ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[5807: マンション検討中さん]

[NO.5800～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5808: 名無しさん]

>>5806 マンション検討中さん
属性が悪いと周りに買い替えする人すらいないのか。願望とか想像とか一次取得者の思考は貧相だな。逆にここみたいな典型的な庶民物件が6500万になるまで一度も分譲を買ったことがない連中が多いことに驚く。今までボーッと生きてたんか？
値上がる前にガーデンズとか買っとけば余裕だったのにな。

[5809: 評判気になるさん]

ロシアから日本への木材輸入が禁止されました。
戸建てはもちろん、マンションも床材・壁材に大量使用されます。国内材木も直ぐには集まらないとか。
住宅購入は値上がり続出見込みだそうです、しかも数年スパンで。
これで既に買った人勝ち、が濃厚になりました。

[5810: 通りがかりさん]

>>5808 名無しさん

ガーデンズ買ってたら、ガークロに住み替えることはないと思いますけどね。

[5812: 検討者]

[No.5800～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5813: 検討者]

>>5808 名無しさん

普通に妄想だと思うよ。検討掲示板に、貼り付く意味ないもん。足もとの円安や建築費高騰で焦ったのか、ネガも最後の断末魔の叫び。もっと聞かせてー

[5814: マンション検討中さん]

ざっと見た感じ、高値警察＝完売まで半年or＊＊＊発言＝ちょいちょいこまめに若葉マーク＝ソロス。以上！

[5815: マンション検討中さん]

>>5814 マンション検討中さん
あ、化けてる。まあ、わかりますよね。

[5816: ちこちゃん]

>>5813 検討者さん
世界が未曾有の金融緩和の中でこれまで賃貸で生きてきたのか。ボーッと生きてんじゃねーよ！

[5817: マンション検討中さん]

>>5816 ちこちゃん

落ち着いてソロス！！

[5818: 検討者]

>>5816 ちこちゃん

まぁマンション購入は、実需層にとってはライフサイクルですからねぇ。でもおっしゃるとおり、これまでの賃貸組は連日の住宅価格高騰ニュースでいよいよ焦り始めた状況かも。まさか、市況高騰にウクライナ情勢まで加わるとは。まじで、来年、再来年のマンション価格とか恐ろしすぎ。

[5819: 検討者]

>>5817 マンション検討中さん

でもソロスが北区のマンション市場に着目してるってのはすごい事実ですよね。意外とまだマスコミには知られてないけど…

[5820: ひろゆかないさん]

>>5798 検討者さん
それってあなたの感想ですよね？
なんかそういうデータあるんですか？

[5821: 検討者]

>>5820 ひろゆかないさん

過去の建築コスト指数と新築マンション価格の推移を並べると1980年代バブル期をのぞき、きれいにパラレルに動いてます。円安、サプライチェーンの分断、資源高で先行きも建築コスト上昇がみこまれるほか、日本については低金利が、暫く維持される見込みなので、先行き住宅価格は上がると思います。では、下がる理由をご説明下さい。

[5822: 購入経験者さん]

>>5820 ひろゆかないさん
5798でも5821でもないけれどデータありますよ。
不動産分野では有名な東京カンテイのレポートです。新築ではなく中古の価格ですが、連動するものなので傾向を見るだけなら十分です。
とくに23区の上がりっぷりは恐ろしいです。さらに、これから円安・資源高となると、どこまで突き進むのですかね。少なくとも、上物が安くなる要素はまったくありません。
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1012
https://www.kantei.ne.jp/report/c202202.pdf

[5823: 買い替え検討中さん]

ガークロの話してよ。ここのメリットデメリット教えて。

[5824: 検討板ユーザーさん]

>>5823 さん
スケール感好き、真ん中のパークなどデザイン好き、設備好き

王子駅まあまあ、駅距離ちょい遠い、最寄りコンビニ遠い、低地

価格は、過去比較は高いが相場なりの値段、今後は不明

[5825: 名無しさん]

>>5823 買い替え検討中さん
真ん中の庭を眺められる一階はいいと思いました。
広い庭付きですし。
ただ、王子駅の南口からは何もない上に9分歩きます。
設備や構造など立地以外はガクロのが気に入ってたのですが毎日の通勤を考え、プレミストを選びました。
テレワークやあまり通勤をされない方ならガークロは素晴らしいと思います！

[5826: 周辺住民さん]

> ガークロの話してよ。ここのメリットデメリット教えて。
何度も語られていることなので、過去ログを読んでみたら。いまさら新しいネタないよ。

[5827: マンション検討中さん]

ホームページの月桂冠が増えて五輪マークみたいになってる

[5828: 伊東]

王子駅前の吉野家で牛丼にシャブリ(白ワイン)のトッピングはいかがですか？

[5829: マンション検討中さん]

