ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[485: 周辺住民さん]

>>481
確認してみました！確かにおっしゃる通りでしたが、犯罪発生件数で比較してみますと、平成28年においては犯罪発生件数が守恒校区36件、企救丘校区29件で7件差です。志井校区は15件です。ちなみによく比較される大手町の校区では西小倉校区が76件で、清水校区33件です。みなさんはこの差をどう思われますか？

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん

転勤の経験ありますか？
480さんではありませんが、我が家も転勤続です。中　高となったら一緒に移動するのも難しくなってきます。
更に、１ヶ所のみの住宅補助の為マンション購入をしました。(転勤先を社宅とする)
退職を期に、年内に転売し北九州市に
新たにマンション契約しています。
皆さん考えはそれぞれなので、何の不思議もありません。

[487: マンション検討中]

>>485 周辺住民さん
大手町より安心ってことを言いたいのね。確かに。
しかし、割り切り短期の新築購入はどう説明するの？すごく不経済で不自然。

[488: 名無しさん]

>>487 マンション検討中さん

本人が納得して購入するなら別にいいんじゃないですか？
486さんのおっしゃる通り考え方は人それぞれです。
あなたがお金を払うわけではありませんので、説明する義務もありません。

[489: 匿名さん]

ここは値崩れしないだろうから売れば良いし、賃貸に出しても良いだろうからね。投資用で購入している人もいると思いますよ。

[490: 匿名さん]

自転車泥棒が大半を占めてるこの犯罪発生件数を治安と結びつけるのはどうかと思う

[491: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

もう２０年以上守恒は教育環境含めて人気ですよね。価値観はそれぞれだから購入したくても出来ない方相手にしてもしょうがないですね。

[492: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん

他者のマンション購入費に、興味ありますか？意味ないでしょう。
しつこいですね。

[493: マンション検討中さん]

凄いな。妬み僻みが。所詮北九州だよ。どこ住もうが対して変わんないよ。

[494: 検討者さん]

>>490 匿名さん
ブロークンウインドウズ理論をご存知ないですか？
軽犯罪の発生件数でも治安は相関があると思いますよ。

[495: 名無しさん]

一番厄介なのはモンスターの住民です。

[496: 匿名さん]

あなたがモンスターにならないように、ご注意してください。

[497: 匿名さん]

すごい荒れ方してますが…
契約した方、大英から送信された現場の様子見ましたか。着々と進んでますね。我が家は まだコーディネーターとの打ち合わせしてませんがモデルルームに行っては家族でドアやキッチン天板など、あれこれ考え中です。楽しみですね

[498: 匿名さん]

いや本当モンスターだけは勘弁してほしい。
今住んでるマンションにも総会で無茶苦茶な事
言うおばさん数名いるんだよね。
理事会にも顔出してきて最悪ですよ。
私は戸建も視野に入れて検討中です。

[499: 匿名さん]

モンスターは自分がモンスターと気づいてないから余計にタチが悪い。下の階が売れてるから下の階の人には気をつけようと思います。

[500: 匿名さん]

下層階の自分……
モンスターにならないよう気を付けます！

[501: マンション検討中さん]

我々の手でモンスターを退治しないと

[502: マンション検討中さん]

早く完売して欲しい。
買えない妬み鬱陶しい。

[503: マンコミュファンさん]

>>499 匿名さん

意味がわからん…
下の階の人が何でモンスターなの？

[504: ご近所さん]

サンパークのマンションは住みだしてからの騒音問題の苦情が他のマンションに比べて多いという話があります。造り方の問題でしょうか？　上階からの騒音が発生してのケースを心配して、下階の人がモンスターになりかねないという意味の書き込みでしょうか。騒音苦情に関しては、管理会社はチラシを貼り出すくらいで後は何もしてくれませんよ。

[505: 匿名さん]

