まだまだ売れ残っているようですが、入居されている方やこれから入居される方達で情報を交換しましょう。
検討中の方の掲示板は↓コチラです。
「シティオアシス東三国イーナってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6668/
売主：
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2010-01-22 19:21:34
シティオアシス東三国 住民板
| No.1 |
by 匿名さん 2010-01-22 23:53:58
削除依頼
ついにできましたね！
みなさまよろしくお願いいたします。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2010-01-23 00:38:03
楽しみです。ここしか見ていないのですが・・その前に中古を
一件だけみましたが。もう、直感で決めました。ローンを支払うのが楽しみというか、苦にならなく感じたんです。なぜか、わかりませんが。 |
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| No.3 |
by 入居前さん 2010-01-23 09:28:54
皆様よろしくお願いします！
早速の質問でなんですが、みなさんは部屋履きのスリッパってどうされてますか？ フローリングなのでスリッパをはこうと思っているのですが歩いたときのパタパタとかペタペタとかっていう音は階下に響くものなんでしょうか？ もしそうならなにかしらの対策を考えないといけないかもしれないですし。 >>2さん うちも直感というか、他を見ずにいきなり決めてしまいました。 それまでマンションの購入なんてほとんど考えてもいなかったもんで、ローンの安さに驚きました。 それまでの狭～いオンボロ賃貸の家賃とあまり変わらずに買えるなんて思いもしなかったです。 |
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| No.4 |
by 入居済みさん 2010-01-23 09:52:05
どんなマンションであれ、歩く音や戸などを閉める音は響きますよ～。みんなで気を使い合っていいマンションにしましょうね！
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| No.5 |
by 入居前さん 2010-01-24 01:19:58
では話をスリッパに限定するとして、具体的に何か良い対策はありますでしょうか？
底が柔らかいスリッパなんて売ってるものなんですかね？ |
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| No.6 |
by 契約済みさん 2010-01-24 06:33:14
よろしくお願いします～。全体的に明るいマンションですね。空き地に建つ予定の建物がホームセンターだといいですね。ベランダの花とか野菜を作るための物とか・・おコメやビール、重い物が目の前で買えるし。まだ、足りない家具や布団も多分・・送料無料だと思います。目の前だから。それに、ペットも一緒にはいれるでしょ。コーナンなら。コーナンがいいなぁ～販売員の方が、「ホームセンターになるんじゃないですかねぇ～」って言ってました。そうだといいなぁ～。
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| No.7 |
by 契約済み 2010-01-24 07:40:03
うちの営業の人は「一戸建てになるんじゃないですかねぇ」と言っていたのですが契約時に重要事項説明の人から「川沿いだし前の道も広いので駐車場完備の大型パチンコ店になると言う噂がある」と聞かされました。
契約金も払ってしまっていたのでそのまま契約してしまったのですが今は不安でいっぱいです。 |
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| No.9 |
by とくめい 2010-01-24 11:46:28
>>5さん
『静音 スリッパ』で検索するといくつか見つかりました。 こんなのとか。 http://www.cecile.co.jp/detail/1/CTSP00000030/ 実際使ったことがないのでどんな具合かわかりませんが・・・。 |
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| No.10 |
by 入居済みさん 2010-01-24 20:41:40
無印良品のマイクロファイバーのスリッパはお勧めですよ～。
パカパカなりませんし、分厚い靴下みたいな感じですし。 |
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| No.11 |
by 入居予定さん 2010-01-24 20:45:46
三国のアルゴみたいなやつができるという噂は近所であります。。。
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| No.12 |
by 住人 2010-01-24 21:04:38
コーナンもいいですが、大きなスーパーが建つともっとうれしいかも。
まあ、無理でしょうけど。 工場ができる可能性はないんでしょうか？ |
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| No.13 |
by 入居前さん 2010-01-24 23:21:12
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-01-25 02:52:43
↑ 立地が悪すぎって…(^_^;)
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| No.15 |
by 匿名 2010-01-25 11:54:41
パチンコ屋を作るには立地が悪すぎるってことでしょ？
住宅地と商業地では条件が違って当たり前だと思いますよ。 あそこは幹線道路沿いでもなく、むしろ交通量の少ない道路ですからパチンコ屋の立地としては悪すぎると私も思います。 |
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| No.16 |
by 入居済みさん 2010-01-25 15:41:45
入居済です。
上階の音ですが、台所の引き出しの音響きませんか？ 前にも他の方が書かれてましたが、私もその音で苦しんでいます。 |
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| No.17 |
by 入居予定さん 2010-01-25 16:23:05
こんにちは。
まだ入居はしていないのですけど、後1ヶ月くらいで住民になれるものです☆ 宜しくお願いします。 先にマンションに住んでいる方にゴミの事で質問があります。 そちらのマンションは、プラスチックと燃えるゴミは別々に出すのですか？？ |
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| No.18 |
by 入居済みさん 2010-01-25 17:01:27
初めて書き込みます。
みなさんよろしくお願いします。 >>17さん 以下のようになってますよ。 1)普通ゴミ 2)資源ゴミ(缶、ビン、ペットボトルで分別) 3)容器包装 プラスチック 4)新聞、雑誌 5)ダンボール ちなみに 1)はゴミドラムへ投かん(6:00～23:00だったかな？) 2)～5)は駐車場入り口(電動シャッター)横のゴミ置き場です。 いずれにしても自室の鍵がいるので注意です。 私の上階はまだ空きなので音は気になりませんが、 そんなに音が響くんでしょうか？ ちょっと不安ですね・・・ あと、 「前の空き地には一戸建てが建つんではないでしょうか？」 っと私の営業の方は言ってました。 何ができるんでしょうね？ 期待と不安が半々ですね。 |
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| No.19 |
by 入居予定 2010-01-25 20:01:06
初めまして☆
これから宜しくお願いします。 先日、契約に行ってきました♪ 部屋は南向きを購入したのですが契約会の際、説明して下さる方に『南向きは玄関とリビングの気温差が10℃くらいあるから結露に気をつけて！』っと言われました… すでに南向きのお部屋にお住まいの方、気温差や結露気になりますか？ 引っ越しがすごく楽しみなんですが気になったので、教えてください！ ちなみに担当の営業さんは、北側の空き地は倉庫系か商業施設になるのでは？っと言ってました…営業さんによってバラバラなんですね。。4月くらいには何が建つかわかるそうです！ |
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| No.20 |
by 匿名 2010-01-25 20:16:56
＞１８さん
2)資源ゴミ(缶、ビン、ペットボトルで分別) とありますが、大阪市配布のチラシを見ると 缶・ビン・ペットボトル全てまとめて一つの袋に入れて 出すように書かれていますが、それとは別にマンション内で 分別する規約になっているのでしょうか？ |
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| No.21 |
by 入居済みさん 2010-01-25 20:55:55
＞１９さん
私も南向きです。確かにリビングと玄関は気温差があります。 廊下の扉を開けるとヒャっとします。 玄関側は昼でも電気をつけないと真っ暗ですし。 どこが結露すると言われたんでしょうか？ うちでは一度すごく寒かった夜にベランダの窓ガラスが結露してました。 それ以外は今のところ、どこも一度も結露したことはないです。 ベランダの窓ガラスの結露は外と室内の気温差で、リビングと玄関の気温差なんて関係ないと思うんですが。 うちは低層階なので高層階にお住まいの方はまた違うのかもしれません。 |
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| No.22 |
by 入居予定 2010-01-25 23:21:33
＞21さん
ありがとうございます。 どこが結露するまでは聞いてませんが、結露に気をつけて十分に換気するように言われました。 契約会で気になったことが部屋の気温差と結露のお話だったのでお伺いしました！ 引っ越ししたら換気気をつけてみます！ |
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| No.23 |
by 入居済み 2010-01-26 00:02:31
音、響きますか？
上、両隣とも入居済みですが全く気になりません。気になるといえば、寝室が廊下側ですので廊下を歩く気配くらいです。自分が階下の方にご迷惑をかけていないか気になってきます…。 |
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| No.24 |
by 入居済みさん 2010-01-26 07:56:44
>>17,20さん
18です。 資源ゴミについて 確かに大阪市の案内には缶・ビン・ペットボトルの分別はありません。 私は以前も大阪市内に住んでましたが分けてませんでした。 ただ、このマンションのゴミ捨て場では、大きなカゴが３つ置いてあって 皆さん袋から出して、缶・ビン・ペットボトルに分けて捨てられてます。 規約になっていたかどうかは分かりませんが、そうなってます。 少し手間かもしれませんが良いことですから。 |
