ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[5877: 検討板ユーザーさん]

>>5876 評判気になるさん

んー、あなたに言われてもって感じかな。笑

[5878: 評判気になるさん]

>>5877 検討板ユーザーさん
と情弱が申しておりますw

[5879: 通りがかりさん]

>>5878 評判気になるさん
と妄想ネガが申しております笑

[5880: 評判気になるさん]

>>5872 匿名さん
読解力ないな。
庶民の給与はインレに追い付かないから無理に不動産買うのは危険だと教えてあげてるんだよ。ペアローンなら論外だぞ。

[5881: 通りがかりさん]

>>5880 評判気になるさん
まあ、それは否定しない

[5882: 検討板ユーザーさん]

検討者でもない人、ご苦労様って感じだね！
ここで何を言っても響かないよ。結局決めるの自分だし、時間の無駄遣いはやめようね！

[5883: 通りがかりさん]

>>5880 評判気になるさん

客観的なコメントとして書き込み内容からはネガよりもここの購買層の方が知性や教養ありそう。あとここの購買層は所得水準それなりに高そうなので、あなたが心配しなくても大丈夫と思う。ペアローンは住宅ローン減税の恩恵フルで受けるためという経済合理性が理由なだけだし。ご自分の経済状況だけで世の中の物事を捉えない方がよいですよ。

[5884: 通りがかりさん]

>>5876 評判気になるさん

啓蒙活動という崇高な理念と、下品な言葉遣いが全くマッチしないんだよなぁ。

[5885: 匿名さん]

このスレ若葉ばっかで草

[5886: 評判気になるさん]

『わたしは三井に住んでます』ってCMあったけど、
『わたしはガークロに住んでます』って言うのも結構インパクトあるかも。流石パイパニックをオマージュした高額マンションですよね。

[5887: 通りがかりさん]

ここは、販売当初は確かに高額のイメージでしたが今となっては他の23区内のマンション比較すると、むしろお買い得物件だと思います。

[5888: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5889: マンション検討中さん]

ガーデンがもう少し大きく、立派なら良かったですね。
ガーデンと言う名がついているので。
今の相場でもガークロは高値と思います。

[5890: マンション検討中さん]

高値の理由。堀船住所につきますね。王子アドレスだったら10分でもそんなに暗いイメージは無いからね。

[5891: 匿名さん]

確かに駅まで10分何もない寂しい街に7000万払うて凄い世の中になったもんだ。ハザード色付きだしね。

[5892: 検討板ユーザーさん]

高いと思えば買わなければいいだけ。飛鳥山タワーも堀船アドレス。王子は明治通り沿いにたくさんお店ありますよ。駅遠を言いたいならシティハウス板に書けばいいのに。
完売間近なのに、ここまでネガさんを引きつけるのはすごい。

[5893: eマンションさん]

>>5892 検討板ユーザーさん
ネガは北区が地元の方が多いように思えます。広域なら今の相場で高いと思わないでしょうから。期待した値引き販売もなく、今後数年は新築マンション買えない状況続くでしょうから、相当フラストレーション溜まってるでしょう。匿名掲示板の書き込みくらいは大目にみてあげましょう。もし賃貸住まいだったら、今後インフレで賃料上がったらそれこそ詰んじゃいますね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

若葉マークちゃんおだまりなさい！(笑)

[5895: 検討板ユーザーさん]

身近に購入者がいて僻んでいるパターンなので気にしなくていいですよ！私の知り合いに必死に書き込みしているママさんいます！

[5896: マンション検討中さん]

お、久々に見たら完売間近でネガのラッシュですか！しかも既出のネタの連呼。何の意味もないのにホント暇なんですね笑。お疲れ様です！

[5897: マンション検討中さん]

ガーデンクロスの庭。
夏大丈夫かね？
虫が酷そう。だって川も近い。
今はいいかもしれないけど。冬も枯木。
1年住まないとわからないからねー。
高級マンションですのでメンテナンスも行き届けばいいが。

