ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[1813: 検討板ユーザーさん]

足立区の中洲の徒歩10分オーバーは流石にありえない。比較にならない。予算ないのにどうしても都内にみたい人向けでしょう。

[1814: クロコップ]

>>1813 検討板ユーザーさん
ここも坂の上で毎日歩くには厳しいし、徒歩10分くらいは掛かるけど。
長い信号もストレス掛かりそうですね、しかも値段はクレアホームズと比べて倍以上w
頑張ってください。

[1815: 匿名]

>>1807 マンション検討中さん
1798と同一人物で草www

[1816: マンション検討中さん]

クレアホームズの話はどうでもいいから。煽り合いの内容もアホらしすぎる…。
それより二期の話あんまり聞こえてこないけど価格は？ここ一期完売してないし、強気に出れないと予想、ガーデンコートと同じ位で出すのかね

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 マンション検討中さん
分かります。クレアなんて検討の土台にも乗ってないのでどうでもいいです。私もガーデンクロスの情報が欲しいです。第一期が始まる前はガーデンコートより安くすることは無いと言われたんですが実際にどうなのか気になります。あと第二期の売れ行きも気になってます。

[1818: 匿名さん]

ガーデンもブライトも価格帯は同じでした

[1819: マンション検討中さん]

>>1818 匿名さん
ありがとうございます、結局ガーデンコートと同じ価格帯なんですね。だとしたらブライトの方が買いですね。

[1820: マンション比較中さん]

角部屋だと、ブライトの方は高くなったみたいです。

[1821: マンション検討中さん]

普通にブライトの方が高かったです。

[1822: マンション検討中さん]

へー、結構強気なんですね。ブライト西側は売りづらくならないのかな…

[1823: 地元民]

堀船住宅・第二堀船住宅＝「都民住宅」とは
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/250tomin....

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 地元民さん

堀船住宅は都営じゃなくて都民住宅でしたか！
なぜ都営に高級車が止まっているんだろうと思っていたので、スッキリしました。
都民住宅は中堅所得者向けだったんですね。
安心しました。

[1825: マンション検討中さん]

どういった意図かわかりませんが、23区はどこでも都営住宅自体は用意されています。（足立区、練馬区、葛飾区あたりは突出して数は多いですが）https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_keiei/264-00toeid...

様々な事情で住んでる方がいると思いますし、色んな人が見る掲示板ですから、「都営じゃなくて安心」のような発言はしないほうが良いと思いますよ。ちなみに堀船にも川沿いの方に都営住宅があります。

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん
果たして地元の方が見たりする場なのかはわかりませんが、同感です。

[1827: eマンションさん]

MR行ってきました。部屋がオプションばかりで実際の部屋を見たかったので残念です。しかもオプションはもう注文できないとか。いつ頃から申し込めばオプションなど選べたのでしょうか？

[1828: 匿名さん]

>>1827 eマンションさん
自分は3月に行きましたが、角部屋ですしオプションまみれですし、実際に中部屋に住むことになったら印象変わるんだろうな、、と思いました。3月でもオプションはもう注文できなかったです。　

[1829: 名無しさん]

ビルトインオプション(仕様変更など)はもう無理。ドレスアップオプション(設備、カーテンなど)は契約後です。

[1830: マンション掲示板さん]

>>1828 匿名さん

ほんとオプションだらけでしたね（笑）もっと前からなんですね…MRのようにキッチンカウンターを広げたかったです。ご回答ありがとうございました。

[1831: マンション掲示板さん]

>>1829 名無しさん
仕様変更は間に合いませんでしたが、ドレスアップオプションはこれからとのことで安心しました。まだ検討中ではありますが…ご回答ありがとうございました。

[1832: 検討板ユーザーさん]

>>1827 eマンションさん

MRはブライトコートのですか？
確かブライトはデフォルトでオプション組み込めなかったような。売主（長谷工？）の戦略は分かりませんが、先にブライトを建てているのに、販売はガーデンコートからなので、ブライトを選ぶ方はガーデンコートを購入した一部の方が選択できるオプションを選択できないんですよね。モデルルームが豪華でも、オプションをそもそも付けられないのは、もう少し考えられなかったのか、、とは思います。営業の方もちゃんと説明してるかどうか。。
ブライト選ぶ方はその辺はネックになりますよね。