ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
何か近所付き合いが面倒くさそうですね。子供の成績を比較されそうですし塾も行く所気をつけないといけなさそうですね。

[446: 匿名さん]

買わなければいいじゃんとか、ウゼとか。こんな言葉遣いの人達は、当然買っていない人ですよね。気品が無い。賑やかしのために、書き込みでもしているのですかね。

[447: 匿名さん]

>>445 匿名さん
水準が低いとそうかもしれませんね。

[448: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
嫌味とかではありませんが、率直に

付き合いを面倒にしているのも、子供の成績を他人と比較して気にしているのも貴方自身だと感じます
きっと貴方はどこに住んでも安らぐことはないのでしょうね、自分の子供が一番になれる環境でなければ
それが悪い意味で御子様に伝わらないことを願います

守恒はたしかに教育熱心な人が多いようですが、例えばそれなりのキャリアをもった親であれば、こんな狭いエリアで成績を比べあって一喜一憂する無意味さを身をもって知っているはずです
極端にいえば自分の子供にしか興味がありません
自分の子供にできるだけ良い環境を与えたいということが第一のはずです
そのために自分たちと状況・価値観が近い人が集まる守恒を魅力的に感じるのです
理解できない人もいるでしょうが、守恒は利便性で言えば良いとは言えないのに、なぜマンションが高いのか
この環境の価値を理解できる人が集まり、理解できない人(自分たちにリスクになる人たちである可能性が高い人)を排除できる

目的地への移動という結果は同じなのに、なぜ高額なグリーン車やファーストクラスがあるか？
快適性や自己満足だけではないのです
自分の周囲からリスクになる人を減らせるという意味もあると思います
守恒ブランドもある意味同じなんでしょうね

[449: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
このスレ見てると守恒か1番だとか言ってる方が多いのでそのような方は比較してると思います。ま?自分が住む所を悪く言われるのは良い気がしないんでしょうけど。

[450: 匿名さん]

憧れの倉高に子供を入れられたとして、
子供が高校デビューだとか貧弱だとか言われないようにしないとね。

[451: 匿名さん]

別に子供が倉高に行ったから、将来が約束されているとも限りませんし、良い大学出たからと、大手の会社に勤務できるとも限りません。
勉強ができて頭が良いのと、賢いのはまた別物ですからね。

[452: 匿名さん]

倉高ももう20年くらい東筑よりも進学実績が上回る事ないからなあ、良くて五分五分、その東筑も福岡県の公立では4番目か5番目の位置付け。
そんな倉高に数十人合格してもたかが知れてる。

まあ学区内では最上位なので悪いことは無いが、子供の将来を考えるなら先ずは北九州から脱出じゃないかな？

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

入れないよりはマシじゃない？

[454: マンション検討中さん]

北九州の中では一期即完売の、人気のマンションだと思う。会社も手広くやっている安心感は確かに感じました。
大手町は所詮バス便です。モノレール、ＪＲなどの鉄道沿いの価値にはかないません。
塩害もありそうだし、騒音もすごいし、ネームバリューはあるけど、はたして毎日の生活は？
間違いなく守恒、企救丘あたりが環境がよくて住みやすいでしょうね。

[455: マンション検討中さん]

第二期販売中ですが、現時点で残り販売戸数はどれくらいでしょうか。

[456: マンション検討中さん]

営業さんに伺いましたが、第二期も販売は絶好調で過去最高のペースだそうです
周辺の賃貸マンションは築年数がそこそこの上、家賃も割高なので、住み替えも結構多いようですね

[457: マンション検討中]

>>456 マンション検討中さん
やはりなかなかでない守恒だから、急がないと
いけないとは思っておりました！
あやうくネガキャンに惑わされる所でした。

[458: 匿名さん]

>>452 匿名さん
守恒の倉高行きは半数近くが難関私学に合格した上で蹴って行ってるから上位が確約されてるんだよ。
九大以上のほぼ全てを守恒・志徳、ちょっとだけ思永でわけあってるにすぎない。

もちろん倉高進学を選ばないで難関私立にダイレクトに進学するのも毎年片手では足りないくらいいるけど。

英進館守恒校だけで灘・甲陽・開成・附設・ラサールだけで何人受かってるか見てきたらいいよ。

[459: 匿名さん]

ザサンパークシティ守恒に住めば子供は倉高はほぼ確定で、有名難関私立に通える可能性が大幅にアップするなら安いもんだよね。

[460: 匿名さん]

学校以外の、話題無いのかな？

[461: 匿名さん]

>>458　部外者だけど気になったので今見ました。ゼロだったｗｗｗ
https://www.eishinkan.net/inquiry/place/n02.html