ホームページ290戸になってましたね！ゴールデンウィークには完売するのではないかと思ってます。
最初は高いと言われた物件ですが、徐々に相場が追いつき、挙句ブライト上層に関しては竣工後に（恐らく値上げして）販売。そして引き渡しが始まってから半年で完売。売り方がすごく上手かったのではと素人ながら思います。

[5830: 検討者]

>>5829 マンション検討中さん

ここにきてスピード早まった感じありますね。やっぱ先行きの相場考えると買わないとやばいって考える人が多いんでしょうね。

[5831: 口コミ知りたいさん]

客観的に見てこのタイミング、市況を考えたら、残戸数はさすがに売り手市場かな～。マンションは難しい

[5832: 検討者]

>>5828 伊東さん

ネガたち、最後の奮闘ですね。何言いたいのかわからんが、がんばれ、がんばれ。この先数年で価格が大幅に下落すると説得力のある議論ができれば、きっと購入の流れをくい止めることができる。知能はない、金もない、笑いのセンスもない、でもこの先買い時はくると信じる一途な思いはホンモノ。諦めなければきっといつか夢はかなうよ。

[5833: マンション検討中さん]

>>5832 検討者さん
ネガさん達の夢は多分かないません笑

[5834: 口コミ知りたいさん]

残戸数10で住民が調子のってきた。
まだ完売もしていないのに大喜びとは一次取得者の自画自賛は寒いな。
完売して始めてスタートラインやぞ。
これからはリセール価格で評価される。
新築価格より上値で取引されなければインフレの世の中でハズレくじ引かされたも同然。
中古市場での成約価格でまた弄られか見物だ。

[5835: マンション検討中さん]

>>5834 口コミ知りたいさん
一生見物しながらネガ言っててください笑

[5836: 検討者]

>>5834 口コミ知りたいさん

完売間近は認めるんだ、あと半年かかるとか言ってた人いたけど。反論内容もなんか、願望だらけ漠然としてる印象。書き込み内容や書きぶりは下品で知性を感じないけど、ちょっとワイルドでカッコいいとも思う。今後も辛いこと多いと思うけど、頑張って掲示板巡回して欲しい。

[5837: 買い替え検討中さん]

廊下側の柱を食い込ませて作った方が安上がりになり
デベは儲けが増える。住民は柱の食い込みにも固定資産税を生涯払う。
この辺が一次取得者をカモしてる割高子供だまし物件の所以。

[5838: マンション検討中さん]

>>5837 買い替え検討中さん
そんなことはここに限った話ではない。他人が割高で買ったとしても貴方のお金が減るわけでもない。検討もしていないのにわざわざこの物件に執着してる理由は何なのだろう。

[5839: 口コミ知りたいさん]

>>5836 検討者さん
全て同一人物かと。むしろ反発招いて盛り上がり、販売を啓蒙してるという滑稽な構図。笑

[5840: マンション検討中さん]

>>5837 買い替え検討中さん
固定資産税を払わなくていい賃貸暮らしを一生続けてください笑

[5841: マンコミュファンさん]

いよいよ完売が見えてきましたね！

ネガさんたちはここが閉鎖されたら次の物件に移るのでしょうね。周りに不幸を撒き散らすだけの存在、リアルでは関わりたくないものです。

[5842: 購入経験者さん]

>>5840 マンション検討中さん
浸水履歴ある地域のマンションを6500万で買ったのは誇りなのか？一般的には駅前タワーにもガーデンズにも敵わない資産価値微妙な物件なんだから身の程はわきまえた方が良いぞ。

[5843: 契約者さん]

検討しているかたや、これから入居するかたへ。購入後に参考になるかもしれない室内情報を投稿させていただきます。

◆オプションについて
高額だったので悩みましたが、友人から「初めから妥協せず、よいものを選んだほうがいい」というアドバイスを受けました。そこでカップボードやカウンター下収納、ランドリー吊り戸棚、その他を選びました。どれも満足しています。

カップボードのHITCUBEはベラボーに高くなく収納力抜群です。ソフトクローズも付いています。カップボードは業者でもいいと思いますが、綾野やパモウナなどの据え付け型が後々の満足度が高いように感じます。

グラスや食器が多いのでカウンター下収納は助かっています。余ったスペースにはお酒や書類を入れています。

引っ越し前後は忙しいので、一回のインテリア相談会ですんだのと、オプションだと管理組合への連絡が不要なのも便利でした（備え付け系家具は連絡が必要）。また引っ越し時にすべて設置してあるのもよかったです。結構、業者系はエアコンだけでした。

◆収納、その他
わが家は荷物が多いほうだと思いますが、収納が豊富なため収納系の家具は本棚と机くらいです（クローゼット内は除く）。収納は少し余裕があるので最適化中です。クローゼット内の収納も、サイズがあるので一気に揃えるのではなく徐々に揃えていきました。

