ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[4587: マンション検討中さん]

「供給」だったら売れてなくてもいいからね。
個人的にはそれよりも「させていただく」の方が気持ち悪い。

[4588: 匿名さん]

>>4587 マンション検討中さん

普通に「致しました」でいいよね。
まあ些細なことだけど。

[4589: マンション掲示板さん]

>>4585 マンション検討中さん
こういう「あと50戸かぁ」って思っちゃう人を釣るための表現だよな。それだけ苦しいのかな。

[4590: 匿名さん]

>>4589 マンション掲示板さん
先着順の販売住戸がないから、結局は250戸売れたんじゃないの？
どこかに売れ残りがあるってこと？
よくわからないけど。

[4591: マンション掲示板さん]

>>4590 匿名さん
売れたなら売れたって書いたほうが訴求できるのに供給なんて誤魔化した書き方してる時点でね。
仮に売れててそんな表現してるなら相当なあんぽんたんが関わってるってことでやはりお察し。

[4592: マンション検討中さん]

他ではあまり見ない書き方だし、デベ側の意向か何かかねぇ。まあ、どちらにせよホームページの書き方なんてどうでもいいけど。

[4593: 評判気になるさん]

年明け早々掲示板も盛り上がってますな。いよいよブライトコート上層階も発売開始。6,900万が9戸あるみたいなので、予算が7,000万円までの人でも検討可能ですね。

[4594: 検討板ユーザーさん]

>>4591 マンション掲示板さん

契約件数がイマイチだったとしてもはっきり明記してある方が印象はいいです。

[4595: マンション検討中さん]

ホームページの書き方にケチつけてもねぇ。本当に事実を知りたいのなら担当に聞けば一発でわかることなのにここで議論しても意味なくない？

[4596: 匿名さん]

>>4594 検討板ユーザーさん
逆に売れてないんだろうなーって感じますよね

[4597: マンション検討中さん]

わざわざ聞かなきゃわからないような表記するってことは売れてないんですよ。終了。

[4598: マンション検討中さん]

曖昧な推測しか出来ないことなんで考えても仕方ないですね。

[4599: マンション掲示板さん]

>>4598 マンション検討中さん

担当に聞けば一発でわかるよ？

[4600: マンション掲示板さん]

>>4599 マンション掲示板さん

12月にMR行ったときは、ブライトの上層部45戸は売出し前でしたが、その他では10戸くらい購入可能な部屋ありました。一月下旬までにどれくらい販売進むかな

[4601: マンション検討中さん]

ここに書き込む時間あったら聞けばいいのに、、、笑

[4602: マンション検討中さん]

>>4597 マンション検討中さん
ですね

[4603: クチコミ気になるさん]

もう少し駅に近かったらなぁ。惜しい物件ではある。

[4604: マンション検討中さん]

7000万出して9分か！
5分ならなぁ。

[4605: マンション検討中さん]

5分なら8000万かなー
値段相応だよ

[4606: マンション検討中さん]

高額で賃貸出てた物件、決まったのかなー
掲載消えてる！

[4607: マンション掲示板さん]

普通にスーモに掲載されてんのに白々しいな。
礼金2ヶ月とかがめ過ぎだわ。賃貸でいいならわざわざ王子の駅遠選ぶ物好きそうそういないのよ。

[4608: マンション検討中さん]

というか、スーモ以外も掲載されたままですし、何を見て決まったと思ったのか気になりますね。

[4609: 購入経験者さん]

明治通り挟んでなければなぁ。あそこ信号待ち長いんだよな
今みたいに寒い日はきつい

[4610: マンション検討中さん]

明治通りは避けて通れませんからね。再開発で駅から溝田橋歩道橋までペデストリアンデッキとか出来たら便利そうだけど、まあ無理でしょう。

[4611: 通りがかりさん]

正月早々、誰の参考にもならさそうなネガ投稿おつかれさまです。だれも幸せに思えないのが…苦笑。

ここを買っても幸せとは限らないけど、決断できずにor審査通過せずに、くだ巻いてるよりはマシかなと。この物件に限った話じゃないけど。

[4612: 通りがかりさん]

>>4611 通りがかりさん

自己紹介乙

[4613: マンコミュファンさん]

ガークロ、素敵な物件なのに掲示板は嫌な雰囲気漂ってますね。既に入居している方はここの書き込みなど気にもしていないでしょうが、購入検討している方からしたら非常に不快ですよね。早く完売してこの掲示板が閉鎖されますように。

[4614: 検討板ユーザーさん]

