シエリア宮崎台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/miyazakidai64/

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹二丁目1723番1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋N、3LDK＋N、3LDK、4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：70.00平米～85.80平米
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社新日本建物
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[35: 匿名さん]

通常、モデルルーム来場者に予定価格を伝えて反応を見て販売価格を設定する。その過程で希望住戸の調整とかしている。販売価格を発表した時点で実はもう販売活動は終盤。

まあ、価格がわかってない段階で行って玉砕ってこともあるし、モデルルームにどのタイミングで行くかって難しい。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
玉砕って
物件の良し悪しを見る目を養いましょう

[37: 匿名さん]

HPは全体的に公開しているようですから、販売前にじっくりと考えられるのは良いんじゃないでしょうか
6月販売開始予定となっておりますがもう開始されているのかな？
次回の更新日が六月末くらいになっていますからそのくらいに価格帯など詳しい情報も追加されると検討しやすくなりますね
ファミリー世帯向けでしたら、お子さんがいらっしゃるかたが多そうですね

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
HPの物件概要で本広告をすると書いてあります。
次回の更新が28日のようですので6月販売が変わらなければ6/29土曜日から販売開始だと思います。

[39: 匿名さん]

管理会社が関電コミュニティ株式会社なんですね。こちらの掲示板でこの会社の管理のマンションは買わないほうがいい！と悪評だらけで心配になりました。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
他の管理会社も同じように悪い噂がいくつもありますよ。扱っている物件が多いところほど良くないというコメントが多いように感じます。東京にある管理会社見ましたか？

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
もちろん色々な管理会社さんの評判も見ており、どこも必ず良い評価だけではないことは承知しておりますが、こちらはあまりにも悪評しかなかったもので…。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
ネットですから話半分くらいに思った方がよろしいですね。本当に悪ければ倒産しているでしょう。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
それはそうですよね。ご返信色々いただきありがとうございました。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
昔はもっと有益な情報交換がありましたが最近は他の媒体による情報拡散もあり寂しいのが残念です。

[45: 職人さん]

1期は終わった感じですね。次はいつ販売するんでしょうか

[46: マンション検討中さん]

まだまだこれからの販売のようですね。
良さそうな部屋が多く残っていました。

[47: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残ってる様ですが、裏で安売りしますかね？

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
しないでしょう
やるなら表で

[49: 匿名さん]

>>47
やっているでしょう
やる際は隠密に

[50: 匿名さん]

それほど高額物件でないので
過度の期待はできないでしょう

[51: 匿名さん]

お墓が原因で売れ残ってるの？

[52: 口コミ知りたいさん]

お墓って敬遠されがちですが、お墓ではなくお寺があると思える人にとってはいいのかも。あとは、お墓って将来(死後)のマイホームみたいなもんですよね。未来の家が隣にあると考えたら何も怖くないと思いますが。

[53: 匿名]

マンション見てきました。お墓ビューは完売したとか。
今残ってるのは南西向きの部屋(普通ビュー)のみとのこと。
実際の感想は以下の感じかなー

■良かったところ
・立地は抜群。ロピア・ドンキ・ノジマetcがあり、生活に困ることなし。
・宮崎台と宮前平の2駅利用可。バス停も近い。
・内観は最近のマンションという感じだが、壁面収納が多く、これは他のマンションにはないメリット。
・梁が少なく、部屋をコーディネートしやすい。
・宅配ボックスが各住宅の玄関についている。
・エントランスや廊下もゆったりしている
・徒歩圏内で保育園が7つもある

■気になったところ
・共用部の自転車置き場やゴミ置き場からお墓が見える場所がある

宮崎台は最近中古マンションの価格も上がっており、なかなか中古も出なく、出たとしても条件がいい物件には中々巡り会えない、隠れ人気街だと感じています。この状況下では購入価値は大いにあるかと。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
最寄駅は宮崎台ですけど馬絹でした。