エアコンは家電量販店がオススメです。実店舗に行って交渉したところ、ハイエンド機２台、ミドルレンジ１台で大幅割引が得られました。

カーテンにしましたが、最近はロールスクリーンのバラエティが豊かなのでロールスクリーンにしてもよかったかなと思っています。複層ガラスでそこそこの保温性はありますし、部屋を広く使えそうです。
https://www.sumu-log.com/archives/40534/

ハンズフリーのTebraキーはオススメです。少なくとも大人は１人１本持っておきたいところです。

ほかにもあるような気はしますが、とりあえずこんなところです。

[5844: 通りがかりさん]

>>5842 購入経験者さん

身の程をわきまえたほうがよいのは、匿名掲示板でしかいきがることができない、あなたなのでは？購入経験者とか、擬装のために自分で書きかえてて恥ずかしくない？

[5845: マンション検討中さん]

>>5842 購入経験者さん
資産価値微妙な物件すら買えないなら身の程はわきまえたほうが良いぞ笑

[5846: 評判気になるさん]

資産価値が微妙な物件だということは住民も認めたのか。

[5847: マンション検討中さん]

>>5846 評判気になるさん
資産価値が微妙な物件すら買えないということをネガも認めたのか笑

[5848: マンション掲示板さん]

ネガさんはこの物件が完売間近で次の居場所を見つけなければなので少々気が立っているのです。また別の場所でネガを書き込むために情報収集をしなければならないので大変なのです。そっとしておいてあげませんか？

[5849: 名無しさん]

>>5848 マンション掲示板さん

そうですね。皆さんが幸せな生活を送れるよう祈ってます。

[5850: マンション検討中さん]

史上最高値圏で買うの難しい判断ですね。購入者も資産価値やリセールは期待していないようですね。永住でそんなに簡単ではないと思いますがどうなんでしょう？史上最高値圏で買うの難しい判断ですね。購入者も資産価値やリセールは期待していないようですね。永住でそんなに簡単ではないと思いますがどうなんでしょう？

[5851: 検討板ユーザーさん]

>>5850 マンション検討中さん

来年、再来年は史上最高値更新かもしれません。もちろん下がるかもしれません。ただ、先行き数年はコスト高から上がると見る人が多いのは事実。最後は、自分の判断です。私はいくら安いと言われても晴海フラッグは場所的に無理ですし、ザタワー十条は維持費含め高すぎて手がでないので、こちらの物件前向きです。

[5852: マンション検討中さん]

>>5851 検討板ユーザーさん
プレミストは検討してないんですか？同じくらいの価格で駅近ですよ

[5853: 検討板ユーザーさん]

>>5852 マンション検討中さん

プレミストもよいですよね。ただ、直床が苦手なのと、京浜東北線ユーザーなので乗り換えが嫌なんですよね…

[5854: 名無しさん]

>>5853 検討板ユーザーさん
直床はそんなに気にならないと思いますよ。
京浜ユーザならガークロですね。

[5855: 匿名さん]

北区高台以外の物件格付け
大関：駅前タワー
関脇：ガーデンズ
十両：ガークソ

大学だと
6大学：駅前タワー
MARCH：ガーデンズ
大東亜帝国：ガークロ

[5856: 検討板ユーザーさん]

>>5855 匿名さん
執着がすごいなぁ、この人。買えなくてよほど悔しいのかな。多分、大東亜帝国なら自分も受かるかと期待したら、落ちたってタイプだな。

[5857: 検討板ユーザーさん]

物件の格は大東亜帝国だが過剰反応や自画自賛の行動から購入層の民度はFランだと思うけど。

[5858: 検討板ユーザーさん]

7000万結局出さないんですよね、、。お金なくって可哀想。。

[5859: 口コミ知りたいさん]

こことプレミストは良いライバルですね。
一期は、プレミストの方が安かったのであちらが人気になりましたが今となってはほぼ同価格？でガークロの方が魅力あるのですかね。
駅近マスト近場で買い物などいろいろ済ませたい人はプレミスト、京浜マストで仕様もこだわる人はガークロ向けといったところですか？

[5860: マンション検討中さん]

やはり駅前タワーとは比較にならないよな。
同じ中古市場に入ります。

[5861: 匿名さん]

>>5858 Fラン住民さん
浸水履歴ある立地に7000万の価値ありますかね？
当方は10年後に最低1割増しで売れる立地しか買いません。

[5862: マンション検討中さん]

>>5861 匿名さん

それはどこですか？おいくらの予定？
買えるといいですね！

[5863: マンコミュファンさん]

>>5861 匿名さん

笑。そんなナイーブなことだから、いつまでも北区の掲示板を徘徊するはめになってるんですよね？

[5864: 匿名さん]