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| No.25 |
by 入居予定さん 2010-01-26 09:46:05
おはようございます♪
ゴミの件、詳しく教えて頂きありがとうございますm(o・ω・o)m ゴミ箱を購入しようと思っていて、何個買おうか迷っていたのでとっても参考になりましたヾ(*・ω・*)ノ それとまた質問なのですけど、淀川の花火はマンションのベランダから見れるのですか(･ω･*)？ もし見れるのでしたら花火大会の時楽しみです( *´艸`) |
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| No.26 |
by 入居予定さん 2010-01-26 18:26:59
担当の営業マンに淀川花火のことを聞いたら東向きからは見えないそうです。。。
でも、南向きなら高層階は綺麗に見えるとのこと。 うちは東向きなんですが 「南向きの高層階の住人さんと仲良くなるのが一番ですよ!」と言われました。 南向きの家族は毎年特等席で見れるんですね～いいなぁ♪ |
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| No.27 |
by 入居済みさん 2010-01-26 19:42:20
>>25さん
18です お役に立てたようで幸いです。 淀川の花火大会は確かに南向きでないと見えないと思います・・・＾＾； 私は南向きですが(笑) ただ、南向きでもある程度の高さがないと見れないと思います。 何階から見れるかは分かりませんが、スカイビルが見える階なら 良く見えると思います。 15階のゲストルームはよく見えると思いますよ。 予約が殺到するのかなぁ。。。 ○月の第○土曜日！！ いろいろと楽しみですね＾＾ |
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| No.28 |
by 入居予定さん 2010-01-27 09:21:27
25です♪
淀川の花火、南向きだったら見えることは見えるのですね〜〜ヾ(*・ω・*)ノ 私も南向きなので、とっても楽しみです☆ お部屋からスカイビルが見えるのか引っ越したら確認してみます(o^∇^o) 15階のゲストルームは花火の日は予約が殺到しそうですね(>_<) 早く引っ越ししたいです〜〜〜♪ 教えてもらってありがとうございましたm(o・ω・o)m |
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| No.29 |
by 入居予定さん 2010-01-27 10:38:05
音が響く人と響かない人がいるってことは、やっぱり上の人によりけりってことですね。
私も来月入居予定ですが、私達家族も気をつけます！ 一人一人がこうやってやっていけたら、とてもいいマンションになるだろうな～。 |
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| No.30 |
by 入居手続中 2010-01-27 13:06:29
はじめまして。只今、入居手続中のものです。
既に住んでる皆さんに聞きたいのですが、皆さんのマイ・スーパーは何処ですか？出来れば、その理由も教えていただけると嬉しいです。あまり近いとはいえない距離に点在してるので、こういった情報を共有していただけると助かります☆ 宜しくお願いします(^-^) |
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| No.31 |
by 入居予定さん 2010-01-27 21:29:10
私も３０さん同様にスーパーが気になります！
駐車場があるかないかも一緒に教えてください☆ |
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| No.32 |
by 入居済みさん 2010-01-27 23:43:17
＞３０、３１さん
私のマイスーパーは、ほぼライフです。理由はそれなりの品揃えと距離です。 あとは、たまに業務スーパーとサカエに行きます。 業務スーパーは、さすが業務用だけあって量が多いので、まとめ買いをする時などに利用します。 サカエは木曜日が安売りの日なので、利用する事もあります。 でもライフに比べると、お店も狭いですし、品揃え（特に鮮魚類）が少ないように思います。 あとは三国の駅の下と商店街の中、商店街を抜けた所にもスーパーがあります。 どこも小さいスーパーですが野菜や果物などは安いです。 でも距離的になかなか毎日通うのは大変なので、商店街に用事がある時などに利用します。 あと大手のスーパーだとトップバリューがありますが、これまた遠いのであまり行かないです。 スーパー探しをしながら探索してるといろんなお店があって、なかなか楽しいです。 三国の商店街や駅周辺はたくさんお店があるし、病院なんかの場所も把握できるし、キョロキョロしながら歩いてます。（笑） まだ江坂方面のスーパーは探索してないので、色々行ってみようと思っています。 |
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| No.33 |
by 入居者 2010-01-28 09:02:17
私もライフ利用が多いです。近くの2店舗共駐車場もあり便利です。江坂方面はｺｰﾖｰ、Maxﾊﾞﾘｭｰがあり、近々関西ｽｰﾊﾟｰもできるみたいです。食料品だけたらライフで大丈夫ですが日用品も揃える時は、尼崎のｶﾙﾌｰﾙ、伊丹のﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞｼﾃｨまで行きます。でも少し遠いです。(車片道３０〜４０分)生協を利用するのも便利だと思います。
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| No.34 |
by 入居予定さん 2010-01-28 20:56:26
ありがとうございます！
駐車場がついてるところだったら、多少遠くても買い出しに行きたいなって 思ってます。 あと、もし１００均とかも近くにあったら教えてください♪ |
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| No.35 |
by 入居手続中 2010-01-28 21:40:36
色々教えてくださってありがとうございます。
東三国は初めて住む街なんで、色々散策してみて良いスポットがあったらこちらからも情報提供していきます(*^_^*) |
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| No.36 |
by 入居前さん 2010-01-28 23:04:37
>>34さん
少し離れますが、駐車場付きなら三国本町のマックスバリューもオススメです。 ライフよりも品揃えが良いですし、トップバリューブランド商品はやはり安いです！ そしてそのマックスバリューの南側にダイソーの大きなお店がありますよ。 阪急三国側の商店街にも１００均はあります。 |
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| No.37 |
by 入居予定さん 2010-01-30 10:28:26
なるほど！
確かにトップバリューがあるっていいですね☆ 安いし。 しかも１００均も近くにあるって嬉しいです。 引っ越したら是非行ってみたいと思います。 こうして質問をしたら良い情報を教えてくださる方々が居て、 良いマンションなんだなって思ってきました。 岩盤浴とか週末だけらしいですが、それも楽しみです。 |
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| No.39 |
by 入居者 2010-02-01 09:17:07
ガレージ側のオートロック壊れてないですか？
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| No.40 |
by マンション住民さん 2010-02-01 22:36:28
昨日の夜は壊れてなかったですけどね。
今日はあのドアから出入りしてませんのでわかりませんが。 |
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| No.41 |
by 入居済みさん 2010-02-02 07:47:57
ガレージ側のオートロック
確かに先週あたりからキー操作をしなくても自動で開く時がありました。 引越し作業の為に解除して、戻すのを忘れていたのでは・・・？ っと思ってましたが、どうなんでしょうか？ |
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| No.42 |
by 入居済みさん 2010-02-02 09:11:31
昨日出入りしましたが、鍵を刺さなくても空きますね。
妻は自転車置き場の所も壊れていると言ってましたが、 そんなに簡単に壊れるのでしょうか？ 管理状態が不安です。 |
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| No.43 |
by 入居済み 2010-02-02 21:33:39
皆さん２４時間換気は使用していますか？以前の住居より電気代がとても高くなりました。２４時間換気の電気代は１ヶ月でいくらくらいなのでしょうか？
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| No.44 |
by 契約済みさん 2010-02-03 12:15:58
鍵壊れてるとか、入れるとかここで書くことじゃないでしょ。管理人に伝えればすむことだと思います。ここで書けば第三者が見てるわけですし。
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| No.45 |
by 入居済みさん 2010-02-03 23:00:20
>>43さん
間違ってたらスミマセン 2月の請求料金をご覧になったんですか？ 私も勘違いしかけたんですが、2月の請求金額は 12月分(入居から月末)と1月分の2ヶ月分の請求がきてます。 「以前の住居よりとても高くなった」とありましたので もしかして・・・と思ったんですがいかがでしょう？ ちなみに、24時間換気の電気料金について計算してみました。 ・・・これも間違ってたらスミマセン <計算条件> ・関西電力従量電灯A相当 120kWh超過300kWhまで→1kWh=24.21円 ・24時間換気 消費電力 =8Wh (標準) *弱運転の風量は2割減=電力2割減とする。 [取扱説明書より] <24時間換気の電気料金> 時間 - 標準運転時 - 弱運転時 1h - 0.19円 - 0.15円 24h - 4.65円 - 3.72円 30日 - 139.45円 - 111.56円 1年 - 1697円 - 1357円 弱運転にしておけば月当たり缶ジュース1本くらいの電気代 ですので、カビなどの事を考えれば気にする事もないくらい の額ではないでしょうか？ この時期はちょっと寒いですけど・・・＾＾； |
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| No.46 |
