ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[4834: 通りがかりさん]

>>4833 匿名さん

デベの営業は、ほとんどは教育の行き届いた大企業なので、たまに例外はあるにしても、悪口的なことを言う人はほとんどいないと思います。とくにガークロとプレミストは販売が長谷工ですよね。

○○と比べて、うちは○○が良い、と言うことはあると思いますが。

[4835: 買い替え検討中さん]

第二期　販売予定時期 2022年1月下旬　っていつですか？
もう下旬です。要するに今まで通り要望書が入ればそれだけ一戸ずつ売るってことでしょ。紛らわしい。

[4836: マンション検討中さん]

今は三期二次ですよ。

[4837: 匿名さん]

>>4835 買い替え検討中さん

では、紛らわしくない別のマンション買われればよいと思います。売り方なんてデベの勝手でしょ。すみふもチビチビ売るスタイルだから買わない方がよいですね。HPの情報だけで決めればよいと思います。

[4838: 検討板ユーザーさん]

売るスタイルにケチつけて何がしたいか分からん。検討に全く関係のない話。

[4839: マンション検討中さん]

>>4823
間取りが全般的にファミリー層には狭めなのでオープンキッチンで上部の貴重な空間も使えないのが気になっていました。
ただ確かにカッコいいですよね。実用性とデザインどちらを取るか迷います。
調理器具に限らず、スペースは重要ですので。

[4840: 匿名さん]

>>4839 マンション検討中さん
最近のマンションではシンク上をオープンにしているケースが多いので、どちらにせよ収納力に大きな違いは無いと思います。あと、キッチン収納をこだわるのでしたら、背面収納を工夫したほうが効果は大きいと思いますよ。

[4841: 検討板ユーザーさん]

>>4840 匿名さん
確かにそうですね。結局コンロ上は換気扇ですし収納力は変わらないですね。

[4842: 評判気になるさん]

キッチンの収納は工夫というかお金次第で差が付きます。

1. 収納力の高いキッチン背面カップボード（天井まであるもの）
2. キッチン前に設置するカウンター下収納
3. 冷蔵庫横の隙間収納。LDKベストバイの田窪工業所「トールワゴン ハイタイプ」は収納力高いです。
https://360life.shinyusha.co.jp/articles/-/18601

1と2は、マンションのオプションや既製品（業者にセミオーダー or 工事不要で設置だけ）と選択肢があり、価格はさまざまです。幅が狭いので入れるものは限られますが、トールワゴンは1万円ちょいなのでコスパ高いです。

[4843: 通りがかりさん]

結論的には背面収納はどこも同じようなものなので、シンク上の差をお金を掛けてどう凌ぐかということですね。

>>4842
大変参考になりました。

[4844: 通りがかりさん]

ガークロの営業かけてきたおばちゃんはめちゃくちゃ他物件の悪口言ってたよw
聞いてるこっちがうるせーよって思う位に。
って、このスレで言ったから、それ見て内部で修正かけられたんかね？
そんな大人修正してやるぅ

[4845: マンコミュファンさん]

>>4844 通りがかりさん
本当ですか？もし虚偽の場合、名誉毀損で訴えられますよ。いくら匿名だからといって販売を妨害するような発言は控えるべきです。

[4846: マンション検討中さん]

自分たちが売っているマンションに自信があるなら、他の物件の事を悪く言う必要は無い。せっかくの気持ちが萎えます。。
ガークロは悪い物件では無い。メリットデメリットがはっきりしてるからメリットを強調して、それに合致する客を離さなければよい。

[4847: マンション検討中さん]

検討版でこそ楽しい話題を提供してほしいものです。駅から歩く途中で良い店ありませんか? ぜひ紹介してください。

[4848: マンション検討中さん]

焼肉醍醐、地鶏の孝基亭、イタリアンのminoriの並びはどこもうまいですよ

[4849: ご近所さん]

王子は駅前だけでなく、少し離れた意外なところにも結構お店がありますね。
先週末に焼き肉の炎帝に当日予約の電話したら満席で断られました。

[4850: マンション検討中さん]

チェーン店＆ワタミ系だけれど、サンスクエアの「焼肉の和民」や「鳥メロ」も悪くありません。「焼肉の和民」のランチは満足度高いです。

[4851: マンション検討中さん]

