モアグレース長良平和通レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース長良平和通レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/nagaraheiwa/index.html

所在地：岐阜県岐阜市平和通二丁目35、36番、楠町二丁目1、2番（地番）
交通：岐阜バス「長良北町」バス停徒歩2分（約110ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.12平米～84.46平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社高垣組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

花火大会、2020年だけないのかと思っていたんですが、これから先もわからない状態だったんですね…

間取り、Aタイプは少なくてもかなり収納は充実しています
すべての部屋にWICがありますので（WICにしては小さいかもだけど、普通のクローゼットよりはでかい）、
それぞれの部屋の人の分、自分の部屋にきっちりしまっておけるのはいいと思います

[42: ご近所さん]

場所柄、同じ価格で建て売りがあるので、一軒家は管理が面倒とか、夫婦二人だけになり一軒家から引っ越したい、というニーズには向いてますね。
花火を動機としたら、全く検討に値しないでしょう。

[43: ご近所さん]

金曜日にチラシが入っました。すぐ近くのサンメゾンも同様にチラシが入っていました。
この物件は、71平米から84平米。2388万円から3988万円。

[44: 匿名さん]

ご近所さんご苦労さん。暇人ですな

[45: 通りがかりさん]

ここに書き込みしている人全員ですよ(笑)
私も、あなたも、ご近所さんも

[46: 購入済み]

売れているのか心配です。焦って購入しなくても良かったのかな？全部売れるまで何年かかるかわからないですが・・・・

[47: 通りがかりさん]

>>46購入済みさん
買いたい思いがあるうちに買わないと、希望の部屋が売れてしまうかも知れないし、購入したら売れ行きは、気にしない方がいいですよ。
平面駐車場100パーセントで、修繕費も安くすみそうです。床暖房も快適かと。
近くのサンメゾン長良は、駐車場が少なく、炎上してますしね。

[48: 通りがかりさん]

先日購入しました。まだある程度は選べる状況でしたが思ったより埋まっていて、やはり、割安な所、人気のありそうな角部屋はもう買われていましたよ。
この物件は、駅近くとはまた違う住みやすさがある場所でバランスが取れていると感じました。サンメゾンは見ていませんが、子供がいる身としては敷地内平面駐車場はやはり魅力的ですね。

[49: ご近所さん]

長良平和通は、2000年代になってから何棟もマンションが建ちはじめました。一軒家住みの者からは、割高と思える価格でしたが、完売してます。今でも建て売りは、近い価格で買えますしね。
この物件は、平面駐車場全戸確保で、マンションと一軒家の良いとこどりなんだと思える。価格は、納得した人が買うものだしね。リセールとか考えたら、地方のマンションなんて永久に買えない。

[50: 通りがかりさん]

長良西小、長良中が近く、子育て世帯には、良い物件だと思う。中心市街地に物件が多く建ちはじめていますが、郊外は郊外の良さがありますから。長良公園、長良川も徒歩圏内ですね。1階の1戸のみですが、とんでもない安さです。もう、その部屋は売れて無いでしょう。

[51: 匿名さん]

先日契約者説明会があり、結構な人数がいたと参加した方から聞きました。販売中の部屋はだいぶ少ないように思います。価格が安いので、郊外立地でも売れるんですね。

[52: 匿名さん]

駅は正直遠く、バス路線なのでそういう立地でマンションってどうなんだろう…？と思っていたんですが
意外と販売は粛々と進んでいたということなんですね
やっぱり値段が現実的なのは、とても大切ですよ。
親の援助等なしで購入はここだったら大丈夫な価格帯であるという印象です。

[53: 戸建て検討中さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか

[54: 匿名さん]

>>53　戸建て検討中さん
一か月程前で、6,7戸が未契約未販売で残っていました。
ただ、その後、HPに第3期販売の４戸がアップされてますから、その時点で実質的な残りは2,3戸かと思います。
コロナの関係が田舎の実需にまで影響しなければ、そろそろ完売でしょうかね？

[55: 戸建て検討中さん]

>>54 匿名さん

そうなのですね。
結構埋まっできてるのですね。
コロナの影響は少なからずありそうですよね…

[56: 匿名さん]

コロナウイルスは今後のマンション販売に影響がありそうです。
ここは完売したら、影響をそこまで受けずに乗り切ったマンションになるのかなと思っています。

NY株も落ちていますし底が見えませんよね・・・
企業倒産や短時間勤務で減給などあると、住宅ローンが本当に支払えるのか迷う人もいるんじゃないかと思っています。

[57: 匿名さん]

他の多くのマンションデベがコロナで休業する中、ここの会社は営業続けるみたい。
マンションなんて密室空間で営業するなんて危険な気がするけど危機意識はあるんだろうか。

[58: 匿名さん]

こちらは通常営業しているんですね。
公式ホームページには特にお知らせが出ていませんが、モデルルーム見学は完全予約制で人数制限して対応しているんじゃないんですか？
建物も完成済で建物内モデルルームでしょうし、換気しながらの見学になると思いたいです。

[59: 口コミ知りたいさん]

所詮エムジーホームは中小企業で大手デペと違い、このような状況の時にコンプライアンスの無さと営業姿勢に問題ありですな。緊急事態宣言がなされた状況で入居者のいるマンションでモデルルーム営業を続ける企業姿勢が問われます。信頼を無くす企業姿勢です。その点大手デペはいち早く営業を休止しています。やはり大手デペは安心感があります。

[60: 匿名さん]

前の投稿がされた後に、
こちらも休業に入っていましたよ。
一応、今日再開予定ではあったようですが、どうなっているのかは
公式サイトだけだとわからないですね、、、

ギャラリー見てて思ったんですが、やっぱり基本はリビングインの部屋はリビングの一部として使うことが大前提なんですね。
そうじゃないと、ソファセットを置いたときに
リビング内で動線が取りにくくなってしまうから。