ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

>>549
問題はないけど、人を不快にさせる以外に意味も無いのでやめておいた方が良いよ
購入層などが似通った同価格帯物件などは比較すると凄く参考になるけどね

[552: 匿名さん]

ちょこちょこ荒れますね。もっと有意義な情報交換をしたいのでそろそろ住民板を作成した方が良いのではないでしょうか？

[553: 匿名さん]

荒れる原因は営業マンの質の低下だと思うが。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

妬み僻みも多いけど。

[555: 匿名さん]

妬んだり僻んだりする意味が分からないですけどね。欲しいなら買えば良いし、要らないならそもそも掲示板見る必要も無いと思うけど。

[556: 匿名さん]

>>554 匿名さん
確かに多いかな。

[557: 匿名さん]

大英産業とコーセーアールイーならどちらが安心かな！

[558: 匿名]

>>555 匿名さん
嫌なら見るなはおかしいとは思う。
検討者は営業が教えてくれないネックも知りたい。
計画道路は営業さんが話してくれましたが、いまいち不安は残る説明でした。

[559: 匿名さん]

その『ネック』が誇張されていたり出鱈目なアンチがいる（多い）から真っ当な批判やデメリットも埋もれてしまってる。

勤めていたデベロッパーを退職し、原因はどこにあるかは不明だが心底勤めていたデベロッパーが嫌いになり、ない事ない事書き連ねて捕まっちゃてる人もいるし、知人の買ったマンションを妬みで批判しまくってて捕まった人もいる。ネガティブ発言はこういった病んだ人によるものが一定数あるが、逆にポジティブ発言はステマの可能性が捨てきれない。

と、なが～い前置をした上で、私見では物件自体は普通で悪くはないが土地・物件に対するコスパは良くはないと思う（高い）。子育てという面が無ければ、例えばなかやしきのアーティックス上富野なんかは土地・専有面積・物件設備など非常に魅力的でコスパが異常に良い、だが公立小中学区がとんでもなく悪すぎる。
子供がいつまでも小中学生であり続けるわけではないので本当に悩んでしまう。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

やはりそんな事だろうと、思っています。偏った内容や乱暴な発言は、元々信頼性が低いから。

[561: 匿名さん]

>>559 匿名さん
小倉とは比較しようがないけど福岡も学区だけの西新と利便性の高い中央区を比較してるけど答えはないですよね。

[562: 匿名さん]

他社と比べるのは一概にどっちがいいとは言えないが、今年9月竣工のサンパークシティ黒崎よりも間取りが総じて1割程度狭く価格は若干高め。小倉南区と八幡西区との差なのかわからないけど所在地周辺は明らかに黒崎の方が栄えているのになぜだろう？小倉までの距離？

[563: 匿名さん]

>>558 匿名さん
検討者は仰る通りと思います。検討してもないのに妬み僻みから荒らす人に対して意味がわからないと言ってるんです。
計画道路に関しては同じ感想です。結局現時点で答えも無いので南棟契約しましたが。

[564: 匿名さん]

↑営業マンのコメントみたい？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
好きだね。営業マン。

[566: 周辺住民さん]

>>553
質ってどこから目線ww荒れるのはあなたみたいなアンチのせいでしょww

[567: 匿名さん]

>>566 周辺住民さん

守恒は間違いなくいい地区です。
買えないのは金がないからってことを教えてあげましょう。

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん
何かこのやりとりばっかりでつまんないですよね。お金がないから買えない割には低階層から売れてるし。もっと有意義な情報交換をしたいものです。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
まあ買えるだけいいんじゃない。

[570: 購入者]

内装の打ち合わせしましたがとても楽しいですね♪
皆さんは何かお部屋の内装で参考にされているものありますか？
有れば教えてください！

[571: 名無しさん]

糞スレだな、閉鎖しろよw

[572: 匿名さん]

>>571 名無しさん
身の丈に合った物件探した方がいいよ。

[573: 名無しさん]

ダウンライトやカップボードのような人気のあるオプションはぼったくってるような気がするのは自分だけでしょうか？

[574: 匿名さん]

>>573 名無しさん
そうです。

[575: 匿名]

上位校で中ぐらいの成績よりも、普通の学校で一番の方が子供は伸びると聞きます。

塾に行ってる子が強いのであって、そうでない子はどうなのか？

[576: マンション検討中さん]

ばかばっか。

[577: 匿名さん]

塾に行ってない子でも守恒中の授業やテストにそれなりについてきていれば大体の子は悪くても北九州高校や倉商には受かりますね。
それ以下はほとんど聞いたことないです。
落ちて九国、とかもちょこちょこいるのでその子達は学力の幅が広いのでわかりませんが、それも僅かです。
九国だと戸畑なら余裕だったくらいから他の変な私立には行かないくらいまでですかね。

