ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[525: 匿名さん]

完成楽しみですね。
遠方なので、現地になかなか足を運ぶことができないのですが、大英産業さんから工事の進捗状況のメールをいただき、様子がわかり、更に楽しみになりました。

ところで、マンションから1番近い幼稚園は星和台幼稚園のようですね。
徒歩.自転車通園ができる幼稚園がいいなぁと思ったので、星和台幼稚園が気になっています。守恒小へ通うお子様が多い感じでしょうか？

他の幼稚園も園の様子など、知っておられる方がおりましたら、参考までに教えていただきたいです。

[526: 周辺住民さん]

うちは子供ふたりが星和台幼稚園です。ほとんどの子が守恒小か企救丘小だと思います。私立に行かれる子もいます。とてものんびりゆったりした教育方針です。場所が星和台という丘？の上なので、マンションから自転車では少々きびしいかもしれません。

[527: 匿名さん]

同じく子供が星和台に通っています。
バスが無料ですので通園はバスがオススメです。おそらくマンションが建てばマンション下あるいは前のバス停までバスが来てくれると思います。
自転車だと車道沿いを通って遠回りし、尚且つ坂がキツイのでマンションはす向かいの団地を徒歩で通り抜ければ早いです。(階段があります)
星和台以外にも志井、志徳、山の手、カトリック、神理、でんき、鷲峰(今年度はみませんが)などのバスも見ます。
志井や神理、山の手などの特色ある幼稚園もあるのでいろいろ見学されることをオススメします。
個人的には星和台に入れて良かったと思っています。

[528: 匿名さん]

>>526 >>527 匿名さん
大変参考になります。
バスが無料なのはありがたいです。
また送迎の場合は自転車でなく、徒歩の方が良さそうですね。

星和台幼稚園はのんびりゆったりとした教育方針なのですね。幼稚園のホームページで見たのですが、英語や水泳、書道などの取り組みがあるのも魅力を感じます。
課外授業もあるのでしょうか？

[529: 匿名さん]

527です。
一応外国人講師による英会話レッスンや志井にあるスイミングスクールでの水泳レッスンなどの保育時間も設けてありますが、あくまで目的としては「子供の感性を伸ばす」という意味で能力を伸ばす為ではありません。園長先生の方針で競争させたりせず自由にといった感じなので。
ただ幼稚園が終わってから直接バスでスイミングスクールに行き本格的な練習や園内で英語教室など習い事を申し込むことはできます。勿論別料金です。
もし私立小学校を受験させたかったり、しっかりお勉強をさせたいということであれば山の手のような幼稚園の方がいいと思います。
ではマンションの掲示板なので私からの幼稚園の書き込みはこれでおしまいにさせていただきますね。

[530: マンション検討中]

モデルルームに圧倒されて、完成品が『は？』ってなりそう。

[531: マンション検討中]

学区が売りなのは分かりました。
将来性はどうですか？
更に利便性よくなる可能性ありますか？

教えて下さい。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

北九州に将来性はないですよ。その中でも現状維持できるだろう数少ない地区では。

[533: 匿名さん]

守恒は今後開発が難しいのでは？とゆうか隣の志徳校区が開発していますからね。将来的にはどっちもどっちではないでしょうか？

[534: マンション検討中さん]

守恒小は改築工事に取り掛かっていますね

[535: 検討板ユーザーさん]

やはり正直なところ、人口が増えてる小倉北区ではないですか？
少子高齢化になればなおさらそんな気がしますが…

[536: 匿名さん]

>>535 検討板ユーザーさん

小倉なんて何処も同じじゃない？

[537: 匿名さん]

大手町レベルで利便性が良いって思ってる人間がいたら噴飯もの。
モノレールに乗ってる時間とバスに乗ってる時間に大差がないのに。
しかもこの先他の都市と違って中心部にまともなものが残らない。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537 匿名さん
たしかに。ただ、坂は歳とった時にきついかな…と。

[539: 匿名さん]

坂がきついという意見がたまにありますが、
あのレベルの坂がきついのであれば、星和台、葉山、山手、企救丘の人達はどうなるの？
て思うのは私だけでしょうか。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>539 匿名さん
一戸建ての場合はありなんでしょうが、マンションの場合はどうなのかな…？と思いまして。
仰る通りマンションは利便性とか、換金性みたいなものが重視ではないかなと。

[541: 匿名さん]

営業はしつこいし、販売の仕方に問題があると思う。

[542: 匿名さん]