まあ、小倉本校と書きたかったんですよね。

[462: 匿名さん]

>>458 匿名さん

458、涙目www
どんだけ倉高を持ち上げてんの？
所詮、田舎の高校だから、そんなにハードル高くないよ。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
そのハードル越せないのが沢山いるから。レベル低い中でも上目指さないと。

[464: 通りがかりさん]

本当に言うだけ売れているか気になります。
狭い、高い、坂道、渋滞、計画道路、大所帯、駅が遠い、供給過多、スーパー隣、日当たり、地盤がネックのようで…
良さは、学区
になりますか？

[465: 匿名さん]

>>464 通りがかりさん
あとレベル低い人が少ないのでは。

[466: 匿名さん]

>>460 匿名さん
ないですよ。教育重視で買うんですから。子育てが終わったら後はどうでも良いんです。でなきゃこんな坂道買いません。

[467: 匿名さん]

>>466
狭い、高級物件ではないのでこの価格帯では平均的な広さ
高い、この物件この立地この共用設備ではそれ程高額ではない(単に専有設備、専有間取りだけでは高く感じるが)
坂道、この程度の坂道を問題視するのはメタボや高齢者の中でも足腰の弱ってる人だけ、かえって健康的
渋滞、これもこの程度の渋滞を気にするなら利便性の高い地域には住めない
計画道路、悪い事ではないが進捗する可能性が極めて低い
大所帯、これは賛否ある。大所帯ゆえにモラルが守られない可能性もあるし、入居者層に幅があり管理組合が上手く運営出来ない可能性あり。メリットとしては中小規模物件とは異なりスケールメリットが大きく管理費、修繕積立金が安く抑えられる。
駅が遠い、駅近の高級物件ではないのでこの程度で遠いと感じる人は購入しない。ここより駅の遠い物件は腐る程ある。近いと感じて購入する人もいそう。
供給過多、買わない理由にならない。この物件だけの問題ではなく、供給過多だからこそ売れる為の工夫が必要。もし売れるとしたらそれなりのメリットがあるという事。
スーパー隣、むしろメリットと感じる人の方が圧倒的多数。
日当たり、問題ある？直射日光が部屋の中まで必要？
地盤、この土地を地盤の問題で避ける人は日本では住める場所無さそう。北九州市は全国最高の優良地盤の上、大きな地震や津波の危険性が最も低い政令市。

人に好みがあるから誰もが認める物件はないが、主観を一般的な考え方の様に思い込むのは危険な思想ですよ。
購入される方は皆さん立地、物件、利便性、予算、環境などを考えて購入されるはずなので心配無用。

貴方様は車が少なく閑静で坂道が無い立地で広くて安い駅近物件を探して下さいね。

[468: 467]

アンカー間違え、失礼しました。
誤)466 正)>>464

[469: 匿名さん]

立地というか教育面と治安でしょ。それしか話題になってないし。

[470: 匿名さん]

>>467 匿名さん
良い様に解釈されてますね。ま?選ぶ基準は人それぞれでしょうけど。価格は階毎に50万上がるので買うなら早めをお勧めします。

[471: マンション検討中さん]

早めに完売するんだろうね。

[472: 匿名さん]

>>466 匿名さん

子育てが終わったら後はどうでもいいと思って買う人はいませんから。やっかみで荒らして恥ずかしくないですか？

[473: マンション検討中さん]

>>467 匿名さん
納得するとこもありますが、さすがに「坂道はかえって健康的」って家を選ぶ時に思う人は少数だと思いますが。

[474: マンション検討中さん]

>>470
>>467が良い様に解釈してるのではなく>>464が悪い様に解釈してるのでは？
467ではデメリットはキチンと述べられてるようですが。

否定的な人は何処と比べて否定してるんだろう？高級物件と比較しても意味ないし、そもそも他と比較する意味があるの？やはり他の方も言ってるようにただのやっかみなのかな？

[475: マンション検討中さん]

>>470
階毎に50万UPはやり過ぎの様な気がしますね。
2階と12階で同じ間取りで500万違うと考えても、7階と8階で50万違うと考えても、どちらも納得いきませんね。

[476: 匿名]

>>467 匿名さん
応酬話法ですね。
さすがに、大所帯と坂道と日当たりは無理がありますね。
同じく本当に言うだけ売れてるのかは気になります。前のサンパーク守恒が完売まで2年かかったのに？

[477: 匿名さん]

>>472 匿名さん
いやいや歳とって歩こうと思ったらあの坂はきついですって。みなさん実際歩いたことないのでは？モノレール利用する場合、仕事帰りにあれはちょっときついですよ。