そうか困っている事を苦情として申し出たら、相手によってはモンスターと思われる場合があるんだ。本当は被害者なのに。

[506: 匿名さん]

>>504 ご近所さん

他のマンションと比べて、何処のマンションですか？
他の掲示板でも、他者のマンションに対して同じような内容を目にしたことがありますが。
ご近所さん、わざわざ書かれているので教えてください。

[507: 匿名さん]

504さんの話だとどちらかというと下の階の迷惑を考えずに騒音を起こし、あまつ苦情が出るとすぐモンスターっていう上層階の人のほうがモンスターですね。
なんとなく499さんと501さんは怖い…
そして500さんはモンスター化しなさそう。笑

[508: 匿名さん]

>>504 ご近所さん
近所の方 わざわさケチ付けご苦労様。

[509: 検討者さん]

やっぱ『音』って気になりますよね?
何処のマンションでもこの問題は有ると思いますけどね。

大半が上の階に住まわれている生活音と思いますが、
音の種類によっては隣の住居の方、下の住居の方の音が上から聞こえて
くる事もあると聞いたことあります。

家の中で子供が飛び跳ねたり、DIYの様な工作しなければ
普通の生活してたら聞こえないレベルと思いますよ。

[510: 匿名さん]

上下階での騒音問題で殺人事件にまで発生した例が、以前ニュースで数例ありましたね。怖いというか恐ろしいですね。

[511: 匿名さん]

騒音問題での殺人事件より交通事故での死亡の方が何千倍？何万倍？も多いですね。
きっと>>510さんは車での移動もしないし、自転車で出回ることもないし、歩いて横断歩道を渡ることもないんでしょうね。引き籠りでも構いませんが神経質になって騒音殺人事件の加害者にならないように祈っております。

[512: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん

アホはほっときましょう。
買いたくても買えない貧困層の考え分かります？

[513: 検討者さん]

自分も気になって比較的最近のサンパークマンションを買った先輩に、騒音について聞きましたが、特に気にしたことはないとのことでした。
ただ、これは個人の感覚によりますし、周りの環境もあって一概に言えない問題だと思います。
オプションで防音工事はできるようですので、気になる人はするのも有りでは。

[514: マンション検討中]

というか、このスレ販売必死すぎない？
アンチの叩き方が徹底してる。

北九州はやはり大手町でしょ。北区だけですよ人口増えてるとこ。
学区よくても、坂道、世帯数、計画道路はネックでしょ。前のが100世帯で二年かかったのに、もう半年経たずに半分売れたは怪しいな。
狭い割には高い気がする。
誰よ 坂道は健康的とか。ふつうに平地を選ぶでしょ。

[515: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん

確かに…
北区は変な人の人口が増えている笑

[516: マンション検討中さん]

>>515
根拠のない思い込みで人が良いと言っているものを批判
「ふつう」と勝手に一般化して押し付ける

こんな風に大手町の方が良いと勧められても「ふつう」魅力的に感じないですよね
実は514は守恒アンチと見せかけた大手町ディスカウントかな？

[517: マンション検討中さん]

妬み僻み必死すぎだよ。

[518: 匿名さん]

荒れているので、そろそろ住民板スレを作った方が良さそうですね。

[519: 周辺住民さん]

>>514
守恒テラスが2年というのは最上階の7000万台のやつが
売れなかった為ではなかったかな。

[520: マンション検討中さん]

>>519 周辺住民さん

これだけ北九州で守恒が特別なように語られていても、7000万が売れ残る。
それが北九州の現実なんですよね。

[521: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
確かに貧乏多そうだ。

[522: 名無しさん]

というよりむしろ地方で7000万越えのマンションが売れたっていう方が自分は驚きです。
東京都心近郊や大阪等の都市部でしたら売れて当然でしょうが、都会でもない北九州のここで7000万の部屋が売れるということはそれだけ魅力に思われるってことじゃないですか？

[523: 匿名さん]

