ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[1793: マンション検討中さん]

いよいよ広告間取りはブライトコートメインになりましたね。

[1794: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=mBya00sSS7c&t=45s

資産価値を比較した動画とか言ってリセールバリューを大崎と王子で比較してるけど
港区とかのブランドエリアならそうかもしれないが、大崎程度をブランドエリアとか
そんなに差がつくか？
何だこのコンサルタント?

[1795: 匿名さん]

「そもそも北区王子の4LDKが5000万円で買えるのか？」と思ってスーモサーチしてみたら、足立区新田の中古（王子駅バス13分）が1件だけ。北区にはありませんでした。前提条件がおかしいですね。

[1796: マンション検討中さん]

全く参考にならない動画ですね。
専門家っぽく話してますが。
前提がおかしいし。

[1797: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

動画の言いたいことはわかるけど、なぜ大崎？なぜ王子？と感じます。
大崎に高価なイメージないし王子に安いイメージもないので。
どうせ比べるならザックリと「山手線内側の1LDKと山手線から1時間郊外の4LDK」くらいにしたほうが伝わりやすいのに。

この方のビジネスを検索してみましたがいろいろ微妙ですね。
見るだけ無駄な動画でした。

[1798: 検討板ユーザーさん]

クレアホームズ王子TOKYOと迷った方いらっしゃいますか？
あちらは安いので比べちゃいますね

[1799: マンション検討中さん]

つりですかね？
クレアホームズは価格だけは安かかったですね。十分なメリットですが、駅からの距離や設備等こことは比較になりませんでしたね。
価格のままの差があると思います。
比較する方が多そうなのは飛鳥山レジデンスではないでしょうか。

[1800: マンション検討中さん]

王子にはファミリー向け3LDKの大規模が無いので、比較対象が少ないんですよね。飛鳥山タワーが駅距離含め良い物件なのは間違いないですが、なかなか中古が出ない。飛鳥山レジデンスはここより2割高い。ガーデンズは東十条になる。クレアホームズは詳しくないのですが、足立区の物件なので検討層被らなさそう。中古なら結局プラウド王子本町がバランス良いなぁと思うんですが、ここもなかなか売り出しがありません。もう少し駅近で大規模が増えるといいんですけどね

[1801: 匿名さん]

ブライト東側中層以上に手が届くなら買いです。結局大規模は強い。

[1802: 匿名さん]

王子郵便局近辺の大きい駐車場だったところに、すみふがマンション建てそうですよ。

[1803: 口コミ知りたいさん]

>>1802 匿名さん

すみふだと結構、お高そうですね。
ガーデンクロスがお買い得に感じられそうだし、
珍しく飛鳥山のタワマン、最上階が２戸売りに出てますね。

[1804: 匿名さん]

>>1802 匿名さん

あそこは王子駅まで20分くらい歩くし、王子神谷でも10分くらい？

[1805: マンション検討中さん]

王子駅の東側は駅から離れる毎にあまり環境が良く無いです。足立区に近づきます。
閑静な住宅街ならいいが。
明治通りが境界線だと思います。

[1806: 匿名さん]

ここも工業地域。元々人が住むところじゃない。住居地域に土地がないから仕方無く建てた場所に住むのはどうかね。

[1807: マンション検討中さん]

クレアホームズ王子TOKYOを買わずにここを買う方って、一体何を考えてるんでしょ。
純粋に疑問です。駅徒歩も10分とほとんど変わらないのに。

[1808: 匿名さん]

>>1807
クレアホームズ王子TOKYOから王子神谷駅まで歩いたことある？
俺には毎日新神谷橋歩いて通勤なんて結構ストレスだと思うがな
それに比べりゃこのマンションの駅まで動線はぜんぜんマシ

[1809: ご近所さん]

>>1807 マンション検討中さん

ヒント:足立区

[1810: 匿名さん]

クレアホームズは工業高校卒
ガーデンクロスはMARCH卒
飛鳥山レジデンスは早慶卒

購入者のレベルが違いすぎる

[1811: マンション検討中さん]

>>1810 匿名さん
意味が分かりません…

[1812: マンション検討中さん]

ブライトコートの価格わかる方いたらお願いします。