ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[3892: 匿名さん]

>>3890 買い替え検討中さん
もし山手線内側で同じクオリティのおうちが買えるのなら、どこにあるか教えてください。知りたい。

[3893: 通りがかりさん]

>>3889 マンション検討中さん
バブル崩壊後、史上最高値更新してる現在のマンション市況で今は買い時なのか？売り時なのか？
どちらにbetした方が高確率なのか自分の頭で考えてみたら？

[3894: マンション検討中さん]

>>3893 通りがかりさん
株価もずっと最高値ですし、史上最高値はあてにならないと思ってます！よく分かりませんので教えてください！下がるのですか？

[3895: マンション検討中さん]

>>3890 買い替え検討中さん
王子が好きなんですよ。反対側の高台新築は生活が不便だと思ったので見送りました。

[3896: 買い替え検討中さん]

>>3874 マンション検討中さん
9分も15分もマンション立地としては論外ですよ。
徒歩7分以上のマンションの資産価値が急激に落ちるの知らないの？
一般的にとか曖昧なこと言って言い訳してたらいつまで経ってもまともな家に住めないぞ。

[3897: マンション検討中さん]

>>3896 買い替え検討中さん
知りませんので根拠を教えてください！

[3898: 検討者さん]

今日ホームページの情報更新日でしたよね。まだ何も変わらない…

[3899: マンション検討中さん]

もうこの辺にしませんか。不動産は正解が無い以上、お互い振り上げた拳の下ろしどころはないと思うので。
駅近だって新築時に価格乗せられすぎてますからね。売る時どうかなんて分かりませんよ。

[3900: マンション検討中さん]

>>3893 通りがかりさん
史上最高値が更新されているということは需要が勝っているということなので、つまり「買い」にbetする人が多いということですね。分かりやすいご説明ありがとうございます。

[3901: 匿名さん]

>>3900 マンション検討中さん
物件によっては買いなものもある。
しかし低地、工業地帯、倉庫跡地、浸水履歴ありの物件なら賃貸でいいと思います。
リスクだらけの土地に立つマンションの区分所有権いります？

[3902: 匿名さん]

ちょいちょい出てくるブライト上層って何戸ぐらいあるんですか？

[3903: マンション検討中さん]

>>3901 匿名さん
いります。京浜東北線の徒歩圏内で利便性は非常に高いと思ってますので。いつか売るかもしれない時のことよりも今後の生活の利便性を考えたら安いと判断しています。

[3904: 通りがかりさん]

なんやかんや書き込み絶えないねここ。

[3905: eマンションさん]

>>3896 買い替え検討中さん
志茂徒歩2分と恵比寿徒歩10分、どちらが資産価値の落ちが少ないでしょうか？
駅力や地域力を無視した議論は不毛かと。また地下鉄はホームが深いことが多いので、JRの徒歩時間とは同一視できません。

[3906: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ書き込みのたえない人気な物件なんだね～！

[3907: 通りがかりさん]

>>3903 マンション検討中さん
南口からマンションまで何もないから利便性はとても悪い。契約者だから買い煽りたいのはわかるがハザード色つき物件で利害関係人の書き込みは説得力無し。検討板からはお引き取り頂き住民板で仲良くやってください。

[3908: マンション検討中さん]

不毛な議論が繰り広げられてておもろい。
王子って美味しいラーメン屋がたくさんあって、駅前には沢山のチェーン店もあり充実してて好きだな。

[3909: マンション検討中さん]

>>3907 通りがかりさん
あなたの中で王子駅には南口しかないみたいですね笑

[3910: マンション検討中さん]

>>3901 匿名さん

ずっとそれですね。
低地→湾岸でも納得する人はいますね。道がフラットで住みやすいです。
工業地帯→印象操作ですね。工業地域なだけで工場はありません。それに目の前は住居地域です。
倉庫跡地→マンションでは普通。跡地が倉庫なだけで何か問題が？敷地が広くて良いと思います。
浸水履歴あり→しっかりと対策してあるので後は納得するかどうか。個人の自由。

23区の京浜東北線の駅から9分でこれだけ共用部分が充実してて中庭も素敵で将来性もあって私は十分魅力的だと思いましたけどね。
お互い主観なんで押し付け合うのはここまでにしましょう。

[3911: マンション検討中さん]

>>3907 通りがかりさん

利害関係があるのはあなたでしょう。
検討板から引き取るのは「検討」してないあなたです。