[5898: マンション検討中さん]

>>5897 マンション検討中さん
あなたの住んでる賃貸よりは虫少ないと思うよ笑
夏大丈夫かね？

[5899: 検討板ユーザーさん]

やっと290戸供給。
グランドフィナーレです。

[5900: 坪単価比較中さん]

妬みで書き込んでるのではなく格下だとマウンティングされてるんですよ。

[5901: 匿名さん]

>>5900 坪単価比較中さん
格下にマウンティングしたい残念な方が書き込んでるんですね

[5902: eマンションさん]

>>5900 坪単価比較中さん

マウンティングねぇ…仮に自分が高級マンションに幸せに暮らしてたら、わざわざ北区の検討掲示板まで出張ってマンションティングしないと思うんだよな…。やっぱり、何か事情があるようにしか思えんなぁ。10年前にマンション買ったことくらいしか取り柄がなくて、普段はコンプレックスの塊ってことなんだろうか。自分より給与が高い若い連中がマンション買ってるっていう僻みなんだろうか。マウンティングする理由についても書き込んでいただけると助かります。

[5903: 検討板ユーザーさん]

格下と思ってわざわざ書き込みしないでしょ！スルーできない何かがあるのでは？

[5904: 検討板ユーザーさん]

夜のガークロキレイですね。もう少し安かったらと思います。

[5905: 坪単価比較中さん]

山手線内側5路線徒歩3分を5000万台で持っているのが今の一次取得者にとっては想像を絶する格上であり妄想としか思われないのが逆に所有の満足度が増します。人間は自らのキャパや想像を越えると妄想と解釈するのが勉強になりました。余裕ない人の人間観察は実に面白い。4回目の買い換えに向けて今後もアンテナを張り巡らせて参ります。

[5906: 名無しさん]

なにこの気持ち悪い人www

[5907: マンション検討中さん]

5路線3分さん、あれ？次が5回目の買い替えじゃなかったでした？？設定はちゃんとしましょうね笑

[5908: マンション掲示板さん]

例えガークロより物件価格の高いところに住んでいたとしても掲示板に張り付いてネガしてるじてんで人としては格下ですよね。

[5909: 検討板ユーザーさん]

あははははヤバいね！

[5910: 坪単価比較中さん]

ことごとく反応してくる住民。
予想通りで愉快爽快奇々怪々。

[5911: 名無しさん]

>>5910 坪単価比較中さん
いいぞ、楽しいからもっと頑張れ笑

[5912: 通りがかりさん]

>>5905 坪単価比較中さん
あなたの方が実に面白い！
もっとがんばれがんばれ！
恥ずかしいことないよ！笑

[5913: マンション検討中さん]

ここ完売したら次はどこに行きますか？
住友？大和？

[5914: 坪単価なんとかさん]

>>5913 マンション検討中さん
次のターゲットは十条タワーです。6回目の買い替えなので一次取得の素人に言いたい放題言ってやるつもりです。乞うご期待！

[5915: 検討板ユーザーさん]

十条タワーの一次取得者に？笑

さすがです。
楽しみにしてます。

[5916: 検討板ユーザーさん]

暇っていいなー羨ましいな

[5917: 検討板ユーザーさん]

現金一括購入のデメリット教えてください！

[5918: マンション検討中さん]

>>5914 坪単価なんとかさん
誰も期待してないけど、なんで北区にこだわってるんですか？笑

[5919: マンション検討中さん]

そりゃあ、渋谷区とか港区とか住んだ事すらなく土地勘がゼロだからでしょうね。実際住んでるよさいたまにバス便賃貸1R。みたいな。

[5920: 買い替え検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)

66：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：飛鳥山レジ
61：ガーデンズ
54：プレミスト王子神谷
53：ガークロ
52：シティハウス王子

[5921: 坪単価比較中さん]

北区物件偏差値ならば赤羽が中心になるんじゃないの？

[5922: 検討板ユーザーさん]

>>5921 坪単価比較中さん
おそらく赤羽やバウス上中里はもっと上なのかもです。
飛鳥山レジはガーデンズより下では？

[5923: 検討板ユーザーさん]

またでてきたか、、偏差値やら日東駒専やら言う劣等感のカタマリの人。悲しくなるからやめましょう！

[5924: 検討板ユーザーさん]

7500かぁー
ガークロほしいです??

