ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[5384: マンション掲示板さん]

>>5382 マンション検討中さん

どうぞ。そもそも埼玉に行く用事がないです。東京、池袋、渋谷、新宿あとディズニーランドに行ければ満足です。

[5385: 名無しさん]

王子駅は、空港から帰りのバスが出てるので旅行の時はすごい便利ですよね！

[5386: eマンションさん]

いまのマンション相場価格からすると、クレアホームズ王子神谷は目を疑うような安値でしたね。

[5387: 匿名さん]

>>5386 eマンションさん

このマンションを検討している人はクレアホームズは購入の候補にしないでしょう。安いのは王子神谷から橋渡った川向こうの足立区で川に挟まれた立地ですから。

[5388: マンション掲示板さん]

>>5379 マンション検討中さん
浦和買う人は浦和に住みたくて買う人。
ここ買う人はあなたみたいに他が買えなくて仕方なく妥協でここを買わざるを得なくてありもしないVSおったてて一人相撲しちゃう可哀想な人。
どっちが幸せかは、自明ですね。

[5389: マンション掲示板さん]

できれば、可哀想な人よりは王子を気に入ってくれる人に買ってもらいたいですね。

[5390: 契約者さん1]

クレアホームズと比べるならシティハウスかな
ここは王子駅が最寄りだから比較にするのは条件次第だけど、氾濫履歴があるから川に囲まれてるよりもリスクがある可能性は考えていかないといけませんね。

[5391: マンション検討中さん]

>>5388 マンション掲示板さん
これが浦和シンパですか。好きなとこに住めばいいかと思います。

[5392: マンション検討中さん]

クレアホームズとか契約者がすぐに引き合いに出しますが川の真ん中の中洲みたいな立地ですし、駅遠い上に道中は墓を通って橋渡らないとならないしいくら安くても検討しません。そもそも名前は王子神谷ですが、実際には北区ではなく足立区の物件ですし。

[5393: 買い替え検討中さん]

完売した物件の話はどうでもいいんじゃないですか。数々のデメリットはありつつも、驚異的な安さで価格至上主義の人にはヒットしたのでしょう。中層以上は隅田川ビューできれいですし、アウトフレーム。仕様面で落としている部分がありつつも、がんばっているところもあって不思議な物件でした。

[5394: マンション検討中さん]

クレアホームズは既に中古で今の相場より少し安く売り出されてますね。
それでも購入時よりは1000万以上、上乗せしてる金額でした。

[5395: マンション検討中さん]

今sumoに出てる部屋は元々2998万円、坪単価149万円の部屋ですからね。1500万以上のせて出している。強欲な人だ。

[5396: マンション検討中さん]

>>5395 マンション検討中さん

当時からしたら相場も値上がりしてますし、今クレアホームズが販売されたらこんなもんなのでしょうかね。
今なら新築でこの値段なら買う人もいるでしょう。
投資として当時買われた方は意外に大きかったりして

[5397: 検討板ユーザーさん]

4,500万円で売りに出されているクレアホームズを既に検討している人がかなり多いらしい。
新築は販売開始後に即完売したようだし、東京23区内で安さを重視する人には刺さるのかな。
でも売りに出されてる部屋って2階だから、水害リスク考えたら、どうなのかね。

[5398: 評判気になるさん]

しかも、パンダ部屋ですよね。
当時4500万なら、高層の4LDK買えたんじゃないかな…同じ新築で同じマンションなのに…と思ってしまいながらも…買う人多いのでしょうね。

[5399: 匿名さん]

>>5397 検討板ユーザーさん

ハザードマップを見ると荒川が決壊した時は浸水5m以上で水が一週間以上引かないから、2階でも浸水するかもしれないし平置きの駐車場の車はみんな流されるね。4500万も出さないな。

[5400: マンション検討中さん]

クレアホームズの1500万のせを検討している人がかなり多いらしいってどこの情報なんだか。頻繁に契約者が王子界隈のマンションのスレに現れて自演してるけど、ガークロくらい予算出せる層には足立区の中洲の物件はいくら安くても刺さらない。

[5401: 契約者さん1]

まあそろそろ関係のないクレアホームズの話はやめましょう。
ハザードリスクはここもクレアホームズも周囲の物件も大差ないし、どんぐりの背比べしても意味がないです。

[5402: マンション検討中さん]

ドングリじゃないよね。実際に歩いてみればわかる。

・買い物不便
・駅遠の上、階段ありの橋。それも暗い雰囲気で、治安が不安になる張り紙
・足立区アドレス
・マンション前は、むき出しのお墓

クレアは隅田川ビューがいいのに、中古で出ているのは2階ですぐ目の前に戸建て。隅田川ビューで、たいして乗っけてないなら、迷う人もいるかもしれないけどね。

売り主が書き込んでるのかな。迷わないでしょう。

[5403: 匿名さん]

>>5402
ハザードリスクがどんぐりの背比べと書いているのに、勝手に話を飛躍させて煽りたいんですか？
読解力すらなく残念な方ですね笑