>>5862 Fラン住民さん
2013年に山手線内側でJR、地下鉄の5路線の徒歩3分に5000万台で買いました。現在の含み益はFランさん達の想像を越えてるかもw

[5865: マンコミュファンさん]

>>5857 検討板ユーザーさん

書き込み内容的にはネガの方がよほど品性下劣な感じですがねぇ…購入者の書きこみそんな自我自賛してるかな？先行き相場上がると思うし、良い点もありますよってくらいに読めますが。やっぱ僻みと妬みで歪んでる気がしますね。ご自分の方がよほど過剰反応されてるようですが、自覚あります？

[5866: マンコミュファンさん]

>>5864 匿名さん

おー、妄想さん。久しぶりにきた！

[5867: 匿名さん]

>>5866 マンコミュファンさん

流石Fラン民度の住民さん。妄想としか言い返せないw当時5000万台山手線内側の物件とガークソどちらが価値があるか一次取得の素人でもわかるよな？

[5868: eマンションさん]

なんか妄想さんつまらなくなったね。同じこと言ってるだけで飽きてきた。

[5869: 口コミ知りたいさん]

>>5868 eマンションさん
自分の住んでるマンションが格下だと言われるのは面白い話ではない。心中お察し致します。
ガークロは高価格マンションです。

[5870: 検討板ユーザーさん]

なんで2013年の過去の話を今してるの？今どこを購入すべきか、今後自分がどこを購入するかの参考として情報収集の場じゃないんですか？
ガークロ購入検討中ですけど、はっきりいってネガの方の意見は支離滅裂で邪魔でしかないです。出てって下さい。

[5871: 坪単価比較中さん]

黒田金融緩和にウクライナ戦争、原油高、急激な円安のせいでコストプッシュのインフレ。
しかしここの主力顧客である庶民の給与は今後も上がらないスタグフレーションに突入。
遅くとも2016年までは庶民でも23区内駅近にマンションは買えた。しかし今はもう庶民に手の出る価格を越えた。実家の建て替えか賃貸でいいのでは？
逆にどうしても買いたいという盲目の検討者は2022年の今までアベクロ緩和の中で何してたの？と聞きたい。もう遅いよ。

[5872: 匿名さん]

>>5871 坪単価比較中さん

ネガも販売が進んでる現状がつらくて、捨て台詞ばかりになってきたな…知ってて書いてるとは思いますが住宅購入はライフサイクル。あと、論理破綻してますよ。そのロジックだと今後は更に価格あがるので、もう遅いのではなく今買わないといけなくなる。あなたの予算内ではもう遅いということだけ。

[5873: 口コミ知りたいさん]

どうせ以前にマンション購入して含み益あっても、それは今高騰してるからであって、市場が元に戻ればどうなるか分かりません。
今含み益あった状態で買い替え検討してもどこも新築は高いの結局でいつ引っ越してもそんな対して変わらないと思います。

[5874: 匿名さん]

>>5864 匿名さん

そうですか！ではその含み益でもっといいとこ買ってください！ガークロは眼中にないけど滞在してるのはなぜ？

[5875: 匿名さん]

>>5874 匿名さん
言い返せないので妄想世界に逃げ込んだだけだから…妄想としか思えないのは発想が貧困ですね、とかいう毎回おなじみのボカシがより一層胡散臭さを出してる。仮に本当だとして御自慢の含み益があっても買い換えできないくらい相場あがってるってことかしら。単に今の一次取得者を嘲笑するためだけに掲示板に住み着いてるとすれば、なかなか腐った人間ですので、そんな人間の意見は検討者に害しかないです。

[5876: 評判気になるさん]

>>5874 匿名さん
デベのカモにさせない為の情弱への啓蒙活動ですがな。

[5877: 検討板ユーザーさん]

>>5876 評判気になるさん

んー、あなたに言われてもって感じかな。笑

[5878: 評判気になるさん]

>>5877 検討板ユーザーさん
と情弱が申しておりますw

[5879: 通りがかりさん]

>>5878 評判気になるさん
と妄想ネガが申しております笑

[5880: 評判気になるさん]

>>5872 匿名さん
読解力ないな。
庶民の給与はインレに追い付かないから無理に不動産買うのは危険だと教えてあげてるんだよ。ペアローンなら論外だぞ。

[5881: 通りがかりさん]

>>5880 評判気になるさん
まあ、それは否定しない

[5882: 検討板ユーザーさん]

検討者でもない人、ご苦労様って感じだね！
ここで何を言っても響かないよ。結局決めるの自分だし、時間の無駄遣いはやめようね！

[5883: 通りがかりさん]

>>5880 評判気になるさん

客観的なコメントとして書き込み内容からはネガよりもここの購買層の方が知性や教養ありそう。あとここの購買層は所得水準それなりに高そうなので、あなたが心配しなくても大丈夫と思う。ペアローンは住宅ローン減税の恩恵フルで受けるためという経済合理性が理由なだけだし。ご自分の経済状況だけで世の中の物事を捉えない方がよいですよ。