by 住人 2010-02-04 00:09:50
私も以前より少し電気代が上がったので1ヶ月換気扇を朝8時〜夜9時くらいまで切るようにしてみましたが、千円安くなっただけでした。ｴｱｺﾝを14畳用以上の物をつけるとかなり電気を使うみたいなのでそのせいかと思ってます。便利な機能が増えた分ガス代の方がけっこう高くなってしまいました。
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| No.47 |
by 入居済み 2010-02-04 00:15:18
43さんへ
２４時間換気の料金わかりやすく解説いただきありがとうございます （何もかも取り扱い説明書も見ないまま使用しておりまして……） 料金請求も２ヶ月分でした ちょっとした事でもこうして教えていただけるとありがたいです またよろしくお願い致します |
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| No.48 |
by 入居済みさん 2010-02-04 10:28:08
>>43、47さん
45です。 お役に立てたようで幸いです。 電気代の計算(概算)は結構簡単なのでやってみると 節約に役立ちますよ＾＾ 計算方法はご要望あれば書きます＾＾ >>46さん 私は電気代・ガス代共に以前とほぼ同じくらいです。 使用量は増えていますが、電気代が-5％、ガス代が-9％なので それで同じくらいの料金になってます。 ちなみに、エアコンは6畳用と14畳用で電気代が倍くらい違うようです。 <参考> A. 6～ 8畳用・・・1時間当たり約12円 B.11～17畳用・・・1時間当たり約24円 1日6時間×30日使うと、A→Bで+2160円/月くらいになります。 *機種によって違いますのであくまでご参考に＾＾； また、エアコンは暖房の方が消費電力が多いです。 私はあまりエアコンを使わないので料金が変わらないのかもしれません＾＾； |
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| No.49 |
by 住人 2010-02-07 23:17:09
床暖は一時間あたりガス代はいくらぐらいでしょうか？
どなたか教えて下さい！ |
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| No.50 |
by 入居前さん 2010-02-09 19:35:33
いちいち人に聞く前に、ご自分で調べてみるべきでは？
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| No.51 |
by 匿名 2010-02-09 21:20:38
聞いたらあかんのか？
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| No.52 |
by 匿名 2010-02-12 12:53:07
自分で調べろや。
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| No.53 |
by 入居済みさん 2010-02-12 16:39:10
快適です～静かで。夜、川沿いからこのマンションを見たら、立派で綺麗でおどろきました～黄金色ですよ～釜山で見た、高級ホテルみたい。金運上がりそう~夜の街灯も綺麗だしね～よく出来ているなぁ～と思いました。釜山はアメジストの宝庫ですからね～。アメジストは金運アップ。その中に少しだけ混じるシトリンの色にソックリ。黄金色です～。シトリンは最強の金運～すごい～東に成長の木の気質を持つ、公園。凄すぎるぅ～ラッキーのかたまり～
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| No.54 |
by 匿名 2010-02-12 22:25:30
53>お住まいは、南、東棟どちらでしょうか？階数も知りたいです。できればかかわりたくないな。。と思います。
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| No.56 |
by 匿名 2010-02-12 23:59:00
そうですかね？
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| No.57 |
by 入居済みさん 2010-02-13 06:42:12
いろんな所に、近くて嬉しいです。駅から離れていますが、静かだしいろんな駅行けます。自転車でいろいろ発見して楽しいです。ハーブも植えてあったりして、オールベージュなお庭。前が、ボロッチィ賃貸だったので、音もさすがは、分譲～。気になりません。静かですよ。自転車置き場で、鍵をモタモタしたいたら、歩いていた住人の人が開けてくれたり。親切です。私もそうしようと思います。
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| No.58 |
by 匿名 2010-02-13 07:07:21
52
けんか売ってんのか？ おまえ何号室やねん？ |
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| No.59 |
by 匿名 2010-02-13 11:18:13
だから自分で調べろや
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| No.60 |
by 匿名 2010-02-13 11:19:36
55さん
自分の文章を読み直してみて下さい。 他人に忠告してることを自ら行なっておられますよ… |
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| No.61 |
by 匿名 2010-02-13 11:28:15
55は自分のお金でマンション買いましょう。
スネカジリ丸出しですよ。 |
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| No.62 |
by 匿名 2010-02-13 12:40:09
>>57さん
ウチもそうです！ 前は築ン10年のオンボロ賃貸だったので、このマンションの造りや設備に満足しています。 確かに駅からは遠いですが、年間に数えるほどしか電車を利用しないので影響はありません。 欲を言うなら、もっと近くにスーパーがあればいいなっていうくらいです。 |
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| No.63 |
by 引越前さん 2010-02-13 21:35:22
久しぶりにここを見たら、喧嘩っぽくなっててびっくりしました。
せっかくの住人版なのですから、皆さん仲良くやりましょうよ。 もうすぐ引越しなのに、こういうのを見たら悲しくなります。 |
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| No.64 |
by マンション住民さん 2010-02-13 21:39:59
ハイテンションになって買った人がほとんどのマンションですから、こうなるのも仕方ないです。
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| No.65 |
by 入居済みさん 2010-02-13 23:16:59
>>49さん
床暖房料金は外気温等の条件が関わってくるようなので 一概には言えませんが、1部屋(1区分)当たりの料金で 20円前後/1時間だそうです。(大阪ガスの方に聞きました) エアコンの電気代と、そう変わらないんではないでしょうか？ 久しぶりに覗いてみたら荒れてきてますね・・・ いい感じで住民板が始まったのに残念です・・・ このマンション内では、今までどの方にお会いしても みなさん挨拶をしてくれるのですごく良いマンション だと思っています。 掲示板でもせめて丁寧語でコメントして欲しいですね。 楽しく情報交換ができる有意義な掲示板にしていきましょう。 |
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| No.66 |
by 匿名 2010-02-13 23:53:23
ありがとうございます。
こういった親切な人がいるのにわけわからんやつが入ってくるから掲示板が乱れんねん！こっちやってちゃんと我がで調べたけどわからんかったからきいたんちゃうんけ のぉ 筋通っとるやろ ちゃうけ |
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| No.67 |
by 匿名 2010-02-14 00:53:48
何で調べたのにわからんねん。病気か。
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| No.68 |
by 匿名 2010-02-14 01:20:29
66 67 幼稚園レベルの争いはやめましょう。
さっさと退場してください。 |
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| No.69 |
by 入居済み住民さん 2010-02-14 03:11:28
キッズスペースっていつから利用できるんでしょうかねえ？
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| No.71 |
by 入居済みさん 2010-02-14 19:02:13
住人版とはいえ、このマンションを検討中の方がこの掲示板を見たらどう思われるでしょうか？
言い争いをネット上で繰り広げる人達が住んでると思ったら、住む気持ちも失せるように思います。 まだ数十世帯が売れ残っているのですから、冷静な対応をお願いします。 |
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| No.73 |
by 匿名 2010-02-15 08:10:21
まぁ両方とも子供ですね
（笑） |
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| No.74 |
by 匿名 2010-02-15 13:17:28
最近、見学に来る方が増えてませんか？
早く完売したらいいですね！ |
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| No.75 |
by 入居済みさん 2010-02-16 00:04:12
２４時間換気フィルターとかのセールス多くないですか？
「いりません」と断りますが、正直めんどくさいです。 居留守っていう手もありますが、ご近所の方が引越しの挨拶に来られたのかもと思うと、つい・・・。 |
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| No.76 |
by マンション住民さん 2010-02-16 01:00:06
↑多いです！
ウチも旦那が断ったのに、平日の昼間に4日連続で違うセールスマンが来ました。 あの業者は立入り禁止にして欲しいくらいです！！ |
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| No.77 |
by 入居済みさん 2010-02-16 01:06:30
>>69さん
