ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[5424: 検討板ユーザーさん]

ひとりで住むのもありだな

[5425: 買い替え検討中さん]

いろいろ考え方があるよね。
23区の浸水では中野が印象的。広範囲に何度も浸水してる。ただし、その後の改修工事で15年以上被害はありません。

こちらの好材料は、その後の改修工事と、「まもなく王子第二ポンプ所の稼働」「区役所が高台から低地の溝田橋近くに移転」でしょうか。

低地であることは変わらないのでゼロリスクではないけどね。まあ、そのぶん高台より安いと。

[5426: マンション検討中さん]

賃貸に出ている34.8万円の部屋まだ借り手いませんね。春のこの時期逃したらもう値下げかな。
さすがに高い。

[5427: 周辺住民さん]

>>5423 検討板ユーザーさん
> 私も購入考えていますが、今あるのはブライト上層のみになりますか？
荒れまくっている掲示板なんて話半分で見るものなので、MRへGO or TELでしょ。

[5428: 匿名さん]

>>5424 検討板ユーザーさん

一人で住んでます。
広い2LDKの感覚ですね。

[5429: 検討板ユーザーさん]

>>5245
氾濫するところはハザードマップと関係なく、近くに小さい川があるところが多いですね。

[5430: 匿名さん]

>>5429 検討板ユーザーさん

石神井川等の内川の氾濫した場合のハザードマップはありますよ。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...

[5431: 口コミ知りたいさん]

販売中のファミリー向けマンションなのに、入居半年で子供の騒音を注意する張り紙があるってどうなのかね。ある程度は踏まえていただろうから余程うるさい家があるのかな。入居後しばらく売れ残ってるとこういう問題があるんだね。まぁ、検討者からしたら中身がよく分かる良い材料だけど、売主からしたら掲示版は見せたくないだろう。

[5432: マンション検討中さん]

うるさい家があるか気にしすぎる人がいるかのどちらかだろうね。まあ、でも大規模ファミリー向けなんてだいたいそんなもんでしょ。

[5433: マンション比較中さん]

＞でも大規模ファミリー向けなんてだいたいそんなもんでしょ。

こういう認識の人間がいるから騒音トラブルがなくならないんだよな

[5434: 検討板ユーザーさん]

どこでもあることよ

[5435: 検討板ユーザーさん]

>>5430
荒川ハザードマップも重要ですが石神井川のほうが実際に氾濫が起きているので可能性としては高いのかと考えると、ここはそのハザードが色付きと考えると怖いですね。
前回すぐ横の溝田橋から氾濫したかと思うのですが、平置き駐車場のあたりはどうだったかわかりますか？

[5436: 名無しさん]

分厚い防音防振マットを全面に敷きつめ、子供が騒いだらその都度注意してやめさせれば騒音問題はそこまで大きくならない。毎日毎日、長時間続くから我慢出来なくなる。大規模ファミリーマンションだから仕方ないでしょっていうのは子供がいる家庭のワガママ。静かに暮らしたい家庭が沢山あります。お互い静かにすればすむ話でしょ。出来ないって諦めるなら最初から戸建てにするべき。

[5437: マンション検討中さん]

>>5433 マンション比較中さん
なんか勘違いしてるかもしれませんが、自分は気を付けますよ。ただ、大規模で色んな人がいるだろうから、適当な人や神経質な人もいるだろうって推測してるだけです。子供も多いと思いますしね。

[5438: マンション検討中さん]

どこのマンションも入居始まったら大体張られていますよね。最初のうちはお互いこんなものかという程度が分からないから張られやすいんです。

[5439: 評判気になるさん]

神経質な住人がいるっていうのはわかるな。あと掲示板で意見を押し通すような面倒そうな人も。

[5440: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5441: 匿名さん]

最近、やっと掲示板が荒れずに平和だったのにまた荒れだした。悲

[5442: eマンションさん]

最近、面倒な人がリアルでもネット上でも増えましたね。関りたくないです。

[5443: 検討板ユーザーさん]

ここよりガーデンズの中古の方がいいよね。