[5884: 通りがかりさん]

>>5876 評判気になるさん

啓蒙活動という崇高な理念と、下品な言葉遣いが全くマッチしないんだよなぁ。

[5885: 匿名さん]

このスレ若葉ばっかで草

[5886: 評判気になるさん]

『わたしは三井に住んでます』ってCMあったけど、
『わたしはガークロに住んでます』って言うのも結構インパクトあるかも。流石パイパニックをオマージュした高額マンションですよね。

[5887: 通りがかりさん]

ここは、販売当初は確かに高額のイメージでしたが今となっては他の23区内のマンション比較すると、むしろお買い得物件だと思います。

[5888: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5889: マンション検討中さん]

ガーデンがもう少し大きく、立派なら良かったですね。
ガーデンと言う名がついているので。
今の相場でもガークロは高値と思います。

[5890: マンション検討中さん]

高値の理由。堀船住所につきますね。王子アドレスだったら10分でもそんなに暗いイメージは無いからね。

[5891: 匿名さん]

確かに駅まで10分何もない寂しい街に7000万払うて凄い世の中になったもんだ。ハザード色付きだしね。

[5892: 検討板ユーザーさん]

高いと思えば買わなければいいだけ。飛鳥山タワーも堀船アドレス。王子は明治通り沿いにたくさんお店ありますよ。駅遠を言いたいならシティハウス板に書けばいいのに。
完売間近なのに、ここまでネガさんを引きつけるのはすごい。

[5893: eマンションさん]

>>5892 検討板ユーザーさん
ネガは北区が地元の方が多いように思えます。広域なら今の相場で高いと思わないでしょうから。期待した値引き販売もなく、今後数年は新築マンション買えない状況続くでしょうから、相当フラストレーション溜まってるでしょう。匿名掲示板の書き込みくらいは大目にみてあげましょう。もし賃貸住まいだったら、今後インフレで賃料上がったらそれこそ詰んじゃいますね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

若葉マークちゃんおだまりなさい！(笑)

[5895: 検討板ユーザーさん]

身近に購入者がいて僻んでいるパターンなので気にしなくていいですよ！私の知り合いに必死に書き込みしているママさんいます！

[5896: マンション検討中さん]

お、久々に見たら完売間近でネガのラッシュですか！しかも既出のネタの連呼。何の意味もないのにホント暇なんですね笑。お疲れ様です！

[5897: マンション検討中さん]

ガーデンクロスの庭。
夏大丈夫かね？
虫が酷そう。だって川も近い。
今はいいかもしれないけど。冬も枯木。
1年住まないとわからないからねー。
高級マンションですのでメンテナンスも行き届けばいいが。

[5898: マンション検討中さん]

>>5897 マンション検討中さん
あなたの住んでる賃貸よりは虫少ないと思うよ笑
夏大丈夫かね？

[5899: 検討板ユーザーさん]

やっと290戸供給。
グランドフィナーレです。

[5900: 坪単価比較中さん]

妬みで書き込んでるのではなく格下だとマウンティングされてるんですよ。

[5901: 匿名さん]

>>5900 坪単価比較中さん
格下にマウンティングしたい残念な方が書き込んでるんですね

[5902: eマンションさん]

>>5900 坪単価比較中さん

マウンティングねぇ…仮に自分が高級マンションに幸せに暮らしてたら、わざわざ北区の検討掲示板まで出張ってマンションティングしないと思うんだよな…。やっぱり、何か事情があるようにしか思えんなぁ。10年前にマンション買ったことくらいしか取り柄がなくて、普段はコンプレックスの塊ってことなんだろうか。自分より給与が高い若い連中がマンション買ってるっていう僻みなんだろうか。マウンティングする理由についても書き込んでいただけると助かります。

[5903: 検討板ユーザーさん]

格下と思ってわざわざ書き込みしないでしょ！スルーできない何かがあるのでは？

[5904: 検討板ユーザーさん]

夜のガークロキレイですね。もう少し安かったらと思います。

[5905: 坪単価比較中さん]

山手線内側5路線徒歩3分を5000万台で持っているのが今の一次取得者にとっては想像を絶する格上であり妄想としか思われないのが逆に所有の満足度が増します。人間は自らのキャパや想像を越えると妄想と解釈するのが勉強になりました。余裕ない人の人間観察は実に面白い。4回目の買い換えに向けて今後もアンテナを張り巡らせて参ります。

[5906: 名無しさん]

なにこの気持ち悪い人www

[5907: マンション検討中さん]

5路線3分さん、あれ？次が5回目の買い替えじゃなかったでした？？設定はちゃんとしましょうね笑

[5908: マンション掲示板さん]

