ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[5689: メロス]

>>5688 マンション検討中さん

プレミストも常にネガ祭りですよw 駅力、ハザード、高い、の繰り返しですw
こちらもですが、みてる人が多いんだなと思ってます

[5690: マンション検討中さん]

なんだよ、ここもプレミストも高くて買えねーじゃん、くそっ、俺様もよっしゃあーしたいわ。仕方ないネガるか。の流れですかね。

[5691: マンション検討中さん]

>>5685 口コミ知りたいさん

知性も品もないネガ投稿もいらんよ。

[5692: 名無しさん]

>>5690 マンション検討中さん
その通りだと思います。
ネガで安くなる訳でもないのに…
好きな子に意地悪するのと同じでしょう。

[5693: マンション検討中さん]

>>5692 名無しさん

ローンが通らないのかなぁ。だとしたらどうしよもないてす、ローン通るなら先行きの相場考えると買うのも一つの選択ですね。ネガさん達、ガンバです。

[5694: マンション検討中さん]

これからマンション購入は厳しい。
高過ぎる。
本当に困りました。

[5695: 契約者さん6]

>>5694 マンション検討中さん
あなた様が低収入だから買えないだけですよね。
ここはアッパーミドルの選ばれた者しか買えない高級物件と自負しております。
買えないなら足立区の中古があなた様にはお似合いです。
お立ち去りください。

[5696: マンション比較中さん]

足立新田ファインシティというマンションは2800万で70の3Lが買えた。そこを2部屋買っても5600万。いやあ高くなった。

[5697: マンション比較中さん]

どうせ自分はクッパーキムチですから買えません

[5698: マンコミュファンさん]

>>5695 契約者さん6さん
オッパーミドルの住民さんお久しぶりです。
オッパーな方はガークロ買ってしまうのですか？

[5699: 名無しさん]

>>5695 契約者さん6さん
ん？ここは高級ではないですよ。
今の市場が高いからそう思うだけです。
少し駅から離れた普通のファミリーマンションですよ。
10年前にできてたら4000万くらいでしょう。
そのくらいの物件かと思います。

[5700: マンション検討中さん]

ネガと住民のターン制みたいになってて面白いね

[5701: マンション検討中さん]

>>5699 名無しさん
いやはや想定内ですが、建材コスト上昇がやばい勢いで始まりましたね。10年前なら4,000万、そうかもですね。でも、10年前に暗号資産かっとけば、あのときあの株買っとけばってのとおなじくらい意味ない話。先をみましょうよ。今後起こりうるスタグフレーションに加え、王子駅周辺は開発の話進みますので、それをふまえても先々半額にまで落ちると思えば買わなければ良いでしょう。まぁ仮に20年後に半額なってようが、その間の賃料考えれば別に、って感じはあります。ロジックで反論は厳しいと思うので、これに対する返信は含み益関係の妄想でくると思います。期待してます。

[5702: 名無しさん]

>>5701 マンション検討中さん
10年前に買っておけばよかったという話ではなく、そのくらいの価格なので高級ではなく極普通のマンションとお伝えしたかっただけです。

[5703: 坪単価比較中さん]

10年前だったら、新築プレミアムも考慮して4千万円～5千円くらい。北区のなかでは高級物件。23区では普通の物件ってところでしょう。高級物件の定義が定かではないけれど。

[5704: 検討板ユーザーさん]

相変わらずすごい円安です。いろんな物が平気で10から15パー上がってますね。一概にマンションも、とは言えませんが、食品関係も戻ることはないでしょうから。新築マンションは大幅には値下がりしないのではと思ってます。もちろん需要供給の話ですし、政府のローン控除などの10年後の施策次第ではあります。

[5705: 名無しさん]

>>5701 マンション検討中さん

あんた住民だろ。
住民板で経済語ってれば。

[5706: 検討板ユーザーさん]

どうせ買えないんだよガークロもプレミストも！

[5707: 名無しさん]

設備や仕様ではガークロ、立地はプレミストの方が魅力なので迷います…

[5708: マンション比較中さん]

ガークロの検討板は住民が多くて嫌だ。こんな人たちが多いマンションなんて欲しくない。決して買えない訳ではありません。