ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[3769: 匿名さん]

>>3768 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。
繰り返し書いている方のようですし、無視が良いですね。

[3770: 匿名さん]

完売させる為に購入者の皆さんも大変ですね。本来なら営業さん達の仕事でしょ。本当なら入居に向けて何かと楽しい時期なのに、掲示板に目を光らせてネガを潰して宣伝するのが楽しいのかね？しばらく完売しないのがデベの方針なんだから諦めて下さい。

[3771: マンション検討中さん]

ここなら中古でも駅前タワー買うかな。
ガークロは一生、駅前タワーと比較されるでしょうね。

[3772: マンション検討中さん]

むしろ駅前タワー様のおかげである程度の地位を確立しそう気がしなくもない笑

[3773: マンション検討中さん]

>>3771 マンション検討中さん
この方ネガりすぎてマーク出ちゃってるからバレバレですね。

[3774: 匿名さん]

>>3770 匿名さん
そんなご自身もポジに目を光らせすぎかと。不都合あるんですか？

[3775: 匿名さん]

>>3771 マンション検討中さん

駅前行ったことないよね？
うるさくて生活できないよ?

[3776: 検討板ユーザーさん]

マークヤバ(笑)無駄な時間使うのはやめましょう！僻んだところではじまらないからプレミスト買いましょう！6500も出してなんて言ってたらブライト買えないですもん。

[3777: 検討板ユーザーさん]

6200か65000～じゃなかったですか?？

[3778: 匿名さん]

>>3776 検討板ユーザーさん

あの公園鳩だらけ。。
廊下に鳩飛んできますよ。

[3779: マンション検討中さん]

プレミスト叩きはやめましょう。プレミストのスレでガークロ叩いてる人と同レベルです。恥ずかしいですよ。

[3780: 検討板ユーザーさん]

6千5百どころかブライト上層プラス1千じゃなかろーか！？

[3781: マンション検討中さん]

>>3779 マンション検討中さん

ですね。
一方的な変なネガへの反論はやるべきとしても他のマンションの悪口は言うべきじゃないです。

[3782: マンション検討中さん]

こちらのオープンキッチン魅力的ですね。
プレミストはオプションです。

[3783: マンション検討中さん]

意図的かは分かりませんが荒らしを呼び込む書き込みは辞めましょうよ。

[3784: 匿名さん]

プレミストと比較している方は、通勤通学の事情はどんな感じなのでしょう
交通の便が違うので、この２つの物件どちらもありという方は、検討範囲が広い方なのかと思うのですが、他にどのあたりの場所を検討してますか

[3785: 匿名さん]

>>3761 匿名さん
所有する意味が見出だせないという答えが出てるわけですから、それがあなたの答えかと
あなたにとっては買いじゃなかった、ただそれだけのことかと思います
納得して所有できる住宅に出会えるといいですね
時期により同じ予算で買える内容変わりますから、待てるなら待っても良いかもですね

[3786: マンション検討中さん]

>>3784 匿名さん
通勤で京浜東北線を使ってますが、沿線で浦和あたりまで見てますよ。プレミストは王子乗り換え前提で検討していたのですが、乗り換えが面倒なのと王子神谷駅周辺の発展が見込めないため検討から外しました。

[3787: 検討板ユーザーさん]

王子以前にブライト上層は高いから買えない。

[3788: 匿名さん]

上層7000もして煽られたり弄られるのキツイて！
浸水は解決してるからもう触れんなて！

[3789: マンション検討中さん]

ムサコ汚水冠水みたいな事が発生したらかん口令になるんですかね。

[3790: 通りがかりさん]

浸水は心配いらないと思います。
重要事項説明ではどう書いてあるのかは気になりますが。

[3791: 匿名さん]

前も出てたけど、ハザード真っ白じゃない以上、浸水心配ナシはちょっと言いすぎかと。

[3792: マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークスはレス数252にして完売が近いそうです。あそこはライバルがいないのでまったりして静かな雰囲気です。ここは戦国合戦場みたいですものね。お互い意識するつもりは全くないんだけど、比較検討されると、それぞれの個人の好みであっちがいい、こっちがいいと割れますから仕方ないんですかね。また正直な感想を書いても、購入者が見てネガティブ要素だと面白く無いのもよく分かりますし・・。でもねえ高い買い物だからネガ部、ポジ部のバランスを鑑み納得できないとハンコ押せませんよねえ。気にせず押せちゃう人は逆に尊敬します。

[3793: 名無しさん]

