他の方が書かれてましたが、私もその音で苦しんでいます。

[17: 入居予定さん]

こんにちは。
まだ入居はしていないのですけど、後1ヶ月くらいで住民になれるものです☆
宜しくお願いします。

先にマンションに住んでいる方にゴミの事で質問があります。
そちらのマンションは、プラスチックと燃えるゴミは別々に出すのですか？？

[18: 入居済みさん]

初めて書き込みます。
みなさんよろしくお願いします。


>>17さん

以下のようになってますよ。
　1)普通ゴミ
　2)資源ゴミ(缶、ビン、ペットボトルで分別)
　3)容器包装 プラスチック
　4)新聞、雑誌
　5)ダンボール

ちなみに
1)はゴミドラムへ投かん(6:00～23:00だったかな？)
2)～5)は駐車場入り口(電動シャッター)横のゴミ置き場です。
いずれにしても自室の鍵がいるので注意です。


私の上階はまだ空きなので音は気になりませんが、
そんなに音が響くんでしょうか？
ちょっと不安ですね・・・


あと、
「前の空き地には一戸建てが建つんではないでしょうか？」
っと私の営業の方は言ってました。
何ができるんでしょうね？
期待と不安が半々ですね。

[19: 入居予定]

初めまして☆
これから宜しくお願いします。

先日、契約に行ってきました♪
部屋は南向きを購入したのですが契約会の際、説明して下さる方に『南向きは玄関とリビングの気温差が10℃くらいあるから結露に気をつけて！』っと言われました…
すでに南向きのお部屋にお住まいの方、気温差や結露気になりますか？

引っ越しがすごく楽しみなんですが気になったので、教えてください！

ちなみに担当の営業さんは、北側の空き地は倉庫系か商業施設になるのでは？っと言ってました…営業さんによってバラバラなんですね。。4月くらいには何が建つかわかるそうです！

[20: 匿名]

＞１８さん
　
2)資源ゴミ(缶、ビン、ペットボトルで分別)

とありますが、大阪市配布のチラシを見ると
缶・ビン・ペットボトル全てまとめて一つの袋に入れて
出すように書かれていますが、それとは別にマンション内で
分別する規約になっているのでしょうか？

[21: 入居済みさん]

＞１９さん

私も南向きです。確かにリビングと玄関は気温差があります。
廊下の扉を開けるとヒャっとします。
玄関側は昼でも電気をつけないと真っ暗ですし。

どこが結露すると言われたんでしょうか？
うちでは一度すごく寒かった夜にベランダの窓ガラスが結露してました。
それ以外は今のところ、どこも一度も結露したことはないです。
ベランダの窓ガラスの結露は外と室内の気温差で、リビングと玄関の気温差なんて関係ないと思うんですが。

うちは低層階なので高層階にお住まいの方はまた違うのかもしれません。

[22: 入居予定]

＞21さん
ありがとうございます。

どこが結露するまでは聞いてませんが、結露に気をつけて十分に換気するように言われました。

契約会で気になったことが部屋の気温差と結露のお話だったのでお伺いしました！

引っ越ししたら換気気をつけてみます！

[23: 入居済み]

音、響きますか？
上、両隣とも入居済みですが全く気になりません。気になるといえば、寝室が廊下側ですので廊下を歩く気配くらいです。自分が階下の方にご迷惑をかけていないか気になってきます…。

[24: 入居済みさん]

>>17,20さん

18です。

資源ゴミについて
確かに大阪市の案内には缶・ビン・ペットボトルの分別はありません。
私は以前も大阪市内に住んでましたが分けてませんでした。

ただ、このマンションのゴミ捨て場では、大きなカゴが３つ置いてあって
皆さん袋から出して、缶・ビン・ペットボトルに分けて捨てられてます。
規約になっていたかどうかは分かりませんが、そうなってます。
少し手間かもしれませんが良いことですから。

[25: 入居予定さん]

おはようございます♪　
ゴミの件、詳しく教えて頂きありがとうございますm(o・ω・o)m
ゴミ箱を購入しようと思っていて、何個買おうか迷っていたのでとっても参考になりましたヾ(*・ω・*)ノ

それとまた質問なのですけど、淀川の花火はマンションのベランダから見れるのですか(･ω･*)？
もし見れるのでしたら花火大会の時楽しみです( *´艸`)

[26: 入居予定さん]

