ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[3296: 3274＆3276]

＞3275 マンション検討中さん
「飛鳥山レジデンスより高い」となると相当、仕様に拘りが欲しいですね。

＞3279 マンション検討中さん
確かに、下車は煩わしいですね。いこいは吉田類さんが行きそう！と思ったら
本店の赤羽を訪れていたようで、素敵なお店だと思います!!

＞3280 マンション掲示板さん
駅チカ＆駅ナカの買い物事情にお詳しく、勉強になります。
偶々かもですが、土曜8時半過ぎた東京駅グランスタはRF1のお惣菜など
30％引きで、テンション上がりました。

自分の住まいはガークロとアスレジの難点を足したような場所ですが
両物件を上回る交通利便性や仕様の良さで住めると感じました。
（とはいえ購入後の感想になりますが）
お住まい近くのお買い物状況を拝読し、羨ましい限りです。

＞3288 マンション検討中さん
当該物件の地理が今一つ想像できなかったのですが
具体的な移動方法などご教授下さりありがとうございます。
山手線なら駒込徒歩14分でも魅力的に感じましたが、
アップダウンを考えるとちょっと大変そうですね。
お買い物は霜降銀座が便利そうに見受けられたのですが。

先の方のレスにあった
・周辺環境（工業地域、川沿い、高速沿い）やハザード（水害、地盤）は
あまり気にしない

であれば、ガークロは買って良かったと思えるマンションだと思います。
長文、失礼しました。

[3297: 購入経験者さん]

私は一時期ここを検討してましたが結局他のエリアを購入しました。現居も、水害ではないですがハザードはついてます。もちろん災害には十分備える予定ですし、起こったとしても死ぬ確率は低いです。荒川が氾濫する確率と被害を気にしながら過ごすよりも、住みたいと思う気持ちのほうが大事ですよ！それに荒川はお金をかけ
て対策もされていると思うので、心配しすぎないでいいのかなあと。
ただ火災は死亡確率の高い災害であり、十分気をつけたほうが良いと思います。私は水害ハザードよりこちらを参考にしていました。堀船も1丁目や’3丁目は戸建て密集地があるのでそのエリアは十分注意でしょう。工業地域を嫌う人はいますが、火災に強いので結構良いと思いますよ。
https://www.city.kita.tokyo.jp/bosaikiki/bosai-bohan/bosai/sonota/docu...

[3298: 契約者さん3]

ガークロに住んでます！て早く言いたい。

『三井に住んでます』のCMより語呂がよい！

[3299: マンション検討中さん]

>>3298 契約者さん3さん
イメージキャラクタは、黒いアヒルのガー子がいいですね。

[3300: マンション検討中さん]

飛鳥山レジデンスに住む方が自慢出来ると考えます。
駅前タワーに住んでます。とか。
プラウドに住んでます。とか。
ガークロは自慢するほどでは無いかと。

[3301: 名無しさん]

プラウド、ザ・パークハウスに住んでますなら自慢出来るかな。ここも地所レジが筆頭ならザ・パークハウスの冠付ければ良かったのに。

[3302: マンション掲示板さん]

プラウドやザ・パークハウスなんて言われてわかるのはほんの一部だし、そもそも北区である時点で自慢するのはおかしいかと。

今まで自宅訪問した知り合いでびっくりしたのは、原宿竹下通りの自社ビル最上階、上野駅近の自社ビル最上階、六本木アークヒルズ、代官山アドレスです。

このくらいのインパクトがないと、驚かない人が多いのでは？　ちなみに、みなさん自慢なんてしてませんよ。そもそも自慢なんて考えが乏しいような。

[3303: マンション検討中]

誰も自慢したいなんて言ってないでしょ。

[3304: マンション検討中さん]

普通は不用意に住んでるマンション名を他人に言わないと思う。不用心だし。

[3307: マンション検討中さん]

契約者を装った荒らしかな？

[3308: マンション検討中さん]

買えないから荒らすしかないわな！わざわざ書き込みしてむなしくないのかね？買わなきゃいいだけの話だろ かわいそー

[3309: 検討板ユーザーさん]

しょせん北区だから足立区だからが口癖なんですかね(笑) 東京タワーの近くの物件でも見てきたらいいのに。

[3310: マンション検討中さん]

住民スレなんてカップボードどうしたらいいかなとかカーテンはどこどこのにしました??なんて羨ましすぎますよ～ガークロすみたいけど高いので住んでからカツカツになりそうで手がでないです。

[3311: マンション検討中さん]

3299 黒いアヒルのガーコ可愛いじゃないですか！住民の方もここを見ているのかしら？荷造りでそれどころではないかな?

[3312: マンション検討中さん]

ほぼ出来上がってるみたいだから見に行ったけど、見た目はすごくかっこいいね。中庭も外からチラッと見えたけど雰囲気良さそうだった。あと、思ったよりも静か。おそらく接道がエントランス側だけだからだと思う。周囲の雰囲気が暗いってのもあまり感じなかったかな。工場と住宅街の境目ってだけで、自分は悪い印象は受けなかった。主観入りまくりであまり参考にならないかもだけど、自分の印象はよかったです。

[3313: 検討板ユーザーさん]

私も見に行きましたが、皆さんが書いている通りと感じました。
あとはどこに重きを置いてマンションを選ぶかの話です。
ガークロの1番の売りは何なのか？
全て、悪くはないとけどって感じました。
明治通りの向こう側はちょっと雰囲気変わるんだよな。地元の方はわかるはず。

[3315: マンション検討中さん]

3302
六本木、代官山これぐらいインパクトないと
またどこと比べはじめたよ

[3317: 通りがかり]

>>3306 契約者さん3さん
確かにひどいし幼稚だね。
相手にしなくて良いんですよ。

内装や設備をとやかく言う人がいますが、標準以上は整っていますよ。ここに出てきた具体的な内容だって大した内容ないじゃないですか。
またマンションの自慢やマウンティングなんてする人いるんですね。そんなの住む人の自由じゃないですか。あまりに狭いところで生きている人の発言だな。信頼できるデベと施工会社が入ってくれているだけで十分です。ガーデンクロスはそれがあるのは魅力の一つだと思います。

このマンションは検討中の一つで、まだ契約には至ってないけど、良いマンションだと思います。胸張って良いと思います。

[3318: マンション検討中さん]

正直、所詮北区のマンションの時点で最初から自慢とかどうでもよくて、実需なら仮に突出したものを感じなくても、バランスとれているとか、自分の生活に合っていると感じられるかどうかは大事かなと。

当然、価値観によって違うだろうけど、私はこの物件にそこはあると感じて前向き検討してます。やはり、現物現認ですね。確かに叩かれがちだけど、叩かれるってことはある意味注目されている訳ですし。思惑が交差するのが掲示板なんで、あくまで参考程度に。

[3319: マンション検討中さん]

人気でみんな気になる物件ならもう完売してます。
このまま売れないで何年も経つと、中古と新築未入居がバッティングします。
ガークロ頑張れ！完売目指せ！