ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[4180: マンション掲示板]

繰り返し何度も何度も言わないと一次取得者には伝わらないので定期的に啓蒙して行きますよ。
マンションは立地で99%決まる。
所有権持つ土地に低地浸水は割に合わない。

[4181: 通りがかりさん]

>>4180 マンション掲示板さん

ここ買ってる人達は資産価値に関しては十々承知しているでしょう。
永住なら良いが、万が一売却することになったら後悔するかもね。

[4182: マンション検討中さん]

一次取得者さんは、奥様主導であちらこちら引きずりまわされる。そうでなくとも仕事で疲れているのに・・だんだん疲れてめんどくさくなって。「ああ、なんでもいいよ、ここでいいよ」になります。

[4183: マンション検討中さん]

こちらのかたは、いつも同じことを書き込んでいる方なのでスルーがよいかと。便所の落書きで啓蒙できると思われている方なので。

[4184: マンション検討中さん]

普通に住むには全く問題無いと思いますが。
資産価値、リセールも考えた上での購入でしょうし。
魅力的な部分も多いです。
中庭もいいし、共用部分もおしゃれ。
駅前から離れて閑静になります。

[4185: 評判気になるさん]

こちらって今後は上中里のバウスが競合になるんですかね？

[4186: マンション検討中さん]

発信力も信頼もないのに啓蒙活動とか何のためにするんか分からなさすぎて笑いが止まらん。すごく無駄な時間の使い方な気がしますが精々頑張ってください。

[4187: マンション検討中さん]

この素晴らしい大規模マンション。
盛り上げていきましょう。
入居も近い完売フィナーレ！
購入者の方は共有部でお祝いをしてください。
厳しい意見もあります。
確かに同じ南口、中古で駅前タワーに資産価値で勝てる可能性は低い。
でも資産価値だけでマンション買っている訳で無い。ここの良さに満足すればいいだけ。

[4188: 検討板ユーザーさん]

ここで7000万近く使う。
凄い時代。
何もいえねー。

[4190: マンション検討中さん]

[NO.4189と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4191: マンション検討中さん]

ブライト上層除いたら、まだ売れてない部屋は10戸程度かなぁと思っていますが次の販売期でどのくらい出るか楽しみですね。契約期間的にも住宅ローン減税の延長が受けられる最後のチャンスなので気になりますね。

[4192: 匿名さん]

>>4185 評判気になるさん
バウスは地味ですが、駅前です。あまり知られていませんが、もしここと同じ価格ならば私はバウス買います。

[4193: マンション掲示板さん]

バウスは駅前にマルエツプチがあるのでギリギリセーフです。

[4194: マンション検討中さん]

バウスは飛鳥山レジデンスより高くなるとウワサ。

[4195: 名無しさん]

>>4192 匿名さん

赤羽のあるモデルルームで聞きましたが、バウスは坪380万円らしいです。
これから出るところでシティテラス赤羽は坪400万円、シティテラス王子は坪320万円と聞きました。

[4196: 名無しさん]

>>4195 名無しさん

それっぽい数字だけど、ホントですかね。まだ流石に価格帯は決まってないのでは？

[4197: 評判気になるさん]

>>4194 マンション検討中さん
いまの市場考えると飛鳥山レジデンスってほんの少し前だっただけなのにお得に見えてしまう

[4198: 匿名さん]

>>4196 名無しさん

希望打ち砕くようで申し訳ないけど、ホームページが出た時点である程度は決まっています。
モデルルームで聞いたなら控えめに言う事が多いから、まず下回る事はないでしょう。
今後の市況は思っている以上に残酷です。

[4199: 名無しさん]

>>4198 匿名さん

上中里や赤羽、王子これらの物件ってまだモデルルームの案内開始前なので、どこの情報ソースかなと思った次第です。

[4200: マンション検討中さん]

>>4199 名無しさん

赤羽のあるモデルルームって書いてありますよ。