担当の営業マンに淀川花火のことを聞いたら東向きからは見えないそうです。。。

でも、南向きなら高層階は綺麗に見えるとのこと。

うちは東向きなんですが
「南向きの高層階の住人さんと仲良くなるのが一番ですよ!」と言われました。

南向きの家族は毎年特等席で見れるんですね～いいなぁ♪

[27: 入居済みさん]

>>25さん

18です

お役に立てたようで幸いです。

淀川の花火大会は確かに南向きでないと見えないと思います・・・＾＾；
私は南向きですが(笑)

ただ、南向きでもある程度の高さがないと見れないと思います。
何階から見れるかは分かりませんが、スカイビルが見える階なら
良く見えると思います。

15階のゲストルームはよく見えると思いますよ。
予約が殺到するのかなぁ。。。
○月の第○土曜日！！

いろいろと楽しみですね＾＾

[28: 入居予定さん]

25です♪

淀川の花火、南向きだったら見えることは見えるのですね〜〜ヾ(*・ω・*)ノ
私も南向きなので、とっても楽しみです☆
お部屋からスカイビルが見えるのか引っ越したら確認してみます(o^∇^o)

15階のゲストルームは花火の日は予約が殺到しそうですね(>_<)

早く引っ越ししたいです〜〜〜♪

教えてもらってありがとうございましたm(o・ω・o)m

[29: 入居予定さん]

音が響く人と響かない人がいるってことは、やっぱり上の人によりけりってことですね。
私も来月入居予定ですが、私達家族も気をつけます！
一人一人がこうやってやっていけたら、とてもいいマンションになるだろうな～。

[30: 入居手続中]

はじめまして。只今、入居手続中のものです。
既に住んでる皆さんに聞きたいのですが、皆さんのマイ・スーパーは何処ですか？出来れば、その理由も教えていただけると嬉しいです。あまり近いとはいえない距離に点在してるので、こういった情報を共有していただけると助かります☆

宜しくお願いします(^-^)

[31: 入居予定さん]

私も３０さん同様にスーパーが気になります！
駐車場があるかないかも一緒に教えてください☆

[32: 入居済みさん]

＞３０、３１さん

私のマイスーパーは、ほぼライフです。理由はそれなりの品揃えと距離です。
あとは、たまに業務スーパーとサカエに行きます。
業務スーパーは、さすが業務用だけあって量が多いので、まとめ買いをする時などに利用します。
サカエは木曜日が安売りの日なので、利用する事もあります。
でもライフに比べると、お店も狭いですし、品揃え（特に鮮魚類）が少ないように思います。

あとは三国の駅の下と商店街の中、商店街を抜けた所にもスーパーがあります。
どこも小さいスーパーですが野菜や果物などは安いです。
でも距離的になかなか毎日通うのは大変なので、商店街に用事がある時などに利用します。
あと大手のスーパーだとトップバリューがありますが、これまた遠いのであまり行かないです。

スーパー探しをしながら探索してるといろんなお店があって、なかなか楽しいです。
三国の商店街や駅周辺はたくさんお店があるし、病院なんかの場所も把握できるし、キョロキョロしながら歩いてます。（笑）
まだ江坂方面のスーパーは探索してないので、色々行ってみようと思っています。

[33: 入居者]

私もライフ利用が多いです。近くの2店舗共駐車場もあり便利です。江坂方面はｺｰﾖｰ、Maxﾊﾞﾘｭｰがあり、近々関西ｽｰﾊﾟｰもできるみたいです。食料品だけたらライフで大丈夫ですが日用品も揃える時は、尼崎のｶﾙﾌｰﾙ、伊丹のﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞｼﾃｨまで行きます。でも少し遠いです。(車片道３０〜４０分)生協を利用するのも便利だと思います。

[34: 入居予定さん]

ありがとうございます！
駐車場がついてるところだったら、多少遠くても買い出しに行きたいなって
思ってます。

あと、もし１００均とかも近くにあったら教えてください♪

[35: 入居手続中]

色々教えてくださってありがとうございます。
東三国は初めて住む街なんで、色々散策してみて良いスポットがあったらこちらからも情報提供していきます(*^_^*)

[36: 入居前さん]

>>34さん

少し離れますが、駐車場付きなら三国本町のマックスバリューもオススメです。
ライフよりも品揃えが良いですし、トップバリューブランド商品はやはり安いです！
そしてそのマックスバリューの南側にダイソーの大きなお店がありますよ。
阪急三国側の商店街にも１００均はあります。

[37: 入居予定さん]