チェーンのファストフード店もだいたい揃ってます。
銀行も揃っており便利
王子は交通面も便利、電車、バスも。
首都高入口も近い。
ガークロもだからいいと思う。

[4852: マンション検討中さん]

みなさんありがとうございます。プレミストだと外食が弱いので、ガークロの良さがすこし分かった気がしました。

[4853: マンション検討中さん]

文化堂の恵方巻がおいしそうだったのでこれから買いにいきます。1700円のやつです。王子はほんといいですね。

[4854: マンション検討中さん]

王子駅周辺は悪くないが、マンション内の生活動線が悪すぎる。横に広い板状マンションでエントランスが逆なのは致命傷。

[4855: マンション検討中さん]

>>4854 マンション検討中さん
第３期の新モデルルームに行ったことない人の発言。少なくともエレベーターに乗るような上層階はエレベーター位置もあって、それほど逆感ないって思う人が多いはず。だって、サブエントランス→メールコーナー→エレベーターだから。そのメールコーナーも誰か家族が１回寄ればいいだけだし。

[4856: 名無しさん]

肉料理のMARIOも地下のパスタ屋のラーラも行くといつも混んでます。
MARIOの肉盛りと春風千里のソーセージ盛りはチェーン店では出せない美味しさです。

[4857: 名無しさん]

>>4852 マンション検討中さん
4856ですが毎日外食するんじゃなければ、土日に食べに来るだけなのでプレミストでも全く問題ない距離ですよ
プレミストも東十条商店街に牛角やモスがあるので、外食周りもそれほど弱点にはなりません
豚サランもおすすめです

[4858: 口コミ知りたいさん]

王子駅はだいたいなんでもありますけど、男性が好きそうな店（チェーンの飲食・牛丼、ラーメン屋）が多く、おしゃれなカフェとかファミリー向けの広い店は少ないですねー未だ喫煙可のお店が多いですし。飲みに行くときは赤羽も選択肢に入ってきますし、毎日外食しない人ならプレミストでもいいと思います。最近サンスクエアにオシャレで高単価のカフェできましたけど、王子っぽくないのですぐ撤退しそう…と思ってます。（実際ガラガラです）

[4859: マンション検討中さん]

ガークロかプレミストかの優先順位は、外食よりは、利用路線がJRか南北線かなのでは？　共働きで、互いにJRと南北線だったら王子のほうがいいですよね。逆に２人とも南北線だったらプレミストが魅力的。

休日ならば、外食にしてもスーパーにしても、エリアがダブっているので、あまり変わらないですよね。通勤日となると、南北線通勤の人が、わざわざ王子で降りるかどうか。

外食や買い物は休日中心→エリアがかぶるので、どちらも変わらない
外食や買い物は平日中心→王子が便利。選択肢が複数あり、遅くまでやっている

まあ、おしゃれなお店は、王子界隈にあまり求められていないんじゃないですか。勤務先が都内中心部ならばその近辺も選択肢だし、また銀座や池袋も遠くない。とはいえ、専業主婦だと、恵比寿や二子玉川、吉祥寺のような街は便利ですよね。物件価格も別次元ですが。

[4860: マンション検討中さん]

>>4859 マンション検討中さん
お洒落な場所、例えば代官山とかだとあらゆる物価がセレブ仕様になってしまいますからね。

[4861: 契約者さん1]

和民、鳥メロでドヤ顔されてもという感じですが、それなら赤羽行っちゃいます。

[4862: マンション検討中さん]

和民、鳥メロしか無かったら笑っちゃうけど他にもいっぱい選択肢あるからね。でも、赤羽のほうが店が多いのは同意。まあ、ジョナサンと藍屋だけのところよりはマシです。

[4863: 契約者さん1]

王子は正直たいした飲酒店はありませんね。
和民で満足できる方には選択肢があるとは思いますが・・・。

[4864: マンション検討中さん]

下町ですよ。チェーン店と小洒落たくらいの店はありますが。日常使いって感じですね。

[4865: 通りがかりさん]

本当に契約者さんなのかな？どちらの・・・？

[4866: マンション掲示板さん]