[5925: 検討板ユーザーさん]

ほしいです！GW見に行きます

[5926: マンション検討中さん]

ガークロはマンションメインエントランスがここまで真逆には驚きました。
市場価格で評価されるとどうなるのでしょうかね。
注目です。

[5927: マンコミュファンさん]

>>5926 マンション検討中さん
普通に不便かと…

[5928: マンション検討中さん]

ガークロ・プレミスト論争

結論:どっちもクソ。

[5929: マンション掲示板さん]

買おうかなと思った方がメインエントランスが駅のほうにないから、やーめよとはならんと思います。

[5930: 匿名さん]

いやーこのマンションは厳しそう。

[5931: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言われても、これだけ書き込みあるから人気あるんですよ。バウスなんて価格発表されて、十条タワーの価格出たら、過疎りまくりだもん。

[5932: 通りがかりさん]

立地の割には価格が高いですからね

[5933: 名無しさん]

>>5932 通りがかりさん
駅距離あるのにちょっと高過ぎますよね

[5934: 周辺住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)

66：タワー十条
64：バウス上中里
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
54：プレミスト王子神谷
53：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5935: マンション検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
63：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
58：バウス上中里
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5936: eマンションさん]

みんな大好きクレアホームズは？笑

[5937: マンション検討中さん]

>>5936 eマンションさん
足立区だから入れてないのでは。
コスパ考えたら、ここより高いでしょうね。

[5938: eマンションさん]

>>5937 マンション検討中さん
あっそうでした、失礼しました。

[5939: マンコミュファンさん]

スーモの写真みたら隣りとの戸境ペラボーが天井から1mも足りてなくて、おとなりのベランダ丸見えなんですね。この箇所は賃貸以下な仕様ですね、高いのに。

[5940: 周辺住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：プラウド王子本町
63：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
58：バウス上中里
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5941: 検討板ユーザーさん]

低能な書き込み多いですけど、ここへの執着はどこからですか？

[5942: 検討板ユーザーさん]

賃貸万歳の人達だよ?

[5943: eマンションさん]

>>5940 周辺住民さん
個人的に、プラウド王子より十条タワーのが上、ガーデンズよりバウス上中里の方が上だと思いました。
飛鳥山レジの評価はそんなに高くないと思います。

[5944: マンション検討中さん]

確かに、ガーデンズ発売時安いざ・はせこーを代表するマンションみたいだったもんね。実際安かったし。

[5945: 口コミ知りたいさん]

>>5939 マンコミュファンさん
たしかに豪華客船をイメージしているなら隔て板はトールタイプにして欲しかったですね。低くするメリットはコストダウン以外に何があるんですかね？枝葉だから気にしないという意見もありますが、高いマンションなので何だか残念です。

[5946: 検討板ユーザーさん]

GWに決めてくるぜー！！
ローン審査にとおったらだけど。

[5947: マンション検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：プラウド王子本町
64：プラウド駒込トレサージュ
63：タワー十条
62：王子駅前タワー
61：バウス上中里
60：ガーデンズ
60：飛鳥山レジデンス
-------------------------------------------越えられない壁
56：アネシア尾久
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5948: 評判気になるさん]

>>5946 検討板ユーザーさん
私もGWに伺う予定なんですが、あと何戸くらい残ってるんですかね？

[5949: 検討板ユーザーさん]

>>5948 評判気になるさん

10～15戸の間だと思います。最上階とか、拘りなければ焦らなくても良いような。

[5950: 検討板ユーザーさん]