キッズスペースは4月頃から利用できるのではないか？？？ との噂が一部(マンション住民の奥様方の間)であるようです。 私も妻から聞いただけなので半信半疑ですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？ 我が家にも子供がいるので心待ちにしてます。 >>71さん 同感です。 この掲示板は"誰でも見れる"事を忘れてはいけませんよね。 私はこれまで、>>18(>>24,>>27) >>45(>>48) >>65 でコメントしてきましたが これからも、分かる範囲でコメントしようと思いますし、疑問に思ったことは質問 しようと思ってます。 マンションに住むのは初めてですが、集会だけでなく、こういった掲示板での コミュニティで情報交換を出来るのは良いことだと思います。 分からない事、疑問に思った事は率直に書けば良いと思います。 これだけ世帯数の多いマンションになれば、同じ疑問を持つ人、質問を見て自分も 知りたいと感じる人、新たな発見をする人、が必ずいらっしゃると思います。 疑問を共有し解決していくことは、この掲示板を利用する方々の利益を生むことだと 思っていますが、いかがでしょうか？ 例えば、私は、これまで24時間換気やエアコンの電気代も床暖房のガス代も あまり気にしていませんでした。 ここでの質問を見て、「そういえばいくらくらいかかるんだろう？」と思って 調べて初めて知りました。 で、カビなどの対策の為にも24時間換気は切らないでおこうと決めました。 エアコンの電気代、床暖房のガス代が分かることで節約にも役立ちます。 これって自身の為にもなってますよね？ さらに、この掲示板を見ている方々の為にもなりますよね？ この掲示板をどんどん充実させて、他のマンションに住む方がうらやむ様な 良いマンションにしたいですね＾＾ 住民専用SNSとかできないかなぁ・・・ ついつい熱くなってしまいました・・・ 冷静に冷静に。。。 |
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| No.78 |
by 匿名 2010-02-16 14:40:40
玄関前のインターホンがなるとセールス？と思っても、1日に何回も鳴らされると出てしまいます。子供がお昼寝中は起きて泣くので居留守も使えないし。昨日、換気扇うちも来ました。取り扱いを説明しないと何回も来ますと言われドカドカと部屋に上がられ。前に浄水器も来ました。
人付き合いが得意ではなくよく知らない人と会話するだけで辛いのに説明後に断るとすごく感じ悪いしで、疲れます。ほかにまだｾｰﾙｽがあれば教えて下さい。次こそは絶対にドアを開けません。 |
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| No.79 |
by 匿名 2010-02-16 17:09:24
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| No.80 |
by 入居済みさん 2010-02-16 21:50:31
とても、満足。楽しく暮らせています。私は銭湯が大好きなのですが、この辺に銭湯ってありますか？教えていただけたら嬉しいです。
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| No.81 |
by 匿名 2010-02-16 22:54:14
まだ来てませんが、NHKはどう対処すべきでしょうか？
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| No.82 |
by 匿名 2010-02-17 01:44:02
80さん
すぐ近くにあるのは、公園側の駐輪場出口を右、1つ目を左にまっすぐ行くとありました。前を通っただけなので名前はわからないです。少し離れてますが阪神高速(豊中南ＩＣ)の近くに五色湯があります。駐車場もあり大きめの銭湯です。 81さん NHKはｴﾝﾄﾗﾝｽからﾁｬｲﾑを鳴らしてました。いつもﾀｯﾁﾊﾟﾈﾙの端末機を持ってるので私は出ません。1度出てしまい、とっさに、お母さんいません。と子供のフリでごまかせました。払ってる方には申し訳ないです。 |
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| No.83 |
by 匿名 2010-02-17 08:09:59
こんなとこで公然とNHK受信料未払い発表するなよ。
一応法律違反してんだから。 てか、受信料くらい払えよ。 これだからハイテンション値下げで買った人は・・・。 |
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| No.84 |
by 住民 2010-02-17 08:22:29
順次、訴訟を開始してますし、未契約が多いからすぐではないにしても、そのうちここも訴訟が回ってくるでしょうね。
その時に過去に遡って一括で請求されるので、それだけの出費に堪えられる準備は怠らずに。 運悪く？訴訟になったら、まず勝ち目はないです。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2010-02-17 09:33:15
訴えられるのは、契約して未払いの人ですよ（笑）。
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| No.86 |
by 匿名 2010-02-17 12:31:30
本日、東三国で火災が起こったそうですね…。
月末に引っ越し予定なので様子が気になってしょうがありません。 既に住んでいらっしゃる皆さま、何か影響ありませんか〜？ベランダの汚れ、等細かなことでもあれば、教えて下さい。 |
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| No.87 |
by 近くの入居済み住民さん 2010-02-17 14:53:01
東三国なので御堂筋挟んだ反対側ですね 影響はありません
なにせここは十八条です |
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| No.88 |
by 匿名 2010-02-17 15:29:19
そうですか☆
ホッとしました。 ありがとうございます。 |
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| No.89 |
by 匿名 2010-02-17 15:29:33
そうですか☆
ホッとしました。 ありがとうございます。 |
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| No.90 |
by マンション住民さん 2010-02-17 20:44:49
>85
今後、順次未契約者への対応も検討されていますよ。 |
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| No.91 |
by 入居済みさん 2010-02-18 06:49:24
82さん。ありがとうございます。いいお風呂がついているのですが、なぜか月に１回は銭湯に行きたいんです～銭湯の着替える所にある椅子にすわって、ビールを飲むと最高です。ありがとうございます。早速、行ってみますね。
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| No.92 |
by 入居済みさん 2010-02-18 06:53:02
あっ。それから、何度もすみません。駐輪場は、エントランス側ですか？それとも、後ろのほうですか？よろしくお願いします。
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| No.93 |
by 匿名 2010-02-18 20:23:03
92さん 後ろの出口ですよ〜
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| No.94 |
by 契約済みさん 2010-02-20 13:00:03
入居前ですが入居者の皆さんにお聞きしたくて書きました。
カーテンのサイズを知りたくて、教えてください。 11.3帖のリビングのサイズのお部屋の方宜しくお願いします。 |
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| No.95 |
by 匿名 2010-02-20 14:30:38
９４さん、お部屋のタイプはKとかHでしょうか？部屋タイプによってﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓の大きさが違うと思います。
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| No.96 |
by 契約済みさん 2010-02-20 18:08:48
94です。Ｉタイプの部屋です。
カーテンも探すと色んなサイズがあって悩みます。 |
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| No.97 |
by 入居済みさん 2010-02-20 20:22:42
私は、ニトリで一番長いのを買ったつもりだったのですが・・寸足らずでした。うちのお部屋は、窓の丈が長かったのかな？
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| No.98 |
by 入居済みさん 2010-02-20 20:28:35
岩盤浴。平日の夜にあるといいなぁ～。仕事に疲れて帰ってきて、汗をじんわり出して。ストレスもだして。ビールを一杯。しかも、自宅圏内。まだ、一度も利用していない。使いたい。。
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| No.99 |
by 匿名 2010-02-20 22:50:33
ﾘﾋﾞﾝｸﾞｶｰﾃﾝは200×220を二組でした。ｵｰﾀﾞｰでしたが採寸もしてくれて助かりました。他の部屋も微妙なｻｲｽﾞだったのでまとめてお願いしました。
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| No.100 |
by 匿名さん 2010-02-21 00:42:40
カーテンぐらいオーダーカーテン買いなよー。
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| No.101 |
by 入居済みさん 2010-02-21 05:40:21
ほんとに、このマンションが買えてよかったです。タイミングや、この不況のせいで手が届くはずのない、ステキに分譲マンションをてにいれることが出来ました。市内から離れることもなく、今までどおりに通勤できるし。普通は、なにかを我慢して(会社から遠くなったり)家を買えたりするでしょう？ラッキーだったと思います。うらやましがられるのも、意地悪な書き込みがあるのも仕方ないかもですね。住民の方たちは、穏やかなひとばかりですよ。私がお会いした方たちは。見学の人にも、うらやましがられました。いろいろ選べる時に、買えてよかった。見学の方も気に入ったのが買えるといいですね。
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| No.102 |
by 匿名 2010-02-21 08:00:09
102さん、見学の人と話すのですか？
