ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[6337: eマンションさん]

実際、プレミスト選んだ人は駅近の優先度高いから、こちらと迷う方はそんな多くなさそうな気もしますけどね

[6338: 口コミ知りたいさん]

一度は検討したけど、結果的に買わなくて良かったと安堵出来る物件だからでは。ＭＲの盛況ぶりや営業さんの話ではこれは！と思ったが、何か違和感があったんだよね。

[6339: マンション検討中さん]

名乗り出てきちゃったよ笑

[6340: 購入経験者さん]

ガークロ住民もここを見送ってまだ賃貸の人もどちらも詰んでるかも。今後3～5年は物件価格は高止まり、急落はないにしてもこれ以上の伸びも見込めない。その間に見送った賃貸組は5歳も年齢が増えて行く。そういう意味では浸水履歴があろうと購入組はまだ賃貸組よりは少しだけマシな決断だったのかもしれない。
しかしどちらにしても高値掴みで常に残債割れ物件ではある。
そうなると黒田バズーカ2の時に山手線内側に購入した俺氏は恵まれている。含み益が潤沢で次に動ける選択肢は広がった。アベクロ仕事したな。

[6341: マンコミュファンさん]

こんな割高物件買えるなんて王子愛が強いなあ、お金あるなあと思います

[6342: 名無しさん]

住民のふりして嫌みなこと言ったら釣れてしまった??結局買えない人の書き込みなのか??近所に住むものとしてどんな反応があるのか知りたかったんだが凄かったな。もう書き込みはしないよ書き込む奴はこのていどやの感覚だったんですがむきにさせてしまい申し訳なかった。

[6343: 名無しさん]

同じ人の投稿はわかるようにしてくれればいいのに?

[6344: マンション検討中さん]

400ほど安くしてくださいな

[6345: マンション検討中さん]

あと何戸ですか？まだ間に合いますか？最上階を考えているのですが、、

[6348: 匿名さん]

>>6345 マンション検討中さん

ローン事前審査次第ですが、ギリギリ間に合うかもしれません。
上の方もおっしゃってましたが、残りの部屋（2～5戸？？）は今月末～来月頭で抽選なので…

[6349: マンション検討中さん]

次で残り全部出すの？

[6350: eマンションさん]

>>6344 マンション検討中さん
それでも割高です

[6351: 名無しさん]

この物件に限らず、自分で割高と思えば買わなきゃいいだけ。いまの金融状況を考えると、なるべく早く住宅ローンを始めて、条件の良い優遇金利を獲得することが重要。
https://news.yahoo.co.jp/articles/304a6cd8b135248a17872fee70a5bcce127e...

[6352: マンコミュファンさん]

ここを買った?人は他に選択肢が無かったんだろうな。妥協点は多いけど余程広域に見ないと他は無かったよね。結果的には残念だったが、今が満足ならもう掲示板は見ないほうが良い。後悔と将来不安に襲われます。

[6353: マンション検討中さん]

とはいえプラウドやタワーは8000万円以上だからなぁ。そもそも王子が割高なのか？

[6354: 名無しさん]

>>6353 マンション検討中さん

ここにきて、さらに一段相場が上がってきましたね…ネガが元気？になったのも焦りからでしょうか。まぁ、今後も賃貸でがんばられるとよいと思います。いつかは相場も下がりますよ、いつかは。信じて待ちましょう

[6356: マンション検討中さん]

>>6352 マンコミュファンさん
何の結果が残念なんですか？

[6359: マンション比較中さん]

>>6356 マンション検討中さん
そこを蒸し返すとはあんたも悪よのう。

飛鳥山レジと違い竣工前に完売できない不人気物件だったということですかな。
ハザードマップ赤で浸水履歴まであるのに7000万はナンセンス。

[6361: マンション検討中さん]

>>6359 マンション比較中さん
今の相場でナンセンスかどうかは分かりませんが、意図は理解しました。ありがとうございます。

[6362: eマンションさん]

>>6353 マンション検討中さん
プラウドとタワーは比較対象にはなりません。
全然違います。
5年後、ここが半額くらいになっても前者はそんなに落ちないと思います。