ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[326: 匿名さん]

志茂よりも水害実績のある地域で坪300？オイコス以上に苦戦しそうだな。

[327: 匿名さん]

マンションの周辺には自然も残り
最寄り駅も徒歩圏内と良い条件が揃っていると思います。
共用施設も充実していますね。
ただ、気になるのはみなさんも書かれていますけれど
川沿いであること。
大丈夫かもしれませんが、天災だけは何とも言い難い。
少しの心配でねあるのであれば、無理に選ぶ必要はないのかも。

[328: 匿名さん]

買いたいけど予算が少ない方約1名が手を変え品を変えネガり続けてますね。見ていて滑稽です。
おとなしくオイコス買えばいいのに。

[329: マンション検討中さん]

今後2,3年で竣工される大規模マンションでサラリーマンでもギリギリ買える条件の良い物件ですね。確かにここ数年の災害状況から水害は心配ですが、東京は治水事業はちゃんとやっているはずです。ここがダメだったらオイコスか築古の大規模ですね。

[330: 通りがかりさん]

王子はバランスの良い街。
住んだら離れがたい。
キラキラした街じゃないけどね。

[331: 名無しさん]

街は悪くないが、石神井川の河川規模だと何かあったらアウトだな。
オイコスの方が、水門あるから守られるような気がする

[332: マンション検討中さん]

ちょっと駅から遠いのが気になりました。
明治通りを渡るのに時間が掛かる。
明治通りの手前なら良かったのに。

[333: 匿名さん]

>>332
私も同じ感想を持ちました。幹線道路があると心理的距離が遠くなりますよね。実際の時間より3分くらい遠く感じます。オーケー行くのも信号待ちがありますし。

[334: マンション検討中さん]

あそこの信号は長いんだよね。
確かに駅まで10分では着かないかも。
駅近とは言えないのかな、、、

[335: 匿名さん]

あれ、ここの事前案内会、場所ドコなの……電話で予約したけどメールで場所とか送られて来ないんだ……
やべえわかんねえ。
行った人、案内会の場所、とりあえず王子駅が最寄りであってるかだけでも教えてください……

[336: 匿名さん]

>>335

現状は非公開なのでここに書き込めません。

っていうかアナタ、本当に申し込んだならわかるはずですけど？

コロナ対策で飛び込み見学などを防ぐ目的があるのでしょう。
野次馬排除にも効果的だと思っています。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん

迷惑メール入ってたわ。
クソみたいなレスしなくていいよ。

行ってもない若葉がえらっそうにｗ

[338: 匿名さん]

やべえ、とか、くそみたい、とか、柄が悪いね
本物の検討者だったら嫌だな
隣に住まれたくないタイプ
>>337

[339: 匿名さん]

>>337
>>338
お互いにスルーできないのか
匿名サイトは見ない方がいいね

[340: マンション検討中さん]

33Xです、私は馬鹿です。

[341: マンション掲示板さん]

ここすごい強気だな。
安めの部屋で坪300超え。
ガーデンの共用施設棟被り部屋がパンダかな？
それでも坪300ギリギリ下回るくらい。

外観良いし、平置駐車場だし、モノが良いことはわかるけど駅徒歩10分、北区でしょ？
三菱地所にしては珍しいくらいの強気だなと思ってしまったわ。

[342: マンション検討中さん]

平置き駐車場は浸水履歴がある以上不安。
とりあえず価格帯に驚きしかない。暴落が予測されるから手が出にくい人は多いのではないかな。

[343: マンション検討中さん]

モデルルームは南口のファミマまでいけばすぐ分かりますよ！
何も無いからよく目立ちますw

[344: マンション検討中さん]

飛鳥山タワーの中古もここと比較対象になりますね。
私も駅距離が気になりました。
駅から10分以上掛かります。
ライオンズステーションライズも検討を。
今なら中古の方が良いかも。
王子に住んで、明治通りこえるとね。
プレミストの豊島団地の物件みたいにあそこまで離れたらいいが、、。

[345: 匿名さん]

>>344
なんでピンポイントでそのマンションなの？
新区役所の日陰になるから売りたいわけ？