プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-gnd64/

所在地：岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番（地番）
交通：名古屋鉄道名古屋本線･各務原線｢名鉄岐阜｣駅徒歩9分、JR東海道本線･高山本線｢岐阜｣駅徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.77平米～91.95平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かなり便利な場所にできるようです。名鉄岐阜駅まで、徒歩9分となっています。イクトが開いていたら、帰り道は買い物がてらイクトを突っ切って帰って来ることができるのかな？
買い物も交通面も充実しているので、少なくても大人は快適に暮らしていくことができると思います。
小中学校はちょっと遠目になるのかな？

[2: 匿名さん]

地元民は『長良橋通り』なんて呼ばんわな
ジモティーは普通は『神田町通り』って呼ぶわな
いかにも大阪本社の会社が名称決めたって感じするわ

[3: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
私も20年ぶりに岐阜に戻ってきて
この名称に違和感だったけれど
ずっと地元にいる同級生に聞くと、
20年くらい前から学校では
こんな風に教えるらしいです。
公称を変えたんでしょうね、
金華橋通り、忠節橋通り、長良橋通り
なんだそうですよ。

この場所に敢えて生活拠点を置く
必要性が私には無いですね。

[4: 通りがかりさん]

>>3 評判気になるさん

金華橋通りは、平和通りとも呼んでたね。
岐阜もマンション建設ラッシュのようだけど、今後の資産性と住みやすさを考慮するなら、柳ケ瀬より駅前でしょうね。

[5: マンション検討中さん]

管理会社大丈夫ですか？
結構な書かれようです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206211/

[6: 検討板ユーザーさん]

マンションの本当の価値は、管理とアフターだと思う。
売りっぱなしでは困るので不安です。

[7: 匿名さん]

会社の評判も相当酷いみたいです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179712/

[8: 匿名さん]

販売会社のコメントも。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

[9: マンション検討中さん]

こんなにグループ会社含めて書かれるということは
根本的な問題なんですかね。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

具体的にどこが問題だと思った？
他の不動産デベロッパーも同じようなこと書かれてるし特に問題無し

[11: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り

物件概要
所在地 岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番（地番）
交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩14分
高山本線（JR東海） 「岐阜」駅 徒歩14分
総戸数 126戸
構造・建築階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,709.97m2（登記簿面積）、1,709.98m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月中旬予定
入居可能時期 2020年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
そのほかの
物件概要 建築確認番号:第H30確認建西評名02106号（2018年11月15日）
　
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域・駐車場整備地区・景観計画区域
●駐車場 : 84台（屋内平面式2台・屋外平面式2台・エレベーターパーキング80台）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 252台（屋内大型対応平面式12台・屋内スライドラック式240台）　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 7台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 10台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
●バルコニー面積 : 9.77m2～13.59m2
※S＝F（フリールーム）を示します。

会社情報
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 　 国土交通大臣（3）第7042号　 　 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿圏不動産流通機構、（公社）中部圏不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構

株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 　 国土交通大臣（2）第8061号　 　 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト
物件オフィシャルサイト

情報公開日 2019年01月18日
情報更新日 2019年03月01日
次回更新予定日 2019年03月15日

[12: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り 第1期
販売予定
第1期
予告広告
販売開始予定 : 2019年3月下旬
価格 未定
最多価格帯 -
専有面積 66.77m2～91.95m2
間取り 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
販売戸数 9戸

[13: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り 第1期

第1期　予告広告

D
間取り 3LDK
専有面積 71.33m2
バルコニー 9.77m2
価格

I
間取り 4LDK
専有面積 91.95m2
バルコニー 11.56m2
価格

[14: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
プレサンスの関係者さん
お疲れさまです。
問題なしとは。。
さすがですね。

[15: CCC]

購入予定者です。
他の新築物件も多々説明会に行きましたが、
立地、価格、設備等含め１番でした。

確かに口コミなどを見て心配にはなりましたが、
特にその様な事は無かったです。

[16: 匿名さん]

若いファミリー層も増えるでしょうか？
たとえば小学校までの距離は遠いような気がします。
徹明さくらか梅林にしても子どもの足では大変かな、と思います。

[17: マンション検討中さん]

>>15 CCCさん
隣のバンベールタワーは検討されないのですか？

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 マンション検討中さん

通りを挟んで東側の
駐車場(だった)ところのことですか？
矢作がタワーを建てるのですか？

[19: 匿名さん]

バンベール岐阜ザ・タワー

[20: マンション検討中さん]

ホームページできましたね。