ザサンパークシティ守恒ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
ザサンパークシティ守恒について語りましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[646: 匿名さん]

そんなもん田川や新門司でもいくらでもスポットはある。
もちろん新宮に行かないとも言っていない。

ま、黒崎物件の関係者だと思うけど。
花尾中校区なくて残念でしたね笑

[647: 匿名さん]

サンパークシティ黒崎の関係者だとしたら何を伝えたいのかな？
黒崎よりも狭くても高額なのには訳があるとは感じないのかな？
同じサンパークシティなんだからサンパークシティのネガ張っても良いこと無いのにねー

[648: 匿名さん]

「黒崎じゃなくて守恒にすればよかった」
これでしょ

[649: 匿名さん]

ま?ま?。教育以外は魅力無しってことで。割高なのは教育面を期待して飛びつく人が多いと思ったからでしょ。学校が荒れない限り資産価値は落ちないと思いますけどね。

[650: 匿名さん]

>>648
南区や苅田行橋以外の人で黒崎よりも守常にすればよかったって思う人いる？

[651: 通りがかりさん]

マンションって子供が小中学校に通う期間の為だけに購入するようなものではないかと…。そろそろ終の住処としてのマンション購入をと考えていたタイミングで、立地、価格、設備や広さなどの条件が合った物件を購入するというのが大部分なのではいかと思います。契約された方は本当に教育環境の為だけに、わざわざ郊外に住むことを決めたのでしょうか？実際には適度な田舎感が気に入っているとか、都心の物件は高価だとか、両親が近くに住んでいるとかそういった理由が多いような気がします。

[652: 匿名さん]

>>651
100%賛成
やたら学区の事を良く言う（他を悪く言う事に繋がる）人がいるから荒れるんだと思う
良い学区だから子供の成績が良くなる可能性は高くなってもあくまで可能性でしかなくそういった不確定要素ではなく
>>651さんの言うような確定要素でマンションを選ぶ方が圧倒的多数だと思います。
資産価値なんて言ってるけど北九州市内でリセールで高値を望める物件なんてありません。
現状維持すらありえません。どこも住めば住んだだけ価値は下がっていきます。
北九州市内で築10年以上でリセール価格の下落がほとんどない物件があれば教えていただきたい。
大英産業の物件は圧倒的に永住目的の購入層が多くこちらの物件を選択される方は様々な確定要素を総合的に判断しご自身に最適だからと契約されるんだと思います。
その中に学区という要素がプラス要素として含まれるに過ぎません
契約したからといって誰に批判される必要もないしこちらの物件のデメリットを外部から指摘されるものでもないです。契約するには大きな夢を抱いて契約してるはずですが夢だけではなく十分にデメリットも考慮しています。
契約者に対して個々の価値観の違いを理解した上で「おめでとう」といえる方が素敵だと思います。

[653: ご近所さん]

マンションを探している友人からサンパーク守恒テラスでかなり前から売買と賃貸の物件が両方でていたがいまだにどちらも決まっていないようで、この掲示板で過去にすぐにでも売れるという書き込みがあったとの内容はどうなのだろうかという話がありました。完成しているサンパーク企救丘グラッセもかなり残っているようですし、現状をよく見て惑わされないように注意することが重要ではと話しました。

[654: 名無しさん]

購入した者です。
県外から4年前に引っ越してきて、ずっと守恒に住んでいました。確かに守恒の教育環境は割りと良いと思います。
ですが我が家がこのマンションに決めたのはそれだけの理由ではなく、ここが住むに「ちょうどいい」からです。
ビルや高層マンションが立ち並ぶような窮屈な街でもなく、自家用車以外交通手段が最寄り駅まで徒歩40分の電車しか無いような田舎でもなく、それほど交通便も治安も悪くない、私達にはいい条件のマンションでした。
小倉以外殆ど知らないのでひょっとしたら黒崎などの方がいいのかもしれませんが、知らなければここが永遠に１番住みやすい街です。
北九州市に長く住んでいて地理に詳しい方は色々情報を持っている為に迷われるのかもしれませんが、デベロッパーは他県から来た自分のような人間をターゲットにしているのかもしれませんね。
南区に住むと行動範囲が狭くなると言う意見もありましたが、それは個々によると思います。
子供が遊ぶ緑地公園や平尾台のようなところもありますし、我が家は新幹線や高速で本州や九州の他県にもよく遊びに行きますが、それが特に不便だと思ったことはないです。
行動範囲が狭くなる、というよりは近くに最低限何でもあるから助かるといった印象です。
あと北九州空港がなんとかなれば文句なしなんですけどね。

