プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gnd64/

所在地：岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番（地番）
交通：名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩9分、JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.77平米～91.95平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

すぐ南の建設会社の方が臨時で使ってると思われる土地が気になりますね。
そこに同じくらいの高さのマンションとか、
できたりするのでしょうか？

[42: 評判気になるさん]

>>41 匿名さん
2025年まではできないそうです

[43: 匿名さん]

>>42 評判気になるさん

それって情報源はどこですか？

[44: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん
プレサンス住販さんです

[45: マンション検討中さん]

名駅通いでマンションを検討しておりましたが高すぎて岐阜も見ようと思います。
岐阜は全く分からないのですがここは便利なところなんでしょうか？

[46: eマンションさん]

>>45 マンション検討中さん
名古屋通勤なら岐阜駅付近は
めちゃくちゃ便利ですよ。
どんどん再開発進み駅前にマンション建つ予定なので選択を間違えないように！

[47: マンコミュファンさん]

>>45
駅との距離や普段の買い物のスタイルに個人差があるので何とも言えないですね。
車は基本的に無し、最寄り駅徒歩10分。ただし、アーケードで傘無しOK。
徒歩圏内の食料品は、岐阜高島屋、ドンキホーテ、マックスバリュ。駅まで行けば、パレマルシェと成城石井。
小学、中学の学区としては、イマイチ。県立高校上位校は、通いやすい立地。愛知県の滝や東海も通える。
通勤は、名鉄でホーム入線前から並べば、座れる。JRの快速は大垣から来るので座れない。

[48: 名無しさん]

>>45 マンション検討中さん
子供がいない家庭ならいいんじゃないですか？
家族で住むような場所じゃないですよ。
人工減ってるし、マンション以外ボロボロな一軒家ばっかり

夫婦2人だけなら、高くても名古屋で買った方がいいんじゃないですか？

[49: マンション検討中さん]

45です。皆さんありがとうございます。
参考になりました。通勤で座れるのは魅力ですね。
名古屋の方が都会ですが、岐阜ののんびりした？雰囲気も良いと思うので
並行して見てみようと思います。

[50: マンション検討中さん]

人口へってるから、岐阜市は緊急何とか整備地に指定してパンフレットに乗ってるエリア(四角で表示?)に来る事業者・マンションに税金使って誘致してるのでは？

マンションが近くで5~6棟経てば岐阜新聞でも書かれてましたが2~3000人は岐阜の中心地で増えるとなると...別に夫婦のみじゃなく子供がいる家庭でも集団登下校出来ていいと思います。

[51: 匿名さん]

1期1次がまだ完売してないけど1期2次の販売が始まったみたいね。
全体の価格一覧表とか成約状況とかどうなってんのかな？

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り　第1期1次　先着順申込受付中
販売戸数7戸
間取り2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積67.86m2～91.95m2
価格3150万円～4580万円

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り　第1期2次　先着順申込受付中
販売戸数9戸
間取り2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積66.77m2～91.95m2
価格2990万円～4580万円

[52: 匿名さん]

岐阜駅周辺のマンションって結構増えてますよね。
新築分譲マンションという括りでも既に5～6棟あるように思いますけど
順調に住人は増えてるんでしょうかね。ここが完成したら更に500人ばかり増えるでしょうけど。

岐阜駅だとJRより名鉄を使うと座れるんですね。時間的にはどちらも同じ位で行けるのだろうか。
名鉄は交通費が高いような印象がありますけどどうでしょうか。

[53: 匿名さん]

見学にいき結構賑わってました。やはり岐阜の中ではかなり便利な印象です。
価格も思ったより安く検討したいですが、となりのバンベールや最近出た？ライオンズなども気になっています。比較されている方いらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

ライオンズのほうが少し東なので、人通りなどは、落ち着いている雰囲気。バンベールタワーは、管理費がプレサンスの2物件より高いし、タワーにしては中途半端な高さの印象。
私だったらライオンズかな。価格次第では、プレサンスの2物件も魅力的だと思いますね。

[55: マンション検討中さん]

ライオンズは山の麓すぎて虫とか多そうなので、候補から外れました。

プレサンスは、今後出来る高島屋の南の商業施設にアーケードで濡れずに行ける事も大きいかなと思います。

[56: 名無しさん]

>>55 マンション検討中さん

そもそも岐阜駅の北側でたくさんマンションありますけど、なにが良くてマンション建ててるんですか？

[57: マンション検討中さん]

>>56 名無しさん
この四角の中で事業を始めるとか、マンションを立てる場合岐阜市が補助してくれるそうです。なので何が良くてってのは、岐阜市がその地域に力を入れてるからその将来性にかけてる...ではないでしょうか？
答えになってなかったらすみません。

ちなみにこの四角の中に岐阜市外から引っ越してくると岐阜市からお金が貰えるそうです。子供ありだと80万で、夫婦のみだと50万だったかと思います。

[58: 匿名さん]

53です。皆さんありがとうございます。
ライオンズは環境的には良さそうで候補だったんですが聞くと結構なお値段で断念する予定です。プレサンスもバンベールも場所は良いとこですね。

[59: 名無しさん]

>>57 マンション検討中さん
10年ぐらい前からやってますよね？

[60: マンション検討中さん]

>>59 名無しさん
10年前は駅前で、その時にLOFTやライオンズマンション等々が出来たのかと。

今度は柳ヶ瀬の番です。