購入者です。最近、確認会で再度訪れました。
ここで色々言われているの見てて不安になっていましたが、実際に行くと、やっぱりこのマンションがいいな、て改めて思いました。
みんな考えや事情も違うので、人によってどこが良いかは違って当たり前だな、と思います。皆様も、ここが良い！と思えるマンションに出会えますように。

[3794: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3795: マンション検討中さん]

>>3793 名無しさん
自分はまだ検討中ですが、自分が良いと思えるマンションを買うのが一番かと存じます。おめでとうございます。

[3796: 名無しさん]

契約者兼営業は住民版にお願いします。しかし、ここは黙ってられない人達が本当に多い。

[3797: 名無しさん]

>>3796 名無しさん

申し訳ございませんでした。正直に皆様それぞれが良いと思えるものを見つけて頂きたいと感じたのをお伝えしたかったですが、少しでもポジティブな事を書くと営業行為となるようですので、以後慎みます。

[3798: 匿名さん]

>>3790 通りがかりさん

心配なしという極端な意見がネガを誘発するんですよ。
3791さんが仰るとおりハザードが真っ白ではないのに100％はあり得ません。

[3799: 匿名さん]

>>3797 名無しさん
リセールにかなり影響するハザード色付き、浸水履歴、駅遠を凌ぐ利点があったから
購入したんですよね。その理由はとても参考になるので知りたいですね。
6500万円も出した人の意見は聞くに値すると思う。

[3800: マンション検討中さん]

>>3796 名無しさん
自分で購入してる営業の方なんているんですか？

[3801: 評判気になるさん]

>>3799 匿名さん
王子の交通利便性が一番大きいですね。あと今駅近、ハザードがかからないファミリーマンションは高いですからね。6,500万はまだ目に優しいですよ。それが今の相場ですね。

[3802: マンション検討中さん]

>>3796 名無しさん

明らかに検討してない人やプレミストの営業のネガは書き込んでも指摘しないんですね。そっちの方がよほど不健全かと。

[3803: 匿名さん]

>>3799 匿名さん

意見聞く気もないですよね。何故、そんな挑戦的な聞き方なんでしょうか。まるで情報交換では無く論破したいかのよう。論破しなければならない立場の方でしょうか。

[3804: 匿名さん]

住民が検討板で買い煽りすると嵐を呼び込む。

しかしヴェレーナグラン赤羽北の方が売れ行き好調なのはなぜ？

[3805: マンション検討中さん]

>>3804 匿名さん
必死ですね笑

[3806: 名無しさん]

>>3799 匿名さん
それこそ人によって事情が違うので、難しいですよね。6500万円が安いと思うか、高いと思うかも違うでしょうし、、、私は良いマンションだと思ってます。

[3807: 匿名さん]

>>3800 マンション検討中さん
営業は戸建てを買ってるパターンが多いですね

[3808: 検討板ユーザーさん]

買えない人のヒガミですから気にしない気にしない！6500を高いと思っているんだからもうガークロは買えないのよ！ハザード言ってうさばらししているんですよ。

[3809: 検討板ユーザーさん]

お金があるかないかじゃないですか？ハザード気にして購入するか迷っているんだから、飛鳥山にすれば良かったのに…何だっけあのマンション？

[3810: 名無しさん]

ハザード気にされる方で、新築であれば、同じくらいのお値段だと23区から近めの都下の方の物件などもありかもですね。同じくらいか少し安めで手に入るので、良いかも。

[3811: 匿名さん]

○○クロスて流行りなの？
ここは何がクロスしてるの？松嶋とか？

[3812: 検討板ユーザーさん]

3811 なにいってるかわかんない

[3813: 名無しさん]

>>3811 匿名さん

生活動線がクロスしてる。サブエントランスとメールコーナーとゴミ置き場がクロスしてるので、生活動線は悪いです。

[3814: マンション検討中さん]

>>3812 検討板ユーザーさん

変な人は放っておけばいいんです。

[3815: マンション検討中さん]

反応しない反応しない

[3816: 買い替え検討中さん]

>>3811 匿名さん
松嶋クロスてこと・・・

[3817: マンション検討中さん]

ガーデンズ中古
ガーデンクロス新築なら
どちらが資産価値高いですかね？

[3818: マンション検討中さん]

>>3817 マンション検討中さん
資産価値でいうなら比較にならないくらいガーデンズでしょう。利便性が違います。欲しい人を考えたらわかると思います。値上がり後の今の価格で買ってもこっちガークロより損はしないと思います。ガークロ買う方はそれをわかっていてても新築が良い人だと思います。