例えガークロより物件価格の高いところに住んでいたとしても掲示板に張り付いてネガしてるじてんで人としては格下ですよね。

[5909: 検討板ユーザーさん]

あははははヤバいね！

[5910: 坪単価比較中さん]

ことごとく反応してくる住民。
予想通りで愉快爽快奇々怪々。

[5911: 名無しさん]

>>5910 坪単価比較中さん
いいぞ、楽しいからもっと頑張れ笑

[5912: 通りがかりさん]

>>5905 坪単価比較中さん
あなたの方が実に面白い！
もっとがんばれがんばれ！
恥ずかしいことないよ！笑

[5913: マンション検討中さん]

ここ完売したら次はどこに行きますか？
住友？大和？

[5914: 坪単価なんとかさん]

>>5913 マンション検討中さん
次のターゲットは十条タワーです。6回目の買い替えなので一次取得の素人に言いたい放題言ってやるつもりです。乞うご期待！

[5915: 検討板ユーザーさん]

十条タワーの一次取得者に？笑

さすがです。
楽しみにしてます。

[5916: 検討板ユーザーさん]

暇っていいなー羨ましいな

[5917: 検討板ユーザーさん]

現金一括購入のデメリット教えてください！

[5918: マンション検討中さん]

>>5914 坪単価なんとかさん
誰も期待してないけど、なんで北区にこだわってるんですか？笑

[5919: マンション検討中さん]

そりゃあ、渋谷区とか港区とか住んだ事すらなく土地勘がゼロだからでしょうね。実際住んでるよさいたまにバス便賃貸1R。みたいな。

[5920: 買い替え検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)

66：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：飛鳥山レジ
61：ガーデンズ
54：プレミスト王子神谷
53：ガークロ
52：シティハウス王子

[5921: 坪単価比較中さん]

北区物件偏差値ならば赤羽が中心になるんじゃないの？

[5922: 検討板ユーザーさん]

>>5921 坪単価比較中さん
おそらく赤羽やバウス上中里はもっと上なのかもです。
飛鳥山レジはガーデンズより下では？

[5923: 検討板ユーザーさん]

またでてきたか、、偏差値やら日東駒専やら言う劣等感のカタマリの人。悲しくなるからやめましょう！

[5924: 検討板ユーザーさん]

7500かぁー
ガークロほしいです??

[5925: 検討板ユーザーさん]

ほしいです！GW見に行きます

[5926: マンション検討中さん]

ガークロはマンションメインエントランスがここまで真逆には驚きました。
市場価格で評価されるとどうなるのでしょうかね。
注目です。

[5927: マンコミュファンさん]

>>5926 マンション検討中さん
普通に不便かと…

[5928: マンション検討中さん]

ガークロ・プレミスト論争

結論:どっちもクソ。

[5929: マンション掲示板さん]

買おうかなと思った方がメインエントランスが駅のほうにないから、やーめよとはならんと思います。

[5930: 匿名さん]

いやーこのマンションは厳しそう。

[5931: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言われても、これだけ書き込みあるから人気あるんですよ。バウスなんて価格発表されて、十条タワーの価格出たら、過疎りまくりだもん。

[5932: 通りがかりさん]

立地の割には価格が高いですからね

[5933: 名無しさん]

>>5932 通りがかりさん
駅距離あるのにちょっと高過ぎますよね

[5934: 周辺住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)

66：タワー十条
64：バウス上中里
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
54：プレミスト王子神谷
53：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5935: マンション検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
63：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
58：バウス上中里
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5936: eマンションさん]

みんな大好きクレアホームズは？笑

[5937: マンション検討中さん]

>>5936 eマンションさん
足立区だから入れてないのでは。
コスパ考えたら、ここより高いでしょうね。

[5938: eマンションさん]

>>5937 マンション検討中さん
あっそうでした、失礼しました。

[5939: マンコミュファンさん]

スーモの写真みたら隣りとの戸境ペラボーが天井から1mも足りてなくて、おとなりのベランダ丸見えなんですね。この箇所は賃貸以下な仕様ですね、高いのに。

[5940: 周辺住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：プラウド王子本町
63：タワー十条
63：王子駅前タワー
62：ガーデンズ
61：飛鳥山レジ
58：バウス上中里
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5941: 検討板ユーザーさん]

低能な書き込み多いですけど、ここへの執着はどこからですか？

[5942: 検討板ユーザーさん]

賃貸万歳の人達だよ?

