ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[1592: 匿名さん]

>>1590 口コミ知りたいさん

ここは廃止にならないでしょう。よほど大きな国有資産整理が行われないかぎり。
ただし築50年を超えてますから修繕工事の時期に関係なく高層宿舎に改築はあり得ると思いますよ。こちらへの影響は限定的だと思いますが。

[1593: 口コミ知りたいさん]

>>1592 匿名さん
そうだったんですね、参考になります。今のまま低層の宿舎であって欲しいですが…。

[1594: 匿名さん]

工業地域ならこのマンション同様11階まで建築可能でしょうか。最上階以外はリスクあるのかな。

[1595: 検討板ユーザーさん]

将来的な日照の事考えるとガーデンの方がよいのでしょうかね。
印刷局宿舎の場所にマンションが出来る可能性はありますかね。

[1596: 匿名さん]

>>1595 検討板ユーザーさん

マンションはないでしょう。印刷局宿舎を集約してここに巨大な宿舎が建つことはあるでしょうけど。
王子の印刷局は官報はじめ政府の重要印刷物を担当してるので、夜中でも駆け付けられる距離に宿舎が必要なんです。

[1597: 匿名さん]

まだ先の話なんでしょうが、営業マンも印刷局の一部が区役所になって発展する可能性を強調してました。その辺がこの宿舎にどう影響するかですね。

いずれにしても、王子自体、現状が昭和感あり過ぎるので伸びしろはありますよね。あとは、もっとスピード感出るといいのですが…

[1598: マンション検討中さん]

>>1597 匿名さん
区長がもっと若い人にならないと…と思ってます。

[1599: マンション検討中さん]

前の選挙で音喜多が頑張れば。
この人が提案した、区名も飛鳥区に変更が実現したかも。

[1600: 匿名さん]

>>1599 マンション検討中さん

北区は某団体が強いから公明党の支持なしでは区長になれない。これ定説。　

[1601: マンション検討中さん]

音喜多さんに頑張って欲しいです！

[1602: マンション検討中さん]

マンションマニアの動画では駅前タワー買えちゃいますと、言ってます。
その言葉が引っ掛かります。

[1603: 匿名さん]

>>1602 マンション検討中さん

ここは周辺相場から鑑みると高いんです。それを上回るメリットがあれば買いですが、デメリットも多いので、なかなか厳しいですね。

[1604: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアは飛鳥山タワーは買いたいと当時言ってましたからね。
マンションマニアは全部とは言いませんがあれだけ物件比較してます。
永住前提なら住みたい所を買うべきです。
同じ中古になったら飛鳥山タワーに勝てないでしょうね。

[1605: 匿名さん]

このスレにずーーーっと住みついてるタワー推しは何者なんでしょう？
中古と新築比べても仕方ないのに。
タワーを高く売りたい所有者でしょうか。
中古もタワーも検討対象外なのでお引き取り願いたいものです。

[1606: 検討板ユーザーさん]

ここは浸水履歴ある上に高いですね。クレアホームズ王子神谷にした方がいいですよ。ここと仕様は変わらないし、文京区より治安も良いですし港区から移住する人もいるくらい。

[1607: マンション検討中さん]

＞1605
アクセス禁止の契約者ですかｗ
浸水履歴ある地域の物件なのは事実だし
飛鳥山タワーの方がリセールや流動性高いのも現実的な意見。

＞1606
クレアホームズ王子神谷　それもないわーｗ

北区なら迷わず直床のガーデンズ一択！！！

[1608: 匿名さん]

>>1607 マンション検討中さん
北区なら迷わずガーデンズの方が何故この掲示板をみて、あーでもこーでもないって書き込みするのでしょうか。ここを検討してる人にガーデンズを売り込みたいのですか？

[1609: マンション検討中]

>1608
逆にあなたはどの立場の人ですか？
契約者でしたら住民板へ。

理由はと聞かれれば
高値掴みしないための情報交換ですね。

そういう掲示板でしょ。

[1610: マンション検討中さん]

オーケー、ヨーク、東武ストアと周囲にスーパーはそこそこあるけど、どれも徒歩5分以上なのがネック。せめて徒歩1分圏内にコンビニ１つ位は欲しいところですね

[1611: マンション検討中さん]

歩ける範囲ですので許容範囲。
逆にいろんな所で買物が出来ます。
これだけ大きいマンションが出来ればコンビニが近くに出来るかもしれません。