ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[3627: 匿名さん]

検討板に契約者の余計な投稿がある物件は弄られるよな。

[3628: マンション掲示板さん]

買えなかった人は残念でしたねー
次頑張ってください！！

[3629: マンション検討中さん]

緩やかだとは思いますが、日本にもインフレきてますね、住宅ローン金利もやや上がり気味だし…今のうちに購入した方が良いのかほんとに悩ましい。仮に金利が今後上がって、なのにマンション価格も上がったらどうしよもないです。

[3630: 検討板ユーザーさん]

「ネガ＝買えない人の僻み」って考えてる人はちょっと単純すぎるけど笑、かと言って別にここに書かれてる事とか気にせず欲しい人は買えば良いんじゃ無いかなー。どんなマンションも完璧なものはないですし。

[3631: 匿名さん]

>>3628 マンション掲示板さん
恥ずかしいぞ

[3632: 検討板ユーザーさん]

購入する気がないのにわざわざ大切なお時間使ってまで書き込みに来ていただきありがとうございます！ストレス解消のつもりが反対にたまってしまうのではと心を痛めておりますが大丈夫ですか？

[3633: 匿名さん]

>>3632 検討板ユーザーさん
ストレス発散になっているからこのスレを選んでるのでは…？

[3634: マンション検討中さん]

値上げの話題が出てからまた荒れてきたね

[3635: 匿名さん]

>>3629 マンション検討中さん
都市銀が住宅ローン金利を上げるようですね。
金利が上がると、不動産価格は必ず下落しますよ。

[3636: マンション検討中さん]

政策金利は変わってないわけだし、今回の上昇は通常の金利のボラの範疇でしょ。

[3637: マンション検討中さん]

>>3635 匿名さん
言い切るのはよくないかと。
そういう場合が多いということですよね。
ダメな評論家と一緒で、一般論と混同させて混乱させてはいけません。

[3638: マンション検討中さん]

むしろ金利上がってインフレするなら、今のうちに低金利で不動産買ったほうが良くないですか？

[3639: 匿名さん]

購入者です。
いいマンションだと思って買ったんだけど、早まったかなあ、、でもマンションでの新しい生活を楽しみにしてます。

[3640: マンション検討中さん]

別に悪いマンションじゃないでしょ。時期のこと言ってるなら金利も不動産価格も相場のものだから考えても仕方ない。プロだって分からないんだから。

[3641: 検討板ユーザーさん]

注目をあびてますね～
ガークロは流石ですね！

[3642: 検討板ユーザーさん]

盛り上がってきましたね 住民版で書き込みできるよう楽しみにしています。

[3643: 買い替え検討中さん]

>>3639 匿名さん
もう買ったんだからこんな掲示板見ないで楽しみに待ってる方が幸せですよ。
住めば都です。

[3644: マンション検討中さん]

いいんですよ、四天王を超えなければいいんです。スカイティアラ、成増の物件、江古田の物件、そしてオイコスを追い越さずに完売すれば良物件ですから。

[3645: マンション検討中さん]

何を基準に良物件なんですかね。。そもそも挙げられているマンションは超大規模ですよね。ここはその半分くらいの戸数ですよね。もし本当に人気なら今頃完売していると思いますが…。

[3646: 購入経験者]

>>3639 匿名さん
「良いマンションだと思った」
これが一番重要だと思いますよ！ネット上では市場価値、人気物件重視傾向ですが、それよりも自分が気に入ってることが一番大事だと思います。だって他でもない自分が住むのですから。

自分の買ったマンションも、ネガティブな要素がいくつもあるマンションです。それでも気に入ったので買いました。売却するにしても、新築はいろんな人を呼び込まないといけませんが、中古はたった1人気に入った人に買って貰えばいいのです。あなたが気に入ったのと同じポイントを、気に入ってくれる人は必ずいると思います。

一方で、選んだ理由が「新築の中で比較したらマシだった（安かった）」とか「新築だからよかった」みたいな理由だとしたら厳しいなぁと思います。売る時は中古になる訳ですからね。相対評価せず、気に入ったら買う！で良いと思いますよ！
（とはいえ人気物件を買う方が安全ではありますが）