ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/

[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[4974: マンション検討中さん]

何かネガられても「はいはいチーン」でやり過ごせば良いのになと強く思います。

[4975: 買い替え検討中さん]

>>4974 マンション検討中さん

その通りです。必死なリプは購入者なのかな。大手デベの営業さんが書き込みなんてしないでしょうから。
自分が買ったマンションが早く完売してほしい気持ちも分からくもないが、住民が少ないことでのメリットもあります。共用施設が使え、しかも劣化を遅らせる、エレベーターが比較的空いている、なのに管理費修繕費はちゃんと入ってくる（デベ負担）、等々スミフ物件では当たり前です。
やがて完売するでしょうから悠然と構えてて下さい。

[4976: 匿名さん]

購入者が必死で何が悪い！
一生に一度しか買えない大きな買い物なんですよ。馬鹿にされるような悪い物件ではない！資産価値を守るためには鬼にでもなります！
鼠子より

[4977: 匿名さん]

別に皆さん馬鹿になんかしてませんよ。
個人の主観でメリットデメリットの感想を述べているだけです。
ここはそういう掲示板です。鬼にならないで下さい。

[4978: 検討板ユーザーさん]

この掲示板みていると良い物件なのに購入意欲がなくなる。。。

[4979: 周辺住民さん]

>>4976 匿名さん
なりすまし！

[4980: マンション検討中さん]

>>4976 匿名さん　資産価値はあなたが頑張っても上がりません。それは市場が決めるからです。

[4981: 検討板ユーザーさん]

暇な人多すぎですね何だか可哀想…

[4982: 庭の呼吸さん]

>>4980 マンション検討中さん
決起術を使ってリセール上げて行くしかない。

[4983: マンション掲示板さん]

>>4980 マンション検討中さん
ギャグ投稿に対してマジ投稿するなんて、、、苦笑

[4984: マンション検討中さん]

注目されている自体は人気なんじゃない？人気ではなかったら、批判？する人も来ないじゃない？
自分の判断で選べばいいと思うよ。

[4985: eマンションさん]

>>4984 マンション検討中さん

この物件はささるターゲット層が限定的(夫婦とも都心勤務の若いファミリー層が契約者の大半と予想)。価格帯が高いので、投資家は入ってこないので実需向けですね。必死にネガをはる方は中古を含め近隣他物件の販売関係者だと思いますが、販売自体はゆっくりながらコンスタントに進んでるようです。なので、購入希望がある人はどこかのタイミングで決断は必要かと(近隣中古物件も最近値上がりが激しいですし、先行きでてくる新築物件も価格帯がここより安いところはもうほとんど無さそう)。

[4986: マンション検討中さん]

>>4985 eマンションさん
おっしゃる通りです。
1年前だったら、価格が高いと思います。
立地、間取り、規模、設備のグレードなどを見比べて、ガーデンクロスと同レベルのマンションの中で、ここは一番安いため、購入しました。

[4987: 住民板ユーザーさん2]

>>4977 匿名さん
いやいや十分馬鹿にしてますよ。
そもそも6800万の物件は選ばれたエリートにしか買えないませんからね。
ネガは買えない嫉妬で購入者への嫌がらせしてますよね。
ここの資産価値は唯一無二ですよ。
ガーデンズより購入層も洗練されてますし。正直ご近所さんは大学教育ぐらいまでは受けてきた方でないと。国の文化が違うとトラブルとか大変なんで。

[4988: 通りがかりさん]

>>4987
どちらの肩を持つつもりはないけど、あなたのその発言が荒れる原因だとそろそろ気づいたら？
住民なんでしょうけど煽りにしか見えません。

[4989: マンション比較中さん]

>>4988 通りがかりさん
もはや、よく分からない状態で、荒らすことが目的の褒め殺しの可能性もあるんですよね。荒れるのがわかっていて、住民がこんなこと書くかなと。鼠子もそうだけど。

[4990: 検討板ユーザーさん]

>>4989 マンション比較中さん

私も思いました。掲示板はこわいですね。

[4991: 通りがかりさん]

その可能性もありそうですが住民の可能性もありますね。
実際こういう人って少数とはいえ一定数いますから。

[4992: 坪単価比較中さん]

ここの最大のネックは明治通りを渡ること。ターゲットである都心通勤者ならほぼ毎日数分足止めです。明治通りを渡る価格なら妥協できたが、渡らない価格なので納得できない人が多かったのかな。だから、それ以外は悪くないのに人気物件にならなかったのでしょう。

[4993: 購入経験者さん]

欠点ばかりあげつらっても仕方ない。
これ以上高かったら庶民には買えないんだからガタガタ言わずにプレミスト買えてこと。
余裕あるなら飛鳥山買えばよかっただろう。