[655: マンション比較中さん]

653さん
やはりそうだったんですね。
人口が減っている北九州でそんなに学校だけで売れるかなと思っていました。
学力格差の話も聞きますし、学校も本当はどうなのかな？と思えてきました。

[656: マンション検討中さん]

>>651 通りがかりさん

うちは子供が巣立つまでの住まいとして購入しました
夫は転勤でそのうち単身赴任なので、子供が巣立てば別に地元でもない守恒に一人残る理由もないので
ただこれから暮らしていく中でよっぽど気に入れば当然住み続ける可能性もあります

あなたが言うように、うちは子供の教育、立地、価格、設備の広さなどの条件が合った物件としてここを購入しました
モデルルームでの打ち合わせなんかで他の購入者などの話を聞くと、このマンションの場合、同じような考えで購入する人は多いようですけどね

[657: マンション比較中さん]

サンパークシティ守恒＠148
ライブスクエア大手町＠145
サンライフ勝山公園セントラルシティ＠144
シティガーデンボンジョーノ＠140
グランドパレス黒崎ランドマークス＠139
サンライフ下曽根サウスコート＠125
リビオシティ小倉中井イーストコート＠124
サンライフ桃園公園＠123
グランドパレス大手町公園＠120
グランリビオ高見七条＠120弱
アーティックス青山ベラヴィータ＠116
グランドキャッスル霧ヶ丘＠110
オービジョン南小倉駅前＠94
これ見て割高なのが一目瞭然なので検討対象から外した。
上記物件のHPすべて見たけどアーティックス青山ベラヴィータの部屋は広くて設備も最高だった。ライブスクエア大手町を広くした感じ。立地の問題で安いんだろうがこういった物件と比較してしまうとこの広さこの間取りでこの価格はちょっと・・・・

[658: 匿名さん]

>>657 マンション比較中さん
ご苦労様

[659: マンション比較中さん]

657さん
すごく参考になります。
同じ守恒のアメニティ守恒オーゼは＠いくらくらいでしたか？

[660: 匿名さん]

流石に立地も差があり床暖房も無いのにライブスクエア、サンライフ勝山公園、ボンジョーノよりも坪単価が同等かそれ以上と言うのは厳しい。
販売価格が高いというより専有面積の狭さが坪単価に影響してますね。

[661: マンション比較中さん]

>>659
最安値＠120から最高値＠139の幅があり平均では＠128から＠132くらいだと思われます。

[662: 匿名さん]

八幡民って粘着多いね。

[663: マンション検討中さん]

最近の割高さんの自作自演臭がすごくて
何故それほど必死なのか気になります！

[664: 匿名さん]

住まいサーフィンで全国のマンション（1000件以上）の評価をしているpiyopiyo0416さんという方もはっきりと最大のデメリットは割高なことと言ってますよ。それでも辛口評価が多い中70点というまずまずの点数がついてますけどね。北九州市内でpiyopiyoさんに評価されるというだけで十分レアで注目の物件だという事は間違いありません。
割高というのは割高でも売れればそれだけの価値のある物件という事になりますが、売れ残るような場合あっという間に相対的な資産価値の下落につながるので何としても大英産業に頑張ってもらわないと。
662さん八幡民（特に西区民）のは大英産業を応援してますよ。八幡民の嫌いなのはむしろ第○交通だと思います。
これで私も粘着質な八幡民で自作自演という事になるのかな？

[665: 通りがかりさん]

>>662 匿名さん

うわぁ、何言ってんの？