安い物件なのでもっと年齢層が低く、付き合いにくい(ｶﾞﾗの悪い)人が多いのかなと勝手な想像をしていましたが、住人は30代〜の落ち着いた感じの方が多いですね。若い方もいますが見た目も裕福な感じで愛想も良く、早くからのいい暮らしがうらやましいくらいです。我が家は子供も大きくもう少し年齢層は上ですが、今後住人の方とも良いお付き合いができればと思います。みなさん、宜しくお願い致します。岩盤浴利用された方感想を教えて頂ければうれしいです。 |
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| No.103 |
by 入居済みさん 2010-02-21 18:43:03
引渡し後の設備説明で、入浴後は最低１時間浴室乾燥かけるように言われました。
カビは嫌だけどガス代も気になるし・・。２４時間換気だけではダメなのかな。 みなさんはどうされてますか？ |
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| No.104 |
by 匿名 2010-02-21 21:28:30
うちは２４時間換気だけですね～。
ガス代節約です |
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| No.105 |
by 契約済みさん 2010-02-22 16:22:40
９４さん
同じくIタイプを契約したのものです。 先日、カーテンサイズを測ってきたので書きますね。 リビングが高さ２０５、横３１８ リビングの隣りの洋室が高さ２０５、横１６８ 玄関の隣りの洋室2つは、高さ１２０、横１５８＆高さ１２０、横１４８でした。 実寸で測っただけなんで、多少誤差があるかもしれませんが参考にしてください！ オーダーカーテンも良いと思いますが、私はイケアなんかで探したいなって思ってます♪ |
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| No.106 |
by 匿名 2010-02-22 17:13:23
みなさん、買い物するとこに困りませんか？あと外食出来るとこも近くに無いです…
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| No.107 |
by 入居済みさん 2010-02-23 00:10:56
駅の近くに、たくさんお食事をするところがありますよ。お買い物するところも。静かで高級住宅街みたい。このまま、ずーっ」と静かだといいな。普通、高級住宅街って、不便でバスとかで行かないといけないのに、自転車で行ける静かな高級住宅街ふうなのって良くないですか(笑)
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-02-23 00:30:21
高級住宅街って・・・・・ｗ
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| No.109 |
by 入居済みさん 2010-02-23 00:33:06
わかります～。見学者の方って、あせっておられるのか・・根ホリ葉ほり。出来るだけお力になれるようにと・・お話はしますが、苦手です。はっきりゆって、出遅れていらっしゃるので、あまり運はないかなと。でも、いい方向にすすめばいい
とは思いますが。 |
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| No.110 |
by 入居済みさん 2010-02-23 00:36:17
高級住宅街。いいね～(笑)
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| No.111 |
by 入居済みさん 2010-02-23 00:40:03
匿名サンて・・ふふっ・・営業さんね。いいじゃなぁ～い。あなたが、販売しているマンションでしょ。
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| No.112 |
by 入居済みさん 2010-02-23 07:24:49
換気扇が時々、うるさく大きい音になるのですが・・設定は２４時間の標準です。
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| No.113 |
by 入居者 2010-02-23 07:47:39
とてもじゃないですが、高級住宅地ではないっす。
普通の下町ですよ。 |
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| No.114 |
by 匿名 2010-02-23 09:30:24
↑ 同意
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| No.115 |
by 匿名 2010-02-23 12:28:45
駅の近くにそんなにあります？？
東三国はだいぶレベル低いっすよ |
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| No.116 |
by 匿名 2010-02-23 12:40:24
それじゃあ江坂まで出たらいいですよ。
東三国に行くのと大して変わりませんから。 |
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| No.117 |
by 入居済みさん 2010-02-23 13:21:30
高級住宅地じゃねーよ！
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| No.118 |
by 入居済みさん 2010-02-23 16:09:38
こんにちは☆
バスを利用した方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいにですけど、 お家の近くのバス停（榎木橋）に乗ると、御堂筋の東三国まで行ってくれるのですか？？ 東三国まで行くバスはマンションの近くにはないのでしょ〜か？(>_<)？ |
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| No.119 |
by 入居済みさん 2010-02-23 19:33:02
>>118さん
私は使ったことないですが、大阪市バスの路線図(104がそうです)を見る限り 「東三国駅」へは行きません。 近くなのは「北中島小学校前」でしょうか？ ただ、あまりバスを使う価値はなくなってしまいそうですが・・・＾＾； その他、赤バスなども無いのでバスで「東三国駅」は無いと思います。 |
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| No.120 |
by 入居済みさん 2010-02-23 20:03:49
なんか、可哀想ですね。マクドの横に、自転車がいっぱい倒れている三菱のATMがあるでしょ。そこで、カードで宝くじ買ってみてください。きっと、よかったなぁ～と思うはずです。いい物件がみつかるといいですね。自分で選ばずに、機械で選ぶ方法にするのですよ。
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| No.121 |
by 契約済みさん 2010-02-23 22:45:03
118さんへ
東三国駅の前で直接は止まりませんが、近くなら止まりますよ。 バス停の名前までは覚えてませんが、最近、経由することになったんです。 一度、榎木橋のバス停で見てください！！ |
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| No.122 |
by 匿名 2010-02-23 23:24:40
結局駅までバスですか…
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| No.123 |
by 匿名 2010-02-24 00:15:37
高級住宅街って、、、、
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| No.125 |
by 入居済みさん 2010-02-24 07:58:17
>>121さん
東三国駅近くのバス停は「東三国二丁目」でしょうか？ 知りませんでしたが確かに時刻表を見ると昼の時間帯だけ経由してるみたいですね。 勉強になりました＾＾ ↓「榎木橋」時刻表 http://osakakotsu.ekiworld.net/bus/dia/jikoku/jikoku008880.html ↓大阪市バス 路線図 (104) http://www.kotsu.city.osaka.jp/eigyou/route-map/bus_map_top.html 私は使った事ないですが、妻が区役所や十三市民病院に行く際に使ってます。 運転手さんや、利用されてる方もとても親切で、ベビーカーを押してると 乗り込む時に手伝ってくれたりするなど、良い路線みたいですよ＾＾ |
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| No.126 |
by 入居済みさん 2010-02-24 08:06:03
そう言えば・・・
キッズルームとパーティールームが来週(3/1(月))から利用できるようになるみたいですね。 小さなお子さんのいるご家庭も多いようですし、にぎやかになるのを期待してます。 妻も子供をつれて近いうちに行きたいと言っていましたし、保育園や幼稚園や小学校など また、この掲示板でも出ていた、マイスーパーやおすすめスポットなどなど。。。 いろんな情報交換が出来る場になって、良いコミュニティーを築けたらいいですね＾＾ みなさんよろしくお願いします。 m(_"_)m |
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| No.127 |
by 入居済みさん 2010-02-24 12:06:56
↑
ほんとですか？ 待ってましたキッズルーム！ 私も子供を連れて行きたいと思います。 いろんな情報を交換して楽しい掲示板にしたいですね♪ |
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| No.128 |
by 住人 2010-02-24 12:38:10
でも予約制なのが微妙…
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| No.129 |
by マンション住民さん 2010-02-24 12:47:53
キッズルームも予約制なんですか？
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| No.130 |
by 住人 2010-02-25 12:36:47
どうでしょう！
エレベーターの貼紙には どちらも予約がいるみたいに書いてありましたけど！詳しくは管理人に聞いてみて下さい！ |
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| No.131 |
by 入居済みさん 2010-02-25 21:45:50
>>129さん