運動せずに還暦を迎えた方、メタボ肥満の方、めんどくさがりの方は間違いなくこの程度の坂でも苦労すると思います。きっと戸建ての階段もつらいでしょう。おそらくは平地を歩くこともきついと思います。
誰もが健康的な生活が出来ている訳ではないし健康的な人も80を過ぎれば多少はきついでしょう。それを苦と思うか思わないかの差です。

[543: 匿名さん]

大手町と比較するコメントを多く見かけますが、そもそも対象とする層が異なりますよね。大手町は都心の利便性を享受したい層や北九州の中では資産価値が保たれる可能性が比較的高いと行った理由で購入する層、守恒はゆったりとした郊外で子育てをしたい層が購入するのではないしょうか。大手町のマンションの掲示板には守恒の話題など出てきませんし。比較する必要はないのではないでしょうか。

[544: 匿名さん]

ここを検討してる人は比較していない。アンチが意味なく比較して批判的な事をいってるだけ。

[545: 匿名さん]

>>541
思わせぶりな態度とらずにはっきり断ればしつこく営業してこない。
そういった適当なネガティブ発言は自分の心が貧しくなるだけ。
あなたの心も令和の時代は心豊かになりますように

[546: 匿名さん]

↑なぜおもわせぶりと断言できる。マンデべ社員さんか？ ネガティブな意見じゃなくて真実を書いただけです。誠意のない営業がどれだけ不信感を招くかわかりますか！この会社のカルチャーを疑います。

[547: 匿名さん]

そういうアンチ発言で何を伝えたいの？契約者を不愉快にしてるだけ？はっきり断ってここを見なきゃいいのに。人を不快にさせるよりも自分がより豊かに、より幸せになった方が良いよ。

[548: マンション検討中さん]

546の文書だけで、ああ...きっとこの人の人間性が、勝手に問題にしているだけなんだなって判断できる
そんな人の、根拠もない、説得力のない、非難するだけの意見になんて誰も耳を傾けませんよ

売り手は買い手に買って頂く！
買い手は売り手に売って頂く！
売り手と買い手は対等であるっていう原則をお互い勘違いして接するとトラブルに、不幸になりやすいからお気をつけて

[549: 検討板ユーザーさん]

>>543 匿名さん
比較するのは特に問題ありませんよね？

[550: 匿名さん]

>>549 検討板ユーザーさん
問題ないでしょ。購入者は比較しないみたいだろうけど。

[551: 匿名さん]

>>549
問題はないけど、人を不快にさせる以外に意味も無いのでやめておいた方が良いよ
購入層などが似通った同価格帯物件などは比較すると凄く参考になるけどね

[552: 匿名さん]

ちょこちょこ荒れますね。もっと有意義な情報交換をしたいのでそろそろ住民板を作成した方が良いのではないでしょうか？

[553: 匿名さん]

荒れる原因は営業マンの質の低下だと思うが。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

妬み僻みも多いけど。

[555: 匿名さん]

妬んだり僻んだりする意味が分からないですけどね。欲しいなら買えば良いし、要らないならそもそも掲示板見る必要も無いと思うけど。

[556: 匿名さん]

>>554 匿名さん
確かに多いかな。

[557: 匿名さん]

大英産業とコーセーアールイーならどちらが安心かな！

[558: 匿名]

>>555 匿名さん
嫌なら見るなはおかしいとは思う。
検討者は営業が教えてくれないネックも知りたい。
計画道路は営業さんが話してくれましたが、いまいち不安は残る説明でした。

[559: 匿名さん]

その『ネック』が誇張されていたり出鱈目なアンチがいる（多い）から真っ当な批判やデメリットも埋もれてしまってる。

勤めていたデベロッパーを退職し、原因はどこにあるかは不明だが心底勤めていたデベロッパーが嫌いになり、ない事ない事書き連ねて捕まっちゃてる人もいるし、知人の買ったマンションを妬みで批判しまくってて捕まった人もいる。ネガティブ発言はこういった病んだ人によるものが一定数あるが、逆にポジティブ発言はステマの可能性が捨てきれない。

と、なが～い前置をした上で、私見では物件自体は普通で悪くはないが土地・物件に対するコスパは良くはないと思う（高い）。子育てという面が無ければ、例えばなかやしきのアーティックス上富野なんかは土地・専有面積・物件設備など非常に魅力的でコスパが異常に良い、だが公立小中学区がとんでもなく悪すぎる。
子供がいつまでも小中学生であり続けるわけではないので本当に悩んでしまう。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

