ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[3382: マンション検討中さん]

おそらく50戸が残っている？

[3383: 通りがかりさん]

ブライトの7階以上は売り出してないと思うので、それだけで45戸は未販売のはずです。それを除いてどんくらい残ってますかね、20-30戸くらいだろうか。

[3384: 匿名さん]

>>3381 検討板ユーザーさん

都電で分かるでしょ。というか都電の方が分かる。
ラストスパート頑張って下さい。

[3385: マンション検討中さん]

>>3380 匿名さん
3377です。3376さんと同じく意図的に書き直しました。
子供のころは「チンチン電車」or「都電」です。都電沿線のかたは、いまでも都電だと思いますが、沿線にお住まいではない若いかたは知らないかもと思ったからです。

[3386: マンション比較中さん]

価格では被らないけど、京浜東北線利用だったら
バウス上中里も捨てがたいですね。

[3387: マンション検討中さん]

今回の地震で複路線の強み分かりました。
やっぱり王子がいいです。

[3388: マンション検討中さん]

>>3387 マンション検討中さん

そう言えば、赤羽は一番強いですよ。
もちろん、高すぎです...

[3389: マンション検討中さん]

メトロ使えるのは本当にありがたい。
都電で大塚まで出て山手線に出る事も可能。
バスもあるし。王子いいですね。

[3390: マンション検討中さん]

やっぱ立地は大切ですね。
災害とかあったら交通機関は乱れるし。
ガークロは今後は区役所移転めあるし有事の際には良さそうなマンションです。

[3391: マンション掲示板さん]

一時期は川口を考えていたけれどヤバいですね。あんなに乗降客が多いのに一路線だけは。川口に通勤している友人に聞いてみると、駅が大混雑するのは日常茶飯事だとか。

[3392: 評判気になるさん]

ここの検討者板は酷いな。

[3393: 通りがかりさん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿なため、削除しました。管理担当]

[3394: マンション検討中さん]

>>3393 通りがかりさん
荒川区が上がり始めると価格上昇の終わりが近付く理由は何でしょうか？それが分からなければ何も思いませんが…

[3395: 匿名さん]

MR行ってきましたが、売り控えしているブライトの45戸を除くと、残り30戸弱。一か月20戸程度の販売ペースが維持されてるようなので、11月末の引渡し段階ではかなり選べる部屋が減るものと予想されます。ブライトの売り控えされてる部屋については、やはり多少は値上げされる模様。

[3396: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
すみません、つまり現段階では全体として225戸売れてるということですか？HPに「200戸供給御礼」が出たのが5月なので、そこから25戸しか売れてないということなんでしょうか…

[3397: マンション検討中さん]

>>3396 匿名さん

HPに「200戸供給御礼」が出たのが7月頃だと思います。

ちなみに、3月頃は『100戸』でした。後、5月に『150戸』になりました。

[3398: 匿名さん]

>>3397 マンション検討中さん
7月に200戸で今225戸なら、ここ数ヶ月は以前よりもやや販売が失速して月10戸ペースになってるのかもしれませんね。今後更に失速するかどうかはわかりませんが、住宅ローン減税の期限11月末までは、それなりに販売進むのではないでしょうか。

[3399: マンション検討中さん]

売り急ぐ必要なく、逆に値上げを考えながら販売をしていくのかも。
今日もJRはダイヤが乱れています。
複数路線使えるのは本当に素晴らしい。
ガークロがまた見直されますね。

[3400: マンション検討中さん]

>>3398 匿名さん

実はお盆の休みのため、8月の間、売り上げはあまりなかったと思います。 また、ブライトの高層は販売していないので、選択肢も限られています。

ブライトの高層はすぐ売れるはずでしょう？

市場は変化しており、人々の考え方も変化します。

[3401: マンション検討中さん]

ついに行動を始めますか？頑張って！

第1回王子駅周辺まちづくりガイドライン策定検討会

https://www.city.kita.tokyo.jp/oji-machitanto/machizukuri/granddesign/...