[578: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん

夢みたいなこと羨ましいよね。
でもしょうがないよ、格差社会だから。

[579: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん

貴方みたいな品が無さそうな輩がマンション検討されてるんですか？
ちょっと考えものですね…

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
元々買えないのに無理しないように。

[581: 購入経験者さん]

まぁそうやって羨んでいて下さいな。買える人が買えば良いんです。

[582: 匿名さん]

守恒で賃貸だけど上の子は塾なしでクラスで真ん中より下だったけど小倉南から北九大でした。
下の子は塾行きたいって言うから英進館行かせてますが、クラスで3番くらいなので今から小倉に届くか戸畑で安全に行かせるか悩みどころです。
上の子の友達でクラス最下位クラスの子は常磐に行きましたが2年に上がる時に特進にクラスアップして結局福大に行けました。
小倉以上の合格実績を見がちですがそういうポテンシャルのある学区です。守恒は。

[583: 匿名さん]

>>579 匿名さん
転勤族も多く住まわれる地区ですしお金がない方はしんどいですよ。

[584: マンション検討中さん]

転勤族は借り上げ社宅などが手厚いため、自宅マンションを購入すると損だと思うのですが、転勤族の皆さんはどうしていますか？
うちも転勤族ですが、10万程度のマンションを自己負担2万で会社が借りてくれているため、マンション購入するとかなり負担増となり、迷ってしまいます
でも守恒地区より教育環境の良いところは望めそうにないため、子供への投資と思ってここを購入しました
旦那が残業多く30半ばで1000万以上稼いでくれていますが、カツカツになりそうです

[585: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん
大手企業なら自宅購入すれば住宅手当あるだろし。1000万円以上て小倉てギリギリとなるとお金の使い方がおかしいのでは。

[586: 匿名]

英進館行かせないとなかなか上位は難しいと思います。
もう小学校から行かせてる子もいますが、やはり本校には勝てないようです。

[587: マンション比較中さん]

そんなに他の学校だめかな～。ここに通わしたら何かを見失いそう。
このスレみてると私も中で上位の方が伸び伸びで良さそうと思い始めました。

[588: 通りがかりさん]

守恒中学校に通っていれば勉強のできる子になれると思っている方が多いですね。
数年前は陰湿なイジメがあったとも耳にします。

子供のやる気があれば何処の中学でも上位校に行けますから。

[589: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん
うちは転勤族ですが大体住む所を指定されます。北九州だと大手町か守恒とかですね。

[590: マンション検討中さん]

レベル落として上位狙うとかおすすめしない
結果的に同じ大学に行くにしても、甘え腐った弱々しい勘違いクンになるよ
中高で自分より上の人間にぶつかって鍛えられる方がいい
大学で初めて壁にぶつかったやつは、逃げる

[591: 匿名さん]

だから、所詮倉高なんだよ。大手町の栄進本校から灘、ラサール、久留米附設ならまだしも北九州内でも東筑にも勝てない倉高目指してわざわざ守恒ってのは志し低すぎる。それを親が強要してはいけない。

[592: 匿名さん]

>>591 匿名さん
所詮、北九州に熱くならなくても。住みたいんだからいいんじゃない。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
子供を良い高校や大学、優良企業に就職させたいから住むだけでしょ。そうじゃなきゃわざわざ住まないって。守恒に拘らなくても付属の小学校受験すれば良いのに。

[594: マンション検討中さん]

確かに親バカが多そうだな。
何のステータスにもならないのに、
「私の子供は倉高に通ってます」てドヤ顔で言って回ってそうな笑
それはそれでメシウマだな。

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

通えないよりは通えた方がいいですね。

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん

結局は価値観だと思うが。
このマンションを買いか、買いじゃないと
思うのと一緒で、通いたいやつだけ通えばいい。そうでない人には魅力なんて感じない。
ただ、守恒に居る事で進路のハードルを上げないといけないと思う親、若しくは何の保証もないのに難関高に行けると錯覚して勘違いしている親も居るんじゃない？
結局、受験するのは子供自身じゃん。
このご時世、何があるかわかんないしね。
10連休明けに電車に飛び込みがあったように。
イジメ、登校拒否、非行…。
結論、親がしっかりするのも大事だが、子供もしっかりしないとね。

[597: 購入経験者さん]

