ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

>>360 みんながみんなあなたみたいな人なら良いのですが実際に自分達のことをモリツネーゼと呼んだり大手町に住んでる人を小馬鹿にしてる人がいるのも事実です。人気の校区で治安が良いので住むことで勘違いするみたいですね。

[362: 匿名さん]

大手町はマンションが多過ぎて分譲賃貸も多く近頃は物騒です。

[363: 匿名]

大手町も守恒も人口過密ですみづらいです。

[364: 匿名さん]

>>361
貴方の身の周りには自分の事を「モリツネーゼ」なんて言ってる方がいるんですか？「モリツネーゼ」は周りが妬み半分で小馬鹿にしているディスった表現で、とても自分達で言うなんて考えられないけど。

[365: マンション検討中さん]

なんかめんどくさそうな方が多いスレですね。販売も必死というか・・

[366: マンション検討中さん]

>>365の必死感はヒシヒシと伝わってくる

[367: 匿名さん]

少なくとも守恒中生と北九大生は守恒に住んでる人のことをモリツネーゼとは呼ぶ。悪気とかは全くない。他の世代の人のことは知らん。

[368: マンション検討中さん]

と営業マンが言っております。

[369: マンション検討中さん]

そりゃ転勤族中心の守恒が他より質がいいのはある意味当然でしょうね
転勤族という時点で、世間一般より高水準の教育とモラルの中で生きてきて、おおよそ大手といわれる企業で勤務されている割合が高いわけですから
いわゆる「普通の人」よりも努力してきた人が、普通よりも良い生活を望むのは当然のことだと思いますが
そこにケチを付けるのは何の努力もしていない・できない人間の妬みでしかないですね

[370: 名無しさん]

コーディネーターとの打ち合わせが、まだ先なんですが…カーテンレールは標準装備ですか？コーディネーターとの打ち合わせ入られている方、教えてください。

[371: マンション検討中さん]

>>370 名無しさん

打ち合わせはまだですが……

カーテンレールは標準のようですが、カーテンレールカバーはオプションです。

モデルルームで使用されていた木目風のカバーです。

[372: 匿名さん]

みなさん住宅ローンどうする予定ですか？ネット銀行が安いみたいですがどうなんでしょうか？あと固定と変動どうしようか悩みます。

[373: 匿名さん]

私もローンは悩み中ですが、多分イオン銀行の変動にすると思います。
値段だけならネット銀行でもっと安いのがあると思いますね。

[374: 匿名さん]

目の前のバス停から小倉駅まで、どれくらいかかるんでしょうか？

[375: 匿名さん]

入居したら蕎麦など持っての挨拶は両隣だけで良いでしょうか？皆さんはどうされますか？うちは子供がいるので上下階や同じフロアのお宅全てに挨拶に行くべきでしょうか？

[376: 匿名さん]

上下左右は挨拶に行くつもりですが、同じフロア全室はどうしようか悩みます。

[377: 匿名さん]

>>375 匿名さん
我が家も迷ってます。今どきは引越しの挨拶や近所との付き合いをわずらわしく思われる方もいると聞きますし。

[378: 匿名さん]

https://individual-investor.blogspot.com/2017/04/3_10.html
47.守恒の大卒者割合高いですね

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん

守恒地区は住民の繋がりが厚いので付き合いをわずらわしく感じる方の方がマレだと思いますよ

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
それは地元の人のことでしょ。他所から来る人はどうか分かんないと思いますが。

[381: 匿名さん]

引っ越しの挨拶は、深く考えなくて良いと思います。皆が同じスタートですから。
ただ、わんぱくな子供がいる家庭は、左右　下には挨拶に行った方がいいかも。品物は、必要ないかと思っています。
お互い気持ちよく過ごせるように、住んでからの、挨拶が大切ですよ。

[382: 名無しさん]

ここを見ている限り契約者の方は皆良い人ばかりな感じがします。
荒らしていた方は契約してない方でしょうし。

[383: 匿名さん]

うちは小型犬がいるので引越し挨拶は気をつけてます

[384: 匿名さん]

子供の遊べる施設が入ってくれたらいいな

[385: 匿名]

>>382 名無しさん
そうですかね。そうは思えませんが。
このマンションとスーパーでさらに渋滞しそう

[386: 匿名さん]

子供の遊べる施設が入ってくれたらいいな

[387: 匿名]

＞＞386さん
近くに公園もあるし、共有施設も楽しみですね♪

[388: マンション検討中さん]

日当たりとかはいいんでしょうか？
守恒は夜は静かな所ですか？

[389: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん

陽当たりは階数と棟によって差があるでしょうね。南西棟は裏に崖があるので低層階は厳しそう

[390: 口コミ知りたいさん]

販売が必死すぎてちょっと引いた

[391: 匿名さん]