[5943: eマンションさん]

>>5940 周辺住民さん
個人的に、プラウド王子より十条タワーのが上、ガーデンズよりバウス上中里の方が上だと思いました。
飛鳥山レジの評価はそんなに高くないと思います。

[5944: マンション検討中さん]

確かに、ガーデンズ発売時安いざ・はせこーを代表するマンションみたいだったもんね。実際安かったし。

[5945: 口コミ知りたいさん]

>>5939 マンコミュファンさん
たしかに豪華客船をイメージしているなら隔て板はトールタイプにして欲しかったですね。低くするメリットはコストダウン以外に何があるんですかね？枝葉だから気にしないという意見もありますが、高いマンションなので何だか残念です。

[5946: 検討板ユーザーさん]

GWに決めてくるぜー！！
ローン審査にとおったらだけど。

[5947: マンション検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：プラウド王子本町
64：プラウド駒込トレサージュ
63：タワー十条
62：王子駅前タワー
61：バウス上中里
60：ガーデンズ
60：飛鳥山レジデンス
-------------------------------------------越えられない壁
56：アネシア尾久
54：プレミスト王子神谷
54：ガークロ
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5948: 評判気になるさん]

>>5946 検討板ユーザーさん
私もGWに伺う予定なんですが、あと何戸くらい残ってるんですかね？

[5949: 検討板ユーザーさん]

>>5948 評判気になるさん

10～15戸の間だと思います。最上階とか、拘りなければ焦らなくても良いような。

[5950: 検討板ユーザーさん]

>>5949 検討板ユーザーさん

ただ、GW過ぎると結構もう部屋残ってなさそう

[5951: 検討板ユーザーさん]

>>5935 マンション検討中さん

低学歴ほど偏差値とか好きなイメージあるけど、あなたはどちらにお住まい？

[5952: 評判気になるさん]

>>5950 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。とりあえずは行ってみて考えたいと思います。

[5953: 検討板ユーザーさん]

京大中退YouTuberふーみんがいるんだここ！

[5954: 検討板ユーザーさん]

9戸じゃなかった？

[5955: マンション検討中さん]

>>5945 口コミ知りたいさん
そうなんですよね、あそこは共有部分だから気に食わないから自分で埋めたるわってできないし。

[5956: マンション検討中さん]

前向き検討なら今すぐにでも行ったほうが良いかと！

[5957: 検討板ユーザーさん]

>>5954 検討板ユーザーさん
10戸切ってるんですね。もう少し残ってるのかと思ってました。

[5958: 口コミ知りたいさん]

>>5957 検討板ユーザーさん

そんなになくなっちゃいました？早めに行った方がよいな…

[5959: マンション検討中さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
67：プラウドシティ赤羽
64：タワー十条
64：王子駅前タワー
63：プラウド王子本町
62：ガーデンズ
61：プラウド駒込トレサージュ
61：バウス上中里
60：飛鳥山レジデンス
-------------------------------------------越えられない壁
56：アネシア尾久
55：ガークロ
54：プレミスト王子神谷
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5960: 検討板ユーザーさん]

ここからプレミスト契約者の投稿が増えそう

[5961: マンション検討中さん]

>>5959 マンション検討中さん
竣工跡、半年過ぎてまだ空きがあるガークロが偏差値55笑

[5962: eマンションさん]

>>5960 検討板ユーザーさん
ガークロとプレミストどっちもどっち笑
どちらも尾久よりは良いと思いますけどね。
なんなら十条タワーは仕様や商業施設もあるので一位でもよさそう。

[5963: 匿名さん]

シティテラス赤羽は金額次第では偏差値60以上かな？

[5964: 検討板ユーザーさん]

必死すぎて痛い
まともな情報ください！

[5965: 検討板ユーザーさん]

ガークロ、プレミストに執着すごい賃貸住まいの方のことですか??

[5966: 検討板ユーザーさん]

高卒ふーみんがいるのですよ。どこかをバカにしていないと辛いんですって(笑)

[5967: 検討板ユーザーさん]

ランキング大好き学歴コンプですか。

[5968: 検討板ユーザーさん]

書き込みしている方のお住まいはどこなんでしょうか…検討者ではないような?

[5969: 検討板ユーザーさん]

雑魚もかかったけど大漁で何よりです

[5970: 検討板ユーザーさん]

とりあえず早く売り切れる前にレッツゴー

[5971: 検討板ユーザーさん]

>>5969 検討板ユーザーさん

学歴コンプですか??

[5972: 住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
66：プラウドシティ赤羽
65：タワー十条
64：プラウド王子本町
63：王子駅前タワー
62：プラウド駒込トレサージュ
61：ガーデンズ
60：バウス上中里
-------------------------------------------越えられない壁
59：ガーデンクロス
58：飛鳥山レジ
55：アネシア尾久
54：プレミスト王子神谷
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂

[5973: 検討板ユーザーさん]

なりすましもかかったようです。ここは入れ食いだな笑

[5974: eマンションさん]

飛鳥山レジ超えちゃったよ笑
そのうち都内で一位になるなこりゃ！
とりあえず、仕様は良いけど…
駅から遠い、、、毎日晴天ならいいけど…以上！

[5975: 通りがかりさん]

>>5974 eマンションさん
以前賃貸34.8万で出てたけど、いつのまにか消えたな。

[5976: 検討板ユーザーさん]

プラウド王子本町どこのランキングにも入ってきてないよ。

[5977: 検討板ユーザーさん]

>>5972 住民さん
学歴コンプですか??