ここの異常なまでの学区押しは正直違和感を覚える。
10年後20年後も良いという保証すらないのに？
それよりも車対策大丈夫なのでしょうか？隣のスーパーと合わせてものすごい数の車が増えそう。計画道路ができた方が良い場所のような気がします。

[598: 匿名さん]

>>597 購入経験者さん
基本的に富裕層が住んでるから買換えも気にしてないから大丈夫じゃない。

[599: マンション検討中さん]

検討中でしたが今回は見送りました。
お部屋の広さと設備を差し引いても守恒校区と言うだけで
価格が上がってますよね?そんなに利便性良くないと思うし。
この金額出すならなら大手町かな。富野付近なら戸建も狙えるかも。

[600: マンション検討中さん]

守恒学区だから高くなっているのは間違いないが、それは決しておかしい話ではない
もしこのマンションが徳力側にあったら、同じようには売れない
子育て世帯はまず選ばないからな
教育を気にする必要がない、子供がいない世帯であれば徳力側でも安ければ買うだろうが

なんでもそうだが安けりゃ良いってもんじゃない
結局は受給バランスだが、人が何を求めてそれを選ぶか理解せずに、高くなーい？とか言ってる意見は価値がない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[601: 匿名さん]

販売側は客が何を求めているか分かっているから強気の値段設定にしてるんでしょ。階数毎に50万は高いと思うし。低階層でも高いと感じますよ。1期は予想通り守恒を狙ってた人達に売れたかもしれないですけどこれからですよね。

[603: 匿名さん]

東筑の方が学級数多いでしょ？
それに、守恒の場合、
「倉高以上」ですから。
灘や附設は受かっておいて蹴る、もしくは行かせることが第一目標の人多いですよ。
やっと入った人でもだいたい九大には行きます。

あと、下位でもそれなりに授業についていけてれば北九州or倉商辺りは行けるのは本当です。
それ未満の子をほとんど見ません。
学年最下位クラスでも美萩野女子から九大もいました。常磐から福大もいました。
中学だけで燃え尽きないポテンシャル持ってる子が多い学区です。

思永や西小倉が学級崩壊起こしてるからって八つ当たりしないでください。浅川辺りの人が言うならともかく。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
学級崩壊の原因は住みやすくて人気校区だからと周りからバカが集まってきてしまったからですよ。守恒は住みにくいけど今回200世帯集まればどうなるか分からないですよ。

[605: 通りがかりさん]

[No.602と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[606: 匿名さん]

大手町の富裕層は明治や付属、福岡市内に通わせてるみたいですし守恒は相手にしてないですよ。ここのスレだけやたらと守恒は良いと言ってる人が多い気がします。

[607: 匿名]

>>600 マンション検討中さん
何をもってそんなこと言ってんの？
何を選ぼうとも客の自由でしょうが！
ここで湧いてる人 販売の方？
言い方がひどすぎやしませんか？

[608: マンション検討中さん]

どうでもいいけど感情的に喚き散らす書き込みは勘弁してくれませんかね
どうでもいいけど

[609: 匿名さん]

>>606 匿名さん
守恒だって小学校で抜けてる層「も」多いに決まってるじゃないですか。
灘や附設や開成やラサールを受けるのは腕試し組もいるけど
中受のリベンジ組も多いですよ。
もちろん、小学校で受かって抜ける層も多いです。

[610: 匿名さん]

私立に行くなら、都心に住んだ方が良くないですか。皆さん、公立に行かせること前提で守恒を選んでるのでは？

[611: マンション検討中さん]

オベンキョだけでなく人間性トータルバランスで本当に実力のあるやつは公立から国立大
一芸タイプは私立の方が安定する

[612: 匿名]

勉強のことばっかりで、ここに通う子もたいへんだなぁ。
それよりも、分譲駐車場とか計画道路とか、積立金とか大丈夫なの？
場合によっては売るに売れないとかならない？

[613: マンション検討中さん]

どこで生活するにしても、勉強ばっかりじゃなくて、勉強は大前提で他にも好きなことやるのが当然だと思います
そもそも勉強をすることを大変だと認識する人は、勉強から逃げて楽な方楽な方に流れて、それで納得していればいい話です

[614: 匿名さん]

うわー嫌味…
毎日時間決めて勉強してても小倉南にしか行けなかったのに…。

[615: マンション検討中さん]

一生懸命頑張って第一志望として小倉南に入った子だってたくさんいるはずなのに、どっちが嫌味なんだか
学歴コンプ拗らせてる親が一番他人と比べて勝手にごちゃごちゃ悩んだり、周りを掻き乱すモンペに変貌することが多い
大抵本人に自覚がないからタチが悪い

[616: 匿名さん]