やはりそんな事だろうと、思っています。偏った内容や乱暴な発言は、元々信頼性が低いから。

[561: 匿名さん]

>>559 匿名さん
小倉とは比較しようがないけど福岡も学区だけの西新と利便性の高い中央区を比較してるけど答えはないですよね。

[562: 匿名さん]

他社と比べるのは一概にどっちがいいとは言えないが、今年9月竣工のサンパークシティ黒崎よりも間取りが総じて1割程度狭く価格は若干高め。小倉南区と八幡西区との差なのかわからないけど所在地周辺は明らかに黒崎の方が栄えているのになぜだろう？小倉までの距離？

[563: 匿名さん]

>>558 匿名さん
検討者は仰る通りと思います。検討してもないのに妬み僻みから荒らす人に対して意味がわからないと言ってるんです。
計画道路に関しては同じ感想です。結局現時点で答えも無いので南棟契約しましたが。

[564: 匿名さん]

↑営業マンのコメントみたい？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
好きだね。営業マン。

[566: 周辺住民さん]

>>553
質ってどこから目線ww荒れるのはあなたみたいなアンチのせいでしょww

[567: 匿名さん]

>>566 周辺住民さん

守恒は間違いなくいい地区です。
買えないのは金がないからってことを教えてあげましょう。

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん
何かこのやりとりばっかりでつまんないですよね。お金がないから買えない割には低階層から売れてるし。もっと有意義な情報交換をしたいものです。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
まあ買えるだけいいんじゃない。

[570: 購入者]

内装の打ち合わせしましたがとても楽しいですね♪
皆さんは何かお部屋の内装で参考にされているものありますか？
有れば教えてください！

[571: 名無しさん]

糞スレだな、閉鎖しろよw

[572: 匿名さん]

>>571 名無しさん
身の丈に合った物件探した方がいいよ。

[573: 名無しさん]

ダウンライトやカップボードのような人気のあるオプションはぼったくってるような気がするのは自分だけでしょうか？

[574: 匿名さん]

>>573 名無しさん
そうです。

[575: 匿名]

上位校で中ぐらいの成績よりも、普通の学校で一番の方が子供は伸びると聞きます。

塾に行ってる子が強いのであって、そうでない子はどうなのか？

[576: マンション検討中さん]

ばかばっか。

[577: 匿名さん]

塾に行ってない子でも守恒中の授業やテストにそれなりについてきていれば大体の子は悪くても北九州高校や倉商には受かりますね。
それ以下はほとんど聞いたことないです。
落ちて九国、とかもちょこちょこいるのでその子達は学力の幅が広いのでわかりませんが、それも僅かです。
九国だと戸畑なら余裕だったくらいから他の変な私立には行かないくらいまでですかね。

[578: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん

夢みたいなこと羨ましいよね。
でもしょうがないよ、格差社会だから。

[579: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん

貴方みたいな品が無さそうな輩がマンション検討されてるんですか？
ちょっと考えものですね…

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
元々買えないのに無理しないように。

[581: 購入経験者さん]

まぁそうやって羨んでいて下さいな。買える人が買えば良いんです。

[582: 匿名さん]

守恒で賃貸だけど上の子は塾なしでクラスで真ん中より下だったけど小倉南から北九大でした。
下の子は塾行きたいって言うから英進館行かせてますが、クラスで3番くらいなので今から小倉に届くか戸畑で安全に行かせるか悩みどころです。
上の子の友達でクラス最下位クラスの子は常磐に行きましたが2年に上がる時に特進にクラスアップして結局福大に行けました。
小倉以上の合格実績を見がちですがそういうポテンシャルのある学区です。守恒は。

[583: 匿名さん]

>>579 匿名さん
転勤族も多く住まわれる地区ですしお金がない方はしんどいですよ。

[584: マンション検討中さん]

転勤族は借り上げ社宅などが手厚いため、自宅マンションを購入すると損だと思うのですが、転勤族の皆さんはどうしていますか？
うちも転勤族ですが、10万程度のマンションを自己負担2万で会社が借りてくれているため、マンション購入するとかなり負担増となり、迷ってしまいます
でも守恒地区より教育環境の良いところは望めそうにないため、子供への投資と思ってここを購入しました
旦那が残業多く30半ばで1000万以上稼いでくれていますが、カツカツになりそうです

[585: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん
大手企業なら自宅購入すれば住宅手当あるだろし。1000万円以上て小倉てギリギリとなるとお金の使い方がおかしいのでは。

[586: 匿名]