[478: 匿名さん]

駐車場の埋まり具合はどんな感じですか？後々のことを考えたら南側が良いとは思うのですが、、、。

[479: 名無しさん]

そんなデメリットだらけですかね？このマンション。
個人的にはこの程度の坂道は自分の出身地なら沢山ありましたし、バスが通ってるだけ全然マシです。年取って免許を返した後はバス乗ればいいだけですし。
値段もこの立地でこの広さなら妥当だと思います。(高層階を除いて…)
地盤も前述されていますように、地盤の悪いところなんて沢山あります。関東なんか埋め立て地多いです。
戸建てならまだしも杭打ちされているマンションならそこまで心配する必要ないのではないでしょうか。
確かにデメリットを探すのも大事ですが、それって自分が損をしない為に必死ですよね。
そういったマイナス面ばかりを探すのはなんだか疲れると思いますよ。
それよりその物件がいかに自分達家族にどういったメリットをもたらしてくれるかで家を探されたほうがいいと思います。
でないと結局家を買ってからも嫌な面ばかりに目がいって、どこに住んでも後悔することになるのではないでしょうか。

[480: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん
466ではないですが、子育て終わったら売る前提で購入します。
夫が転勤族ですが、正直他の勤務地では守恒以上の教育環境を望める場所がないので、子供が巣立つまではここに住むことに決めました。
子育てが終われば夫の転勤に合流できるよう、きっと10数年後も売却しやすそうなここを選びました。
もちろんずっとここに住むという選択肢を取るかもしれません。
いずれにせよ、10年後に買い手が付かない、暴落している、なんてことにならないように、守恒を人気エリアとして維持していくため、我々が努力していかないといけませんね！

[481: ご近所さん]

お子様の教育熱心なママさんが多いようですが、北九州市が発行している校区別安心安全マップも確認したりしていますか？　小倉南区では北方地区が圧倒的に犯罪の発生件数が多いですが、守恒地区も７番目と企救丘地区や志井地区に比べて多いようです。ご注意を。

[482: 匿名さん]

定期的に登場するご近所さん、マイナス発言専門ですね。

[483: 匿名]

>>480 マンション検討中さん
子育て終わったら売るなら、附属近くとか有名私立近くが一般的では？
私がいた熊本はまさにそうでしたよ。同じニーズで高くは売れました。

[484: マンション検討中]

>>480 マンション検討中さん
そんなに割り切り短期なら中古とか、賃貸の選択肢なかったの？
家賃補助でてる会社が一般的。
おかしいなぁ。新築買う理由って何？

[485: 周辺住民さん]

>>481
確認してみました！確かにおっしゃる通りでしたが、犯罪発生件数で比較してみますと、平成28年においては犯罪発生件数が守恒校区36件、企救丘校区29件で7件差です。志井校区は15件です。ちなみによく比較される大手町の校区では西小倉校区が76件で、清水校区33件です。みなさんはこの差をどう思われますか？

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん

転勤の経験ありますか？
480さんではありませんが、我が家も転勤続です。中　高となったら一緒に移動するのも難しくなってきます。
更に、１ヶ所のみの住宅補助の為マンション購入をしました。(転勤先を社宅とする)
退職を期に、年内に転売し北九州市に
新たにマンション契約しています。
皆さん考えはそれぞれなので、何の不思議もありません。

[487: マンション検討中]

>>485 周辺住民さん
大手町より安心ってことを言いたいのね。確かに。
しかし、割り切り短期の新築購入はどう説明するの？すごく不経済で不自然。

[488: 名無しさん]

>>487 マンション検討中さん

本人が納得して購入するなら別にいいんじゃないですか？
486さんのおっしゃる通り考え方は人それぞれです。
あなたがお金を払うわけではありませんので、説明する義務もありません。

[489: 匿名さん]

ここは値崩れしないだろうから売れば良いし、賃貸に出しても良いだろうからね。投資用で購入している人もいると思いますよ。

[490: 匿名さん]

自転車泥棒が大半を占めてるこの犯罪発生件数を治安と結びつけるのはどうかと思う

[491: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

もう２０年以上守恒は教育環境含めて人気ですよね。価値観はそれぞれだから購入したくても出来ない方相手にしてもしょうがないですね。

[492: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん

他者のマンション購入費に、興味ありますか？意味ないでしょう。
しつこいですね。

[493: マンション検討中さん]

凄いな。妬み僻みが。所詮北九州だよ。どこ住もうが対して変わんないよ。

[494: 検討者さん]

>>490 匿名さん
ブロークンウインドウズ理論をご存知ないですか？
軽犯罪の発生件数でも治安は相関があると思いますよ。