ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[5749: マンション検討中さん]

>>5748 口コミ知りたいさん

十条なんて、埼京線で一本ですよ。新しくできる商業施設も小さめ。京浜も徒歩圏内だけど、池袋中古なら似た価格でありますよ。

[5750: 口コミ知りたいさん]

>>5749 マンション検討中さん

うん、落ち着いて考えたらガーデンクロスの方が良いように思えてきた。

[5751: マンション掲示板さん]

今日、数組が内覧に来てましたね。

[5752: eマンションさん]

私も1億出すなら断然、池袋です。比べれば明白ですよね。

[5753: 名無しさん]

皆様に伺いたい事がございます。
ここは竣工済みの物件ですよね？
住民さんは新築での新生活が始まっている訳ですよね？
夢と希望のある日常生活があるはずなのに
何で検討板を監視したり頻繁に書き込む必要があるのでしょうか？

[5754: 検討板ユーザーさん]

>>5753 名無しさん
引越しを終えた住人に対してのコメントですか？
他の方もたくさんいると思いますが。

[5755: よっしゃあー]

>>5753 名無しさん
自分の購入したマンションがクソだったと認めたくないため。

[5756: 検討板ユーザーさん]

>>5753 名無しさん
前向きに検討してる身としてふと疑問に思ったのですが、あなたこそ何しにここへ？

[5757: 口コミ知りたいさん]

>>5756 検討板ユーザーさん

ここの掲示板は実質無意味なものです。ネガ勢と住人のポジの無限ループ繰り返されるだけ。

[5758: 住民]

>>5753 名無しさん
暇な時に適当にやり取りが出来て面白いからです！

[5759: 名無しさん]

前回のホームページの公表値である250供給を245成約と見積ると、今は285戸成約だから40戸を5ヶ月ぐらい？で売ってるんですね

[5760: 名無しさん]

>>5755 よっしゃあーさん

なるほど。そうなるとガークロがクソでないと世に知らしめるためには完売するまであと一年は検討板に書き込まなければなりませんね。
住民の皆様！有益なポジ情報をお願いします。

[5761: 住民]

>>5760 名無しさん
そうですね！暇な時に頑張ります！

[5762: 口コミ知りたいさん]

>>5748 口コミ知りたいさん
維持費もタワーなのでそれなりでは？
駐車場も借りたら10万近くなりそう…

[5763: 口コミ知りたいさん]

>>5762 口コミ知りたいさん

ザタワー十条、一応価格は見たかったのですが、想定どおり高かったです。あとは、京浜東北線で比較対象になりそうなのがシティテラス赤羽ですが、価格はあまり期待できず…

[5764: 検討板ユーザーさん]

住人とはいえポジ情報は検討者にとって有益だと思いますけどね。ネガ情報はみんな理解している情報が繰り返されるだけで無益。

[5765: マンション住民さん]

供給285戸という曖昧で何とでもとれる書き方は相変わらず。何戸登録してるか、何戸契約しているかは不明。実際はまだ数十戸残っている可能性もあるってことでしょ。ここ最近のスロー状況を鑑みると完売（供給では無く契約）まではあと半年は掛かるんじゃない？

[5766: 口コミ知りたいさん]

>>5765 マンション住民さん

これだけ周辺相場上がってますからね、今の相場だとここが安くみえてしまい前向きに検討する方多くなりそうなので、確かに半年くらいで売り切れてしまいそう。昨年末までに購入出来た方は多少安かったみたいですし、ローン減税も高く羨ましい

[5767: 検討中]

>>5764 検討板ユーザーさん

執拗にネガ書いてる人いますが、知った内容ばかりでした。新築も中古も値上がりがすごく、来年以降はさらに足元のコスト高を販売価格に転嫁されていきそうで怖いです。こちらのマンションは価格の割には良いポイントも多いので前向きに検討中。もう残り個数少ないので、悠長にしてられないです…

[5768: 検討板ユーザーさん]

十条タワーが坪450という高価格！
北区全体の価格も上がりそう。十条、東十条周辺は中古マンションでも強気価格で来ると思う。その辺検討してた購入層が、赤羽、王子や王子神谷まで範囲を広げて検討するね。
いづれにしてもマンションは高止まりだわ