ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[266: マンション検討中さん]

つぼ平均330位だって
パンダで6000行かない位だって
高いって

[267: 匿名さん]

赤羽でもそれくらいなのでむしろ安いくらいですね。
浸水の危険性が価格に影響したのかもしれません。

[268: マンション検討中さん]

今Yahooニューストップに、荒川決壊について載ってましたよ。ハザードマップ真っ赤で6,000万円?かぁ。過去冠水もあったのに、さすがに高いよな。
荒川決壊したら 江東5区の今 - Yahoo!ニュース

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6363489

[269: 評判気になるさん]

なるべく駅から近いといいけど。。。9分かあ

[270: マンション検討中さん]

いろいろ意見はあるけど、このパターンは売れますよ。王子駅徒歩圏内は手堅いよ。

[271: 匿名さん]

売れ残り待ちだな

[272: 匿名さん]

よく売れるマンションの条件の一つに徒歩5分以内にスーパー。
しかもここは1番人気のオーケーだしね。

[273: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん
うえーまじ？？
高すぎんよ。

[274: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
私が見た限りでは、下は280からありますよ。ただ眺望は望めません。
中庭あるので、中庭が見える底層階であれば、300位からあります。
赤羽・王子といった北区の中の都市部では比較的リーズナブルではありますが、でも高いですよね。

[275: マンション検討中さん]

荒川や隅田川の氾濫も心配だが、石神井川の氾濫が怖いな。

浸水実績図
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...
浸水予想区域図
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/temporary/content2/000046636.pd...

[276: マンション検討中さん]

安いとか言ってる人、もう感覚麻痺してますよね。今の高騰した相場と比較したらということかもですが、東京は大阪と違ってこういう高値を受け入れる人がいるからここまで値が上がってしまったんですよね。
にしても、高そうですね。災害にも弱そうだし、値下げ等ないかぎり諦めます。

[277: 通りがかりさん]

はっきり言って高い
南北線沿線の埼玉でベンツ乗ってなんならフェラーリ乗って年に1回海外旅行行って子供の教育にお金を回すほうがいい気がする…
京浜沿線の埼玉は高いかカオスだからね。

[278: マンション検討中さん]

23区でJR主要駅徒歩圏内だと下がる要素は少ないです。水害心配なら違うとこ買えばいいですよ。交通利便性重視なら良いマンションだと思います。資産高いマンション
大規模
複数路線
周辺大規模公園
全て合致

[279: マンション検討中さん]

坪300ですか
安いですね
買おうかな

[280: 匿名さん]

大型マンションの新築は少なくなるでしょうね。ここも徒歩5分以内なら良かったです。
新築マンションの数も減っていますし、一定数は新築信者がいます。多分早く完売すると思います。私の予算では無理ですが。

[281: 匿名さん]

船堀とか志茂よりヤバイじゃん。タバコ会社の倉庫が水浸しになって撤退した土地だよ？あと自動車平置きとか覚悟が必要だな。

[282: 通りがかりさん]

昔から地名には理由があって、よく水系の地名は水害リスクが高いと言われるよね
実際ここは一度水没してるし

[283: 通りがかりさん]

>>281 匿名さん
堀船な
情報は正しく

[284: マンション検討中さん]

水害考えるなら、北区はやめた方がいいよね。

[285: 通りがかりさん]

何に価値を置くかですよね。
23区内京浜東北線徒歩10分以内、300戸以上大規模という希少価値により、狙ってる人は多いと思います。