キッズルームについての情報です。 妻が管理人さんに確認したところ、 「キッズルームの使用には予約が必要」との事です。 どうやら、普段は施錠していて、予約して発行された用紙を持っていくと 鍵を貸してもらえてキッズルームに入れるようです。 自由には入れないみたいですね・・・＾＾； 今後どうなっていくかは分かりませんが、オートロックの内側ですし 気軽に入れるような開放された部屋にして欲しいと思います。 ちなみに、4月から使用開始予定だったのを、3月からに前倒ししたので キッズルームの中は遊具等の準備が間に合ってなくて、「ただの部屋」 らしいです。。。 |
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| No.132 |
by 入居前さん 2010-02-26 21:06:33
125さんへ
そう！！東三国2丁目の駅です。 |
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| No.133 |
by 契約済みさん 2010-02-26 22:32:34
スーモによればマンションの戸数は残５０になってましたね！
早く売り切れたらいいですね。 |
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| No.135 |
by ☆ 2010-02-28 14:24:51
キッズルームを予約された方、いらっしゃいますか？
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| No.136 |
by 入居済みさん 2010-03-01 07:42:51
江坂で飲食をやっているオーナーさんから、聞いたお店に色々といってます♪
その人いわく東三国は隠れスポットでおいしいお店が多いと聞きました。 ・中華の「明」←しめのお粥がめちゃおいしいです☆ ・フレンチの「ｋｏｉｚｕｍｉ」 ・串カツの「花むら」 とてもおいしかったですよ。どこも徒歩ではちょっとありますが、自転車で５分くらいです。 よかったら行ってみてください。 これからも東三国のスポット探していきます☆ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2010-03-02 18:02:19
ところで、そろそろマンション前の空き地って何が建つか知ってる方っていらっしゃいますか？
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| No.138 |
by 匿名 2010-03-05 21:42:33
夜9時以降の楽器演奏は止めて下さい〜ピアノ演奏など。。
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| No.139 |
by ローン審査中 2010-03-05 21:49:20
こういう所でしかお伺いできない話なのですが、みなさんローンの金利優遇はどれくらいいただいてるのでしょうか
うちは関西アーバンか東京三菱ＵＦＪで審査してもらってるんですが、待遇の良いほうでと思ってます。一生のことなので後悔したくなくて…もし教えていただけたらと思い質問させていただきました。不躾な質問お許しください。 |
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| No.140 |
by 匿名 2010-03-06 07:41:00
>139さん
それは他人に聞くことじゃないと思いますよ。皆それぞれ条件(勤務先等の)が違うわけですからね。聞いても意味がないような・・・ 待遇の良いほうをとおっしゃるのなら、その銀行２社で比べるしかないのでは？他の方の条件は関係ないですよね。 |
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| No.142 |
by 匿名 2010-03-06 10:06:50
勤続5年以内の会社員で金利1，6は普通でしょうか？最大優遇とはどれくらいなのですか？
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| No.143 |
by マンション住民さん 2010-03-06 14:01:14
金利優遇０．５％で変動金利０．９７５％でローンくみました。
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| No.145 |
by 匿名 2010-03-06 22:00:42
私も0，975ですが別に経歴はよくないです。新卒〜で勤続年数も浅いですし。
固定以外はだいたいの方がこの金利かと思ってました。 |
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| No.146 |
by 匿名 2010-03-07 00:33:58
139さん結果出たら是非教えてくださいね。
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| No.147 |
by 匿名 2010-03-07 01:28:57
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| No.148 |
by ローン審査中 2010-03-07 02:24:29
139です
こんなことを教えてくださって、みなさんありがとうございます。 各個人、勤続年数などで優遇が違うことは百も承知なのですが、営業の方に「いい優遇とれるように頑張ります」といわれ、「頑張り次第で変わるのか？」「営業さんが違うと金利も違うのか？」などが脳裏を横切りまして。（今の担当さんは少し頼りない感じなので(苦笑)） 提示されたときに交渉できるところがないかをお伺いしたく質問させていただきました。 後悔したくなくて、こんな質問本当にすみません。 また進展ありましたら報告致します。 |
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| No.149 |
by 匿名 2010-03-07 06:40:25
148ｻﾝ 最初どちらも同じ金利だったので支払い関係等UFJが多く通帳記入も近くにある方が便利なためUFJでと伝えると、関西ｱｰﾊﾞﾝが金利を下げるとなり低い方が良いので関西ｱｰﾊﾞﾝにしました。
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| No.150 |
by たけ 2010-03-07 20:57:42
年始早々に入居し、とても快適に過ごしてます。
２歳の息子がいて、今は午前中に裏の公園で遊んでばかりですが、他に児童館や保育園の園庭解放などで徒歩で一番近い場所はどこになりますか？ |
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| No.151 |
by 匿名 2010-03-10 13:57:23
昨日、南棟の横にスクーターを置いている人がいましたね。
注意書きが貼られていましたが、そういうルールを守れない人が出入りしているというのが嫌です。 |
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| No.152 |
by 入居済み 2010-03-13 09:34:22
入居されてるみなさんに質問なんですが来客時お客さんの自転車の駐輪はどこにしていますか？
我が家は家族の分で借りている駐輪場がいっぱいで子供のお友達などが来た時にすごく困ります。 管理組合ができたら来客用の駐車場だけでなく来客用の駐輪場も作ってほしいとの案をぜひ出したいと思っています。 |
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| No.153 |
by マンション住民さん 2010-03-14 18:32:25
来客時の駐輪場うちもなんとかならないものかと思ってます
あと、自転車で敷地外へ出る時の通用門の扉が重く一旦降りなければ開けれません。雨の日は必ず濡れてしまいます。他のマンションでもこんなもんなのでしょうかね？ |
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| No.154 |
by 入居済みさん 2010-03-14 21:38:45
駐輪場の扉はほんと重いですよね。
子供を乗せている時も自転車ごと倒れてしまいそうです。 |
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| No.155 |
by 入居済みさん 2010-03-15 02:24:52
皆さん、２４時間換気フィルターはセールスに来た会社から購入されてるんでしょうか？
だいぶ汚れてきたので取り替えたいんですが、ホームセンターで買うつもりでセールスを全て断っていました。 でもこの辺のホームセンターには全く売っていなくて・・・。 どなたか売っている場所をご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.156 |
by 近くの入居済み住民さん 2010-03-15 18:43:38
２４時間換気フィルターは 水洗いで十分きれいになりますよ
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-03-15 20:59:23
悪徳商法にカモられないためにも、説明書をきちんと読みましょう。
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| No.158 |
by 入居済みさん 2010-03-16 09:57:05
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| No.159 |
by 入居者 2010-03-16 22:02:46
真上の方かはわからないですが、午前中からずっとトントントントン工事をしてるのかうるさくて…
みなさんそういった長時間作業に入る場合は下の階の人に配慮はされますか？（事前に断りをいれておくなど） またお隣さんにご挨拶行かれてますか？ |
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| No.160 |
by 匿名 2010-03-17 08:49:36
うちは上下左右で先に入居されてる方がいるお部屋には挨拶に行きました。
日中の工事についてはまだ全室入居済みではないので内装業者の方かも知れないですね。 |
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| No.161 |
by 匿名 2010-03-17 18:48:43
自転車置き場に４台無理やり入れてて、スペースからはみ出してます…
子供がひっかかってしまいました。迷惑… 管理人さんにいったほうがいいのかな… |
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| No.162 |
by マンション住民さん 2010-03-19 12:42:43
４台自転車と停めてらっしゃる所はいつも通ります。
「無理やりだなぁ」と思いつつも 「家族の人数によっては自転車３台以上になってしまうよね」と思い直しています たぶん本人も出し入れしにくいでしょうし。 駐輪所は２スペース借りることはできないんでしたっけ？ |
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| No.163 |
by 匿名 2010-03-19 14:12:47
うちも来客時は４台とめてる時もあります。σ(^_^;)?