販売ペースが落ちてるみたいだからですね。ま?まだ1年以上ありますし南棟は完売するんじゃないですかね。

[392: 通りがかりさん]

近隣住民への説明とか大丈夫ですか？
200世帯きてスーパーも来てだといろいろな懸念でそうだけど。
気にしすぎですかね？

[393: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん
説明大丈夫か、って何様？
近隣住民への説明は済ませたから建設を進めてるんでしょ

[394: 口コミ知りたいさん]

>>393 匿名さん
いちいち突っかかるのやめましょう。
何様って言われるような言葉は使用してないと思いますよ。

[395: 匿名さん]

こちらの物件の用途地域は第一種住居地域なのでこの規模のマンションなら余程の住環境変化（日照時間が8割程度減る・絶えず60db以上の騒音が発生するなど）がない限り近隣住民への説明など不要ですよ。第一種住居地域は3000㎡以下であれば鉄工所などの工場も建設可能な地域です。平均的な層以上の住人の住むマンションであればクレーマー以外はむしろ歓迎なのではないでしょうか？

[396: 周辺住民さん]

守恒校区に住んでいる者です。
近隣住民への説明会は2回ほどあったと思います。
私は出席できませんでしたが、
その際に出た質問などが回覧できてましたよ。
交通・渋滞について、地盤について等があがっていたと思います。

[400: 通りがかりさん]

うちにも町内会の
周辺住民への説明会の案内等の回覧きましたよ
守恒市民センターで開催されてました。
近隣の町内会には案内の回覧がいってるんじゃないでしょうか。

[402: ご近所さん]

[NO.397～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[403: 検討者さん]

マンションでオススメのオプションを知りたいです。
据付の食器棚と床暖房は付けようと思ってます。
経験者の方に付けなくて後悔したものや、付けたけど必要なかった物があれば是非聞きたいです。

[404: 匿名さん]

>>403
床暖房はかなりお勧めですがLDKに施工するなら最低でも50％くらいの面積は床暖にしないとエアコンとの併用になりかねません。断熱性能等級4のマンションなら床暖の効果は抜群ですよ。
私が良いと感じたのはオプションとは違いますが照明器具を取り付ける引掛けローゼットの天井下地補強やLDKのTVを壁掛けにするための壁の下地補強です。今住んでるマンションで大変重宝しています。
経験談ではありませんが知人はピクチャーレールは良かったと言ってました。逆にエコカラットは1000％失敗だったとも言ってました。玄関のエコカラットが汚れても掃除が出来ず薄汚くなったので築３年くらいで剥がして普通の壁紙に張り替えたそうです。
冷蔵庫用やエアコン用などの通常抜き差ししないコンセントは抜け止めタイプに変更するのもお勧めです。
オプションでない場合もありますがLDKの壁紙にアクセントクロスを用いると高級感やオリジナリティなどが生まれてイイですね。
あと充電歯ブラシを使う方は絶対に洗面の鏡扉の中にコンセントを付けておいた方がいいです。充電中の歯ブラシを面に出さずに済みます。
キッチンカウンター収納の下にヘルスメーター収納のような掘り込みを作ってコンセントを仕込むことでルンバなどのロボット掃除機の基地を作っているのは面白いと思いました。

[405: 404]

追記
最近はコンセントにUSBの付いたタイプが出ております。携帯の充電などをする際に便利だと思うので私はキッチンカウンター上と寝室のベッドの頭側、和室のコンセントをUSB付きにしようと思ってます。
https://sumai.panasonic.jp/wiring/switch_concent/cosmo_usb/index.html

[406: 通りがかりさん]

納得行く説明だったのですか？
一気に守恒の世帯が増えてビックリですね。

[407: マンション検討中さん]

>>406
納得いかない説明ってどんなの？
マンションを立ててよい土地にマンション建てるって説明があって納得いかないって事は無いのでは？200戸程度のマンションで一気に世帯が増えるって感覚は、あまりにも社会が狭すぎでしょ、1戸当たり4人家族としてもたったの800人なんだけど。
そもそもこの土地にそれほどの魅力があるのかは疑問。もっと利便性が良かったり、自然環境に恵まれてたり、都心部に近かったりいろんな良い場所は沢山あるだろうが学区の良さというのは効果絶大なんだな。

[408: 検討者さん]

>>404 匿名さん
403です。色々と情報ありがとうございます。
床暖房はLDK全箇所に付けても30万円だったのでそのまま付けようと思います。
壁の下地補強は全く考えていなかったので、参考になりました。次回の打ち合わせで教えて頂いたことを相談をしてみます。

[409: 匿名さん]

>>406 通りがかりさん
購入に関係なく言いがかりばかりするならば見るなよ

[410: 匿名]

>>396 周辺住民さん

地盤悪いのですか？