ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[525: 匿名さん]

完成楽しみですね。
遠方なので、現地になかなか足を運ぶことができないのですが、大英産業さんから工事の進捗状況のメールをいただき、様子がわかり、更に楽しみになりました。

ところで、マンションから1番近い幼稚園は星和台幼稚園のようですね。
徒歩.自転車通園ができる幼稚園がいいなぁと思ったので、星和台幼稚園が気になっています。守恒小へ通うお子様が多い感じでしょうか？

他の幼稚園も園の様子など、知っておられる方がおりましたら、参考までに教えていただきたいです。

[526: 周辺住民さん]

うちは子供ふたりが星和台幼稚園です。ほとんどの子が守恒小か企救丘小だと思います。私立に行かれる子もいます。とてものんびりゆったりした教育方針です。場所が星和台という丘？の上なので、マンションから自転車では少々きびしいかもしれません。

[527: 匿名さん]

同じく子供が星和台に通っています。
バスが無料ですので通園はバスがオススメです。おそらくマンションが建てばマンション下あるいは前のバス停までバスが来てくれると思います。
自転車だと車道沿いを通って遠回りし、尚且つ坂がキツイのでマンションはす向かいの団地を徒歩で通り抜ければ早いです。(階段があります)
星和台以外にも志井、志徳、山の手、カトリック、神理、でんき、鷲峰(今年度はみませんが)などのバスも見ます。
志井や神理、山の手などの特色ある幼稚園もあるのでいろいろ見学されることをオススメします。
個人的には星和台に入れて良かったと思っています。

[528: 匿名さん]

>>526 >>527 匿名さん
大変参考になります。
バスが無料なのはありがたいです。
また送迎の場合は自転車でなく、徒歩の方が良さそうですね。

星和台幼稚園はのんびりゆったりとした教育方針なのですね。幼稚園のホームページで見たのですが、英語や水泳、書道などの取り組みがあるのも魅力を感じます。
課外授業もあるのでしょうか？

[529: 匿名さん]

527です。
一応外国人講師による英会話レッスンや志井にあるスイミングスクールでの水泳レッスンなどの保育時間も設けてありますが、あくまで目的としては「子供の感性を伸ばす」という意味で能力を伸ばす為ではありません。園長先生の方針で競争させたりせず自由にといった感じなので。
ただ幼稚園が終わってから直接バスでスイミングスクールに行き本格的な練習や園内で英語教室など習い事を申し込むことはできます。勿論別料金です。
もし私立小学校を受験させたかったり、しっかりお勉強をさせたいということであれば山の手のような幼稚園の方がいいと思います。
ではマンションの掲示板なので私からの幼稚園の書き込みはこれでおしまいにさせていただきますね。

[530: マンション検討中]

モデルルームに圧倒されて、完成品が『は？』ってなりそう。

[531: マンション検討中]

学区が売りなのは分かりました。
将来性はどうですか？
更に利便性よくなる可能性ありますか？

教えて下さい。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

北九州に将来性はないですよ。その中でも現状維持できるだろう数少ない地区では。

[533: 匿名さん]

守恒は今後開発が難しいのでは？とゆうか隣の志徳校区が開発していますからね。将来的にはどっちもどっちではないでしょうか？

[534: マンション検討中さん]

守恒小は改築工事に取り掛かっていますね

[535: 検討板ユーザーさん]

やはり正直なところ、人口が増えてる小倉北区ではないですか？
少子高齢化になればなおさらそんな気がしますが…

[536: 匿名さん]

>>535 検討板ユーザーさん

小倉なんて何処も同じじゃない？

[537: 匿名さん]

大手町レベルで利便性が良いって思ってる人間がいたら噴飯もの。
モノレールに乗ってる時間とバスに乗ってる時間に大差がないのに。
しかもこの先他の都市と違って中心部にまともなものが残らない。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537 匿名さん
たしかに。ただ、坂は歳とった時にきついかな…と。

[539: 匿名さん]

坂がきついという意見がたまにありますが、
あのレベルの坂がきついのであれば、星和台、葉山、山手、企救丘の人達はどうなるの？
て思うのは私だけでしょうか。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>539 匿名さん
一戸建ての場合はありなんでしょうが、マンションの場合はどうなのかな…？と思いまして。
仰る通りマンションは利便性とか、換金性みたいなものが重視ではないかなと。

[541: 匿名さん]

営業はしつこいし、販売の仕方に問題があると思う。

[542: 匿名さん]

運動せずに還暦を迎えた方、メタボ肥満の方、めんどくさがりの方は間違いなくこの程度の坂でも苦労すると思います。きっと戸建ての階段もつらいでしょう。おそらくは平地を歩くこともきついと思います。
誰もが健康的な生活が出来ている訳ではないし健康的な人も80を過ぎれば多少はきついでしょう。それを苦と思うか思わないかの差です。

[543: 匿名さん]

大手町と比較するコメントを多く見かけますが、そもそも対象とする層が異なりますよね。大手町は都心の利便性を享受したい層や北九州の中では資産価値が保たれる可能性が比較的高いと行った理由で購入する層、守恒はゆったりとした郊外で子育てをしたい層が購入するのではないしょうか。大手町のマンションの掲示板には守恒の話題など出てきませんし。比較する必要はないのではないでしょうか。

[544: 匿名さん]

ここを検討してる人は比較していない。アンチが意味なく比較して批判的な事をいってるだけ。

[545: 匿名さん]