英進館行かせないとなかなか上位は難しいと思います。
もう小学校から行かせてる子もいますが、やはり本校には勝てないようです。

[587: マンション比較中さん]

そんなに他の学校だめかな～。ここに通わしたら何かを見失いそう。
このスレみてると私も中で上位の方が伸び伸びで良さそうと思い始めました。

[588: 通りがかりさん]

守恒中学校に通っていれば勉強のできる子になれると思っている方が多いですね。
数年前は陰湿なイジメがあったとも耳にします。

子供のやる気があれば何処の中学でも上位校に行けますから。

[589: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん
うちは転勤族ですが大体住む所を指定されます。北九州だと大手町か守恒とかですね。

[590: マンション検討中さん]

レベル落として上位狙うとかおすすめしない
結果的に同じ大学に行くにしても、甘え腐った弱々しい勘違いクンになるよ
中高で自分より上の人間にぶつかって鍛えられる方がいい
大学で初めて壁にぶつかったやつは、逃げる

[591: 匿名さん]

だから、所詮倉高なんだよ。大手町の栄進本校から灘、ラサール、久留米附設ならまだしも北九州内でも東筑にも勝てない倉高目指してわざわざ守恒ってのは志し低すぎる。それを親が強要してはいけない。

[592: 匿名さん]

>>591 匿名さん
所詮、北九州に熱くならなくても。住みたいんだからいいんじゃない。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
子供を良い高校や大学、優良企業に就職させたいから住むだけでしょ。そうじゃなきゃわざわざ住まないって。守恒に拘らなくても付属の小学校受験すれば良いのに。

[594: マンション検討中さん]

確かに親バカが多そうだな。
何のステータスにもならないのに、
「私の子供は倉高に通ってます」てドヤ顔で言って回ってそうな笑
それはそれでメシウマだな。

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

通えないよりは通えた方がいいですね。

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん

結局は価値観だと思うが。
このマンションを買いか、買いじゃないと
思うのと一緒で、通いたいやつだけ通えばいい。そうでない人には魅力なんて感じない。
ただ、守恒に居る事で進路のハードルを上げないといけないと思う親、若しくは何の保証もないのに難関高に行けると錯覚して勘違いしている親も居るんじゃない？
結局、受験するのは子供自身じゃん。
このご時世、何があるかわかんないしね。
10連休明けに電車に飛び込みがあったように。
イジメ、登校拒否、非行…。
結論、親がしっかりするのも大事だが、子供もしっかりしないとね。

[597: 購入経験者さん]

ここの異常なまでの学区押しは正直違和感を覚える。
10年後20年後も良いという保証すらないのに？
それよりも車対策大丈夫なのでしょうか？隣のスーパーと合わせてものすごい数の車が増えそう。計画道路ができた方が良い場所のような気がします。

[598: 匿名さん]

>>597 購入経験者さん
基本的に富裕層が住んでるから買換えも気にしてないから大丈夫じゃない。

[599: マンション検討中さん]

検討中でしたが今回は見送りました。
お部屋の広さと設備を差し引いても守恒校区と言うだけで
価格が上がってますよね?そんなに利便性良くないと思うし。
この金額出すならなら大手町かな。富野付近なら戸建も狙えるかも。

[600: マンション検討中さん]

守恒学区だから高くなっているのは間違いないが、それは決しておかしい話ではない
もしこのマンションが徳力側にあったら、同じようには売れない
子育て世帯はまず選ばないからな
教育を気にする必要がない、子供がいない世帯であれば徳力側でも安ければ買うだろうが

なんでもそうだが安けりゃ良いってもんじゃない
結局は受給バランスだが、人が何を求めてそれを選ぶか理解せずに、高くなーい？とか言ってる意見は価値がない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[601: 匿名さん]

販売側は客が何を求めているか分かっているから強気の値段設定にしてるんでしょ。階数毎に50万は高いと思うし。低階層でも高いと感じますよ。1期は予想通り守恒を狙ってた人達に売れたかもしれないですけどこれからですよね。

[603: 匿名さん]

東筑の方が学級数多いでしょ？
それに、守恒の場合、
「倉高以上」ですから。
灘や附設は受かっておいて蹴る、もしくは行かせることが第一目標の人多いですよ。
やっと入った人でもだいたい九大には行きます。

あと、下位でもそれなりに授業についていけてれば北九州or倉商辺りは行けるのは本当です。
それ未満の子をほとんど見ません。
学年最下位クラスでも美萩野女子から九大もいました。常磐から福大もいました。
中学だけで燃え尽きないポテンシャル持ってる子が多い学区です。

