ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[5444: 検討板ユーザーさん]

王子神谷に魅力を感じないんだが…

5443
買えばいいのに(笑)

[5445: 検討板ユーザーさん]

>>5444 検討板ユーザーさん
王子にも魅力感じないんだが笑

[5446: 匿名さん]

>>5445 検討板ユーザーさん

円安と建材価格高で、今年、来年販売のマンションはどえらい価格になりそう。早めに契約されたかたは良かったですね。一次取得者は早めに動かないと泣きをみることになりそうです。あげくに金利も上がりそうですし。

[5447: マンション掲示板さん]

>>5445 検討板ユーザーさん

え？じゃあ何で王子エリアの掲示板うろついてるんですか？

[5448: マンション掲示板さん]

>>5445 検討板ユーザーさん

強がっちゃダメですよ。厳しいかもしれませんが頑張って購入してみましょうよ。

[5449: マンション検討中さん]

2015年あたりに買った人はほんとに勝ち組ですね。徒歩5分以内の23区マンションに限るですが。

[5450: マンション検討中さん]

買うタイミングで凄く変わりますね。
2014年くらいから見ると2割くらい価格上昇。
ガークロは今後どの程度で価格推移するか。
駅前タワーの販売開始は2014年、竣工16年。
相当値上がりしたんですね。

[5451: 匿名さん]

2016年に23区内3路線徒歩1分に買った友人は勝ちですか？

[5452: マンション検討中さん]

>>5451 匿名さん
場所にもよりますがおそらく大勝です。よかったですね。おめでとうございます。

[5453: 匿名さん]

ここ買った人は勝ちですか？

[5454: 検討板ユーザーさん]

アベクロ金融緩和の代償としてインフレが加速。稀少なモノに資金が全集中。
バンクシ、パテ、ロレ、山崎は買えたもんが圧倒的に勝ち。
反面値下がり確実な場末のコストカット物件ですら今は6500万。一次取得者は悲惨だな。

[5455: 通りがかりさん]

>>5453 匿名さん
王子は再開発の話が今後続くので、当面は新しいマンションが出たとして強気価格でしょう。そう言う意味では勝ちだと思います。特に去年までに契約できた方は住宅ローン減税も下がる前ですし、住宅ローン金利も上がる前ですので、なおさらよかったですね。

[5456: マンション検討中さん]

>>5453 匿名さん　今後起こる賃金が上がらない中の最悪のインフレになれば勝ち組になれるでしょうね。

[5457: 口コミ知りたいさん]

当たるかどうかわからない将来のことなんて暇人の与太話。
いま買いたい実需組にとって昔話は不要。勝ち組＊＊＊なんて価値観ではなく、満足できるかどうかが重要でしょう。

[5458: マンション検討中さん]

時代は残酷。就職氷河期に当たったり、本来4500万が妥当な立地に7000万以上払わなきゃならない実需世代さん。まあでも住むとこは必須だからしょうがないね。

[5459: 検討板ユーザーさん]

>>5458 マンション検討中さん
氷河期世代は本当に残酷。Fランではなく日東駒専でも正社員になれなかった人が大量に出た。定年も70歳、死ぬまで働かされる。本来4500万の立地を6500万で買うのは相当危険。ペアローンで買うの論外。日本の未来は相当暗い。
そんな厳し過ぎる世の中でここ買えた人達はエリート中のエリート。ガークロ住民に幸あれ！

[5460: マンション検討中さん]

ここ買って涼しい顔していられる若いIさんとかKさんとか「スーモ広告より」ぶっちぎりのエリートさんですよ。掲示板が荒れぎみなのも「高くなりすぎてうちは買えねーわ」みたいな人が多数だからでしょうね。確かに世帯年収1.6千万はないと涼しい顔してられませんよ。

[5461: 通りがかりさん]

>>5459 検討板ユーザーさん
本来いくらって、そんなの金利水準や想定賃料、街の将来性とかでいくらでも変わるのになぁ。

[5462: 口コミ知りたいさん]

>>5457 口コミ知りたいさん
一馬力で買えるなら買えば良いが
ダブルインカム当てにして無理して買うのはお勧めしない。
低地浸水履歴ある駅遠物件に7000万なんて避けたいとこだが実需なら百歩譲って仕方ない。含み損覚悟で買うぞなもし。

[5463: 検討板ユーザーさん]

よゆうでしょ