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| No.164 |
by 匿名 2010-03-21 15:05:40
やはり４台は無理がありますね。かなりはみ出ていて通行の邪魔になっています。
それと、北東側の駐輪場入り口の外にいつも自転車やミニバイクが置いてありますが、あれもやめてほしいです。管理人さんに言えばいいのかな？ |
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| No.165 |
by マンション住民さん 2010-03-22 09:37:09
２つ目のサイクルポートは大体の入居が終わり次第希望者で抽選のうえ取得できると営業の方から入居の際お聞きしました。うちももう一区画ほしいですが、無理やり４台以上止めてらっしゃるところを優先にするほうがいいですよね。
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| No.166 |
by 匿名 2010-03-22 13:42:30
139さん
金利まだ確定しないんですか？ 皆に聞くだけ聞いただけですか？ |
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| No.167 |
by 入居決定 2010-03-22 22:38:50
139です。
報告遅くなりすみません。 うちは関西アーバン銀行で優遇１.５で契約しました。 みなさんのアドバイスお話をお伺いできよかったです。 ありがとうございました。 |
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| No.168 |
by AZM 2010-03-23 11:00:12
現状は何か苦情等ある場合は管理人（ライフマネージャー）へお願いします。
駐車場の件に関しては確かに３台、４台と駐輪するとサイクルポートの区画からはみ出てしまうと思います。 将来的にはサイクルポートの増設も視野に入れておりますが、これらのことは総会での決議が必要であり、また入居世帯数も一段落していないなので時間がかかることであると思います。しばらくの間は停める方は他入居者への気配りをお願いします。気付いた方も我慢お願いします。 Ｎｏ．１５６さん＞ 営業担当者の話はあまり当てにしないで頂いた方が宜しいかと思います。売主はアークさんですが規約等を決定、改訂するのは私達住民なので（駐車場、駐輪場の２区画目申込に関しても現規約には記載されていないと思いますので、営業担当者或いは売主の思い込みで言っているものであると思います。）、営業担当者がこう言っていたから・・・と言われても公正に判断せざるを得ません。 なお現状は取り決めはありませんが今後の総会等の話し合い次第では自転車の各階への恒常的な持込を禁止するかもしれません。（エレベーターに傷がついたり、建物通路が土や泥で汚れる恐れもあるため） |
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| No.169 |
by AZM 2010-03-23 11:25:04
１５２さん＞
御意見ありがとうございます。 次回の理事会で議題とさせていただきます。 １５３さん、１５４さん＞ 仰っているのはパークサイド側の北側に位置する扉でしょうか？ 以前から（半年以上）この点は売主および管理会社へ問い合わせを行い、改善を求めメンテナンスを行わせましたが、さほど大きな改善が得られていないというのが事実です。 確かに扉自体が重いので開けるのは大変でしょうし、特に強風時は扉が自動に閉まらないという問題があります。 南側の扉はこのようなことはありませんので、今後扉自体を変更するのか、またその費用等はどこが負担するのか等、話し合いをしていく所存であります。 |
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| No.171 |
by 入居済みさん 2010-03-23 14:31:38
AZMさん＞
次回総会の議題に騒音の件を提案しませんか？ お子さんの暴れる足音、扉を閉める音など問題を受けている方は 私が知っている中でも数人いらっしゃいます。 |
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| No.172 |
by AZM 2010-03-23 20:37:58
１７１さん＞
検討致します。但し、私が思う限りでは一般的な生活騒音である以上は相手方には注意する程度しかできないと思います。 もし１７１さんの仰られているご友人の方も同じ世帯からの音で悩まされているのであればまた違うと思いますが・・・ そして総会で取り上げるにしても名出しする訳にもいきませんので全員に勧告するに留まりあまり効果は期待できないと思います。それよりも第三者が１７１さんに代わり注意することがベストではないかと思います。 また何かよいアイデア等浮かびましたらお聞かせください。 |
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| No.173 |
by 匿名 2010-03-23 22:16:54
171さん
是非提案してください。 お願いします。 |
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| No.174 |
by 匿名 2010-03-23 23:37:18
ところで、AZMさんって管理会社の人か何かですか？
どういった権限をお持ちの方なのかぜひ説明していただきたいです。 |
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| No.175 |
by 匿名 2010-03-24 09:13:25
足音けっこう響くのかな・・・
小さい子供がいてるので注意はしてますが、とても心配です。 |
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| No.176 |
by AZM 2010-03-24 09:36:32
別に現時点では何も権限はありません。準備委員会として管理会社や売主と話す機会が多く、また今後理事会の一員としても活動する予定の者なので今後理事をされる方や、管理会社、売主に顔が知られているだけです。
総会で全ての議題について話すのは参加者全員にとってメリットがあるものではないと思います。（自分に関係のないことで、時間を割かれるのは嫌なことですし）したがって管理組合の会議の段階で総会で話し合う（または決議の）必要があるのか討論し、総会で話し合わない場合は理事会として双方の意見を聞き折衝する必要があると思います。総会でいきなり挙手されてその場で結論を求められても正直応えは出せません。 もう既に理事として立候補されている方であれば、自分で意見を挙げればいいけれど、そうでない方にとっては総会の時に意見をするのは億劫なことだと思います。なので私はその方々の為にも掲示板での意見も拾おうとしているだけです。 |
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| No.177 |
by 匿名 2010-03-24 12:28:31
準備委員会って何ですか？ 管理会社の方ですよね？
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| No.178 |
by 匿名 2010-03-24 12:40:19
176みたいなタイプの人が理事会にいたらウザいんでしょうね。
腕章とかつけてマンション内の巡回とかしそう。 |
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| No.179 |
by 匿名 2010-03-24 12:43:54
AZMさんは住民じゃないですかね。168に私たち住民がと書いてました。
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| No.180 |
by 入居済み住民さん 2010-03-24 12:54:10
理事会っていつあるのでしょう？もしくは今まであったのでしょうか？
私は２月半ばから住んでいるのですが、それから今まで理事会等は聞いたことがありません。 この場でゴチャゴチャ言っても所詮はただのグチの言い合いになるといけないので、改善されるように意見をまとめられる場があるといいですね。 |
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| No.181 |
by 住民 2010-03-24 13:31:27
騒音ってマンションに住んでる以上はしょうがない部分もあるんじゃないでしょうか。
心遣いは必要ですが、ドアの開閉音で注意なんてされたらストレス感じてしまいますよね。 可哀想です。 そんな方は最上階か一戸建てに住んだ方がいいのに… |
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| No.182 |
by AZM 2010-03-24 14:16:00
１７７さん＞
このマンションは売主の変更に伴い販売が中止されていた帰還がありました。本来ならば理事会を設置しなければならなかったのですが、入居者が３０世帯もいない状態で理事会の設置をすべきかどうか議論になりましたが、準備委員会という名前で理事会のような活動をしてみてはということに落ち着いていました。１７９さんが仰られているように管理会社関係者ではなく住民の一部です。 １７８さん＞ 腕章つけて巡回する程、暇ではないのでご安心ください。それに理事会とは住民が住みやすい環境を作るのに必要な存在ですのでウザかろうが言うべきことは言いますよ。 １８０さん＞ 理事会は第一回目は４月の上旬に行われるようです。以前管理会社から理事会への入会案内があったと思います。私の知る限りでは残り数名の方を募集しているはずですので興味があればご参加ください。私はここであがった意見や苦情を理事会で議題としてあげてみようと思っているので、良かったら協力していただけると助かります。 |
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| No.183 |
by 匿名 2010-03-24 14:17:13