思永や西小倉が学級崩壊起こしてるからって八つ当たりしないでください。浅川辺りの人が言うならともかく。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
学級崩壊の原因は住みやすくて人気校区だからと周りからバカが集まってきてしまったからですよ。守恒は住みにくいけど今回200世帯集まればどうなるか分からないですよ。

[605: 通りがかりさん]

[No.602と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[606: 匿名さん]

大手町の富裕層は明治や付属、福岡市内に通わせてるみたいですし守恒は相手にしてないですよ。ここのスレだけやたらと守恒は良いと言ってる人が多い気がします。

[607: 匿名]

>>600 マンション検討中さん
何をもってそんなこと言ってんの？
何を選ぼうとも客の自由でしょうが！
ここで湧いてる人 販売の方？
言い方がひどすぎやしませんか？

[608: マンション検討中さん]

どうでもいいけど感情的に喚き散らす書き込みは勘弁してくれませんかね
どうでもいいけど

[609: 匿名さん]

>>606 匿名さん
守恒だって小学校で抜けてる層「も」多いに決まってるじゃないですか。
灘や附設や開成やラサールを受けるのは腕試し組もいるけど
中受のリベンジ組も多いですよ。
もちろん、小学校で受かって抜ける層も多いです。

[610: 匿名さん]

私立に行くなら、都心に住んだ方が良くないですか。皆さん、公立に行かせること前提で守恒を選んでるのでは？

[611: マンション検討中さん]

オベンキョだけでなく人間性トータルバランスで本当に実力のあるやつは公立から国立大
一芸タイプは私立の方が安定する

[612: 匿名]

勉強のことばっかりで、ここに通う子もたいへんだなぁ。
それよりも、分譲駐車場とか計画道路とか、積立金とか大丈夫なの？
場合によっては売るに売れないとかならない？

[613: マンション検討中さん]

どこで生活するにしても、勉強ばっかりじゃなくて、勉強は大前提で他にも好きなことやるのが当然だと思います
そもそも勉強をすることを大変だと認識する人は、勉強から逃げて楽な方楽な方に流れて、それで納得していればいい話です

[614: 匿名さん]

うわー嫌味…
毎日時間決めて勉強してても小倉南にしか行けなかったのに…。

[615: マンション検討中さん]

一生懸命頑張って第一志望として小倉南に入った子だってたくさんいるはずなのに、どっちが嫌味なんだか
学歴コンプ拗らせてる親が一番他人と比べて勝手にごちゃごちゃ悩んだり、周りを掻き乱すモンペに変貌することが多い
大抵本人に自覚がないからタチが悪い

[616: 匿名さん]

このスレって天下の守恒様なんでしょ？
小倉南って次元が低いんじゃなかったの？

[617: 通りがかりさん]

いつからここは教育板になったの？
もはやマンションのマの字もでてこないんだけど

[618: 匿名さん]

だから教育以外に魅力が無いってことでしょ。住民板があるし良いんじゃない？

[619: マンション検討中さん]

いくら教育熱心でも、現実では高卒が大卒より遥かに高給取りになったりする…。
あるあるです。

[620: 匿名さん]

努力して中途半端な大学にしか行けなかった人が一番苦労するし社会人ドロップアウトの確率が異常に高くなる。
北九州市在住で北九州市立大学未満の大学に行くなら工業高校とかで一定の技術、資格を取って就職する方が遥かに稼げる。
代表的な例としてトヨタ自動車九州や安川系の工場勤務は年休や残業も殆どなく30代で年収450万はいくがサービス業や小売業、ホテル勤務なんかだと勤務時間が長い上に年収400万の壁が越えられなかったりする。
安定はしてないが電気工や配管工でバリバリやれると30代で年収700万オーバーもザラにいる。
何が幸せかは先にならないと分からないが北九州大くらいにしか行けないなら公務員を目指すのがベスト。

[621: 匿名さん]

頑張って勉強しても真颯館にしか入れませんでした

…これで満足？

[622: 匿名]

勉強できる子だったらよいでしょうが、そうでなかったらこの雰囲気ではやっていけなさそう。

基本、親が勉強、勉強という雰囲気なのはわかった。

[623: 匿名さん]

生活利便性：7　公共交通利便性：6　道路交通利便性：4　治安：6　公立学校レベル：8　自然環境：4　物件共用設備：8　物件専有設備：6　物件間取り：6　コスパ：3

[624: マンション検討中さん]

ここで利便性生活環境4だったら、篠崎学区は1でしょ。