ワタミ系やチェーンを紹介した人も、意外に悪くないですよって言っただけで、別に自慢してないですよね。並の理解力もないのが残念です。

飲食店の評価基準は、シチュエーションによって変わるもので、多様性があるのはよいことだと思っています。

一人でコスバよく食べたいとき
家族で程よく楽しみたいとき
夫婦でスペシャルな時間を過ごしたいとき

それぞれ求める基準は違います。

同じフレンチでも、ロオジエやトゥールダルジャンのようなゴージャスもあるし、一つ星クラスのいい感じ系、価格も味も安心の俺の。さらに街場のこじんまりフレンチ。それぞれ状況に応じて選ぶものかと。

王子はイタリアン・フレンチ系は弱いと思いますが、それなりに面白いお店があるように感じます。そもそも都内中心部へのアクセスが悪くないのだから、使い分ければいいのかなと。

それとチェーン店をバカにする人がいますが、それは名前で評価しているだけで、飲食経験が少ないのかなと。チェーン店のいいとことは、飛び抜けることがない代わりに、大外れがないこと。個人店で大ハズレすると、とんでもない目に会います。状況で選ぶものかと。

[4867: マンション検討中さん]

>>4866
ご本人ですか？　長文で必死ですね笑

それとチェーン店をバカにする人がいますが、それは名前で評価しているだけで、飲食経験が少ないのかなと。
→このコメントこそ、理解力がなく想像しているだけの推測コメントでどうかと思います。

[4868: マンション検討中さん]

平和にいきましょう。高級店は無いけど色々選択肢ありってことでいいじゃないですか。

[4869: 匿名さん]

ここを見てると住人と思われる方の質がよくわかり参考になりました。ありがとうございました。

[4870: 通りがかりさん]

本当の住民なのかどうか、怪しいですけどね。

[4871: マンコミュファンさん]

>>4862 マンション検討中さん

そういう事いうから掲示板荒れちゃうのよ。
ほぼ同じエリアなのにマウントとってどうするの。

[4872: マンション検討中さん]

王子どや！！神谷とは違うのよー！！と言いながら、ほぼ同じエリアで過ごしている滑稽さ。

[4873: 匿名さん]

ロオジエやトゥールダルジャンのようなゴージャス笑はない街でいいじゃないですか。

[4874: 通りがかりさん]

>>4872 マンション検討中さん
だれも、そんなこと言っていないのだが。ネガのひとは怖い。

[4875: マンション検討中さん]

住人からしたらプレミストにマウント取りたいんでしょうか？
同じエリアなんだから仲良くすればよいのにと思います。

[4876: マンション検討中さん]

>>4874 通りがかりさん
　
自覚がないのでしたら余計に気をつけた方がよいかと。

[4877: マンション検討中さん]

>>4874
子供じゃないんだから火に油を注ぐような発言は控えてもらえませんか？

[4878: 購入経験者さん]

ガークロにしてもプレミストにしても、購入者や真剣な検討者はお互いのマウントを取ったりしないと思うんだよね。なぜならば、基本は同じ生活圏だから。北区では赤羽が頭一つ抜けているけれど、それでも北区内での話。@500万を超える地域の方々からすれば、ドングリというか、眼中にもないレベル。仲良くいきませんか。

[4879: 匿名さん]

ネガを投稿してるのはここやプレミストの契約者や検討者じゃないと思う。
こんな近いエリアで相手を貶めることは自分に返ってくるから。それくらい誰だってわかる。
ヒドい投稿するのは単に匿名掲示板で遊んでるマンクラ未満の雑魚ばかり。

[4880: 通りがかりさん]

@500の方々が似たようなタワマン比べてあーだこーだ言ってるのと同じようなもんですよ。

[4881: 検討板ユーザーさん]

買えない方の僻みかと思っていました。

[4882: マンション検討中さん]

私は逆に一部の変な住人がめんどくさいと思っていました。

[4883: 名無しさん]

ここに限らずネガに対して「買えない人の妬み」って言う人いるけど多分そんな人ほとんどいなくて、冷やかしとか近隣マンションの営業マンの可能性が大きい気がするな。みんなが憧れるような人気マンションならそういうのあるかもしれないけど。