ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13　管理担当]

[2569: マンコミュファンさん]

まぁ浸水履歴立地で駅からも遠いし、竣工後に大幅な値引きをするまでは、無理に買うような物件ではないでしょう。最寄り駅は王子でもアドレスは船堀だし値上がりは期待できないし。もう少し出して飛鳥山の方が後悔はしなそう。

[2570: マンション検討中さん]

来春完成するあらかわ遊園は楽しみです。
子供が小さいので近くに手軽な遊園地があるのは嬉しいです。

[2571: 匿名さん]

>>2569 マンコミュファンさん

値引きを待っても下がりませんよ。
ここは着実に売れていく物件。JR、それも京浜東北線の駅から徒歩8分。竣工しても値下げはないでしょう。ネガは無駄です。

[2572: 検討板ユーザーさん]

>>2569 マンコミュファンさん
四六時中電車の音が響いても気にならなかったらどうぞ！

[2573: 匿名さん]

成約キャンペーン10万円が出た!!! ということは、売れ行きあまり良くない。と判断しちゃいました。すみません。

[2574: マンション検討中さん]

成約キャンペーン物件かぁ、郊外ではよく見ますけどね。人気無いんですかね

[2575: マンション比較中さん]

3月ときに、ヤフー不動産20万のキャンペーンはありました。

[2576: 口コミ知りたいさん]

>>2573 匿名さん

調べたところPayPayキャンペーンですね。
Yahoo不動産のキャンペーンだと思います。

[2577: マンション検討中さん]

成約キャンペーンはYahoo不動産のキャンペーンで全国一斉に行っているものです。関東だけでも100件ほどの新築物件が対象で、Yahoo不動産が情報掲載数を増やすために実施した可能性が高いものです。
なので、勝手に人気ないと決めつけたがる方の意見は鵜呑みにしない方がいいかと思います。私は、キャンペーン前に買ってしまったのでショックですがこれから買う方は10万円得するので羨ましい限りです。

[2578: マンション検討中さん]

実際ここは人気はあるんですか？

[2579: マンション検討中さん]

京浜東北線の王子徒歩圏内で設備や環境も悪くないので、チェックする方は多いと思います。ただ、浸水履歴があったりメインエントランスが駅と反対を向いていたりと欠点もいくつかあるため、決めきれない方が多い印象です。悪い物件ではないのですが。

[2580: 匿名さん]

>>2578 マンション検討中さん
人気があったらとっくに完売しているでしょうね。

[2581: マンション検討中さん]

>>2580 匿名さん

ここは売り出してない部屋が多いんですよね。
ブライトコートの上層は売り出し始めたかどうか。他にもちょいちょい売り出してない部屋があります。

内覧できるようになってから値上げを考えている可能性もあります。一ヶ月前にMRに行ったときは購入可能な部屋は10くらいでした。

[2582: マンション比較中さん]

>>2579 マンション検討中さん

わかります。
マンションに拘らなければ、田端の戸建てもいいな、って思ったり。

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_kita/nc_96779137/

特にB号棟が良さそう。買い物も便利そうだし。

[2583: マンション検討中さん]

>>2581 マンション検討中さん
そうなんですよね。なんか独特の売り方じゃないですか？売り方次第ではもっと進む気もしますし。こんなもんなんですかね

[2584: 匿名さん]

マンション価格は上がり続けているのに、戸建ては上がってないんですよね。僕も戸建てのほうがいいかな。水を箱ごとOKで買ってきて、玄関横のPから取り出してすぐに家に放り込めるからね。ただ!!!! 戸建てはローンを通すのがマンションの倍キツイのがあるから手が出しにくいんですよね。

[2585: 匿名さん]

>>2582

悪くはないが、土地は借地権だぜ
旧借地権なのでそこはましだが、
売ったり、建て替えには当然地主にハンコ代を払う必要がある

[2586: マンション検討中さん]

>>2584 匿名さん
その理由ならウォーターサーバーにするか水を通販で購入すれば良いのでは??

[2587: マンション検討中さん]

>>2584 匿名さん
そうなんですね、戸建てでも長期優良で新築なら通りやすいと思ってました

[2588: 検討板ユーザーさん]

>>2582 マンション比較中さん

戸建て寒いし、バリアフリーではないので、メリットを感じません。2回からの電柱丸見えも自分にはNGです。