>>5949 検討板ユーザーさん

ただ、GW過ぎると結構もう部屋残ってなさそう

[5951: 検討板ユーザーさん]

>>5935 マンション検討中さん

低学歴ほど偏差値とか好きなイメージあるけど、あなたはどちらにお住まい？

[5952: 評判気になるさん]

>>5950 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。とりあえずは行ってみて考えたいと思います。

[5953: 検討板ユーザーさん]

京大中退YouTuberふーみんがいるんだここ！

[5954: 検討板ユーザーさん]

9戸じゃなかった？

[5955: マンション検討中さん]

>>5945 口コミ知りたいさん
そうなんですよね、あそこは共有部分だから気に食わないから自分で埋めたるわってできないし。

[5956: マンション検討中さん]

前向き検討なら今すぐにでも行ったほうが良いかと！

[5957: 検討板ユーザーさん]

>>5954 検討板ユーザーさん
10戸切ってるんですね。もう少し残ってるのかと思ってました。

[5958: 口コミ知りたいさん]

>>5957 検討板ユーザーさん

そんなになくなっちゃいました？早めに行った方がよいな…

[5959: マンション検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
67：プラウドシティ赤羽
64：タワー十条
64：王子駅前タワー
63：プラウド王子本町
62：ガーデンズ
61：プラウド駒込トレサージュ
61：バウス上中里
60：飛鳥山レジデンス
-------------------------------------------越えられない壁
56：アネシア尾久
55：ガークロ
54：プレミスト王子神谷
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5960: 検討板ユーザーさん]

ここからプレミスト契約者の投稿が増えそう

[5961: マンション検討中さん]

>>5959 マンション検討中さん
竣工跡、半年過ぎてまだ空きがあるガークロが偏差値55笑

[5962: eマンションさん]

>>5960 検討板ユーザーさん
ガークロとプレミストどっちもどっち笑
どちらも尾久よりは良いと思いますけどね。
なんなら十条タワーは仕様や商業施設もあるので一位でもよさそう。

[5963: 匿名さん]

シティテラス赤羽は金額次第では偏差値60以上かな？

[5964: 検討板ユーザーさん]

必死すぎて痛い
まともな情報ください！

[5965: 検討板ユーザーさん]

ガークロ、プレミストに執着すごい賃貸住まいの方のことですか??

[5966: 検討板ユーザーさん]

高卒ふーみんがいるのですよ。どこかをバカにしていないと辛いんですって(笑)

[5967: 検討板ユーザーさん]

ランキング大好き学歴コンプですか。

[5968: 検討板ユーザーさん]

書き込みしている方のお住まいはどこなんでしょうか…検討者ではないような?

[5969: 検討板ユーザーさん]

雑魚もかかったけど大漁で何よりです

[5970: 検討板ユーザーさん]

とりあえず早く売り切れる前にレッツゴー

[5971: 検討板ユーザーさん]

>>5969 検討板ユーザーさん

学歴コンプですか??

[5972: 住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：タワー十条
64：プラウド王子本町
63：王子駅前タワー
62：プラウド駒込トレサージュ
61：ガーデンズ
60：バウス上中里
-------------------------------------------越えられない壁
59：ガーデンクロス
58：飛鳥山レジ
55：アネシア尾久
54：プレミスト王子神谷
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5973: 検討板ユーザーさん]

なりすましもかかったようです。ここは入れ食いだな笑

[5974: eマンションさん]

飛鳥山レジ超えちゃったよ笑
そのうち都内で一位になるなこりゃ！
とりあえず、仕様は良いけど…
駅から遠い、、、毎日晴天ならいいけど…以上！

[5975: 通りがかりさん]

>>5974 eマンションさん
以前賃貸34.8万で出てたけど、いつのまにか消えたな。

[5976: 検討板ユーザーさん]

プラウド王子本町どこのランキングにも入ってきてないよ。