確かに北九州市は貧しい人が多い。地域によっても差の多い土地柄なので、安定した地を好む地元民や転勤族のような移住者は守恒のような比較的良い土地を選ぶ。
しかし、ファミリータイプのマンションで7000万支払うような層は守恒ではなく大手町や北九州市外へ行く。

それにしても相変わらずサンパークシティのような所得偏差値53～56くらいの平均より少し良いくらいのマンションは所得偏差値48～51くらいの少し購入するには厳しい層からの妬みが酷い。

[524: マンション検討中さん]

所得偏差値とはまたよく分からない荒れそうなキーワードが登場したw

[525: 匿名さん]

完成楽しみですね。
遠方なので、現地になかなか足を運ぶことができないのですが、大英産業さんから工事の進捗状況のメールをいただき、様子がわかり、更に楽しみになりました。

ところで、マンションから1番近い幼稚園は星和台幼稚園のようですね。
徒歩.自転車通園ができる幼稚園がいいなぁと思ったので、星和台幼稚園が気になっています。守恒小へ通うお子様が多い感じでしょうか？

他の幼稚園も園の様子など、知っておられる方がおりましたら、参考までに教えていただきたいです。

[526: 周辺住民さん]

うちは子供ふたりが星和台幼稚園です。ほとんどの子が守恒小か企救丘小だと思います。私立に行かれる子もいます。とてものんびりゆったりした教育方針です。場所が星和台という丘？の上なので、マンションから自転車では少々きびしいかもしれません。

[527: 匿名さん]

同じく子供が星和台に通っています。
バスが無料ですので通園はバスがオススメです。おそらくマンションが建てばマンション下あるいは前のバス停までバスが来てくれると思います。
自転車だと車道沿いを通って遠回りし、尚且つ坂がキツイのでマンションはす向かいの団地を徒歩で通り抜ければ早いです。(階段があります)
星和台以外にも志井、志徳、山の手、カトリック、神理、でんき、鷲峰(今年度はみませんが)などのバスも見ます。
志井や神理、山の手などの特色ある幼稚園もあるのでいろいろ見学されることをオススメします。
個人的には星和台に入れて良かったと思っています。

[528: 匿名さん]

>>526 >>527 匿名さん
大変参考になります。
バスが無料なのはありがたいです。
また送迎の場合は自転車でなく、徒歩の方が良さそうですね。

星和台幼稚園はのんびりゆったりとした教育方針なのですね。幼稚園のホームページで見たのですが、英語や水泳、書道などの取り組みがあるのも魅力を感じます。
課外授業もあるのでしょうか？

[529: 匿名さん]

527です。
一応外国人講師による英会話レッスンや志井にあるスイミングスクールでの水泳レッスンなどの保育時間も設けてありますが、あくまで目的としては「子供の感性を伸ばす」という意味で能力を伸ばす為ではありません。園長先生の方針で競争させたりせず自由にといった感じなので。
ただ幼稚園が終わってから直接バスでスイミングスクールに行き本格的な練習や園内で英語教室など習い事を申し込むことはできます。勿論別料金です。
もし私立小学校を受験させたかったり、しっかりお勉強をさせたいということであれば山の手のような幼稚園の方がいいと思います。
ではマンションの掲示板なので私からの幼稚園の書き込みはこれでおしまいにさせていただきますね。

[530: マンション検討中]

モデルルームに圧倒されて、完成品が『は？』ってなりそう。

[531: マンション検討中]

学区が売りなのは分かりました。
将来性はどうですか？
更に利便性よくなる可能性ありますか？

教えて下さい。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

北九州に将来性はないですよ。その中でも現状維持できるだろう数少ない地区では。

[533: 匿名さん]

守恒は今後開発が難しいのでは？とゆうか隣の志徳校区が開発していますからね。将来的にはどっちもどっちではないでしょうか？

[534: マンション検討中さん]

守恒小は改築工事に取り掛かっていますね