このスレって天下の守恒様なんでしょ？
小倉南って次元が低いんじゃなかったの？

[617: 通りがかりさん]

いつからここは教育板になったの？
もはやマンションのマの字もでてこないんだけど

[618: 匿名さん]

だから教育以外に魅力が無いってことでしょ。住民板があるし良いんじゃない？

[619: マンション検討中さん]

いくら教育熱心でも、現実では高卒が大卒より遥かに高給取りになったりする…。
あるあるです。

[620: 匿名さん]

努力して中途半端な大学にしか行けなかった人が一番苦労するし社会人ドロップアウトの確率が異常に高くなる。
北九州市在住で北九州市立大学未満の大学に行くなら工業高校とかで一定の技術、資格を取って就職する方が遥かに稼げる。
代表的な例としてトヨタ自動車九州や安川系の工場勤務は年休や残業も殆どなく30代で年収450万はいくがサービス業や小売業、ホテル勤務なんかだと勤務時間が長い上に年収400万の壁が越えられなかったりする。
安定はしてないが電気工や配管工でバリバリやれると30代で年収700万オーバーもザラにいる。
何が幸せかは先にならないと分からないが北九州大くらいにしか行けないなら公務員を目指すのがベスト。

[621: 匿名さん]

頑張って勉強しても真颯館にしか入れませんでした

…これで満足？

[622: 匿名]

勉強できる子だったらよいでしょうが、そうでなかったらこの雰囲気ではやっていけなさそう。

基本、親が勉強、勉強という雰囲気なのはわかった。

[623: 匿名さん]

生活利便性：7　公共交通利便性：6　道路交通利便性：4　治安：6　公立学校レベル：8　自然環境：4　物件共用設備：8　物件専有設備：6　物件間取り：6　コスパ：3

[624: マンション検討中さん]

ここで利便性生活環境4だったら、篠崎学区は1でしょ。

[625: 匿名さん]

このレスを購入の参考にしている人もいるはずですが、何か見ていると貧乏人は買うなとか買う意思の無い人は見るな（書き込みをするな）とか、他のマンションの口込み掲示板と異なる表現の書き込みが多いですね。本当に検討中さんなのか疑問ですが、心の貧しい人達が満足している場なのですかね。

[626: マンション検討中さん]

極端に貧しい立場にいる人は何らかの問題があることが多いからね
別に貧乏人=問題とか、裕福な人=安心とか、極端なことではなくて、あくまでも確立の話
危険・問題の確率が高いものを避けようとするのは生き物として自然なこと
それを一見すると常識的な立場から一方的に非難するのは一種の暴力であって、貧乏人と言って馬鹿にする行為と大差ない
こういう偽フェミニストが差別を拡大しているということに気付こうね

[627: マンション検討中さん]

>>624
利便性生活環境4って何？
んで、なぜ急に篠崎学区？

[628: マンション検討中さん]

守恒中学校はいいけど、守恒に通わせたいからといって城野、到津、三萩野あたりの守恒よりも利便性の良い場所に住んでる人が購入対象にするかな？
元々地元の人やもっと郊外に住んでる人しか対象にしないような気がする。物件や学区が良くてもマンションは立地を買うものでわざわざ小倉から離れてまでマンションを買おうとは思わない気がする。

同じサンパークシティの黒崎の売れ行きが良く256戸をあっさり完売したのは八幡西区内では最も栄えている黒崎に近いという立地が物を言い八幡西区内や中間市直方市遠賀鞍手といった地域からの購入層が集まったんだと思う。少し奥に行くと人口の少ない山間部になってしまう小倉南区にはそういった購入層の裾野が狭い。

[629: 匿名さん]

八幡西区出身の友人が企救中学区に引っ越してきてから一気に生活範囲が狭くなったと言ってた。
小倉には近くなったけど博多新宮宗像なんかには全く行かなくなり山は近いけど自然に触れ合う機会も減ったと言ってた。どこに行くにも高速を使うか小倉を経由して時間がかかるので子供が小学校に上がるまでに八幡西区の黒崎や折尾近辺に引っ越したいと言ってる。旦那さんの職場は北方なんだけどね。
確かに元々南区に住んでる自分からしてみたら不思議でも何でもなかったけど南区民の生活範囲は小倉までって人が多いように感じる。実際新宮のIKEAとか行きたいけどいった事ないし

[630: 匿名さん]

そんな面倒なことしなくても守恒駅前から天神までバスで小一時間で着きますよ。本数も多いし。

[631: 匿名さん]

バスは小倉から乗ると空いてるけど守恒からだと空いてないのでなんか嫌です。

[632: 匿名さん]