なるほど！
確かにトップバリューがあるっていいですね☆
安いし。

しかも１００均も近くにあるって嬉しいです。
引っ越したら是非行ってみたいと思います。

こうして質問をしたら良い情報を教えてくださる方々が居て、
良いマンションなんだなって思ってきました。

岩盤浴とか週末だけらしいですが、それも楽しみです。

[39: 入居者]

ガレージ側のオートロック壊れてないですか？

[40: マンション住民さん]

昨日の夜は壊れてなかったですけどね。
今日はあのドアから出入りしてませんのでわかりませんが。

[41: 入居済みさん]

ガレージ側のオートロック

確かに先週あたりからキー操作をしなくても自動で開く時がありました。
引越し作業の為に解除して、戻すのを忘れていたのでは・・・？
っと思ってましたが、どうなんでしょうか？

[42: 入居済みさん]

昨日出入りしましたが、鍵を刺さなくても空きますね。

妻は自転車置き場の所も壊れていると言ってましたが、

そんなに簡単に壊れるのでしょうか？

管理状態が不安です。

[43: 入居済み]

皆さん２４時間換気は使用していますか？以前の住居より電気代がとても高くなりました。２４時間換気の電気代は１ヶ月でいくらくらいなのでしょうか？

[44: 契約済みさん]

鍵壊れてるとか、入れるとかここで書くことじゃないでしょ。管理人に伝えればすむことだと思います。ここで書けば第三者が見てるわけですし。

[45: 入居済みさん]

>>43さん

間違ってたらスミマセン
2月の請求料金をご覧になったんですか？
私も勘違いしかけたんですが、2月の請求金額は
12月分(入居から月末)と1月分の2ヶ月分の請求がきてます。
「以前の住居よりとても高くなった」とありましたので
もしかして・・・と思ったんですがいかがでしょう？


ちなみに、24時間換気の電気料金について計算してみました。
・・・これも間違ってたらスミマセン

<計算条件>
・関西電力従量電灯A相当
　120kWh超過300kWhまで→1kWh=24.21円
・24時間換気 消費電力 =8Wh (標準)
　*弱運転の風量は2割減=電力2割減とする。
　[取扱説明書より]

<24時間換気の電気料金>
　 時間　 -　　標準運転時　　-　 　弱運転時
　　1h　　-　　 0.19円　 -　 　0.15円
　 24h　 -　　 4.65円　 - 　　3.72円
　 30日　 -　　139.45円　 -　 111.56円
1年　 -　　 1697円　 -　 　1357円


弱運転にしておけば月当たり缶ジュース1本くらいの電気代
ですので、カビなどの事を考えれば気にする事もないくらい
の額ではないでしょうか？

この時期はちょっと寒いですけど・・・＾＾；

[46: 住人]

私も以前より少し電気代が上がったので1ヶ月換気扇を朝8時〜夜9時くらいまで切るようにしてみましたが、千円安くなっただけでした。ｴｱｺﾝを14畳用以上の物をつけるとかなり電気を使うみたいなのでそのせいかと思ってます。便利な機能が増えた分ガス代の方がけっこう高くなってしまいました。

[47: 入居済み]

43さんへ

２４時間換気の料金わかりやすく解説いただきありがとうございます
（何もかも取り扱い説明書も見ないまま使用しておりまして……）
料金請求も２ヶ月分でした
ちょっとした事でもこうして教えていただけるとありがたいです
またよろしくお願い致します

[48: 入居済みさん]

>>43、47さん

45です。

お役に立てたようで幸いです。

電気代の計算(概算)は結構簡単なのでやってみると
節約に役立ちますよ＾＾
計算方法はご要望あれば書きます＾＾


>>46さん

私は電気代・ガス代共に以前とほぼ同じくらいです。
使用量は増えていますが、電気代が-5％、ガス代が-9％なので
それで同じくらいの料金になってます。

ちなみに、エアコンは6畳用と14畳用で電気代が倍くらい違うようです。
<参考>
　A. 6～ 8畳用・・・1時間当たり約12円
　B.11～17畳用・・・1時間当たり約24円

　1日6時間×30日使うと、A→Bで+2160円/月くらいになります。
　*機種によって違いますのであくまでご参考に＾＾；

また、エアコンは暖房の方が消費電力が多いです。

私はあまりエアコンを使わないので料金が変わらないのかもしれません＾＾；

[49: 住人]

床暖は一時間あたりガス代はいくらぐらいでしょうか？
どなたか教えて下さい！

[50: 入居前さん]

いちいち人に聞く前に、ご自分で調べてみるべきでは？