去年の12日23日に集会ありましたよ。
生活音はしかたないと思います。非常識な時間帯や生活音以外の大きな音が毎日続くとなれば騒音問題になると思いますが。 あとは181さんと同じです。 |
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| No.184 |
by 住民さんＡ 2010-03-24 20:45:43
生活音を超えているから（心遣いがないから）書かれていたのではないですか？
悩んでる人がいるなら、一方的に決めつけず、その人の話を聞きましょうよ。 どちらにしても総会で顔を合わせて話し合いましょう。 |
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| No.185 |
by １７１です 2010-03-25 09:24:33
AZMさん＞
お話を聞いていただきありがとうございます。 もちろん、通常の生活音であれば気にしていません。 夜に和室の襖や、台所の引き出しなどは力を入れて閉めると 思った以上に下に音が響くんです。 通常にする分には全く気にならないんです。 もう少し気を使ってくれないかなということなんです。 以前の私の書き込みで、不快な思いをさせてしまった方、申し訳ありません。 |
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| No.186 |
by AZM 2010-03-25 11:52:06
１８５さん＞
そうですね。確かに和室の襖は勢いよく閉めると「カンッ！」と響きますね。 確かに気配りができる人であれば、そこまで勢いよく閉めることはないでしょうが、その方にとっては「なんでそんなことで言われなあかんねん」って思われるかもしれませんね。 台所の引き出しについては良いアイデアがまだ浮かびませんが和室の襖に関しては、クローゼットのところなどに見られる衝撃吸収剤（実際は開閉の際に生じる恐れのある傷から保護する為？透明の丸いゴム）を襖の横に貼ってくださいって支給するのも一つの手段かもしれませんね。それで音が響かなくなるといいんですが、どんなものですかねぇ・・・？ ただこれお願いすると襖が完全に閉まらなくなるので嫌がるかもしれません。そしたらやっぱり抵抗があるかもしれませんね。 |
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| No.187 |
by 匿名 2010-03-25 12:31:39
襖が完全に閉まらないのは絶対イヤです。
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| No.188 |
by マンション住民さん 2010-03-25 16:59:44
私も襖が完全に閉まらなくなるのは絶対に嫌です。なぜ襖の開け閉めごときが普通にできないのでしょうか？そんなお宅のレベルに合わせて自分の部屋まで影響が出るというのは迷惑この上ない話です。
そして、そんな注意ビラで住むようなことに管理費なり修繕費なりを使われるのはもっと嫌です。 注意しても理解できない部屋があるようなら、その部屋の住民の方に自腹で緩衝材を貼ってもらうべきでしょう。 185さんもおっしゃってるように、普通に開け閉めする分には気になるものでもないわけですからね。 |
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| No.189 |
by AZM 2010-03-25 18:10:47
別に全てのご家庭に上記のことをしてもらう必要はもちろんありません。
もちろんそれに管理費など使用することもありませんし。 注意を再三繰り返したにも関わらず改善が見られない世帯にしてもらおうかなという提案です。 注意はしますが、その注意で改善される保障はないと思います。 その場合どうするのか？やはり緩衝材なり何かをその問題のある世帯にしてもらわないと困ります。 ではその緩衝材の手配は誰がするのか？当然その家庭は負担しないでしょう。負担する様な家庭であれば、改善できるはずです。そうなると被害を被っている家庭、または管理組合が負担するハメになるでしょう。その場合は他の組合員から「そんなのに金を使うな」と言われるでしょう。 まぁベストは同じマンションに住んでる者同士、気を配りあえるのがいいんですけどね。 |
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| No.190 |
by 匿名 2010-03-25 22:30:21
支離滅裂ですね～
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| No.191 |
by 入居済みさん 2010-03-25 23:22:54
何の提案もせずに横槍入れてるだけの人間よりはマシなんやないの？
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| No.192 |
by 匿名 2010-03-26 01:11:08
ここで提案するなら総会でもしてくれるはずですよね
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| No.193 |
by 匿名 2010-03-26 07:25:49
ここらでちょっと一息。
榎木橋を渡ったとこの桜が咲き始めましたね。満開になるのが楽しみです。 |
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| No.194 |
by マンション住民さん 2010-03-26 09:14:05
AZMさん
>>そうなると被害を被っている家庭、または管理組合が負担するハメになるでしょう。 ここが全く理解できません。なぜそうなるのでしょうか？どう考えても音を出している側の負担になると思うのですが・・・。 迷惑を被っているところがある限り、逆切れされようが何しようがそこの住人に負担してもらう以外に問題の解決はないと思いますよ。 |
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| No.195 |
by 匿名 2010-03-26 10:33:45
騒音問題って被害を受けてると訴えてる側が異常に神経質過ぎる人だったりする場合もあるので難しい問題ですね。
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| No.196 |
by AZM 2010-03-26 12:06:09
１９４さん＞
１９４さんはそんなことは無いでしょうが、例えばあなたが下の階の住人から「うるさいんですが、何とかしてくれませんか？」と言われたらどうですか？何度も苦情を言ってこられたらあなたはどうしますか？ 再三の注意にも関わらずも改善の見込みがないのであれば、物理的に音を小さくするしか方法がないと思います。しかし言われたあなたはその費用を負担しようと思いますか？１９５さんが言う通りただ単に下の階の方が神経質な人であるというだけかもしれないのに。 立場を変えて、悩んでる家庭は苦情を言うだけしか方法はないですか？それとも規約改正の申し出をしたり、騒音を測って法的措置に出ますか？そこまでやったらお互いが住みにくいマンションになってしまうでしょうね。 「そうなると被害を被っている家庭、または管理組合が負担するハメになるでしょう。」これは私が今考えるベストな方法というだけです。自分で動いた方がより良い解決できると思う方は直接相手方と交渉したらいいだけでしょう。理事会は管理組合の執行機関としての役割を担うのであって、住民の暮らしやすいマンション管理をするのが務めだと思います。 まぁ１００人が１００人あの家庭は問題だと判断してそれでも改善されない場合は規約に立退きの項目を立てたらいかがですか？ |
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| No.197 |
by 匿名 2010-03-26 12:34:19
神経質すぎるだけ。で片付けていいのかなと思いますが。
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| No.198 |
by 入居住民 2010-03-26 13:35:52
騒音かどうかの判断って人それぞれですよね。神経質な方は特に…ってことでAZMさんがおっしゃられてた、大勢の方が迷惑だと一致すれば対処すればよいのではないでしょうか。
ところで小さいお子さんがいらっしゃるお家はどうやって騒音対策されてますか？ |
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| No.199 |
by 匿名 2010-03-26 16:04:47
夕飯時など多少ｷｯﾁﾝの引き出しの音は聞こえますがまったく気にならないです。悩みになる程の事だとよっぽどなので1度上のお部屋の方に軽く話てみてはどうですか。いきなり苦情という形ではなくご挨拶程度におかしでも持って。悪気があっての事ではないと思いますし言われて初めて気がつくと思います。そこで怒りだす様な方でしたらかかわりたくないでしょうし、理事会で騒音問題として取り組めばいいかと思います。個人で解決できない事を住人で協力して解決できれば良いかと。
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| No.200 |
by マンション住民さん 2010-03-26 18:12:01
AZMさんは理事会の役員として活動したいとおっしゃっていたのでまともな議論が出来る方なのだと思っていました。しかし↓
>>まぁ１００人が１００人あの家庭は問題だと判断してそれでも改善されない場合は規約に立退きの項目を立てたらいかがですか？ こんなむちゃなことを言い出すなんて、とてもまともな議論ができる方とは思えなくなりました。 そんな管理規約なんて聞いたことありません。極論すぎて話しにならないですね。 ということでこの話題、そしてAZMさんとのやりとりは終わらせていただきます。 それだけでなく、AZMさんが理事会の役員にならないことを祈ります。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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