相変わらず販売に対して困るような書き込みがあると、すぐに反応して否定するような書き込みがありますね。誰か専属で監視しているのかな。

[633: マンション検討中さん]

福岡で生まれ育ち、就職してから東京大阪宇都宮を転々として、守恒に来た感想では、交通の便利、治安、教育、生活、何もかもがちょうどいい
どれも平均より上、偏差値60くらいのバランス感
正直、博多天神と比べて小倉駅前で不満・不足する点ってあまりないと思う
東京大阪と比べると流石に見劣りするけど、個人的には小倉くらいがちょうどいい

[634: 匿名さん]

628さんの意見って凄く腑に落ちる、小倉南区に住むと何不便ないせいで世間が狭くなる。

[635: 匿名さん]

>>630
別に博多はどうでもいいのよ規模が大きいだけで目的が小倉と大差ないから。
他のちょっとした場所へのアクセスが悪いからわざわざ行かなくなる。
八幡西区の人なんかは北九州空港と福岡空港の利用率が半々くらいだし車での博多方面へのアクセスが良いから小倉も博多も（通勤通学を含め）活動範囲内って人が多い。

[636: 匿名さん]

でも守恒クラスの文教校はない。
浅川ですら派手な袴着て成人式に出る始末。

[637: 匿名さん]

私は小倉南区の出身で、高校卒業後は概ね福岡市内で生活していました。40歳を過ぎて北九州に戻って仕事ができるようになりましたので、これを契機にマンションの購入を決めました。地元ということで、こちらの物件も検討しましたが、都心から離れており利便性が悪いことを理由に断念しました。教育環境のことをおっしゃる方が多いようですが、地元出身の私から見れば、市内はどこも大きくは変わらない印象です。本当に子供の学力のことを心配するのであれば、小中学校は私立一択ではないかと思います。

[638: 匿名さん]

>>637
確かに利便性のよい場所を選んで私立に通わせる方が良いと思えるくらい割高感がある。

[639: 匿名さん]

どうぞ小倉タワーの中古でも買ってください。
ここで割高と感じる人が私立に中学からならともかく
小学校から通わせられるとは思いませんけど。

[640: 匿名さん]

いやいや普通に高いでしょ。その証拠に低階層から売れてますやんか。全体的に収納スペースは増えたかもしれないですけど他の物件と比べてリビングが狭いですよね。

[641: 匿名さん]

割高感は仕方がない。共用設備なんかを充実させると専有の間取りや設備に対してはどうしても割高になる。
その分ぱっと見高級感を感じられるし有効活用すれば幅広いマンションライフを堪能できる。
割高と言ってる人は単に専有部のみを比較して言ってるに過ぎない。
サンパークとは違うのだよサンパークとは

[642: 匿名さん]

>>639
割高とは高価とは違うと思います。
5000万相当の物件が4500万だったら高いけど割安
2500万の物件が3000万なら安いけど割高
サンパークシティは割高

[643: 匿名さん]

そんなにIKEAってしょっちゅう行きたい？
年1.2回行けば十分でしょ。

[644: 匿名さん]

やはり小倉南区民は社会が狭いんだな。
新宮にはIKEAしかないと思ってらっしゃる
新宮には様々なショップもあれば福津海岸のお洒落なカフェストリート、宗像にも色々あるし、宮若にもいろんなスポットがある。南区からだと遠いから情報も他県の情報並みにしか感じないんだろうな。

[645: マンション検討中さん]

勝手な基準で割高、割高連呼されてもなんの参考にもならないんだが
多分購入しないであろう人のレスが低レベル過ぎ
目的もよく分からんし

[646: 匿名さん]

そんなもん田川や新門司でもいくらでもスポットはある。
もちろん新宮に行かないとも言っていない。

ま、黒崎物件の関係者だと思うけど。
花尾中校区なくて残念でしたね笑

[647: 匿名さん]

サンパークシティ黒崎の関係者だとしたら何を伝えたいのかな？
黒崎よりも狭くても高額なのには訳があるとは感じないのかな？
同じサンパークシティなんだからサンパークシティのネガ張っても良いこと無いのにねー

[648: 匿名さん]

「黒崎じゃなくて守恒にすればよかった」
これでしょ

[649: 匿名さん]

ま?ま?。教育以外は魅力無しってことで。割高なのは教育面を期待して飛びつく人が多いと思ったからでしょ。学校が荒れない限り資産価値は落ちないと思いますけどね。

[650: 匿名さん]

>>648
南区や苅田行橋以外の人で黒崎よりも守常にすればよかったって思う人いる？