事実に対してもいちいち噛み付くのやばいね。
そういえばマンションマニアにまで噛み付く購入者もいるし、ここは面倒な住民付きなのもデメリットですね。
https://www.sumu-log.com/archives/35509/

[4615: マンション検討中さん]

マンマニに噛み付いたのが一人いるのは事実だけど、住人に対してのネガはどうかと思いますね。

[4616: マンション検討中さん]

こんな雪の日は駅から近いといいよな。
こんな高額出して、、、とは思います。
でも徒歩圏内だし一般的には高級マンションなんでしょう。

[4617: 近隣住民]

>>4616 マンション検討中さん
晴れでも雨でも近いに越したことはないですね。近くなるにつれて価格も高くなるのでどこを落としどころにするかが大事になりますが。JRと地下鉄があるのでこういう日でも最寄りの王子駅までなんとかたどりつけます。あとはタクシー使えばワンコインで到着です。

[4618: 通りがかりさん]

雪の日はスリップ事故もあるから
逆にタクシー少ないかもしれません。

[4619: マンション検討中]

いよいよまた明日から、モデルルームオープンしますね！楽しみ！

[4620: 匿名さん]

>>4614 検討板ユーザーさん

その記事読んだ時に思ったのは、元のメッセージはかなり過激だったんだろなということ。マンマニ氏やブログの信頼性まで攻撃するような。でなきゃわざわざ独立した記事にしないでしょう。
本当にやばいと思いますし管理組合の運営が思いやられます。

[4621: 通りがかりさん]

管理組合の運営となんか関係あるの？削除された部分についても完全に邪推ですよね。ネガをされたいんだとしても、もう少し考えてコメントされたほうがいいですよ。

[4622: 検討板ユーザーさん]

>>4620 匿名さん
想定で批判なさらない方がいいかと思います。

[4623: マンコミュファンさん]

>>4622 検討板ユーザーさん

販売再開したので、また注目されればネガも増えるでしょう。匿名掲示板は買えない人の不満の捌け口なので、仕方ないと思います。そんなことよりは新しいモデルルーム見てみたいです。建物内の部屋もモデルルームになるのでしょうかね。

[4624: マンション検討中さん]

現地見てきました。
駅からの距離はそこまで遠いとは感じません。
フラットな道のりです。
建物は価格に見合った豪華な感じです。
メインエントランスは遠い。駅から何分って感じでした。隣の倉庫は結構大きい。
周囲の環境良ければもっと良かった。

[4625: 通りがかりさん]

>>4620 匿名さん
この記事、完全にブチギレちゃってますよ。抑えたつもりなんだろうけどイライラが滲み出てますもん。
温厚そうなマンマンをここまでイライラさせる人がいるのは怖いっすねー

[4626: 通りがかりさん]

>>4625 通りがかりさん
妄想乙

[4627: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの意見は参考になります。
夜の駅からマンションへの道のりは暗いです。
ヨークフーズ側の大通りを通れば問題ありません。首都高速があるので全体的に圧迫感を感じる立地です。tsネットワークの所を入ると静かになります。

[4628: 検討板ユーザーさん]

>>4627 マンション検討中さん

区役所が移転すれば周りの雰囲気もガラッと変わるかもしれませんね。

[4629: 通りがかりさん]

すべてのネガコメにいちいち噛み付かないと気がすまない人いてこっわ。

[4630: マンション検討中さん]

>>4629 通りがかりさん

怖くないですよー。非常識な書き込みに不快になるのは当たり前のことです。

[4631: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアに絡んだ人なのかな。変な人に粘着されるとイメージ悪くなるよ。

[4632: マンション検討中さん]

マンマニさんの意見通りのマンションだと思いました。素直に入ってきました。　
あの記事通り。

[4633: マンションコンサルタント]

駅遠やっかい住民付きの北区マンションですね。
この条件なのに割高価格で買える人向けなので
富裕層向けのマンションと認定しました。
世帯年収1500万以下の人は別のマンションを探したほうが良いです。

[4634: マンコミュファンさん]

>>4633 マンションコンサルタントさん

富裕層向けマンションなのは間違いないと思います。もう7千万超の部屋が中心ですので。共用部含め設備はしっかりしてますし、庶民派マンションではないですね。個人的には割高とは思わなかったので、前向きに購入検討します。

[4635: 検討板ユーザーさん]

>>4633 マンションコンサルタントさん
300世帯もあるので合う住民、合わない住民は多少なりともいると思います。別のマンションでも一軒家でもご近所は選べないので同じことです。私が内覧行った感じでは30代夫婦が中心ですれ違う際に挨拶もしてくれる方がほとんどだったので印象はよきです。

[4636: ご近所さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]