プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gnd64/

所在地：岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番（地番）
交通：名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩9分、JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.77平米～91.95平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

そうなんですね！
矢作は施工した後の点検補修対応が
割と親切だったので
バンベールも魅力的だと思いますね。
比較しがいがありそうです。

[22: 匿名さん]

岐阜市内にマンションが増え、比較して検討する人がちらほら出てきたようですね。不動産営業さん同士のバトルなどもあるかしら。

間取りはDで3LDK、71.33㎡、Iで４LDK91.95㎡。比較的ゆったり広さが取られていると思います。Iタイプの91.95㎡は広いです。
角部屋ですし、アルコーブ付き。玄関横にはシューズクロゼットあり、洋室1のほか洋室2にもウォークインクロゼットと広めです。洋室4はLDKと一緒につなげることもできますし、広さを感じる間取りだと思いました。洋室4はふだんはLDKと一緒に使って、親戚などが遊びに来た時は客室として使ってもらうのもアリと思います。

[23: 周辺住民さん]

同じプレサンスで、岐阜市白山、竜田町で72戸の物件が建つみたいですね。駅からの距離だと、競合するような気もしますが。競合物件が多い駅10分以内で、共食いせずにいけるのかな。

[24: 評判気になるさん]

>>23 周辺住民さん

確か村上記念病院の辺りと
加納桜道通りでも
プレサンスの看板見た気がします。
さほど大きい規模ではなさそうでしたが。

[25: 匿名さん]

>>23 周辺住民さん
>>24 評判気になるさん

このマンションですね
プレサンスは営業力強いので共食いしても完売できそう
仮に売れ残ったら値引きも期待できますし
購入者側はじっくり比較できていいんじゃないですかね


プレサンス ロジェ 岐阜ザ･クラスってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646911/

所在地 岐阜市竜田町四丁目11番、鶴田町三丁目5番6(地番)
交通
名古屋鉄道各務原線｢田神｣駅徒歩8分、
名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩10分、
JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩15分
総戸数 72戸
入居予定 2020年10月下旬

[26: 口コミ知りたいさん]

24さんの情報は
竜田町とは別に
更に二ヶ所マンション用地が
あるってことですかね？

[27: 匿名さん]

>>26 口コミ知りたいさん

岐阜市は名古屋市役所みたいに大規模建築の事前情報公開制度のネット公開システムはないんですかね？

[28: 周辺住民]

この土日から商談ルームがＵＦＪの隣の雑居ビルにできてました。
売り出しの2棟のほかに、プレサンスは、朝日大学病院近くと、加納桜通りにも看板が。同一業者で駅一キロ圏内に4棟とは。競合もあるが、売れるんかね。

[29: 匿名さん]

>>28 周辺住民

『プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り』と『プレサンスロジェ 岐阜 神室町』
は同じ物件ということでしょうか？
総戸数だけ設計変更したとか？

駅から近いマンションは総戸数が少ないので管理費や修繕積立金が割高になりそう


2014年7月　プレサンス ロジェ 岐阜金公園　88戸　JR岐阜駅12分
2020年9月　プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス　72戸　名鉄田神駅8分
2020年10月　プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り　126戸　名鉄岐阜駅9分
時期不明　プレサンスロジェ 岐阜 福住町　28戸　JR岐阜駅6分
時期不明　プレサンスロジェ 岐阜 加納　22戸　JR岐阜駅7分
時期不明　プレサンスロジェ 岐阜 神室町　98戸　名鉄岐阜駅9分

[30: 周辺住民さん]

28です。
『プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り』と『プレサンスロジェ 岐阜 神室町』は同じだと思います。今売り出されている『プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り』の辺りの住所は、神室町ですので。98戸を126戸にスケールアップしたって事みたいですね。

[31: 通りがかりさん]

岐阜では、大型物件の100戸越えですが、あまり投稿は無いですね。道路の挟んでバンベールタワーも建つし、高島屋南街区も建設中。数百メートル先の殿町にもライオンズも。
様子見でしょうかね。

[32: 匿名さん]

そういえば、少し前に社長？逮捕されたみたいですね。驚きました、ありえない。

[33: 匿名さん]

この部屋って何階なんですか？
ちょっとお得感ある気がします。
今週土曜日までの申込なので考える時間はないですが。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_gifu/nc_67719411/
プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り　第1期登録抽選
販売スケジュール 登録受付期間　2020年1月18日（土）～1月25日（土）
抽選　2020年1月26日（日）正午
時間／平日11:00AM～9:00PM、土日10:00AM～9:00PM
場所／プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※登録の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
完成時期 2020年10月中旬予定
入居時期 2020年11月下旬予定
今回販売戸数 1戸
価格 2690万円
最多価格帯 -
管理費 6880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4670円／月
修繕積立基金 43万4000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：700円／月
間取り 3LDK
専有面積 66.77m2
その他面積 バルコニー面積：10.17m2、アルコーブ面積：2.47m2
所在階 -
向き -
制限事項 防火地域、駐車場整備地区、景観計画区域
その他 -
この販売期の間取り
G
3LDK
66.77m2
2690万円

[34: 匿名さん]

同じ1期でも先着順のこちらはあんまりお得感がない感じなんですよね。
1部屋だけ抽選だけど安いんですよね。
80㎡台、90㎡台は魅力的だけど駅からも近く無いし名鉄岐阜9分で4,000万台って高くない？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_gifu/nc_67719411/
プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り　第1期先着順　2020年1月18日（土）より先着順申込受付開始
プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り　第1期先着順
販売スケジュール 2020年1月18日（土）より先着順申込受付開始
時間／平日11:00AM～9:00PM、土日祝10:00AM～9:00PM
場所／プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年10月中旬予定
入居時期 2020年11月下旬予定
今回販売戸数 8戸
価格 3220万円～4580万円
最多価格帯 -
管理費 6880円～9470円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4670円～6440円／月
修繕積立基金 43万4000円～59万7700円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：700円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積 66.77m2～91.95m2
その他面積 バルコニー面積：9.77m2～13.59m2、サービスバルコニー面積：3.4m2・6.97m2、アルコーブ面積：0.52m2～4.66m2、室外機置場面積：0.88m2
制限事項 防火地域、駐車場整備地区、景観計画区域
その他 -
この販売期の間取り

D
3LDK
71.33m2
3560万円

A
4LDK
84.11m2
4280万円

I
4LDK
91.95m2
4580万円

[35: 名無しさん]

>>32 匿名さん
どーゆーこと？笑笑
社長捕まったんですか？

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん

東海地方のニュース番組じゃ全然取り上げられませんでしたが、先月横領だかで逮捕・起訴され、社長交代しましたよ。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
2階ですよ

[38: 匿名さん]

>>37 口コミ知りたいさん

ありがとう。

Gタイプ、2階、3LDK、66.77m2、2690万円
って定年後の戸建からマンションへの住み替えとしてはちょうどいい価格ですね。

高齢者はマンションが住みやすいし、うちの両親もまだ20年～40年くらいは生きそうだし。

[39: マンション比較中さん]

知らなかった。21億円？の横領で逮捕されてますね…。
私が無知なだけかもしれませんがこの事件のこと知らない方も多いのでは…？

[40: 評判気になるさん]

>>39 マンション比較中さん

>>38 匿名さん
そちらの部屋（最安値）は抽選のようです。

余談ですが、南にあるドンキホーテのビルの影、3階?5階まで来ます。