>>541
思わせぶりな態度とらずにはっきり断ればしつこく営業してこない。
そういった適当なネガティブ発言は自分の心が貧しくなるだけ。
あなたの心も令和の時代は心豊かになりますように

[546: 匿名さん]

↑なぜおもわせぶりと断言できる。マンデべ社員さんか？ ネガティブな意見じゃなくて真実を書いただけです。誠意のない営業がどれだけ不信感を招くかわかりますか！この会社のカルチャーを疑います。

[547: 匿名さん]

そういうアンチ発言で何を伝えたいの？契約者を不愉快にしてるだけ？はっきり断ってここを見なきゃいいのに。人を不快にさせるよりも自分がより豊かに、より幸せになった方が良いよ。

[548: マンション検討中さん]

546の文書だけで、ああ...きっとこの人の人間性が、勝手に問題にしているだけなんだなって判断できる
そんな人の、根拠もない、説得力のない、非難するだけの意見になんて誰も耳を傾けませんよ

売り手は買い手に買って頂く！
買い手は売り手に売って頂く！
売り手と買い手は対等であるっていう原則をお互い勘違いして接するとトラブルに、不幸になりやすいからお気をつけて

[549: 検討板ユーザーさん]

>>543 匿名さん
比較するのは特に問題ありませんよね？

[550: 匿名さん]

>>549 検討板ユーザーさん
問題ないでしょ。購入者は比較しないみたいだろうけど。

[551: 匿名さん]

>>549
問題はないけど、人を不快にさせる以外に意味も無いのでやめておいた方が良いよ
購入層などが似通った同価格帯物件などは比較すると凄く参考になるけどね

[552: 匿名さん]

ちょこちょこ荒れますね。もっと有意義な情報交換をしたいのでそろそろ住民板を作成した方が良いのではないでしょうか？

[553: 匿名さん]

荒れる原因は営業マンの質の低下だと思うが。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

妬み僻みも多いけど。

[555: 匿名さん]

妬んだり僻んだりする意味が分からないですけどね。欲しいなら買えば良いし、要らないならそもそも掲示板見る必要も無いと思うけど。

[556: 匿名さん]

>>554 匿名さん
確かに多いかな。

[557: 匿名さん]

大英産業とコーセーアールイーならどちらが安心かな！

[558: 匿名]

>>555 匿名さん
嫌なら見るなはおかしいとは思う。
検討者は営業が教えてくれないネックも知りたい。
計画道路は営業さんが話してくれましたが、いまいち不安は残る説明でした。

[559: 匿名さん]

その『ネック』が誇張されていたり出鱈目なアンチがいる（多い）から真っ当な批判やデメリットも埋もれてしまってる。

勤めていたデベロッパーを退職し、原因はどこにあるかは不明だが心底勤めていたデベロッパーが嫌いになり、ない事ない事書き連ねて捕まっちゃてる人もいるし、知人の買ったマンションを妬みで批判しまくってて捕まった人もいる。ネガティブ発言はこういった病んだ人によるものが一定数あるが、逆にポジティブ発言はステマの可能性が捨てきれない。

と、なが～い前置をした上で、私見では物件自体は普通で悪くはないが土地・物件に対するコスパは良くはないと思う（高い）。子育てという面が無ければ、例えばなかやしきのアーティックス上富野なんかは土地・専有面積・物件設備など非常に魅力的でコスパが異常に良い、だが公立小中学区がとんでもなく悪すぎる。
子供がいつまでも小中学生であり続けるわけではないので本当に悩んでしまう。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

やはりそんな事だろうと、思っています。偏った内容や乱暴な発言は、元々信頼性が低いから。

[561: 匿名さん]

>>559 匿名さん
小倉とは比較しようがないけど福岡も学区だけの西新と利便性の高い中央区を比較してるけど答えはないですよね。

[562: 匿名さん]

他社と比べるのは一概にどっちがいいとは言えないが、今年9月竣工のサンパークシティ黒崎よりも間取りが総じて1割程度狭く価格は若干高め。小倉南区と八幡西区との差なのかわからないけど所在地周辺は明らかに黒崎の方が栄えているのになぜだろう？小倉までの距離？

[563: 匿名さん]

>>558 匿名さん
検討者は仰る通りと思います。検討してもないのに妬み僻みから荒らす人に対して意味がわからないと言ってるんです。
計画道路に関しては同じ感想です。結局現時点で答えも無いので南棟契約しましたが。

[564: 匿名さん]

↑営業マンのコメントみたい？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
好きだね。営業マン。

[566: 周辺住民さん]

>>553
質ってどこから目線ww荒れるのはあなたみたいなアンチのせいでしょww

[567: 匿名さん]

>>566 周辺住民さん

守恒は間違いなくいい地区です。
買えないのは金がないからってことを教えてあげましょう。

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん
何かこのやりとりばっかりでつまんないですよね。お金がないから買えない割には低階層から売れてるし。もっと有意義な情報交換をしたいものです。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
まあ買えるだけいいんじゃない。

[570: 購入者]

内装の打ち合わせしましたがとても楽しいですね♪
皆さんは何かお部屋の内装で参考にされているものありますか？
有れば教えてください！

[571: 名無しさん]

糞スレだな、閉鎖しろよw

[572: 匿名さん]

>>571 名無しさん
身の丈に合った物件探した方がいいよ。

[573: 名無しさん]

ダウンライトやカップボードのような人気のあるオプションはぼったくってるような気がするのは自分だけでしょうか？

[574: 匿名さん]

>>573 名無しさん
そうです。