ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[1292: マンション検討中さん]

グローリオの話は興味ありませんね。
夜の状況見てきましたが暗いです。
よく言えば閑静
マンションが出来て人通りが増えれば良いですね。
南口から真っ直ぐ明治通りに歩くのは少なく、途中曲がってコーナン方面に行く人が多い
飛鳥山タワーは駅近いですね。

[1293: 口コミ知りたいさん]

こりゃまた緊急事態宣言だな。
モデルルールな人数制限など、これまで以上に行動に制限が掛かるから大規模物件の竣工前完売は厳しいだろうね。

[1294: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん
でも坪200でしょ！？せめて13年落ちで230位は欲しいところだね。永住目的なら別だけど

[1295: 名無しさん]

ガーデンクロスとグローリオを比べてる人はどういう感覚なんでしょう？少なくともガーデンクロスを本気で検討してる人の感覚ではないですね。現地見たことないのかな。

[1296: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

王子駅徒歩10分圏内物件と板橋区物件では比較にならないのでは…

[1297: マンション掲示板さん]

こんなん買うの養分ですやん。

[1298: eマンションさん]

マンションマニアがリツイートしている情報みてみー。
仕入れ状況から残念ながら今後もマンションの坪単価は上がっていくだけだってさ。
根拠なく下がる事を期待している人は残念だったね。

[1299: マンション検討中さん]

早く買わないと売り切れてしまいますよ。
マンション値上がりは続きます。
北区も買えなくなりバス便の足立区のマンションになります。

[1300: 匿名さん]

最近よく「都心マンションは値上がり、郊外はゆっくり値下がり、田舎は値段がつかない暴落」と聞きますが、ここは都心でしょうか、それとも郊外？

[1301: マンション検討中さん]

王子駅再開発のグランドデザインが計画通り進むと思う人は買えば良いのでは？現時点では駅周辺は微妙ですよ。路線は便利ですが。

[1302: マンション掲示板さん]

今後の新規着工物件は値上がりしそう。
ここは部屋による差が少ないから、先着順になれば価格を下げてでも完売させますよ。スミフみたいにいつまでも売っているということは無さそう。

[1303: マンション検討中さん]

>>1299 マンション検討中さん
300戸もあって、すぐに売り切れるわけない。立地微妙現地真っ暗でしたよ。建設されたら少しは明るくなるのかな…建物グレードもコストカットが凄いのに、高すぎる…

[1304: eマンションさん]

自分が買ったマンションが入居時に完売してないと残念ですよね。大規模なら超人気物件じゃないとコロナ禍で竣工前完売は難しいですよ。

[1305: マンション検討中さん]

>>1303 マンション検討中さん
ここでコストカット凄いとか言っちゃうと、マジで坪400とか500の世界でマンション探したほうがいいっすよ。

[1306: マンション検討中さん]

>>1299 マンション検討中さん
マンション値上がりが続くの賃料も賃金も上がってないんだから、上がり続けるなら別に無理して買わなくてもよくね？

[1307: マンション検討中さん]

今後も新規物件は減るでしょう。
何より利便性重視方はここは買いです。
JR主要路線京浜東北線と東京メトロが交差する駅です。
また、区役所移転も決まっていて老朽化したサンスクエアは建て替えになり再開発。
オシャレではありませんが、住みやすい街だと思います。

[1308: マンション掲示板さん]

>>1302 マンション掲示板さん

何か支離滅裂。
今後出る物件は値上がるなら価格下げる必要ないじゃん。
釣って楽しんでるのか、本当に頭が悪いのかどっちなんだ。

[1309: マンコミュファンさん]

23区で地下鉄とJR交差駅
しかも区役所もある駅
利便性は確かに高い
再開発もいつかわかりませんがあるのは確実
10年後考えたらいいかもね。

[1310: マンション検討中さん]

区役所移転は令和15年予定
延期を繰り返してるけど移転できるかな
再開発なんて何十年後になるか分からない

[1311: マンション検討中さん]

マンションも、23区内は坪単300切って買えるところのほうが少なくなってきましたね。中古も高いですからね。プラウド王子本町の中古も出てたのでいいなと思いつつ、管理費が高いので悩んでます。