ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[6412: マンション検討中さん]

あんま熱くなるなって。まあ、でも調査の上での決定なのは事実だろうね。

[6413: 通りがかりさん]

区役所庁舎って有事の際の防災拠点機能だからね。
豊島区なんか当時の最強建築マンション内に入れてる。その転居先なんだから言わずもがな、お墨付きって事になるかな。

[6415: 名無しさん]

[NO.6414と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6422: マンション検討中さん]

[No.6416～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6423: マンション比較中さん]

バカにする気はさらさらないんですが、買ってから「売れないわ」「売れても半値しかならないわ」になるマンションは危険ですよね。ここはどうか分かりませんがもしかすると10年後に倍でうれるかもしれないしね。腐っても都内JR駅マンションなので埼玉大宮バス便マンションよりは安全だと思います。

[6424: 名無しさん]

>>6423 マンション比較中さん

10年後に1億3000万くらいで売れるかもしれないということですか？

[6425: 匿名さん]

>>6424 名無しさん
そのときはたぶん、牛丼一杯5,000円でしょう…

[6426: 匿名さん]

>>6425 匿名さん

本当にインフレきたら、そんな世界なのかな

[6427: 検討板ユーザーさん]

>>6423 マンション比較中さん
「腐っても都内JR駅マンション」なんて雑な括りくらいしか御守がないなら高値市況でわざわざ手を出さなくてもって思いますが。

[6428: マンション掲示板さん]

>>6427 検討板ユーザーさん　

五年後に、五年前はマンションってあんなに安かったんだ…ってなってるかもよ

[6429: 評判気になるさん]

>>6428 マンション掲示板さん
それはこの物件に限らずですよね。
そんなことは無さそうですけど。

[6430: 評判気になるさん]

>>6427 検討板ユーザーさん

そう思われるなら、そもそもマンション検討おやめ下さい。

[6431: 検討板ユーザーさん]

>>6428 マンション掲示板さん
なんかここ10年くらいの上昇相場から見始めた人みたいな感想ですね。

[6432: マンション掲示板さん]

>>6431 検討板ユーザーさん

まぁ先行き4-5年はコスト高で、マンション価格下がる見込みないですよ。

[6433: 匿名さん]

>>6432 マンション掲示板さん
その手の見通しが、いちばん危うい

[6434: eマンションさん]

>>6433 匿名さん

その先のことなんかわからないので、この話は無意味です。

[6435: 匿名さん]

>>6434 eマンションさん
そう、わからないからこそ

> マンション価格下がる見込みないですよ

こういう決め打ちは危ういってことですよ。

[6436: 匿名さん]

今後数年で下がる可能性も上がる可能性もある。それが相場。その辺を見据えて下落リスクの少ないマンションを買えば良い。ガークロがどっちなのかは知りません。

[6437: デベにお勤めさん]

まぁここの下落リスクは。。。。

[6438: 名無しさん]

>>6436 匿名さん

下落リスク少ない新築マンションってこのあたりだとどの辺ですかね？バウス上中里は坪400万、ザ・タワーは坪470万、プレミスト王子神谷は値上げされて坪330万とどこもお高いですが。川口のタワーとかがいいのかな。