ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[1873: 匿名さん]

そもそも王子と、おおたかの森やら多摩ニュータウンやらと比較する人はいないのでは？
都心からの距離も価格も違いすぎます。

[1874: マンション比較]

>>1871 評判気になるさん
あそこは王子神谷じゃなくて、足立区新田アドレスだからね。
それによって価格が全く違ってくる。
言い換える足立区新田が穴場という見方ができるけど。クレアホームズに関しては駅徒歩10分の位置だし。
同じ新田でもハートアイランドだと駅徒歩は厳しいけど。

[1876: マンション比較]

[No.1875と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1877: 匿名さん]

おおたかの森買ったら一生住まなきゃならないでしょうね。その点、ここのほうが売却益はでないとしても、損失補填分がおおたかの森よりは少ないでしょうから、初期費用が高くともここのほうがいいですね。安いし、リモートだからおおたかで良いよという方の考えも否定はしませんが・・・

[1878: 匿名さん]

>>1872 マンション検討中さん

マジレスすると、リモートワークだけど、わざわざ郊外に住もうとは思わない人、資産性を気にする人が都内だとおもうぜ。
てか、おおたかの森ってどこよって人、多数だと思う

[1879: 匿名さん]

>>1874 マンション比較さん

住所に足立区って書きたくない。理想は港区、中央区、文京区だけど、高くてとても無理。

[1880: マンション検討中さん]

郊外も含めて検討してますが、郊外ってそんな値下がりしますかね？名もない郊外（単線駅の徒歩10分以上）とかなら危ないですけど、首都圏近郊でちゃんと開発されてる地域（ソライエグランおおたかの森とか）なら、むしろ安い分安心な気はしますが。マンションが高騰しているのはもう首都圏全域の事象ですし、ならば価格が低い方がボラが少なくなりませんかね？

[1881: 匿名さん]

>>1880 マンション検討中さん いえね、ボったくりは必ずあります。マンション販売はビジネス。それもとても儲かるビジネスですから。問題は買った後、売らざるを得なくなった場合の損失分がどれぐらいでるのか。です。おおたかは再販時の損失は都内よりかなり大きくなるはずです。　おおたかの中古買うか、ん、王子徒歩10分が+600万だってさ。だったら王子買おう。みたいな感じになります。+600なのか+一本なのかは時価なのでなんとも言えませんが。

[1882: 匿名さん]

つまり、安くても都内が+ほにゃらか円で買えるなら都内だよな～になり、おおたかはチョイスされなくなるということです。売りにくい、売れないからさらに安く出す。でも売れない。また安くする。負の連鎖。「あーー都内買っておけばよかった、俺はバカだった」になるかもしれませんし、ならないかもしれませんが。

[1883: マンション検討中さん]

>>1881 匿名さん
ボッタクリ？？ボラティリティの話かと思いますが…

[1884: マンション検討中さん]

ホームページで月桂冠使って人気感をアピールしてるけど、完全に間違った使い方だよね。月桂冠は勝者に与えられるもので、【何戸供給※それほど多くない】【戸数のエリアナンバーワン※しかも王子限定】とか。
そんなミスリードに騙される人いるんですか？
デベもあれを見て恥ずかしくないんでしょうか。早く取り下げてほしいです。

[1885: 住民]

>>1879 匿名さん
いやいや、足立区と並んで北区とも書きたくねーよwww

[1886: 通りすがり]

>>1885 住民さん
と、千葉県民が申しております

[1887: 住民]

>>1886 通りすがりさん
関西出身の東京都民ですが、何か？

[1888: マンション検討中]

>>1887 住民さん
何もないです。さようならw

[1889: マンション検討中さん]

一人暮らしだと浮くかなあ

[1890: 住民]

>>1888 マンション検討中さん
名前を変えて投稿お疲れ様です。
通りすがりさんw

[1891: 匿名さん]

>>1889 マンション検討中さん

ここはシングル、dinksは住みにくいと思いますよ。ファミリー専用物件です。
シングル、dinksは駅近にどうぞという姿勢が見える。

[1892: マンション検討中さん]

>>1889 マンション検討中さん

これだけ世帯数が多いマンションでどこの誰が一人暮らしかなんて気にする人もいませんよ。
テレワークで一人でも広い部屋に住みたい人は増えているようですし、住みたいところに住めば良いのでは。

[1893: マンション掲示板さん]

足立区の某マンションの住民に荒らされていますね。
全く購買層が違うし、足立区のマンションとだけ比較してほしいものです。

[1894: マンション検討中さん]

ここは一人暮らしには向いてないと思う。王子駅徒歩4分でヴァースクレイシアの新築出たけど、50㎡台で坪270くらいなんで子供いなければこっちがいいかな。あとほりぶんの跡地が単身者用マンションになるらしいからそこも良さそうだね。

[1895: ご近所さん]

>>1893 マンション掲示板さん
まぁ最初に煽っているのはこのスレの住人なんだけどなw
そこから某スレでも話題になって、口論になったと思慮される。
>>1810

[1901: ご近所さん]

>>1894 マンション検討中さん

クレイシアは立地はいいですが、投資向けマンションなので、資産価値的には微妙ですね。

ガーデンクロスを買ってゆったりした2LDKにして1人で使うのも良さそうですが、自分が単身なら中古で飛鳥山タワーや高台のプラウド、ルフォン当たりを買いますかね。

ほりぶん跡は賃貸かと思ってました。

[1902: マンション検討中]

まあ、そりゃ港区とか住めりゃ良いんだろうけど、同条件じゃ到底無理だし、それなら正直アドレスとかどーでも良いかな。ある意味、見栄や自己満の世界だし。足立区でも埼玉、千葉でも楽しく幸せにやってる友達もいるしね。

他の要素の方が大事な事も多いので、結局自分が納得できれば良いんじゃないかと思います。

[1903: マンション検討中さん]

足立区だの北区だの、販売価格がマンションのグレード・立地・環境を含めたトータルの市場価値なのでそれで良いじゃないですか。

[1904: マンション掲示板さん]

「何区がどう」みたいな煽り合い、ノイズなのでここ以外でやってください…

[1905: 匿名さん]

>>1904 マンション掲示板さん
確かに、そもそも北区に対して足立区が張り合おうなんてのが略

[1906: マンション検討中さん]

>>1904 マンション掲示板さん
仰る通りですね。
みなさん煽りあってますが、このスレって何十年先も残る物ですよね…。

[1907: 匿名さん]

スティーブ・ジョブズは議論を多いに歓迎したそうですね。

[1908: ご近所さん]

上記の皆さん、普段はおそらく飛鳥で和気あいあいとお寿司食べてそう

[1917: 匿名さん]

[No.1896～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1918: マンション検討中さん]

ここは世帯年収どれくらいの家が多いのかな

[1919: 名無しさん]

>>1918 マンション検討中さん
クレアホームズが600万とか出ていたので、800万くらい？

[1920: 検討板ユーザーさん]

世帯年収で800万なら足りないだろ。最低1000万は超えてないと厳しい。

[1921: マンション検討中さん]

今日のアド街は飛鳥山が放送されます。
注目の街になりそうですね。