[5978: 購入経験者さん]

どんなに住民が盛り上がっても竣工半年経っても完売しておらず、人気物件で無いのは事実。スミフの売上調整とは違います。

[5979: 周辺住民さん]

近隣物件の状況を把握するのに調度良いかもね。

[5980: 周辺住民さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：
66：タワー十条
65：プラウド王子本町
64：王子駅前タワー
63：プラウド駒込トレサージュ
62：ガーデンズ
61：バウス上中里
60：飛鳥山レジ
-------------------------------------------越えられない壁
59：
58：
57：
56：アネシア尾久
55：プレミスト王子神谷
54：ガーデンクロス
53：
52：シティハウス王子
51：オイコス志茂
50：

[5981: 検討板ユーザーさん]

>>5980 周辺住民さん
学歴コンプいいかげんにしろよww

[5982: 検討板ユーザーさん]

どこ住かおしえろよ-w-w-
住友信者か??

[5983: マンション掲示板さん]

>>5978 購入経験者さん
まあ竣工後にブライト上層出してるのも事実ですし、実際問題、販売の手法なんて売主の問題なんだからあなたが評論しなくても良くないですか？

[5984: マンション掲示板さん]

>>5980 周辺住民さん
野村は総じて高めなんですねwww

[5985: 検討板ユーザーさん]

S
タワーがいい人は十条
タワーじゃなくていい人はプラウド赤羽

A
タワー　王子のタワー
板　　　ガーデンズ、バウス

B
ガーデンズ
プレミスト

C
他

[5986: 検討板ユーザーさん]

>>5985 検討板ユーザーさん
B ガークロの誤り

[5987: マンション検討中さん]

ガーデンズは50ぐらいじゃない。カンニングでいいとこ入ったみたいなかんじ。

[5988: ご近所さん]

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：タワー十条
66：パークタワー滝野川
65：プラウド王子本町
64：王子駅前タワー
63：プラウド駒込トレサージュ
62：飛鳥山レジデンス
61：バウス上中里
60：ガーデンズ東京王子
59：ライオンズヒルズ田端不動坂
58：ルフォン飛鳥山
57：ブリリア田端
56：アネシア尾久
----------------------------------------------------------越えられない壁
55：プレミスト王子神谷
54：ガーデンクロス
53：シティハウス王子
52：
51：
50：オイコス志茂

[5989: 検討板ユーザーさん]

>>5988 ご近所さん
野村さんはでしゃばらないでよ！！

[5990: マンション検討中さん]

プライドとプラウドだけは高そうですね。

[5991: 通りがかりさん]

>>5990 マンション検討中さん

もはや検討者など関係ないスレと化したな

[5992: マンション検討中さん]

>>5991 通りがかりさん
もう完売するんでいいんじゃないですか？最後くらい楽しみましょう！！

[5993: 高田本部長]

>>5990 マンション検討中さん
プライドと言えば『出てこいやー』

大和の営業『出てこいやー』

[5994: 周辺住民さん]

プラウドシティ赤羽が北区ナンバーワン物件なのは間違いない？
越えられない壁て分厚いですね。
駅から近くて複数路線の中規模戸数以上がポイントか！

[5995: 通りがかりさん]

>>5994 周辺住民さん

インフレの波がすごい…一次取得者はもう終わりだな。偏差値とかつけてキャッキャしてる方々は一次取得者？

[5996: 周辺住民さん]

王子近辺の物件を検討している方へ
自分が使う最寄り駅から物件までは、実際に何度か歩いてみることをオススメしますが、周辺を知りたいのであればシェアサイクルがオススメです。

王子駅のサンスクエアには「ハローサイクリング サンスクエア第２駐輪場」があります。ガークロMRのすぐ前です。シティハウスやプレミストの方も、サミットストア 王子店と王子桜田通り店、OKストア、業務スーパー、文化堂をはしごして、隅田川沿いも見たいなどの要望も手軽にかなえられます。
https://www.hellocycling.jp/

[5997: 通りがかりさん]

>>5995 通りがかりさん

誰も答えないですね。今日の円安進行で死亡したか

[5998: 通りがかりさん]

>>5997 通りがかりさん

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c7f47f3629b7e1a26aa47246eb537399158...

住宅ローン金利も…。今後上がる未来しか見えない

[5999: マンション検討中さん]

>>5996 周辺住民さん
GW伺う予定なので使ってみます。情報ありがとうございます。

[6000: マンション検討中さん]

ガークロを現地で見ました。
バルコニー
布団干していたり、洗濯物もいっぱい。
決まりは無いのかな？